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Q: Je suis intéressé par la construction d’une maison et je veux m’assurer de laisser suffisamment de temps. Combien de temps faut-il pour construire une maison et quelles mesures dois-je prendre?

R: Construire une maison à partir de zéro peut offrir des possibilités infinies de design et d’ajustement de style de vie. Bien que l’achat d’une maison déjà sur le marché soit souvent plus facile et prend moins de temps, les futurs propriétaires et futurs propriétaires se demandent peut-être combien de temps faut-il pour construire une maison en fonction de leurs besoins. En plus de considérer le coût de construction d’une maison, les acheteurs doivent également entrer dans le processus en comprenant le temps qu’ils doivent consacrer au projet.

Vous souhaitez apprendre à construire votre propre maison? Voici tout ce que les propriétaires doivent savoir sur le processus, y compris combien de temps cela prendra et quels facteurs peuvent avoir une incidence sur le calendrier.

En moyenne, il faut sept mois pour construire une maison.

Le processus de construction physique — du début à la fin – prend environ sept mois. La durée dépendra de la taille de la maison et si la maison est préfabriquée ou entièrement personnalisée. La construction commence généralement dans le mois suivant l’obtention du permis, en particulier lorsque vous travaillez avec un professionnel comme un entrepreneur.

Notez que sept mois ne comprennent aucune des étapes préalables à la construction. Les propriétaires doivent également tenir compte du temps nécessaire pour constituer une équipe, trouver un site de construction, concevoir la maison et le plan d’étage, et obtenir des permis et une approbation de prêt. Certaines de ces étapes peuvent être contournées ou raccourcies — par exemple, travailler avec un entrepreneur général peut accélérer le processus de montage de l’équipe, tout en ayant un chantier désigné peut réduire le temps de recherche des propriétés. Dans l’ensemble, les propriétaires devraient être prêts à mettre de côté une année complète pour le processus afin de tenir compte de ces facteurs supplémentaires.

Les maisons construites par leurs propriétaires prennent près de 12 mois à construire.

Les propriétaires à portée de main peuvent envisager d’assumer eux-mêmes une partie (ou la totalité) du processus de construction. Cependant, cela n’est recommandé que pour ceux qui ont le temps, l’expérience et les compétences à consacrer au projet. En moyenne, les maisons construites par leur propriétaire prennent environ 12 mois à construire.

Construire une maison prend souvent plus de temps que prévu, même pour des professionnels chevronnés qui peuvent consacrer toute leur journée de travail au travail. Cet effet est amplifié lorsque la personne propriétaire de la maison la construit, car elle peut ne pas avoir autant d’expérience, d’accès aux ressources ou même de temps pendant les heures de travail typiques. De manière générale, il n’est pas recommandé aux propriétaires de prendre la route de la construction de maisons de bricolage à moins qu’ils ne possèdent les compétences nécessaires et puissent réserver suffisamment de temps pour le faire correctement.

Les maisons préfabriquées prennent un peu moins de temps à construire – environ six mois.

Les maisons préfabriquées peuvent aider les propriétaires à emménager rapidement dans une maison tout en réduisant le temps de construction. Parce que leurs pièces structurelles sont pré-construites en sections pour être prêtes à être assemblées, comme dans une maison modulaire, la pièce de construction d’une maison préfabriquée peut être achevée en environ six mois en moyenne.

Bien sûr, même les maisons préfabriquées doivent également subir le processus de permis et les étapes appropriées pour sélectionner et préparer le terrain. Par conséquent, les propriétaires devraient allouer du temps supplémentaire pour ce processus.

Les maisons sur mesure prennent le plus de temps à construire.

Un autre facteur qui influe sur le temps qu’il faut pour construire une maison est de savoir si la maison est construite pour la vente ou entièrement à partir de zéro. En supposant qu’il n’y ait pas de retards dus aux conditions météorologiques ou à d’autres variables, la production personnalisée ou les maisons construites pour la vente peuvent généralement être achevées en trois à quatre mois. En effet, les plans d’étage conçus ont été construits plusieurs fois auparavant, ce qui permet au projet de passer l’approbation et de commander les pièces en temps opportun. Bien que le propriétaire puisse personnaliser des composants particuliers de la maison, bon nombre des décisions à grande échelle seront déjà intégrées au plan.

Inversement, les maisons entièrement construites sur mesure prennent le plus de temps à construire. Le processus de construction proprement dit peut prendre jusqu’à un an ou plus, selon la taille et la portée du projet. Cela ne tient pas compte non plus des étapes de pré-construction, qui peuvent entraîner des mois supplémentaires ou même une année entière au processus. De plus, lorsque chaque composant est sélectionné à la main par le propriétaire, des recherches, une planification et du temps supplémentaires seront nécessaires.

Différentes phases de construction prendront différentes quantités de temps.

Bien qu’il n’y ait pas deux emplois exactement identiques, la plupart des projets de construction de maisons auront un calendrier de construction similaire. Chaque étape du processus prendra des durées différentes, sans compter les temps d’arrêt ou les périodes où le travail est en attente. Cela inclut également les étapes de pré-construction. Avant de commencer toute construction, l’arpenteur aura besoin d’une demi-journée pour jalonner l’emplacement de la fondation. L’excavation et tout défrichement et enlèvement d’arbres nécessaires prennent également un à deux jours.

Une fois le terrain défriché, les travaux extérieurs peuvent commencer. La pose et la fondation nécessitent deux à trois semaines de travail, l’encadrement nécessitant une à trois semaines supplémentaires. Réservez encore une à deux semaines pour l’installation de la toiture et de la cheminée. Après cela, attendez-vous à deux à quatre semaines supplémentaires pour les travaux extérieurs comme les fenêtres et les parements, avec une à deux semaines de chevauchement pour l’électricité et la plomberie.

À l’intérieur, les murs et les plafonds prennent environ deux semaines, les travaux de finition intérieure nécessitant entre deux et huit semaines. Après tout cela, la fin de la liste des poinçons et l’inspection finale ajouteront une semaine de plus au processus.

Plusieurs facteurs peuvent influer sur un calendrier, notamment la météo, les compétences de l’entrepreneur, la rapidité avec laquelle les décisions sont prises et le calendrier du service de construction local.

Il est essentiel de garder à l’esprit que les durées ci-dessus sont des délais estimés, en supposant que tout se passe bien dans le processus. Plusieurs facteurs peuvent influer sur le calendrier de construction d’une maison — dont seulement certains peuvent être contrôlés.

La météo est l’un des facteurs déterminants les plus importants du temps de construction, car des températures extrêmes et des précipitations excessives peuvent retarder la construction extérieure. Les calendriers et les délais du service de construction local et la capacité d’obtenir la main-d’œuvre et les fournitures nécessaires peuvent également avoir un impact sur la rapidité avec laquelle une maison peut être construite.

Un facteur qui peut être contrôlé dans le calendrier de construction d’une maison est le processus de planification et de prise de décision. Chaque étape du processus s’appuie sur l’autre, de sorte que les propriétaires doivent planifier autant que possible à l’avance et minimiser les changements de dernière minute. Si un changement doit être apporté, il est préférable d’y remédier le plus tôt possible et d’avoir des plans d’urgence en place. Sans imprévus ni plans de sauvegarde, les propriétaires devront faire face à des retards dans l’obtention de nouveaux matériaux et la restructuration du plan de construction.