diciembre 4, 2021

Comisión de Agente Inmobiliario de Edmonton: ¿A Dónde Va Su Dinero?

Entonces, ¿cuánto se les paga a los agentes inmobiliarios de todos modos? El mejor agente de bienes raíces de Edmonton analiza algunos de los mitos que rodean la comisión de agentes de bienes raíces.

 Comisión de Agente inmobiliario

Sé lo que estás pensando: ¡Toca el violín; Wally nos pide que nos sintamos mal por los pobres agentes inmobiliarios que luchan! Soy el primero en admitir que el mercado inmobiliario de Edmonton ha sido bueno para mí y soy muy afortunado de tener una carrera exitosa y a largo plazo que me permite mantener a mi familia y vivir una vida cómoda. Con esto en mente, puedo entender cuando los clientes ven el monto de la comisión final y quieren saber exactamente a dónde va ese dinero. Haré todo lo posible para explicar cómo funciona todo y dejaré que usted decida si las cantidades están justificadas o no.

¿Cuánto ganan los agentes de bienes raíces en Alberta?

Los agentes de bienes raíces en Alberta generalmente cobran el 7% sobre los primeros 1 100,000 y el 3% sobre el resto del precio de venta de la casa. Estas cantidades se comparten 50/50 con el Agente inmobiliario que cooperó (el agente del comprador). Cada agente debe un porcentaje a su corretaje. Esta cantidad varía dependiendo de la correduría, y puede ser una tarifa plana por mes o un porcentaje de la comisión. Para mantener el cálculo simple, digamos que alrededor del 20% va a la correduría. Naturalmente, también hay que pagar el impuesto sobre la renta. Agregue a esto los gastos comerciales, como las cuotas de membresía, las tarifas de licencias y de la junta directiva, el seguro y los costos operativos, así como los costos de listado que incluyen letreros, fotos y videos de alta calidad, materiales de marketing y todo lo demás que se necesita para garantizar que su experiencia de venta de vivienda sea increíble. Al final del día, la cantidad final que su agente inmobiliario se lleva a casa es considerablemente menor que la cantidad inicial.

 Gráfico de Comisiones para agentes inmobiliarios

¿Quién paga la comisión en una transacción de bienes raíces?

El vendedor es responsable de pagar la comisión del agente inmobiliario. Los compradores no pagan comisión. Como comprador, tenga esto en cuenta si se encuentra con un agente que promete no cobrar una comisión cuando lo represente (como comprador), esto no es un acto increíble de bondad de su parte. ¡El vendedor les paga!

Antes de pedir negociar esa comisión…

Considere preguntar a los agentes potenciales exactamente cómo planean comercializar su anuncio en su lugar. Con opciones como para la venta por el propietario o corretajes de descuento disponibles, muchos consumidores están considerando estas alternativas más baratas.

Ahora, cuando piense en cuánta comisión de agente de bienes raíces termina en el bolsillo del agente en un cálculo tradicional, considere el impacto para un agente de bienes raíces que está trabajando para una correduría de descuentos. ¿Cómo va a afectar eso su experiencia de venta de vivienda? Los agentes de bienes raíces que cobran una comisión con descuento deben asumir muchos listados para mantenerse a sí mismos. O tal vez solo están trabajando en bienes raíces a tiempo parcial por algo de dinero extra. ¿Y dónde te deja eso a ti y a tu casa?

Lo que ahorra en comisión de agente inmobiliario por adelantado puede terminar costándole a largo plazo días adicionales en el mercado, un precio de venta mal negociado o un acuerdo que se cierra debido a la inexperiencia del agente o la incapacidad de hacer malabarismos con las prioridades de la competencia.

Conclusión: Cuando investigue y encuentre un agente de bienes raíces de alta calidad que pueda ofrecer una excelente experiencia de venta de casas de principio a fin, la comisión será dinero bien gastado. Además de los servicios tangibles que ofrece un agente de bienes raíces, que pueden incluir cosas como señalización, limpieza, puesta en escena, fotos, materiales de marketing en línea e impresos y hojas de características, un agente experimentado y de buena reputación tendrá conocimientos, experiencia, conexiones y acceso a otros recursos relacionados con la industria, todos los cuales son inmensurablemente beneficiosos cuando intenta vender su casa en un mercado desafiante.

Un profesional de bienes raíces de calidad es su mejor apuesta para una venta de casas sin riesgos y sin estrés.

Aunque puede que no lo haya convencido de que las tarifas de comisión son totalmente justas, mantengo mi palabra de que un agente de bienes raíces experimentado es su mejor opción para una experiencia de venta de casas sin estrés. De hecho, estoy dispuesto a apilar las probabilidades a tu favor. Mi larga experiencia significa que obtienes una experiencia fenomenal de venta de casas y tranquilidad al saber que tu casa se venderá lo más rápido posible. Obtenga más información sobre los beneficios de vender con un Agente Inmobiliario de Experiencia contáctenos para una consulta sin compromiso.

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