• Articles
• admin

spørgsmål: Jeg er interesseret i at bygge et hjem og vil sikre mig, at jeg giver nok tid. Hvor lang tid tager det at bygge et hus, og hvilke skridt skal jeg tage?

A: at bygge et hus fra bunden kan tilbyde uendelige muligheder for design og livsstil. Mens købe et hus, der allerede er på markedet er ofte lettere og mindre tidskrævende, kan fremtidige og potentielle husejere spekulerer på, hvor lang tid tager det at bygge et hus, der passer til deres behov. Ud over at overveje omkostningerne ved at bygge et hus, skal købere også gå ind i processen med at forstå, hvor meget tid de har brug for at afsætte til projektet.

interesseret i at lære at bygge dit eget hus? Her er alt, hvad husejere skal vide om processen, herunder hvor lang tid det vil tage, og hvilke faktorer der kan påvirke tidslinjen.

i gennemsnit tager det syv måneder at bygge et hus.

den fysiske byggeproces—fra start til slut—tager cirka syv måneder. Længden af tid vil afhænge af hjemmets størrelse og om hjemmet er præfabrikeret eller fuldt tilpasset. Byggeri begynder typisk inden for en måned efter opnåelse af tilladelser, især når man arbejder med en professionel som en entreprenør.

Bemærk, at syv måneder ikke omfatter nogen af de præ-bygning trin. Husejere bør også faktor i længden af tid til at samle et team, finde en byggeplads, designe hjem og grundplan, og få tilladelser og lån godkendelse. Nogle af disse trin kan omgåes eller forkortes—for eksempel kan arbejde med en hovedentreprenør fremskynde teammonteringsprocessen, mens det at have en udpeget byggeplads kan skære ned på ejendoms-spejdertid. Alt i alt bør husejere være parat til at afsætte et helt år til processen for at give mulighed for disse yderligere faktorer.

Ejerbyggede boliger tager tættere på 12 måneder at bygge.

Handy husejere kan overveje at tage på nogle (eller alle) af byggeprocessen af sig selv. Dette anbefales dog kun til dem, der har tid, erfaring og færdigheder til at afsætte til projektet. I gennemsnit tager det ca. 12 måneder at bygge huse.

opbygning af et hjem tager ofte længere tid end forventet, selv for erfarne fagfolk, der kan afsætte deres fulde arbejdsdag til jobbet. Denne effekt forstærkes, når den person, der ejer huset, bygger det, da de måske ikke har så meget erfaring, adgang til ressourcer eller endda tid i typisk arbejdstid. Generelt anbefales det ikke, at husejere tager DIY – husbygningsruten, medmindre de har de nødvendige færdigheder og kan afsætte nok tid til at gøre det ordentligt.

Prefab hjem tager lidt mindre tid at bygge—omkring seks måneder.

præfabrikerede huse kan hjælpe husejere til at flytte ind i et hus hurtigt, mens skære ned på byggetiden. Fordi deres strukturelle stykker er forudbyggede i sektioner, der skal samles klar, såsom i et modulært hjem, kan byggestykket i et præfabrikeret hjem i gennemsnit afsluttes på cirka seks måneder.

selvfølgelig skal selv præfabrikerede hjem også gennemgå den passende tilladelsesproces og trin for at vælge og forberede jorden. Derfor bør husejere tildele ekstra tid til denne proces.

specialbyggede huse tager længst tid at bygge.

en anden faktor, der påvirker, hvor lang tid det tager at bygge et hjem, er, om huset er bygget til salg eller helt fra bunden. Forudsat at der ikke er forsinkelser på grund af vejr eller andre variabler, kan personlig produktion eller boliger til salg typisk afsluttes om tre til fire måneder. Dette skyldes, at de designede plantegninger er blevet bygget mange gange før, så projektet kan bestå godkendelse og dele, der skal bestilles rettidigt. Mens boligejer kan tilpasse specifikke hjem komponenter, vil mange af de store beslutninger allerede være indbygget i planen.

omvendt tager huse, der er fuldt specialbyggede, længst tid at bygge. Den faktiske byggeproces kan tage op til et år eller længere, afhængigt af projektets størrelse og omfang. Dette tager heller ikke højde for nogen prækonstruktionstrin, som kan klæbe på yderligere måneder eller endda et helt år til processen. Derudover, når hver komponent er hånd-udvalgt af boligejer, yderligere forskning, planlægning og tid vil være nødvendigt.

forskellige faser af byggeri vil tage forskellige mængder af tid.

selvom ikke to job er nøjagtigt ens, vil de fleste boligbyggeriprojekter have en lignende byggeplan. Hvert trin i processen vil tage forskellige længder af tid, ikke inklusive nedetid eller perioder, hvor arbejdet er i venteposition. Dette omfatter også de præ-bygning faser. Inden konstruktionen påbegyndes, skal landmanden have en halv dag til at satse fundamentet. Udgravning og enhver nødvendig rydning og fjernelse af træ tager også en til to dage.

når jorden er ryddet, kan det udvendige arbejde begynde. Fod og fundament kræver to til tre ugers arbejde, med indramning, der kræver yderligere en til tre uger. Afsæt endnu en til to uger til installation af tagdækning og skorsten. Efter dette, forvent yderligere to til fire uger til udvendigt arbejde som vinduer og sidespor, med en til to overlappende uger til elektrisk og VVS.

på det indre, vægge og lofter tager cirka to uger, med indvendig finish, der kræver et sted mellem to til otte uger at gennemføre. Efter alt dette, efterbehandling op punch liste og afsluttende inspektion vil tilføje endnu en uge til processen.

flere faktorer kan påvirke en tidslinje, herunder vejr, entreprenørens færdigheder, hvor hurtigt beslutninger træffes og lokal bygningsafdelingens tidsplan.

det er vigtigt at huske på, at ovennævnte varigheder er estimerede tidslinjer, forudsat at alt i processen bevæger sig glat. Flere faktorer kan påvirke tidslinjen for at bygge et hus-hvoraf kun nogle kan styres.

vejret er en af de mest betydningsfulde afgørende faktorer for byggetid, da ekstreme temperaturer og overskydende Nedbør kan forsinke ekstern konstruktion. Lokale bygningsafdelingsplaner og tidslinjer og evnen til at få arbejdskraft og nødvendige forsyninger kan også påvirke, hvor hurtigt et hus kan bygges.

en faktor, der kan styres i tidslinjen for at bygge et hus, er planlægnings-og beslutningsprocessen. Hvert trin i processen bygger på den anden, så husejere skal planlægge så meget som muligt på forhånd og minimere ændringer i sidste øjeblik. Hvis der skal foretages en ændring, er det bedst at tackle dette så tidligt som muligt og have beredskabsplaner på plads. Uden uforudsete eller backup planer vil husejere stå over for forsinkelser med at få nye materialer og omstrukturere byggeplanen.