• Articles
• admin

vaše obchodní místo je velký problém. Ať už jste to poprvé, nebo otevíráte druhé místo, výběr místa podnikání není rozhodnutí, které byste měli učinit z rozmaru. Vaše volba může ovlivnit šanci vašeho podnikání na přežití.

proč je umístění důležité při zahájení podnikání?

výběr místa pro podnikání je o nastavení vašeho podnikání pro úspěch. Neměli byste si jen vybrat nejmódnější budovu nebo nejlevnější výpis. Musíte dát pečlivé myšlení do místa, kde chcete založit své podnikání. Koneckonců, vaše obchodní místo není něco, co můžete snadno změnit.

místo vaší firmy nastavuje tón vaší firmy. Přispívá k tomu, co si zákazníci myslí o vašem podnikání. Umístění firmy určuje, jak dobře budete dělat. Výběr místa není úkol, který byste měli brát na lehkou váhu.

faktory, které je třeba zvážit při analýze umístění vaší firmy

při hledání místa podnikání je třeba zvážit mnoho faktorů. Můžete se lépe rozhodnout o nákupu tím, že si položíte otázky o svých potřebách a financích.

níže uvádíme několik faktorů a otázek, které byste měli zvážit při výběru místa pro vaše podnikání.

kolik si můžete dovolit?

než začnete hledat místo podnikání, musíte vytvořit obchodní rozpočet pro své nadcházející výdaje. Váš rozpočet je jedním z nejdůležitějších faktorů umístění podnikání, protože pravděpodobně nejste v jedné rovině s hotovostí jako nový podnik. Kolik si můžete dovolit utratit za umístění vaší firmy?

nezapomeňte, že měsíční nájem nebo nájemní platba nejsou celkové náklady na místo. Existují další náklady na nemovitosti.

zjistěte, zda potřebujete platit daně, když si koupíte komerční budovu ve vaší oblasti. Přemýšlejte také o nákladech na daně z nemovitosti. Kolik utratíte na daních bude záviset na vaší lokalitě a zda si koupíte přímo nebo pronajmout.

vaše obchodní strategie by měla také zvážit průměrné náklady na Nástroje. Starší budovy by mohly stát více tepla a chladu. Možná se budete moci zeptat předchozího vlastníka, kolik utilit stojí každý měsíc.

budovy mohou mít skryté náklady. Možná budete muset provést renovaci nebo nainstalovat upgrady. Například možná budete muset přidat izolaci nebo spustit komunikační kabely. Budete také muset vyzdobit interiér, aby se vešly svůj styl a značku. Rozsah nezbytných vylepšení budovy bude záviset na věku budovy a předchozím použití.

jaký typ prostoru potřebujete?

Určete, k čemu chcete obchodní místo použít. Budete jej používat pouze jako obchodní prostory? Potřebujete dílnu nebo kancelář? Potřebujete sklad nebo sklad? Potřebujete kuchyň nebo místnost pro speciální vybavení?

vědět, jaký typ budovy potřebujete, vám pomůže rozhodnout, zda jsou budoucí budovy vhodné.

jaký je váš styl?

značka a vizuální styl vaší firmy vám mohou pomoci vyloučit některá místa pro malé firmy. Vaše značka a vaše budova by měly být soudržné.

pokud například vaše firma prodává vintage superhero memorabilia, budova v koloniálním stylu s lustry může být pro vaši značku nesouladem.

možná budete moci vyzdobit budovu tak, aby vyhovovala vaší značce, ale váš pronájem by vám mohl zabránit v provedení některých změn.

jaké další podniky jsou v okolí?

než si koupíte nebo pronajmete budovu, podívejte se na okolní okolí.

část vaší obchodní strategie by měla být založena na množství konkurence v této oblasti. Pokud existuje velká konkurence, nemusí pro vás být dostatek zákazníků. Nebo, možná budete schopni zajistit zákazníky, kterým konkurence nemůže vyhovět. Pokud neexistuje žádná konkurence, nebudete mít zákazníky ukradené od vás. Nedostatek konkurence může také naznačovat, že v této oblasti nejsou zákazníci. Je důležité, abyste provedli analýzu trhu, abyste se dozvěděli o svých zákaznících a konkurenčních firmách v této oblasti.

také zjistit, jaké podniky jsou v blízkosti vašeho budoucího umístění. Přiláká ostatní firmy zákazníky, kteří navštíví i vaši firmu? Vaše firma může být neshodná s již existujícími podniky.

pokud například začínáte veganskou restauraci, koupě budovy vedle řeznictví by byla zvláštní volba. Pravděpodobně nemůžete přilákat mnoho zákazníků, kteří navštěvují řeznictví vedle.

můžete růst s umístěním?

při výběru místa pro podnikání Zvažte potenciální růst vaší společnosti. Malý prostor může být levnější, ale velikost může v budoucnu omezit vaše podnikání. Jak vaše podnikání prosperuje, možná budete potřebovat více prostoru. Například, možná budete potřebovat více výrobního prostoru pro výrobu více produktů. Nebo možná budete potřebovat větší maloobchodní prostor pro více zákazníků.

Přemýšlejte o tom, jak může prostor růst nebo upravit s vámi. Jste schopni změnit uspořádání? Můžete rozšířit budovu? Pokud prostor nemůže růst jako vy, můžete najít vaše podnikání stísněné v malém prostoru v budoucnu.

jak snadné je umístění pro přístup?

faktor v tom, jak snadné je pro lidi se dostat do vašeho podnikání.

nejprve přemýšlejte o svých zákaznících. Žijí vaši cíloví zákazníci poblíž? Pokud ne, možná nebudete mít do svého obchodu velký provoz. Zjistěte, jak často jsou v této oblasti požadovaní zákazníci.

zvažte, jak snadné je pro zákazníky dosáhnout místa podnikání. Jezdí v jeho blízkosti veřejná doprava? Je tu parkoviště? Existují parkovací automaty? Jak daleko musí zákazníci chodit?

jakmile jsou zákazníci v této oblasti, jak snadné je pro ně najít vaši firmu? Pokud je vaše firma daleko od hlavní nákupní oblasti nebo zastrčená za jinými podniky, Vaši zákazníci vás nemusí najít.

také zjistěte, jak snadné je pro zákazníky dostat se do podnikání. Jak handicap přístupné je místo? Nejlepší obchodní místa budou vysoce přístupná a pohodlná pro vašeho cílového zákazníka.

za druhé, přemýšlejte o tom, jak získáte zásoby a dodávky. Mohou doručovatelé snadno přesunout položky do vašeho podnikání? Pokud dostanete velké zásilky na paletách, existuje vchod, který pojme kamiony? Správné místo pro podnikání musí pracovat pro dodavatele a dodavatele.

jaké je okolí?

zjistěte, jaké je okolní okolí. Vyšetřujte míru kriminality a běžné trestné činy v této oblasti. Chcete si být jisti, že vy a Vaši zákazníci budou v bezpečí. Také se chcete ujistit, že vaše zboží a budova nebude poškozena.

jaká jsou pravidla územního plánování?

než si zakoupíte místo pro podnikání, zjistěte, jak je zónováno. Místní územní předpisy mohou omezit, jak můžete používat místa pro malé firmy. Pravidla územního plánování mohou omezit, jaké budovy lze použít pro komerční účely, hodiny provozu, hladiny hluku, typy značení, a chemické použití.

ujistěte se, že územní označení budovy odpovídá potřebám vaší firmy. Pokud tomu tak není, pravděpodobně byste měli hledat obchodní místo.

jak vybrat místo podnikání

nalezení místa podnikání může být obtížné, zejména pokud nevíte, kde začít hledat. Zde jsou některá místa, která vám mohou pomoci:

• vaše místní obchodní komora
• komerční realitní kancelář
• online výpisy nemovitostí
• místní skupiny malých podniků
• značky pronájmu a prodeje ve vaší oblasti

možná budete muset použít kombinaci, abyste našli místo, kde můžete své podnikání zasadit. Nezapomeňte zvážit předchozí faktory umístění firmy, abyste zúžili vyhledávání.