• Articles
• admin

In den letzten Jahren haben wir einen Anstieg der Popularität und Implementierung von Flatpack-Häusern gesehen. Dieser plötzliche Anstieg in Richtung Flat-Pack-Häuser ist nicht ohne Grund, also lasst uns mehr über Flat-Pack-Preise erfahren.

Jedes Jahr entscheiden sich Einzelpersonen in Großbritannien dafür, das Projekt des Baus ihres Hauses zu übernehmen. Während dies eine lohnende Erfahrung ist, die Sie oft mit Ihrem Traumhaus zurücklässt, ist es auch herausfordernd und zeitaufwändig. Während viele der über 10.000 Einwohner Großbritanniens, die sich dafür entscheiden, ihr eigenes Zuhause zu bauen, es selbst entwerfen oder die Hilfe eines Experten in Anspruch nehmen, entscheiden sich viele Menschen auch dafür, stattdessen in ein Flatpack-Haus zu investieren. Flat Pack Homes ermöglichen es Ihnen, etwas über das Gesamtdesign und das fertige Haus zu sagen, aber mit einer helfenden Hand.

Was ist ein Flat Pack Home?

Sie kennen vielleicht die Begriffe vorgefertigte, modulare oder Kit-Häuser, und diese sind im Wesentlichen das gleiche Konzept wie ein Flat Pack Home. Diese Art von Haus ist seit den 1960er Jahren beliebt und in vielen europäischen Ländern wie Schweden weit verbreitet. Am Ende des Zweiten Weltkriegs wurde diese Art von Haus in Großbritannien populär, da es einen weit verbreiteten Mangel an Wohnraum gab. Die Fertighäuser in dieser Zeit in Großbritannien waren jedoch in der Regel eng und ineffizient. Sie haben seitdem einen langen Weg zurückgelegt und sind heute stilvoll, energieeffizient und umweltfreundlich.

Flat Pack Häuser kommen in der Regel entweder als „bare Bones“ Einheit, ein Grundbau oder ein „schlüsselfertiges“ Projekt:

Eine „Bare Bones“ -Einheit enthält alle notwendigen Teile für den Bau Ihres Hauses wie Boden, Decke, Wände, Türen, Fenster usw. Das Unternehmen liefert alle strukturellen Komponenten an Ihren Standort, aber Sie sind dafür verantwortlich, sie alle zusammenzusetzen.

Ein „Basic Build“ ist eine andere Option für modulare Häuser, bei denen das Unternehmen die Materialien bereitstellt und auch das Haus selbst baut. Sie sind verantwortlich für die Verlegung von Fußböden, das Streichen und Dekorieren des Hauses sowie für die Montage der Küchen und Badezimmer usw.

Ein „schlüsselfertiges“ Projekt wird vollständig abgeschlossen, was bedeutet, dass sich das Unternehmen mit fast allen Aspekten des Baus befasst. Sie müssen sich keine Gedanken über Bodenbeläge, Malerei und Dekoration oder Montage von Bädern und Küchen machen, da alles von der Firma erledigt wird.

Vorteile von Fertighäusern

Flat Pack-Häuser bieten viele Vorteile, die Ihnen bei der Entscheidung helfen können, welche Designoption für Sie am besten geeignet ist. Während die folgende Liste bei weitem nicht vollständig ist, wird es Ihnen helfen zu verstehen, warum Flat Pack Häuser sind immer noch eine beliebte Wahl unter den Bauherren heute.

Schnell zu bauen: Diese Arten von Häusern können in wenigen Wochen gebaut werden, was ein großer Bonus für die Zeit ist, die für die Fertigstellung eines traditionellen Hauses benötigt wird

Einfach zu bauen: Da Flat Pack-Häuser größtenteils in einer Fabrik gebaut werden, bevor Sie sie sehen, ist die Montage an Ihrem Ende relativ einfach

Erschwinglich: diese Arten von Häusern kosten ungefähr 10-25% weniger als andere Arten von Häusern, was sie zu einer erschwinglichen Option für viele verschiedene Menschen macht. Sie sind auch eine gute Wahl für Hausbesitzer zum ersten Mal

Umweltfreundlich: Flat Pack-Häuser bestehen in der Regel aus Holz und sind äußerst energieeffizient und luftdicht. Einige Designs, wie die schwedische Sorte, haben SIP-Panels, die sehr stark sind und viel Isolierung bieten

Nachteile von Fertighäusern

Lebensdauer: Die meisten Fertighäuser verwenden Holzrahmen. Viele Leute denken, dass Holz nicht so haltbar ist wie ein Ziegelstein, da es bei richtiger Wartung und Schutz vor Feuer maximal 100 Jahre halten kann.

Wärmestau: Holzhäuser sind viel leichter als Ziegel- und Mörtelhäuser, so dass sie nach dem Ausschalten der Zentralheizung nicht lange warm bleiben können. Dies geschieht, weil Fertighäuser mit Holzrahmentechnologie keine Wärme aus der äußeren oder inneren Umgebung speichern.

Feuerbeständigkeit: Modulare Häuser, die Holzwände und -decken verwenden, sind weniger feuerbeständig. Darüber hinaus ist Holz ein brennbares Material. Beton und Ziegel sind nicht brennbare Materialien, die im Brandfall Ihr Eigentum besser schützen.

So berechnen Sie Flat Pack Home Cost

Sobald Sie sich für ein Flat Pack Home entschieden haben, sollten Sie einige Dinge beachten, bevor Sie mit dem Bauprozess beginnen.

Zunächst müssen Sie ein Grundstück kaufen – Land kann je nach Standort, Größe und Baugenehmigung im Preis variieren. Erkundigen Sie sich beim Grundbuchamt, bevor Sie sich für ein Grundstück entscheiden, oder verwenden Sie Plotfinder, wenn Sie Hilfe beim Einstieg benötigen

Sie müssen auch eine Baugenehmigung einholen, wenn das Land, auf dem Sie bauen möchten, es noch nicht hat – der Antrag dafür kann bis zu £ 335 kosten, also achten Sie darauf, das zu berücksichtigen

Finanzierung – Es ist wichtig, dass Sie die Finanzierung für Ihr Zuhause sichern, bevor Sie nach Land suchen

Stempelsteuer – wenn Ihre Immobilie ist weniger als £ 60.000 wert, müssen Sie nicht dafür bezahlen. Wenn Ihr Haus jedoch zwischen £ 60.000 und £ 250.000 liegt, wird Ihnen 1% des Immobilienpreises berechnet; Dies steigt auf 4%, wenn das Haus über £ 500.000

Garantien wert ist – es gibt zahlreiche verschiedene Arten von Garantien, die für unterschiedliche Zeiträume gelten. Diese sollten verwendet werden, um die Arbeitsmaterialien und die Verarbeitung während des Baus Ihres Hauses abzudecken

Die Wahl eines Designs – der lustige Teil! Es gibt zahlreiche Flat-Pack-Designs zur Auswahl, also achten Sie darauf, Ihre Forschung zu tun und konsultieren Sie einen Vertreter der Branche, um sicherzustellen, dass das Design, das Sie wählen, Ihre Ziele und Bedürfnisse ausreichend erfüllen wird

Wo soll ich mein Flat-Pack-Haus kaufen?

Sie können deutsche Flat Pack Häuser, schwedische Flat Pack Häuser sowie Flat Pack Häuser UK kaufen. Alle ausländischen Hersteller versenden Flat Packs nach Großbritannien und hier sind einige lokale und ausländische Optionen:

Potton, Bedfordshire ist ein britischer Hersteller von Selbstbau-Kits mit einem guten Ruf als Designer und Lieferant. Die Häuser bestehen aus Holz und sind in klassischen und zeitgenössischen Designs erhältlich. Alle Kits erreichen die höchste Stufe des Codes für nachhaltige Häuser.

Haus UK, Hampshire liefert Niedrigenergie-Fertighäuser aus Holz und bietet auch einen Design- und Management-Service.

Scandi-Hus, Sussex ist ein schwedisches Unternehmen mit Niederlassungen in Großbritannien für seine umweltfreundlichen Kit-Häuser in architektonischen Stilen, die dreifach verglast, luftdicht und gut isoliert sind.

Huf Haus, Surrey ist ein deutsches Familienunternehmen, das Fertighäuser von außergewöhnlichem Luxus und Erschwinglichkeit herstellt. Da sie modular sind, können sie an jedes Design angepasst werden. Sie sind auch energieeffizient.

WeberHaus, Hertfordshire liefern in Deutschland gebaute Holzhäuser, die in mehr als 100 Designs energieeffizient sind, oder Sie können Ihr eigenes Zuhause entwerfen

Kingston Timber Frame, York entwerfen, liefern und bauen Holzhäuser, bieten Projektmanagement-Dienstleistungen an und erledigen auch den Papierkram für die Planung und Gebäudesteuerung Anwendung

Baufritz UK, Cambridge ist ein deutsches Unternehmen, das sich auf Fertighäuser spezialisiert hat, die das Projekt bei Bedarf entwerfen, planen, bauen und verwalten können

IKEA verkauft mehr als 800 seiner energieeffizienten BoKlok Flat Pack Häuser in Schweden jährlich. Sie wurden 2006 in Europa eingeführt und 2007 gab es eine Baugenehmigung für über 115 in Surrey.

Flat Pack Häuser Preise

Die meisten Unternehmen, die sich auf die Errichtung von Flat-Pack-Häusern spezialisiert haben, möchten sowohl die Lieferung als auch die Installation Ihres Flat-Pack-Hauses übernehmen. Nach Rücksprache mit Ihnen beginnen sie mit der Herstellung der modularen Elemente Ihres Flat Pack-Hauses nach Ihren Vorgaben, liefern sie an Ihren Standort und führen die Installation entweder selbst oder über einen vertrauenswürdigen Installateur oder Auftragnehmer durch.

Diese Option wird von vielen Personen bevorzugt, die andere Verpflichtungen haben, z. B. einen täglichen Job oder während der Lieferung einfach nicht auf der Baustelle verfügbar sind, oder für diejenigen, die sich lieber nicht mit einer solchen Aufgabe beschäftigen möchten.

Mehrere Flatpack-Unternehmen in Großbritannien wären damit einverstanden, Ihnen die modularen Elemente zu liefern und die Installation Ihnen zu überlassen. Sie können entweder professionelle Installateure beauftragen, die auf Flachhäuser / Fertighäuser spezialisiert sind, um dies für Sie zu tun, oder Sie können die Arbeit selbst erledigen.

Wenn Sie auf der Suche nach Flat-Pack-Home-Herstellern sind, die modulare Elemente ohne Installation liefern, arbeiten unsere unabhängigen Installateure mit diesen Herstellern zusammen. Auch für Ihre Installation werden unsere professionellen Flat Pack House Installateure mit einem Katalog von Stilen geliefert, aus denen Sie Ihre bevorzugten Optionen aus den verschiedenen verfügbaren Optionen auswählen können. Vergessen Sie nicht, dass Sie die Mehrwertsteuer auf die verwendeten Baumaterialien zurückfordern können, da es sich um ein neues Zuhause handelt. Um die Mehrwertsteuer zurückzufordern, müssen Sie jedoch ein Formular 431NB ausfüllen.

Sobald Sie also ein Stück Land gekauft, sich um die gesamte Logistik gekümmert und ein Design ausgewählt haben, müssen Sie nachforschen und ein Flatpack-Unternehmen finden, das Ihnen das beste Angebot bietet. Da dies variiert, ist es in Ihrem besten Interesse, so viele Flat Pack Homes-Angebote wie möglich von Unternehmen in und um Ihre Region anzufordern.

Für Flat-Pack-Hausbau gibt es drei Arten von Baustoffen, die verwendet werden. Schauen wir sie uns an.

Holz: Dies ist ein ideales Material, wenn Sie ein traditionell aussehendes Haus mit allen modernen Merkmalen und Annehmlichkeiten errichten möchten. Timber erfordert keine tragenden Wände, und es führt hervorragend auf Isolierung. Es dauert nur wenige Tage, um nach der Lieferung der Materialien zu bauen. Für jeden Quadratmeter der Gebäudehülle geben Sie zwischen £ 75 und £ 115 aus.

Strukturelle Isolierplatten: Diese werden im Handel auch als SIPS bezeichnet und kosten £ 95 oder mehr pro Quadratmeter für Lieferung und Installation. Dieses Material ist von höchster Qualität, solide gebaut, hat hohe Isolationseigenschaften und hält lange.

Eichenrahmen: Dies ist das teuerste Material, da es £ 1950 pro Quadratmeter kostet. Es verfügt über die Pfosten- und Balkenkonstruktionstechnologie. Bei dieser Technologie wird dickes Eichenholz geschnitten, aus dem der Innenrahmen des Gebäudes hergestellt wird, und dann für ein klassisch aussehendes, stilvolles Finish freigelegt. Der Preis, £ 195 ist nur für die Lieferung und beinhaltet keine Installation.

Fertighäuser Preise inklusive Installation

„Fertighäuser“ haben einen langen Weg zurückgelegt. Obwohl die Idee von Fertighäusern dazu neigt, ein tristes Bild zu zaubern, sind die neuen Stile eigentlich ziemlich erstaunlich. Fertighäuser sind tatsächlich eine der energieeffizientesten Gebäudelösungen, und nicht nur, dass sie in der Regel viel günstiger sind als herkömmliche Gebäude. Natürlich können Größe, Lage und Ausstattung die Gesamtkosten eines Fertighauses beeinflussen. Die Kosten beinhalten häufig Innenausstattungen und Annehmlichkeiten und liegen zwischen £ 700 – £ 3.500 / Quadratmeter.

Wie sich Projektrouten auf die Baukosten auswirken

Es gibt drei Hauptwege zum Bau eines Fertighauses, und all dies hat Auswirkungen auf die Kosten. Sie können der Tabelle entnehmen, dass die Höhe der Ausgaben, die Sie erwarten können, wenn Sie sich ein Flatpack-Haus ansehen, je nach Art des Projekts, das Sie festlegen möchten, variiert.

Die Executive-Band-Projekte machen rund 20% aller Builds pro Jahr aus und kosten rund £ 2.500 / m2. Die meisten Projekte liegen im mittleren Bereich – dem Band der Projektmanager – und kosten zwischen £ 2.200 und £ 1.400 / m2. Die letzten 20% befinden sich im oberen Band, das etwa £ 800 / m2 kostet, manchmal weniger.

Es gibt ein paar Gründe, warum Fertighäuser tendenziell weniger kosten als vor Ort gebaute Häuser:

Weniger Abfall: Abfall kann ein großes Problem sein, wenn mehrere Bauunternehmer ein Haus in situ bauen, Dies ist hauptsächlich auf die mehrfachen Lieferungen von Baumaterialien an einen Standort zurückzuführen. Diese Massenlieferungen können zu vielen überschüssigen Baumaterialien führen, die dann verschwendet werden. Wenn Sie in einer Fabrik ein Haus aus Paneelen oder Modulen bauen, wird das System vor Ort rationalisiert und der Abfall reduziert.

Weniger Arbeit und Zeit: Beim Bau eines Hauses gibt es verschiedene Arten von Subunternehmern (Händler wie Klempner, Dekorateure, Elektriker usw.), die sich alle organisieren müssen, um die Arbeit zu erledigen. Manchmal führt dies zu Verzögerungen, die darauf warten, dass andere Subunternehmer eine Aufgabe erledigen oder einen Bereich vorbereiten. Wenn die Paneele oder Module alle direkt aus der Fabrik kommen, können die Arbeitskosten gesenkt werden, da sie viel einfacher, schneller und effizienter organisiert werden können.

Der Kauf eines modularen Hauses kann viel Stress und Zeit sowie die Kosten reduzieren. Oft bietet der modulare Hausbauer große Einsparungen bei den Oberflächen, weil sie sie in großen Mengen kaufen. Es ist fast wie ein „One-Stop-Shop.“ wo Sie alle Armaturen, Armaturen und Oberflächen in einem Besuch auswählen können.

Häufig gestellte Fragen

Warum sollte jemand ein Flat Pack Home wollen?

Jeder hat irgendwann in seinem Leben davon geträumt, ein Haus zu besitzen, das er nach seinen Lebensstilpräferenzen gestalten kann. Bei Flat-Pack-Häusern ist dies möglich, solange Sie das richtige Grundstück besitzen und die erforderlichen Baugenehmigungen erhalten haben. Flat-Pack-Häuser kosten auch Zehntausende von Pfund weniger im Vergleich zu herkömmlichen Häusern.

Haben Flat-Pack-Häuser Nachteile?

Nach dem Bau des Hauses müssen Sie sich an die Entscheidungen halten, die Sie in der Planungsphase getroffen haben. Sie können weder intern noch extern strukturelle Änderungen vornehmen.

Ein weiterer Nachteil ist, dass es schwierig sein kann, eine Bank dazu zu bringen, einen Kredit für ein Fertighaus zu bekommen. Darüber hinaus können die Kosten für die Einrichtung von Strom-, Gas- und Wasseranschlüssen für Flat-Pack-Häuser sehr teuer sein.

Wie anpassbar ist mein Flat-Pack Home?

Die meisten Menschen wissen nicht, dass Sie die vollständige Kontrolle darüber haben, wie Ihr Zuhause aussehen soll. Sie können die Größe des Hauses und die Größe jedes Zimmers wählen. Sie können auch entscheiden, wie viele Schlafzimmer, Badezimmer und Empfangsbereiche Sie möchten. Sie können sowohl das Innen- als auch das Außendesign des Hauses auswählen. Alles an Flat-Pack-Häusern ist anpassbar und kann nach Ihrem Geschmack und Ihren Vorlieben personalisiert werden.

Welche Baugenehmigung benötige ich für ein Flat-Pack-Haus?

Ein Flat-Pack-Haus erfordert Planung, und wenn Sie das Land kaufen, auf dem Sie das Gebäude errichten werden, sollten Sie sicherstellen, dass Sie bereits vor dem Kauf des Landes eine Baugenehmigung erhalten. Die Baugenehmigung für ein Flat-Pack-Haus in einem Naturschutzgebiet zu erhalten, kann schwierig oder nahezu unmöglich sein, aber abhängig vom Rat in der Region kann Ihre Anfrage gewährt werden.

Einige Unternehmen, die modulare Elemente liefern und installieren, können einflussreich genug sein, um Ihnen zu helfen, die Plangenehmigung von Ihrem Gemeinderat zu erhalten. Dies kostet Sie eine zusätzliche Gebühr.

Was sind die Verfahren für den Anschluss von Wasser und Strom an mein Flat-Pack-Haus?

Nur die örtliche Elektrizitätsgesellschaft, die Gasgesellschaft und die örtliche Wasserbehörde können dabei helfen.

Gibt es irgendwelche Fragen, die ich meinem Baumeister stellen sollte, bevor ich ein Flat Pack nach Hause bekomme?

Ja, das gibt es. Sie errichten ein neues Gebäude, und Sie möchten sicherstellen, dass Sie es sowohl mit der Struktur als auch mit dem Gesetz richtig machen. Einige der von uns empfohlenen Fragen sind unten aufgeführt;

Dies sind die Fragen, die Sie nicht tun sollten, ohne zu fragen. Ein professioneller und erfahrener Baumeister wird Ihnen offene und ehrliche Antworten geben, damit Sie wissen, worauf Sie sich einlassen, bevor Sie fortfahren.

Könnten SIE ein Flatpack-Haus bauen? Home in a Box kostet nur £ 6.500. Aber ist es wirklich so einfach zu bauen wie ein IKEA Bücherregal? Wir gaben einem tapferen Vater eine Woche, um es zu versuchen- http://www.dailymail.co.uk/news/article-2548375/Could-YOU-build-flatpack-house-Home-box-costs-just-6-500-But-really-easy-build-IKEA-bookcase-We-gave-one-brave-dad-week-try.html

Ikea bringt £ 70.000 Flatpack-Häuser – http://www.building.co.uk/ikea-to-bring-in-%C2%A370000-flatpack-houses/3046316.article

Lernen Sie das £ 129,600 Flat-Pack-Haus kennen, in dem Sie nie wieder eine Rechnung bezahlen werden – http://www.mirror.co.uk/money/meet-129600-flat-pack-home-7492437

Stempelsteuerrechner – https://www.stampdutycalculator.org.uk/