• Articles
• admin

on olemassa paljon näennäisesti monimutkaisia vaiheita saada loft muunnetaan, joten tietäen mistä aloittaa voi tuntua pelottava. Auttaa sinua ajaa läpi prosessin alusta loppuun, olemme koonneet tämän askel-askeleelta opas.

olettaen, että talosi on muuntokelpoinen, sinun täytyy mitata tila tarkasti, valita neljästä päätyypistä ullakkokonversio ja valita sitten rakentaja tai arkkitehti.

mutta pelko pois – sen ei välttämättä tarvitse olla monimutkainen matka. Pidä vieritys kun selitämme keskeisiä vaiheita parvi muuntaminen.

Voiko asuntoni muuttaa?

ennen kuin teet mitään muuta, sinun täytyy selvittää, onko ullakkotilasi todella muuntautumiskelpoinen.

useimpiin asuntoihin tulee sallittu kehitysavustus (PD), eli muutostöitä voi jatkaa ilman suunnittelulupaa. Kuitenkin, jos asut suojelualueella, tai jos kattotila ei ole tarpeeksi korkea, se voi olla monimutkaisempi.

voit pyytää rakentajaa, arkkitehtia tai maanmittaajaa käymään luonasi ja tarkistamaan tämän puolestasi, mutta on myös pari tarkistusta, jotka voit tehdä itse ennen tätä.

Etsi muita muunnoksia kotikadultasi

saadaksesi käsityksen siitä, onko asuntosi muunnettavissa, katso, onko jossain vastaavassa kiinteistössä kotikadullasi ollut loft-muunnoksia. Jos et paikalla esimerkkejä, se on todennäköisempää on mahdollisuus.

jos vain jaksaa, kannattaa myös mennä askel pidemmälle ja pyytää kurkistamaan kenen tahansa kotikatunsa vintille, joka on sen teettänyt. Silloin saa käsityksen tilan koosta ja alkaa miettiä, miten sen täyttää.

mittaa pään korkeus

parvimuunnoksen minimikorkeus on 2,2 metriä ja voit helposti mitata sen itse.

Juokse mittanauha lattiasta kattoon huoneen korkeimmassa osassa. Jos se on 2,2 metriä tai enemmän, parvi pitäisi olla tarpeeksi korkea muuntaa. Viktoriaaniset talot ovat yleensä matalampia kuin vuodesta 1930 lähtien rakennetut talot, joten niiden pääkorkeus ei välttämättä ole riittävä.

vanhempien talojen osalta huomioi muutostöitä suunnitellessasi myös muut esteet, kuten vesisäiliöt ja savupiippupinot.

Tarkista, millainen katto sinulla on

riippuen siitä, milloin se on rakennettu, kodissasi on joko kattotuolit tai kattotuolit. Ullakon luukun läpi katsomalla pitäisi pystyä heti sanomaan, millainen katto on.

• kattotuolit kulkevat katon reunaa pitkin ja jättävät suurimman osan kolmionmuotoisesta tilasta alle ontoksi.
• ristikot ovat parven poikkileikkauksen läpi kulkevia tukia. Parven muuttaminen ristikoilla on mahdollista, mutta ristikoiden tilalle tarvitaan ylimääräistä rakennetukea ja se tulee todennäköisesti kalliimmaksi.

huomioi alapuolella oleva kerros

monet ihmiset jättävät huomioimatta muutostöitä suunnitellessaan parvekkeen alapuolella olevan lattian muutokset. Kannattaa miettiä, mihin rappukäytävä todennäköisesti menee ja kuinka paljon se vie tilaa. Jopa hyvin suunniteltu, tilaa säästävä portaikko voisi viedä suuren osan huoneesta, joten varmista, että sinulla on tilaa, jonka haluat mielellään menettää.

kun olet arvioinut, onko sinulla mahdollisuus saada loft conversion, tarkista sivulta loft conversion costs, joka sisältää keskihinnat sekä asiantuntijoiden ja ihmisten vinkit, joilla on ollut loft conversion.

kuinka kauan loft-muunnos kestää?

Viime kädessä vastaus tähän kysymykseen riippuu käyttämästäsi elinkeinonharjoittajasta ja siitä, minkä tyyppisestä loft-muunnoksesta on kyse.

Kattovalomuunnokset ovat yleensä nopeimpia, niiden valmistuminen kestää noin neljä viikkoa. Dormer muuntaminen voi kestää lähemmäs viisi viikkoa, kun taas hip-to-gable muuntaminen voi kestää noin seitsemän viikkoa. Mansardikäännöksen voi odottaa kestävän lähemmäs kahdeksan viikkoa.

ensimmäinen viikko tai kaksi kuluu kodin valmisteluun ja tarvittavien materiaalien ja työkalujen kokoamiseen. Työt alkavat yleensä oman kiinteistön ulkopuolelta. Sen jälkeen painopiste kääntyy oman talon sisäpuolelle ja lattia -, eristys-ja nastaseiniin. Loppuvaiheessa käsitellään rappausta, sähkö-ja putkitöitä.

tyypit loft muuntaminen: mitä eroa?

loft-muunnoksia on neljää päätyyppiä: kattovalo, dormer, hip-to-gable ja mansard. Se, minkä valitset, riippuu todennäköisesti monista tekijöistä, muun muassa siitä, millaisessa talossa asut ja minkä ikäinen asut, sekä budjetistasi.

Kattovalomuunnos

• plussaa edullinen vaihtoehto ostajille budjetilla, sopii jos asuu suojelualueella.
• Cons tarjoaa huomattavasti vähemmän tilaa kuin dormer-tai mansardimuunnos.

Kattovalomuunnokset ovat ylivoimaisesti halvin ja vähiten häiritsevä vaihtoehto, sillä katon muotoon tai sävelkorkeuteen ei tarvitse tehdä muutoksia. Sen sijaan kyse on yksinkertaisesti kattoikkunoiden lisäämisestä, kunnon lattian laskemisesta ja portaikon lisäämisestä, jotta huone olisi asumiskelpoinen.

kattotilaa pitää kuitenkin olla jo tarpeeksi ilman laajennusta tämän tyyppiseen muuntamiseen.

Dormer-muunnos

• plussaa vaihtoehdosta useimpiin taloihin, joissa on kalteva katto.
• Cons enemmän rakenteellisia muutoksia tarvitaan verrattuna vakiomuunnokseen, joten rakentaminen voi kestää jonkin aikaa.

Dormer loft-muunnos on katon kaltevuudesta työntyvä laajennus. Dormerit, erityisesti tasakattoiset dormerit, ovat suosituin muunnostyyppi. Ne sopivat lähes mihin tahansa kotiin, jossa on kalteva katto.

Dormer-muunnokset ovat edullisempia kuin mansardimuunnokset tai hip-to-gable-muunnokset, mutta tuovat silti runsaasti ylimääräistä pääntilaa ja lattiatilaa.

Hip-to-gable conversion

• Pro-muunnos on yleensä edullisempi kuin ulospäin ulottuva, luonnollisen näköinen verrattuna dormer-muunnokseen.
• Cons kalliimpi kuin dormer-muunnos, sopii vain taloihin, joissa on vapaa viisto sivukatto.

Hip-to-gable-muunnokset toimivat ulottamalla viisto ”lonkkakatto” kiinteistösi sivulla ulospäin, jolloin syntyy pystysuora ”harjaseinä”, mikä luo enemmän sisäistä parvitilaa. Tämäntyyppinen muunnos toimii vain omakoti-tai paritaloissa, koska se vaatii vapaan viiston sivukaton.

jos sinulla on pientalo, jonka molemmin puolin on viistot katot, voit rakentaa näiden molempien varaan vielä tilavamman kahden lonkan jatkeeksi.

Mansardimuunnos

• plussat luovat paljon uutta käyttökelpoista tilaa, joka sopii monenlaisille kiinteistöille.
• miinukset voivat olla erityisen kalliita, eivät näytä kovin luonnollisilta katon kaltevuuden muutoksen takia.

mansardilaajennukset kulkevat katon koko pituudelta ja muuttavat katon kaltevuuskulmaa, jolloin se on lähes pystysuora. Nämä ovat yleensä kallein muunnostyyppi, mutta aiheuttavat merkittävän määrän ylimääräistä tilaa.

Mansardimuunnokset soveltuvat useimpiin kiinteistötyyppeihin, kuten rivi -, paritalo-ja pientaloihin.

miten valitsen rakentajan tai arkkitehdin?

kun palkataan kuka tahansa elinkeinonharjoittaja, kannattaa aloittaa suosituksesta. Keskustele ystävien ja perheen kanssa ja katso netistä, onko paikallisia foorumeita, jotka tarjoavat suosituksia.

jos olet havainnut katusi varrella kerrostaloasuntoja ja tunnet olosi mukavaksi koputtelemaan joitakin ovia, Kysy naapureiltasi, ketä he käyttivät ja miten he löysivät ne.

kun puhut rakentajan tai arkkitehdin kanssa, pyydä nähdä esimerkkejä aiemmista töistä. Maineikkaimmat yritykset tarjoavat sinulle mielellään valokuvia, ja jotkut saattavat pystyä järjestämään vierailuja, jotta voit puhua asiakkaille heidän kokemuksistaan ja nähdä heidän tekemiään tuloksia läheltä.

suunnittelemastasi työstä on hyvä saada vähintään kolme lainausta, mutta muista huomioida suositukset ja vaistosi tuntuma henkilöön tai yritykseen sekä hinta.

voit myös käyttää alla olevaa Trusted Traders-hakutyökalua lähelläsi olevien ammattilaisten etsimiseen.

Vaihtoehtoisesti, jos haluat asiantuntevampia neuvoja oikean kauppiaan löytämiseksi, tutustu mihin? Trusted Traders-sivusto.

rakennuslupa loft-muunnokselle

monet loft-muunnokset kuuluvat sallittujen kehitysoikeuksien (PD) piiriin, eikä niihin tarvita suunnittelulupaa.

kuitenkin, jos asut määrätyllä maalla tai sinulla on tietynlainen omaisuus, jota on vaikea muuntaa, et välttämättä kuulu sallitun kehityksen piiriin.

lisätietoa siitä, tarvitsetteko suunnittelulupaa ja muita mahdollisesti tarvitsemianne lupia, voit tutustua rakennusmääräysten ja kaavoituslupien oppaaseen.

kerronko kotivakuutusyhtiölleni asuntomuutoksesta?

kyllä, sinun tulee kertoa vakuutuksenantajallesi kaikista muutoksista, jotka muuttavat kodin rakennetta, asuttavuutta, turvallisuutta tai arvoa. Esimerkiksi loft muuntaminen voi nostaa sen arvoa ja tämä todennäköisesti vaikuttaa rakennukset ja sisällöt vakuutusmaksut.

kun oleskelet muualla asuntomuutoksen valmistuttua, sinun on kerrottava tästä myös vakuutuksenantajallesi ja yritettävä ilmoittaa siitä usean viikon varoitusajalla.

jos olet teettämässä vakavaa rakennustyötä, harkitse erikoistunutta remonttivakuutusta. Tämä kattaa sen, että rakennustyöt, materiaalit ja kiinteistöjen omistajien vastuu menevät pieleen.

Tutustu parhaan ja huonoimman kotivakuutuksen oppaaseemme, miten kotivakuutusyhtiöt arvioivat asiakastyytyväisyyttä.