• Articles
• admin

• 1 Johdanto
• 2 yksikköhinta
• 3 työvoimakustannukset
• 4 Materiaalit
• 5 tehdas
• 6 rakennusten suunnitteluun liittyvää artikkelia Wiki:
• 7 ulkopuolista viittausta

Johdanto

yksikköhinnan estimointi on menetelmä, jota voidaan käyttää rakennuskustannusten laskemiseen. Yksikköhinnassa estimoidaan kauppalaskun erien hinnat erikseen. Vaihtoehtoinen arviointimenetelmä on operational rate estimating, jossa erillinen työkokonaisuus hinnoitellaan pakettina.

yksikköhinta

jokaiselle laskun kohteelle lasketaan hinta erillään muista töistä. Estimaattori ottaa huomioon seuraavat tekijät:

• työvoimakustannukset.
• Materiaalit.
• kasvi.

työvoimakustannukset

työvoimakustannusten laskemiseksi estimaattori määrittää ”all-in” tuntipalkan, johon voi sisältyä palkan vakio tuntipalkan ja lasketun tuntipalkan, joka koostuu seuraavista::

• ylityökorvaukset.
• lomarahat.
• Matkat ja matkat.
• sairaus-ja tapaturmaetuudet.
• eläke-ja kuolinkorvaukset.
• Työkaluraha.
• taattu työviikkoraha.
• CITB-levy.
• työnantajien vakuutusvelat.
• muut työnantajan maksamat etuudet.

estimaattorin on myös määritettävä tuottavien työtuntien määrä arvioimalla sallittu viikkotyöaika ottaen huomioon vuodenajat, sairauspäivärahat ja lomat. Sen jälkeen he voivat arvioida tehokkaan työajan työviikkoa kohden.

työvakiota voi olla vaikea arvioida tuotoksen vaihteluista johtuen. Historiatiedot voivat auttaa arvioimaan tätä mahdollisimman tarkasti. Rakennusalan Kansallinen Yhteistoimintaneuvosto antaa työelämän säännöt ja standardit, joiden avulla voidaan laskea tuntihinnat.

Materiaalit

materiaalien ”all in rate” voidaan laskea seuraavasti:

• toimittaja / ostoaste.
• kuljetuskustannukset.
• varastointikustannukset.
• Jätehuolto-materiaalista riippuen. Tukea maksetaan yleensä 10 prosenttia.

materiaalin yksikköhintaa voi olla vaikea arvioida. Yksikköhinta, jolla urakoitsijat hankkivat materiaaleja, voi olla erilainen kuin se, miten yksiköt mitataan laskussa. Esimerkkinä voidaan mainita hiekan hankinta, jota voidaan ostaa tavarantoimittajilta tonnimääräisesti. Hiekan suuremittauslasku voidaan kvantifioida kuutiometreinä. Estimaattorin on muunnettava kauppiaan korko laskuvaatimusten mukaiseksi.

laitos

laitoksen yksikköhinnan laskemiseksi estimaattorilla on erilaiset laskelmat urakoitsijan omistamalle laitokselle, joka on vuokrattu. Oman laitoksen omistava urakoitsija laskee ”all in” – laitoshinnan tarkastelemalla käyttökustannuksia ja kiinteitä kustannuksia.

toimintakustannukset muodostuvat:

• polttoainetta.
• Operaattoripalkka.
• muut kulutushyödykkeet, esim.polttoaine.

kiinteät kustannukset muodostuvat:

• pääomakustannukset ostaa kasvi.
• ylläpitokustannukset.
• verot ja vakuutukset.
• odotettu käyttöaika.
• yleiskustannukset mukaan lukien varastointi ja hallinto.

tuntitaksan määrittämiseksi estimaattorin on laskettava laitoksen tuotantokyky. Laitoksen suorituskykyyn vaikuttavat paikan päällä olevat tekijät, kuten sää ja olosuhteet, jotka voivat olla yksilöllisiä kullekin hankkeelle.

yksikköhintojen estimaattorin keräämät erät voivat sisältää ennakkolaskelmia sekä voittoa ja yleiskustannuksia koskevia lisälaskelmia. Tämä riippuu vekselin rakenteesta, ja se voidaan erottaa vekselin eri jaksoissa tai lisätä yksikkökustannuksiin.

aiheeseen liittyviä artikkeleita rakennusten suunnittelusta Wiki:

• summat kustannussuunnitelma
• Määrälaskut.
• talousarvio.
• pääoma.
• Sopimussumma.
• kustannusten hallinta.
• kustannussuunnittelu.
• Kustannustieto.
• kustannussuunnitelma.
• Alkuainekustannussuunnitelma.
• arvio.
• Estimaattori
• Estimaattori.
• alustava kustannusarvio.
• mittaus.
• Uudet Mittaussäännöt.
• kustannusarvion Järjestys.
• yleiskustannukset.
• Operational rate estimating
• Pre-tender estimate.
• Tarjoushinta.
• ylhäältä alas ja alhaalta ylös estimointi.