výběr správného plánu domu
pokud je nákup vašeho prvního domu obrovským milníkem, budování vašeho prvního domu je obrovský podnik.
nemělo by být žádným překvapením, že tento druh projektu je investicí,na které vám záleží. Ať už plánujete postavit dům, o kterém jste snili celý svůj život, místo, kde můžete založit rodinu, nebo odchod do důchodu pro relaxaci a dobíjení, chcete vědět, že máte správné informace, aby se váš sen stal skutečností.
Chcete-li se ujistit, že budete milovat svůj nový domov po mnoho dalších let, chcete mít jasnou vizi hotového výrobku brzy, ale může být matoucí a ohromující zjistit, jak najít dobrý plán domu.
to je důvod, proč jsme vytvořili tuto příručku k výběru domu plán, který půjde přes vše, co potřebujete vědět, stejně jako všechny klíčové úvahy mít na paměti při tomto velkém rozhodnutí.
jak si vybrat dům plán
stejně jako u každého velkého projektu, existuje několik relevantních faktorů ve výběrovém řízení:
- 1. Uveďte své vysněné preference-co jste vždy chtěli v domácnosti?
- 2. Výzkum a vyberte si architektonický styl – co chcete, aby váš domov vypadal a cítil se?
- 3. Musíte mít funkce-Seznam funkcí, které jsou v domě naprosto nezbytné.
- 4. Budget-Naplánujte si rozpočet, který si můžete dovolit.
- 5. Určete praktické úvahy, jako je velikost-jak velký musí být váš domov?
- 6. Kombinujte sen a praktické funkce-pochopte, které z těchto funkcí zapadají do vašeho rozpočtu.
- 7. Procházet všechny možnosti-použijte dům plán vyhledávací nástroj vrtat dolů a najít perfektní půdorys.
pokud právě začínáte s výběrem půdorysu, možná si nejste jisti, kde začít. Výše uvedené faktory jsou velmi důležité při zúžení možností a rozhodování.
níže rozebereme každý z těchto bodů, abychom vám pomohli získat jasnost při výběru domácího plánu, který je pro vás to pravé.
Buďte kreativní a sníte
vždy jste chtěli točité schodiště? Vyzdobená herna? Byt nad garáží? Vlastní ložnice vašeho mazlíčka? Každý má nápady, s nimiž v průběhu času přišel o tom, co by jejich vysněný domov zahrnoval.
nyní je čas dát svou fantazii do práce a uvést vše, co byste chtěli v domě svých snů. Strávit nějaký čas opravdu přemýšlet o tom, jaké prvky byste rádi měli ve svém domě. Weby jako Pinterest nebo domácí Dekorační weby a časopisy mohou být skvělými místy, kde můžete získat inspiraci.
nedělejte si příliš starosti s tím, co je v tomto bodě možné; to přijde později. Udělej si svůj snění do seznamu, který můžete mít v pohotovosti, když prochází zbytek procesu.
Styl
jste spíše domácí fanoušek ve stylu ranče nebo dáváte přednost více Viktoriánskému? Americký koloniální nebo moderní v polovině století? Máte rádi McMansions nebo vás zaujaly malé domy?
při stavbě vlastního domu máte flexibilitu při výběru stylu, který je v souladu s vašimi přáními, nebo kombinovat na základě různých potřeb pro různé části domu. Je to skvělý nápad prohlédnout si styly, které Vás zajímají, abyste mohli mít dobrý pocit pro požadovanou estetiku vašeho brzy-k-být doma.
výběr stylu vašeho domova bude mít také dopad na plán domu, takže chcete být připraveni na jakékoli svobody nebo omezení, která mohou přijít s vybraným stylem. Od procházky po okolí přes zkoumání výsledků Google až po zapnutí HGTV, existuje mnoho způsobů, jak se seznámit s různými domácími styly, abyste zjistili, co se vám líbí.
i když si možná myslíte, že už máte své srdce nastavené na určitý styl, nechte si nějaký čas vyzkoušet, které další domácí architektonické návrhy by pro vás mohly fungovat. Nebo na druhou stranu, i když jste velmi otevřeni možnostem stylu, stále budete chtít strávit nějaký čas hodnocením svých možností.
získejte praktické
Nyní, když jste strávili nějaký čas snem a procházením, je čas se pustit do podnikání tím, že si položíte některé důležité otázky týkající se proveditelnosti vašich nápadů.
mezi mnoho úvah potenciálních majitelů domů / stavitelé jsou:
- funkce, které jsou absolutní nutností
- potřeby / touhy významného jiného nebo manžela, s nímž stavíte dům
- kde chcete žít
- příslušné stavební kódy
- kolik si můžete dovolit utratit / půjčit
nyní je čas přemýšlet o specifikách toho, čeho můžete skutečně dosáhnout.
rozpočet
Začněte tím, že začnete vážně o tom, co jste schopni utratit za tento domov.
i když se očekává, že budete muset uzavřít stavební úvěr na stavbu, neměli byste se spoléhat na to zcela pro všechny výdaje, které vznikají, od získání povolení k pronájmu dodavatelů k neočekávaným nebo skrytým nákladům na cestě.
Posaďte se a podívejte se na své finance, abyste získali jasnější představu o tom, co je ve vašem cenovém rozpětí, než provedete výběr. Sestavení tabulky druhů během této doby může pomoci získat jasný obraz o rozpočtu jako celku. To je také ideální čas přivést finanční profesionál, který vám pomůže pochopit, co je možné s vaším rozpočtem.
velikost pozemku
pokud již vlastníte pozemek, na kterém chcete stavět, je jedním z praktických úvah, které je třeba zvážit, velikost pozemku, na kterém musíte postavit svůj nový domov.
zatímco některé oblasti USA mají specifické požadavky na minimální a maximální velikosti šarží (stejně jako stavební záběry), často to může být určeno místními vyhláškami nebo požadavky na územní plánování.
Chcete-li určit správnou velikost šarže pro vás, poraďte se s místním odborníkem nebo dodavatelem a získejte vhodný odhad. Pokud již máte hodně vybráno, velikost hraje hlavní faktor při hledání správného plánu domu.
myšlení malé nebo myšlení Velké?
záběry náměstí jsou často jednou z prvních věcí, které vám přijdou na mysl při přemýšlení o stavbě domu. Ke sčítání lidu v roce 2017 byla průměrná rozloha jednoho rodinného domu 2,426 čtverečních stop. Ale kolik čtverečních stop opravdu potřebujete?
získejte představu o velikosti náměstí, kterou hledáte, zvážením svého životního stylu, velikosti rodiny, koníčků a budoucích plánů.
větší domy mohou být skvělou volbou, pokud máte větší rodinu (nebo plánujete mít větší rodinu), plánujete žít v tomto domě po dlouhou dobu, často pořádáte akce nebo večírky nebo chcete vyhrazený prostor pro koníček, jako je cvičení nebo čtení. Mít více prostoru znamená větší flexibilitu při navrhování a používání vašeho domova.
na druhou stranu mnoho majitelů domů/stavitelů v dnešní době se rozhodlo jít na menší domy z praktických důvodů: nižší náklady, šetrnější k životnímu prostředí a méně rozsáhlá údržba.
nakonec je volba na vás a měla by být v souladu s vaším rozpočtem-a doufejme, že i mnoho vašich vysněných nápadů.
všechny tyto faktory vám mohou pomoci určit, zda potřebujete jít větší nebo menší. Tato úvaha je obzvláště důležitá, protože chcete, aby váš domov měl správnou velikost pro vás a vaši rodinu.
Spojte své sny a realitu
proces budování nového domova může být neuvěřitelně vzrušující a naprosto ohromující zážitek. Kombinujte zábavu představující si svůj vysněný domov s praktickými úvahami, jako je velikost a rozpočet, abyste pro vás vybrali ten správný plán domu.
s sbírkou plánu začněte zefektivňovat vyhledávání domácího plánu, abyste mohli všechny bolesti hlavy nebo stres proměnit v snadnou akci. Začněte hledat svůj další domov pomocí naší vyhledávací funkce a filtrujte přesně to, co chcete, nebo si prohlédněte naši zdrojovou banku, kde najdete informace o financování, povolení, běžné chyby půdorysu, dekorace, a více.
bez ohledu na to, v jaké fázi procesu plánování domů se nacházíte, jsme tu, abychom vám pomohli. Kontaktujte nás s případnými dotazy! A procházet naše související články níže, které kopat trochu hlouběji do různých specifik procesu vybírání domácí plán.
hledáte více informací?
zatímco na našem blogu pokrýváme mnoho témat souvisejících s designem domu a stavbou domů, obdrželi jsme tolik žádostí o jakýsi jednorázový „dům plány 101“ a „rychlý průvodce, Jak postavit dům“, který jsme přišli s vlastním: konečným průvodcem pro začátečníky při budování vlastního domova.
v této bezplatné příručce obdržíte základní informace, které potřebujete k plánování, navrhování a budování vlastního domova. Zahrnuje vše od nákupu pozemků, přizpůsobení plánů domů, práce s dodavateli a stavebními odděleními a podrobný přehled procesu výstavby domů.
Chcete-li se dozvědět více a stáhnout tento průvodce pro začátečníky k budování vlastního domova, klikněte zde.