trei reguli pentru a deveni un milionar de proprietate
cumpara pentru a lasa a fost una dintre opțiunile de investiții cele mai viabile în Marea Britanie pentru ultimii 21 de ani. De la introducerea de cumpărare pentru a lăsa ipoteci în 1996, investiții imobiliare a devenit mult mai accesibil pentru persoana medie și viața ca un proprietar hands-off a dus la mulți investitori a face profituri considerabile, fără a compromite timpul lor prețios.
în mod evident, mulți oameni investesc în proprietăți pentru randamentele care pot fi făcute și, în timp ce mulți proprietari sunt mulțumiți de doar una sau două proprietăți pentru a oferi un al doilea venit sănătos, cei care caută să construiască un portofoliu pot căuta să obțină un profit serios, atunci când sunt efectuate cu înțelepciune.
dacă doriți să creați un portofoliu puternic de proprietăți pentru randamente maxime, luați în considerare punctele de mai jos pentru a vă ajuta să începeți călătoria:
• fiți pregătiți pentru câștig pe termen lung
cu proprietatea, nu există remedieri „îmbogățire rapidă”. Orice investitori care au făcut milioane de proprietate nu va fi câștigat acest lucru peste noapte. Buy to let este profitabil și poate genera un venit din prima zi, dar proprietarii vor trebui să aibă răbdare cu investiția lor pentru a dezvolta un imperiu de succes.
pentru cei de la începutul călătoriei lor de cumpărare, creșterea portofoliului va trebui să se întâmple în mod constant dacă nu sunteți în măsură să achiziționați mai multe proprietăți simultan. Dacă începeți cu o proprietate, puteți salva returnările și le puteți folosi pentru a finanța o a doua proprietate și pentru a continua procesul cât mai mult posibil. Dacă aveți ceva mai mulți bani pentru a investi, ați putea folosi acest lucru folosind buy pentru a lăsa ipoteci și a investi în mai multe proprietăți pentru o rentabilitate mai mare a numerarului investit. Pe măsură ce anii trec, prețurile locuințelor vor crește și acolo puteți vedea vizibil cât de mult au câștigat investițiile dvs. Privind la o creștere conservatoare de 4% de la an la an, o proprietate pe care ați cumpărat-o pentru 100.000 de dolari în acest an ar putea valora 131.593 de dolari în anul 7-un câștig impresionant într – o perioadă relativ scurtă. Țineți cont de acest timp, veți beneficia, de asemenea, de creșterea capitalului nu doar a unei proprietăți, ci a mai multor. Acest lucru este în plus față de veniturile din chirii pe care le – ați fi colectat în acest timp-aici randamentul dvs. general al investiției poate ajunge la milioane.
• eficiența fiscală și ipotecară face diferența
fiind cât mai vigilent posibil cu finanțele dvs. poate plăti cu adevărat. În 2016 au fost introduse unele noi modificări fiscale, dar pentru investitorii care au investit inteligent, nu vor exista modificări substanțiale pe termen lung.
după cum am menționat mai sus, ipoteci au jucat un rol imens în investiții de succes în ultimii 21 de ani. Acestea au permis proprietarilor să depună depozite minime pe anumite proprietăți și să utilizeze efectul de levier pentru a-și spori portofoliul și a-și răspândi numerarul pe mai multe proprietăți pentru a obține randamente mai mari (Vezi mai multe despre beneficiile efectului de levier aici). Pentru cei care caută sfaturi financiare suplimentare, inclusiv întrebări despre Impozite, Sequre poate recomanda brokeri ipotecari și consilieri fiscali pentru a vă ghida prin proces și a explica cum vă poate ajuta călătoria proprietății.
se spune adesea cât de vitală este locația de cumpărare pentru a permite și acest lucru este la fel de adevărat astăzi, așa cum a fost de mulți ani. Acesta nu poate fi subliniat suficient cât de mult de o diferență acest lucru poate face la profit te uiți pentru a face în portofoliul dumneavoastră. Place de Manchester, Liverpool, Birmingham și Leeds au în mod constant în fruntea listei de cumpărare pentru a permite hotspot-uri în mai multe publicații majore datorită randamentelor ridicate și creșterea prețurilor locuințelor găsite în aceste orașe.
o greșeală obișnuită adesea făcută atunci când investești în cumpărare pentru a lăsa proprietăți este investitorii care cred că orașul cu cel mai mare preț al casei crește automat este egal cu cea mai bună investiție. Când vine vorba de Londra și alte zone din sud, acest lucru nu ar putea fi mai puțin adevărat. Investițiile imobiliare reprezintă un echilibru atent între cererea chiriașului, randamentele închirierii și creșterea capitalului. Orașele urbane din nord oferă acest lucru la un preț accesibil investitorilor. Nu același lucru se poate spune pentru sud, deoarece prețurile au atins astfel de înălțimi încât au devenit de neatins pentru investitorul mediu, ceea ce face ca randamentele să scadă și chiriașii să caute alternative mai ieftine – amintiți-vă acest lucru atunci când căutați cele mai profitabile proprietăți pe care să le adăugați în portofoliul dvs.
dacă doriți să aflați mai multe despre construirea unui portofoliu de proprietăți, contactați Sequre astăzi. Suntem specializați în achiziționarea de proprietăți De la bănci, receptoare, constructori și dezvoltatori și negociem reduceri autentice, astfel încât să beneficiați de capital instant. Ofertele noastre sunt exclusive și nu le veți găsi în altă parte. Vă putem ajuta și sfătui cu privire la modul cel mai bun de a începe buy-ul pentru a lăsa călătorie și de a ajuta