Edmonton Realtor Kommission: Wohin geht Ihr Geld?
Also, wie viel bekommen Makler sowieso bezahlt? Edmonton Top Realtor bricht einige der Mythen rund um Immobilienmakler Kommission.
Ich weiß, was du denkst: Cue die Geige; Wally bittet uns, uns schlecht für arme, kämpfende Makler zu fühlen! Ich bin der erste, der zugibt, dass der Immobilienmarkt in Edmonton gut zu mir war, und ich bin sehr glücklich, eine erfolgreiche, langfristige Karriere zu haben, die es mir ermöglicht, meine Familie zu unterstützen und ein angenehmes Leben zu führen. In diesem Sinne kann ich verstehen, wenn Kunden den endgültigen Provisionsbetrag sehen und genau wissen möchten, wohin dieses Geld fließt. Ich werde mein Bestes tun, um zu erklären, wie alles funktioniert, und ich überlasse es Ihnen zu entscheiden, ob die Beträge gerechtfertigt sind oder nicht.
Wie viel Maklerprovision verdienen Immobilienmakler in Alberta?
Makler in Alberta berechnen in der Regel 7% auf die ersten 100.000 $ und 3% auf den Rest des Verkaufspreises des Hauses. Diese Beträge werden 50/50 mit dem kooperierenden Makler (dem Agenten des Käufers) geteilt. Jeder Agent schuldet dann einen Prozentsatz an ihre Brokerage. Dieser Betrag variiert je nach Broker und kann entweder eine Pauschalgebühr pro Monat oder ein Prozentsatz der Provision sein. Um die Berechnung einfach zu halten, nehmen wir an, etwa 20% gehen an den Makler. Natürlich muss auch die Einkommensteuer gezahlt werden. Hinzu kommen Geschäftsausgaben wie Mitgliedsbeiträge, Lizenz- und Vorstandsgebühren, Versicherungen und Betriebskosten sowie Kosten für die Auflistung, einschließlich Beschilderung, hochwertiger Fotos und Videos, Marketingmaterialien und allem anderen, was erforderlich ist, um sicherzustellen, dass Ihr Hausverkaufserlebnis unglaublich ist. Am Ende des Tages ist der endgültige Betrag, den Ihr Makler mit nach Hause nimmt, erheblich geringer als der Startbetrag.
Wer zahlt die Provision bei einer Immobilientransaktion?
Der Verkäufer ist für die Zahlung der Maklerprovision verantwortlich. Käufer zahlen keine Provision. Denken Sie als Käufer daran, wenn Sie auf einen Agenten stoßen, der verspricht, bei der Vertretung (als Käufer) keine Provision zu erheben – dies ist kein unglaublicher Akt der Freundlichkeit seinerseits. Sie werden vom Verkäufer bezahlt!
Bevor Sie darum bitten, diese Provision auszuhandeln…
Erwägen Sie, potenzielle Agenten genau zu fragen, wie sie Ihren Eintrag vermarkten möchten. Mit Optionen wie for sale by Owner oder Discount Brokerages leicht verfügbar, viele Verbraucher erwägen diese billigeren Alternativen.
Wenn Sie nun darüber nachdenken, wie viel Maklerprovision bei einer herkömmlichen Berechnung tatsächlich in der Tasche des Maklers landet, sollten Sie die Auswirkungen für einen Makler berücksichtigen, der für ein Discount-Brokerage arbeitet. Wie wird sich das auf Ihr Hausverkaufserlebnis auswirken? Makler, die eine ermäßigte Provision erheben, müssen viele Angebote annehmen, um sich selbst zu erhalten. Oder vielleicht sind sie nur Schwarzarbeit in Immobilien Teilzeit für etwas mehr Geld. Und wo bleiben Sie und Ihr Listing?
Was Sie bei der Maklerprovision im Voraus sparen, kann Sie auf lange Sicht mit zusätzlichen Tagen auf dem Markt, einem schlecht ausgehandelten Verkaufspreis oder einem Deal kosten, der aufgrund von Unerfahrenheit des Agenten oder der Unfähigkeit, konkurrierende Prioritäten zu jonglieren, durchfällt.
Fazit: Wenn Sie recherchieren und einen hochwertigen Immobilienmakler finden, der von Anfang bis Ende ein hervorragendes Verkaufserlebnis bietet, ist die Provision gut angelegtes Geld. Zusätzlich zu den konkreten Dienstleistungen, die ein Makler anbietet – darunter Beschilderung, Reinigung, Inszenierung, Fotos, Online- und Print–Marketingmaterialien und Merkblätter -, verfügt ein erfahrener, seriöser Makler über Einblicke, Fachwissen, Verbindungen und Zugang zu anderen branchenbezogenen Ressourcen – die alle unermesslich vorteilhaft sind, wenn Sie versuchen, Ihr Haus in einem herausfordernden Markt zu verkaufen.
Ein Qualitätsimmobilienprofi ist die beste Wahl für einen risikofreien, stressfreien Hausverkauf.
Obwohl ich Sie vielleicht nicht davon überzeugt habe, dass die Provisionssätze absolut fair sind, stehe ich absolut zu meinem Wort, dass ein erfahrener Immobilienmakler die beste Wahl für ein stressfreies Hausverkaufserlebnis ist. In der Tat bin ich bereit, die Chancen zu Ihren Gunsten zu stapeln! Meine langjährige Erfahrung bedeutet, dass Sie ein phänomenales Hausverkaufserlebnis und die Gewissheit haben, dass Ihr Haus so schnell wie möglich verkauft wird. Erfahren Sie mehr über die Vorteile des Verkaufs mit einem Experience Realtor Kontaktieren Sie mich für eine unverbindliche Beratung.