design af bygninger
indhold
- 1 Introduktion
- 2 enhedsrate
- 3 lønomkostninger
- 4 Materialer
- 5 anlæg
- 6 relaterede artikler om design af bygninger:
- 7 eksterne referencer
introduktion
estimering af enhedshastighed er en metode, der kan bruges til at beregne bygningsomkostninger. I enhedssats estimering priserne på poster på regningen af mængder beregnes hver for sig. En alternativ metode til estimering er operationel Sats estimering, hvor en særskilt pakke af arbejde er prissat som en pakke.
enhedsrate
en pris beregnes for hver vare i regningen isoleret til resten af værkerne. Estimatoren vil tage hensyn til følgende faktorer:
- lønomkostninger.
- materialer.
- plante.
arbejdskraftomkostninger
for at beregne arbejdskraftomkostningerne fastlægger estimatoren ‘all-in’ – satsen pr. time, som kan omfatte standard timeløn og timeberegnet’ på omkostninger ‘ bestående af:
- overarbejde betalinger.
- feriebetalinger.
- Rejser og priser.
- ydelser ved sygdom og tilskadekomst.
- pension og dødsfald.
- værktøjsgodtgørelse.
- garanteret arbejdsuge godtgørelse.
- CITB levy.
- Arbejdsgiverforsikringsforpligtelser.
- eventuelle andre arbejdsgiverbetalte ydelser.
estimatoren skal også fastlægge antallet af produktive timer ved at estimere de tilladte arbejdstimer pr. De kan derefter estimere den effektive arbejdstid pr.
arbejdskonstanten kan være vanskelig at estimere på grund af afvigelser i produktionen. Historiske data kan hjælpe med at estimere dette så præcist som muligt. Det Nationale Fællesråd for byggebranchen giver de arbejdsregler og standarder, der kan bruges til at hjælpe med at beregne timepriser.
materialer
‘alt i sats’ for materialer kan beregnes som følger:
- leverandør / Indkøb Sats.
- transportomkostninger.
- lageromkostninger.
- affaldsgodtgørelse – afhængigt af materialet. En godtgørelse på 10% anvendes normalt.
materialenhedens hastighed kan være kompliceret at estimere. Den enhedsrate, hvormed entreprenører vil købe materialer, kan være forskellig fra den måde, enheder måles på i mængderegningen. Et eksempel kan være køb af sand, som kan købes fra leverandører i ton. Regningen af mængdemåling for sand kan kvantificeres i kubikmeter. Estimatoren bliver nødt til at konvertere købmandens sats for at følge regningskravene.
anlæg
for at beregne anlæggets enhedshastighed vil estimatoren have forskellige beregninger for anlæg, der ejes af entreprenøren til anlæg, der er ansat i. En entreprenør, der ejer deres eget anlæg, beregner’ all in ‘ – anlæggets hastighed ved at se på driftsomkostningerne og de faste omkostninger.
driftsomkostninger vil bestå af:
- brændstof.
- operatør løn.
- andre forbrugsstoffer – f.eks. brændstof.
faste omkostninger vil bestå af:
- kapitalomkostninger til indkøb af anlæg.
- vedligeholdelsesomkostninger.
- skat og forsikring.
- forventet levetid.
- faste omkostninger inklusive opbevaring og administration.
for at fastlægge timeprisen skal estimatoren beregne plantens outputydelse. Anlæggets ydeevne vil blive påvirket af faktorer på stedet som Vejr og stedforhold, som kan være unikke for hvert projekt.
de poster, der er optaget af estimatoren for enhedsrater, kan omfatte yderligere beregninger for indledende og fortjeneste og omkostninger. Dette afhænger af strukturen i mængderegningen og kan adskilles i forskellige sektioner i regningen eller tilføjes til enhedsomkostningerne.
relaterede artikler om design af bygninger:
- omtrentlige mængder kostplan
- regninger af mængder.
- Budget.
- kapital.
- kontrakt sum.
- omkostningskontrol.
- omkostninger engineering.
- oplysninger om omkostninger.
- omkostningsplan.
- elementær omkostningsplan.
- skøn.
- Estimering
- Estimator.
- indledende omkostningsvurdering.
- måling.
- nye regler for måling.
- rækkefølge af omkostningsoverslag.
- generalomkostninger.
- estimering af driftshastighed
- skøn forud for bud.
- Udbudsomkostninger.
- estimering fra top til bund.