• Articles
• admin

din business location är en stor sak. Oavsett om du är det är första gången eller om du öppnar en andra plats, att välja en företagsplats är inte ett beslut du bör fatta på ett infall. Ditt val kan påverka ditt företags chans att överleva.

Varför är plats viktigt när du startar ett företag?

att välja en plats för företag handlar om att ställa in ditt företag för framgång. Du bör inte bara välja den trendigaste byggnaden eller den billigaste listan. Du måste tänka noga på var du vill etablera ditt företag. När allt kommer omkring är din företagsplats inte något du enkelt kan ändra.

din företagsplats anger tonen för ditt företag. Det bidrar till vad kunderna tycker om ditt företag. Affärsplatsen bestämmer hur bra du ska göra. Att välja en plats är inte en uppgift du bör ta lätt på.

faktorer att tänka på i din företagsplatsanalys

det finns många faktorer att tänka på när du hittar en företagsplats. Du kan göra ett bättre köpbeslut genom att ställa dig själv frågor om dina behov och ekonomi.

nedan finns flera faktorer för företagslokalisering och frågor du bör fundera över när du väljer en plats för ditt företag.

hur mycket har du råd?

innan du börjar leta efter en företagsplats måste du skapa en affärsbudget för dina förestående utgifter. Din budget är en av de viktigaste affärsplatsfaktorerna eftersom du förmodligen inte spolas med kontanter som ett nytt företag. Hur mycket har du råd att spendera på din företagsplats?

kom ihåg att den månatliga hyran eller leasingbetalningen inte är den totala kostnaden för platsen. Det finns andra kostnader för fastigheten.

ta reda på om du behöver betala skatt när du köper en kommersiell byggnad i ditt område. Tänk också på kostnaden för fastighetsskatt. Hur mycket du spenderar på skatter beror på din plats och om du köper direkt eller hyr.

din affärsstrategi bör också överväga den genomsnittliga kostnaden för verktyg. Äldre byggnader kan kosta mer att värma och kyla. Du kanske kan fråga den tidigare ägaren hur mycket verktyg kostar varje månad.

det kan finnas dolda kostnader för byggnaden. Du kan behöva göra en renovering eller installera uppgraderingar. Du kan till exempel behöva lägga till isolering eller köra kommunikationskablar. Du måste också dekorera interiören för att passa din stil och varumärke. Omfattningen av de nödvändiga byggnadsförbättringarna beror på byggnadens ålder och tidigare användning.

vilken typ av utrymme behöver du?

Bestäm vad du planerar att använda företagsplatsen för. Kommer du bara använda den som butiksyta? Behöver du en verkstad eller ett kontor? Behöver du ett lager eller lager? Behöver du ett kök eller rum för specialutrustning?

att veta vilken typ av byggnad du behöver hjälper dig att avgöra om potentiella byggnader passar bra.

Vad är din stil?

ditt företags varumärke och visuella stil kan hjälpa dig att utesluta vissa småföretag. Ditt varumärke och din byggnad ska vara sammanhängande.

till exempel, om ditt företag säljer vintage superhero memorabilia, kan en byggnad i kolonialstil med ljuskronor vara en missanpassning för ditt varumärke.

du kanske kan dekorera byggnaden för att passa ditt varumärke, men ditt hyresavtal kan hindra dig från att göra några ändringar.

vilka andra företag finns i närheten?

innan du köper eller hyr en byggnad, kolla in det omgivande området.

en del av din affärsstrategi bör baseras på mängden konkurrens i området. Om det finns mycket konkurrens kanske det inte finns tillräckligt med kunder för dig. Eller du kanske kan säkra de kunder som tävlingen inte kan rymma. Om det inte finns någon konkurrens kommer du inte att få kunder stulna från dig. Brist på konkurrens kan också indikera att det inte finns kunder i området. Det är viktigt för dig att göra en marknadsanalys för att lära dig om dina kunder och konkurrerande företag i området.

ta reda på vilka företag som finns nära din potentiella plats. Kommer det andra företaget att dra in kunder som kommer att besöka ditt företag också? Ditt företag kan vara oförenligt med de redan befintliga företagen.

om du till exempel startar en vegansk restaurang skulle det vara ett udda val att köpa en byggnad bredvid en slaktare. Du kan förmodligen inte locka många kunder som besöker slaktbutiken bredvid.

kan du växa med platsen?

Tänk på företagets potentiella tillväxt när du väljer en plats för ett företag. Ett litet utrymme kan vara billigare, men storleken kan begränsa ditt företag i framtiden. När ditt företag blomstrar kan du behöva mer utrymme. Du kan till exempel behöva mer produktionsutrymme för att göra fler produkter. Eller kanske du behöver ett större detaljhandelsområde för att rymma fler kunder.

Tänk på hur utrymmet kan växa eller anpassa sig med dig. Kan du ordna om layouten? Kan du utöka byggnaden? Om utrymmet inte kan växa som du gör kan du hitta ditt företag trångt i ett litet utrymme i framtiden.

hur lätt är platsen att komma åt?

faktor i hur lätt det är för människor att komma till ditt företag.

tänk först på dina kunder. Bor dina målkunder i närheten? Om inte, kanske du inte får mycket trafik till din butik. Ta reda på hur ofta dina önskade kunder är i området.

Tänk på hur lätt det är för kunderna att nå företagets plats. Går kollektivtrafiken nära den? Finns det en parkeringsplats? Finns det parkeringsmätare? Hur långt måste kunderna gå?

när kunderna är i området, hur lätt är det för dem att hitta ditt företag? Om ditt företag är borta från det största shoppingområdet eller undangömt bakom andra företag kanske dina kunder inte kan hitta dig.

också, räkna ut hur lätt det är för kunderna att komma in i verksamheten. Hur handikappanpassad är platsen? De bästa affärsplatserna kommer att vara mycket tillgängliga och praktiska för din målkund.

för det andra, tänk på hur du får leveranser och leveranser. Kan leverans människor enkelt flytta objekt i ditt företag? Om du får stora transporter på pallar, finns det en ingång som rymmer lastbilar? Rätt plats för ett företag måste arbeta för leverantörer och leverantörer.

hur är grannskapet?

ta reda på hur det omgivande området är. Undersök brottsfrekvensen och vanliga brott i området. Du vill vara säker på att du och dina kunder kommer att vara säkra. Du vill också se till att dina varor och byggnader inte skadas.

vad är zonreglerna?

innan du köper en plats för företag, ta reda på hur den är zonad. Lokala zonregler kan begränsa hur du kan använda småföretag. Zonregler kan begränsa vilka byggnader som kan användas för kommersiella ändamål, driftstimmar, ljudnivåer, skylttyper och kemisk användning.

se till att byggnadens zonbeteckning matchar ditt företags behov. Om det inte gör det, borde du förmodligen fortsätta leta efter en företagsplats.

hur man väljer en företagsplats

att hitta en företagsplats kan vara svårt, särskilt om du inte vet var du ska börja leta. Här är några platser som kanske kan hjälpa dig:

• din lokala handelskammare
• en kommersiell fastighetsbyrå
• online fastighetsförteckningar
• lokala småföretag grupper
• uthyrning och försäljning tecken i ditt område

du kan behöva använda en kombination för att hitta en plats att plantera ditt företag. Kom ihåg att överväga de tidigare faktorerna för företagslokalisering för att begränsa din sökning.