• Articles
• admin

mi s-au cerut adesea opiniile mele cu privire la pensionarea în Thailanda, dacă este un loc bun pentru a vă retrage și cum se compară cu țări precum Cambodgia.

în articolul de mai jos voi enumera câteva dintre răspunsurile pe care cititorii mi le-au cerut pe internet de-a lungul anilor cu privire la acest subiect.

dacă doriți să răspund la orice întrebare pe Quora sau YouTube sau doriți să investiți, nu ezitați să mă contactați sau să utilizați funcția WhatsApp de mai jos.

de multe ori, dacă sunteți pensionat sau intenționați să vă retrageți în străinătate, este esențial să vă maximizați planificarea financiară.

este cu adevărat posibil să te retragi în Thailanda cu 1000 de dolari pe lună și să trăiești ca un rege?

Sursa: Quora

nu mai. În unele părți ale Bangkok, va lupta pe 1K o lună, chiar și după impozitare.

în Chang Mai sau în alte părți ale Thailandei, puteți obține cu 1.000 de dolari, mai ales dacă aveți un venit dublu sau dețineți deja propria proprietate (adică fără costuri de închiriere).

nu ar spune că vei trăi ca un rege. S-ar putea să vă puteți permite lucruri pe care nu le puteți întoarce acasă, cum ar fi un curățător și așa mai departe.

în special pentru pensionari, aceștia subestimează adesea costurile, din cauza unor lucruri precum costurile asigurărilor de sănătate.

poate un tânăr de 35 de ani să se pensioneze în Thailanda cu 1 milion de dolari?

Sursa: Quora

da cu siguranță, cu condiția să:

• Aflați mai multe despre regula de 4% – ceea ce înseamnă că aveți 40.000 $de venit pentru viață
• sunt frugal sau de a trăi un stil de viață clasa de mijloc
• evita imens de proprietate și alte achiziții. Închirierea este bine.
• Factor în costurile de asistență medicală va fi mai mare atunci când te-a lovit 60
• Factor în stilul tău de viață acum. O regulă bună este că veți petrece de 2 ori mai puțin în Thailanda decât în Occident, poate de 2,5 ori mai puțin

cel mai rău lucru de făcut este să puneți 1 milion de dolari într-un cont bancar Thailandez. Cu inflația și alte lucruri, nu va dura până la 75-80, chiar dacă sunteți frugal.

dacă ai vrea să te retragi și să locuiești lângă ocean, dar ai avea doar 2500 de dolari pe Lună, unde te-ai duce? Destinația dvs. poate fi oriunde în lume

Sursa: Quora

undeva în Asia de SE sau Europa.

aici este o defalcare a unora dintre cele mai bune și ceea ce trebuie să faceți și unele considerații:

Thailanda:

Thailanda are acum o populație mare pensionar. Vremea caldă, mâncarea bună și plajele minunate fac viața aici ușoară pentru mulți., Bangkok, Hua Hin, Chiang Mai, Chang Rai și Phuket sunt toate destinații populare expat.

facilități medicale în Thailanda sunt de clasă mondială, atât de mult încât Thailanda este acum o locație de turism de sănătate. Cu facilități de clasă mondială care oferă ocoliri cardiace de la 10.000 de dolari, puteți vedea de ce.

expati provenind din Marea Britanie și Europa sunt mai bine obtinerea încă expat asigurare deși, și pentru peste 65 de ani, acest lucru va costa cel puțin $200-$300 o lună, deci este un cost suplimentar substanțial în comparație cu fiind în Marea Britanie sau Spania. Dacă aveți condiții preexistente, în plus, este posibil să nu vă asigurați.

pentru a obține o viză de pensionare, există unele cerințe financiare. Trebuie să aveți un cont bancar cu 800.000 THB (aproximativ 25.000 USD) și să dublați acest lucru (aproape 50.000 USD) pentru un cuplu sau un venit lunar de 65.000 THB (aproximativ 2.000 USD pe lună) sau o combinație între un cont bancar și un venit care depășește 800.000 THB.

după îndeplinirea acestei cerințe, trebuie să obțineți apoi o viză de pensionare de un an. Pentru a obține acest lucru, trebuie să aveți 50 de ani, să aveți o carte bancară thailandeză și o scrisoare de la banca dvs. din Thailanda. De asemenea, va trebui să furnizați imagini, un pașaport și cărți de plecare.

va trebui, de asemenea, să obțineți o notificare de prelungire a șederii și un permis de reintrare. Acest lucru vă va permite să reintrați în țară dacă o părăsiți. În cele din urmă, trebuie să vă raportați la imigrație la fiecare 90 de zile pentru a vă înregistra și a verifica adresa în care locuiți. Dacă ați fost vreodată deportat din Thailanda sau ați avut antecedente penale, este posibil să nu obțineți viza.

pentru persoanele sub 50 de ani care sunt independente financiar și pensionate, va trebui să găsiți o altă soluție. Unul este să vă înscrieți la un curs de limbă thailandeză sau la un alt curs de educație. Petreceți o sumă limitată de bani și obțineți o viză de student. În 2017, a fost introdusă o viză digitală nomadă. Numită viză inteligentă, este concepută pentru oamenii de afaceri.

în prezent, au limitat solicitanții la proprietarii de afaceri de pornire, investitori, directori de nivel înalt sau alți profesioniști cu înaltă calificare. Regulile de viză se schimbă mereu, dar dacă aveți un buget decent și aveți sub 50 de ani, ar trebui să puteți obține o viză. Cheltuielile 2-3 luni pe an în Thailanda pe o viză turistică, dacă locuiți în altă parte în Asia de SE, este foarte ușor.

una dintre cele mai mari greșeli pe care le-am văzut în Thailanda este subestimarea costurilor. Mulți Thailandezi trăiesc cu 1.000 de dolari pe lună sau mai puțin și puteți și voi. Dar asta nu include luxul. Pentru a călători un pic pe plan intern și internațional, uneori mânca afară, obține asigurat și așa mai departe va costa între $1,500-$2,500 în funcție de gusturile și așteptările dumneavoastră. O pensie de lux cu servitoare și o casă mare poate costa cel puțin 4.000-5.000 de dolari pe lună.

Indonezia

am locuit în Jakarta în 2013-2014. Indonezia atrage expati, deoarece este cea mai mare economie din Asia de Sud-Est. Jakarta este o destinație de expat, dar nu o destinație de pensionare. Are unele dintre cele mai proaste trafic pe care le-am văzut, prețurile sunt mari (în special pentru alcool) și este un oraș de afaceri.

Bali și alte stațiuni de pe plajă, în comparație, sunt relaxate și mai ieftine. Puteți trăi în Bali într-o vilă și se bucură de un stil de viață de lux de spa-uri și masaje, toate pentru $2000. Un stil de viață mai modest poate fi avut pentru $1,000-$1,500.

ce m-a surprins la Indonezia a fost cât de strictă poate fi imigrația. Am găsit indonezieni unele dintre cele mai prietenoase persoane pe care le-am întâlnit, dar imigrația la aeroport a fost o excepție. A fost curios pentru mine, ca și pentru majoritatea străinilor din țările cu venituri mari, de ce ar merge în Indonezia cu viză turistică pentru a lua bani din inexistența sistemului de asistență socială Indoneziană?

pe baza acestei experiențe, nu ar trebui să fie o surpriză faptul că există numeroase cerințe de pensionare în Indonezia. În Indonezia, vârsta în care puteți obține o viză de pensionare este 55, cinci ani mai în vârstă decât Thailanda. Celelalte cerințe includ:

• poseda un pașaport sau documente de călătorie cu mai mult de 18 luni de valabilitate rămasă

• copie a tuturor paginilor de pașaport

• o copie a CV-ul

• o copie a certificatului de căsătorie, dacă sunteți căsătorit

• dovada de 18.000 dolari pe an de venit. Acest lucru va proveni din declarații de la banca sau fondurile de investiții. Cuplurile căsătorite pensionate trebuie să dovedească atât un venit individual de 1500 USD / lună, cât și să aplice separat.

• dovada asigurării medicale/de sănătate, a asigurării de viață și a asigurării de răspundere personală a terților într-o țară de origine sau Indonezia

• declarație de cazare în Indonezia. Costul minim de 35.000 USD dacă este achiziționat casă/apartament sau, un cost minim de închiriere de 500 USD/lună în Jakarta, Bandung și Bali; 300 USD/lună pentru alte orașe din insula Java, Batam și Medan și alte orașe un minim de 200 USD / lună.

• declarație pentru a declara intenția de a angaja o servitoare indoneziană și șofer în timp ce trăiesc în Indonezia

• plata taxei de imigrare pe baza reglementărilor eficiente

• trebuie să semneze un contract de închiriere pentru locuințe cu o perioadă de minim un an. Alternativ, puteți furniza dovada că dețineți o casă sub numele unui soț Indonezian.

Cambodgia

Cambodgia este o locație off-the-bătut-track, dar este în sus și vine. Oamenii sunt prietenoși, este ieftin, în creștere rapidă și are un sistem de vize ușor. Pensionarii pot veni la aeroport și pot obține o viză de afaceri la sosire, apoi pot reînnoi până la 2 ani la un moment dat. Kep și Kampot, în plus, sunt mai relaxați decât Phnom Penh sau Siem Reap.

după ce am trăit în 5 țări, am vizitat 35 și am vizitat peste 200 de orașe, nu am văzut un loc la fel de bun ca Phnom Penh pentru unele lucruri. Nu este ieftin, dar o valoare bună. Bunurile de bază, cum ar fi apa, sunt mai scumpe decât China sau Thailanda, dar puteți merge la un excelent restaurant francez sau alte restaurante internaționale pentru prânz pentru 10 USD. Și asta este pentru trei cursuri! Un masaj tradițional Khmer vă poate costa 6-7 USD, inclusiv un sfat.

Sihanoukville are o reputație mizerabilă, dar, la fel ca Pattaya, a încercat să-și schimbe imaginea. Unele dintre plaje sunt frumoase. Nu are aceleași facilități ca Phnom Penh sau Siem Reap, dar oferă un stil de viață mai relaxat.

Malaezia

unul dintre marile pozitive despre Malaezia este că au o schemă specifică de pensionari. A început în 1997, a devenit popular în special în rândul pensionarilor britanici, ceea ce nu este surprinzător, având în vedere că Malaezia este o fostă colonie britanică. Acest fapt înseamnă că peste 90% dintre Malaezieni vorbesc fluent engleza. Cuplat cu terenuri de golf, peisaje naturale și climat excelent, acest lucru pune Malaezia mare pe o listă de pensionari expat.

în cadrul programului My Malaysia Second Home, expații plătesc o taxă unică de 3.000 USD. Programul îi ajută apoi pe expați să obțină o viză de zece ani și, de asemenea, ajută la locuințe. La fel ca Indonezia, capitala este mai scumpă, dar situația traficului este mult mai bună. În afara capitalei, pensionarii expați pot cumpăra o casă pentru 75.000-150.000 USD.

Penang este o destinație bună pentru pensionare. Mai ieftin și mai relaxat decât Kuala Lumpur, cu un climat bun și aceeași mâncare excelentă, oferă pensionarilor un nivel de trai excelent.

Vietnam

Vietnamul nu are o situație de viză la fel de ușoară ca Cambodgia sau Malaezia pentru pensionari. Dar Vietnamul este în prezent în locul dulce al dezvoltării în HCMC, cel mai dezvoltat oraș din Vietnam. Este încă ieftin, dar este suficient de dezvoltat pentru a oferi facilități suplimentare în comparație cu Cambodgia, cum ar fi taxiurile ușor disponibile și bunurile de consum mai ieftine din cauza economiilor de scară și a altor probleme.

chiar dacă Vietnamul nu oferă în prezent vize de pensionare, este relativ ușor să rămâneți pe vize turistice și de afaceri pe termen lung. Un alt negativ despre Vietnam este ca Cambodgia; excelent de îngrijire a sănătății pot fi găsite numai în orașe mai mari, cum ar fi Ho Chi Minh. Thailanda oferă asistență medicală de clasă mondială în aceste zile, iar turismul de sănătate a fost recompensa lor. Dacă vă îmbolnăviți sau aveți nevoie de anumite medicamente, Vietnamul nu este cea mai bună opțiune, chiar dacă primiți asigurare medicală expat.

potrivit International Living (https://internationalliving.com/the-best-places-to-retire/), Vietnam vine drumul în jos lista atunci când se analizează un loc bun să se pensioneze. Aș spune că majoritatea expaților (atât pensionari, cât și persoane în vârstă de muncă) par fericiți în Cambodgia și Vietnam dacă se pot obișnui cu modul de viață.

Spania, Portugalia și Grecia

Spania este, fără îndoială, destinația originală pentru pensionari pentru expații britanici, olandezi, germani și scandinavi. Cu asistență medicală ieftină sau subvenționată dacă sunteți din UE (cel puțin pentru britanici până în martie 2019!), Spania poate concura pe costuri cu Thailanda și Cambodgia odată ce ați luat în considerare acest beneficiu.

cu costuri relativ bune în unele părți ale țării, climă excelentă și apropierea de alte țări europene, Spania, Grecia și Portugalia vor continua să fie destinații de expat populare.

în Portugalia, pensionarii din afara UE dețin de obicei vize de tip I. Această viză impune oamenilor să prezinte dovada asigurării private de sănătate valabile în Europa, precum și dovada unor fonduri suficiente pentru a susține viața și o verificare a antecedentelor penale. După cinci ani de ședere în Portugalia, pensionarii pot solicita o viză de ședere permanentă, cu beneficii de îngrijire a sănătății asociate.

Portugalia are o mare reputație de a avea localnici prietenoși, un stil de viață ușor și ușurința de a deschide conturi bancare. În acest sens, conducerea ar trebui să fie periculoasă, iar portugheza este o limbă mai dificil de învățat pentru mulți expați în comparație cu spaniola și franceza, dar aceasta va depinde de limba dvs. maternă.

Bulgaria

de asemenea, în UE, dar cu siguranță nu este o destinație tradițională de pensionare, Bulgaria este o destinație de pensionare viitoare. Cu case de la $ 55,000, costuri ieftine și o comunitate expat tot mai mare, comunitatea expat din Bulgaria este probabil să continue să crească. Similar cu Cambodgia în Europa, în unele privințe.

unul dintre avantajele Bulgariei este că se află în UE, astfel încât expații din alte țări ale UE nu au nevoie de vize. Cetățenii Non-UE care sunt pensionari în țara lor de origine pot solicita o viză de identitate pentru pensionari bulgari și un permis de ședere temporară. Documentele depuse la ambasadă vor include:

1. documente care arată că aveți dreptul la un venit de pensionare, legalizat cu un notar public.
2. Document de la o bancă din Bulgaria care să ateste că cererea are un cont bancar valabil în Bulgaria, unde se pot efectua transferuri regulate
3. dovada adresei în Bulgaria
4. asigurare medicală

Mexic/Republica Dominicană/Panama/Costa Rica:

pentru americani și canadieni, Mexic și Republica Dominicană sunt destinații bune. Situația vizelor este foarte favorabilă în Republica Dominicană, cu chiar și peste stayers amendat o sumă relativ mică de bani.

Mexicul are un stil de viață ușor, dar mulți oameni sunt îngrijorați de siguranță. Majoritatea crimelor sunt comise de oameni care se cunosc, cum ar fi membrii bandelor, astfel încât pensionarii nu sunt de obicei vizați.

pentru americanii din întreaga lume, obtinerea de asigurare expat va fi mai ieftin decât acasă. Din experiență, majoritatea americanilor sunt mai fericiți cu situația asigurărilor de peste mări în comparație cu europenii. Pentru britanicii care au crescut într-un sistem în care asistența medicală este gratuită la punctul de utilizare, oamenii pot simți că este un cost suplimentar.

unul dintre avantajele retragerii în Panama este că trebuie doar să dovedești fonduri de 600 USD pe lună. Asta nu înseamnă că este recomandat să trăiești doar cu 600 de dolari pe lună în Panama, dar arată că regulile sunt mai puțin stricte decât în altă parte.

în ceea ce privește siguranța și proximitatea, Costa Rica Bifează multe cutii. Acesta a fost o destinație de pensionare pentru canadieni și Americani pentru 30+ ani acum pentru acest motiv, și mulți alți factori.

cum pot să mă retrag în Thailanda sub vârsta de 50 de ani folosind afacerea mea din Marea Britanie pentru a-mi susține viața?

Sursa: Quora

Ei bine, există numeroase probleme aici:

1. problema vizelor. Se schimbă întotdeauna
2. problema fiscală. Thailanda nu impozitează veniturile de peste mări, ceea ce este bun, presupunând că nu îl aduceți în Thailanda. Apoi, va trebui să se ocupe de problema din partea Regatului Unit, și HMRC
3. dacă puteți rula afacerea dvs. de la on-line

ceea ce mi-ar face, este AU unii consultanți și avocați se ocupe de problemele fiscale și de vize, deoarece acestea sunt mereu în schimbare.

este Thailanda o țară bună să se pensioneze?

Sursa: Quora

în unele privințe este. Să presupunem că aveți o soție locală sau soț, au trăit acolo de ani de zile ca un expat de vârstă activă, deci știu limba, atunci da, poate fi.

de asemenea, am întâlnit mulți pensionari fericiți în Thailanda. Problema principală este cât de mult guvernul mută posturile de poartă.

luați ceva ce se întâmplă chiar acum. Guvernul thailandez face mai dificilă reînnoirea vizelor.

mulți expați au nevoie de polițe de asigurări de sănătate mai scumpe, pentru a obține o viză reînnoită

acesta este doar un exemplu al modului în care regulile sunt înăsprite. Atât de mulți expați părăsesc Thailanda sau se panichează cu privire la creșterea costurilor asistenței medicale, a vizelor și a unui Bhat Thailandez în creștere.

de fapt, pe măsură ce tot mai mulți turiști vizitează Thailanda, guvernul nu are nevoie de bani pentru pensionari.

deci, probabil că va fi mai greu, pe măsură ce trece timpul, să se pensioneze în Thailanda, cu excepția cazului în care un expat are mulți bani.

Deci, în același mod în care să se pensioneze în Singapore necesită adesea o viză de investiții (cum ar fi $1m+), Thailanda s-ar putea muta în cele din urmă în această direcție.

există și alte locuri pentru rezidență, care sunt mai relaxate, care oferă, de asemenea, nisip, plaje și 0% din veniturile de peste mări.

deci, în general, nu la fel de bun ca înainte, și nu cel mai bun loc pentru pensionari și unii nomazi, dar nici cel mai rău.

cât de mult ai nevoie să se pensioneze în Thailanda?

Sursa: Quora

depinde de o serie de factori. Cei mai mari factori sunt locul în care trăiești și stilul tău de viață.

dacă vrei să trăiești ca un Thailandez obișnuit, nu ai nevoie de mulți bani pentru a trăi.

unii non-Thailandezi trăiesc cu 1.000 de dolari pe lună sau mult mai puțin și speră că nu au facturi medicale mari, deoarece asigurarea medicală expat devine scumpă după 70 de ani.

în comparație, dacă vrei să trăiești un stil de viață de clasă mijlocie care te-ar costa 4.000 de dolari pe lună în majoritatea țărilor dezvoltate, s-ar putea să ai nevoie de jumătate din această sumă în Thailanda.

după cum a spus unul dintre colaboratori mai jos, dacă vrei să trăiești ca un rege, va fi scump ca peste tot.

aș face totuși un lucru. Odată ce ați estimat cât de mult bani ai nevoie, mi-ar dubla!

care vă va salva de aprecieri valutare și costuri neașteptate.

atât de mulți expați au părăsit Thailanda după ce Bhat-ul thailandez a crescut, vizele și asigurările de sănătate au devenit mai scumpe.

deci, trebuie să sperăm pentru cel mai bun, dar planul pentru cel mai rău, ca banii (fie din pensii sau alte venituri) este puțin probabil să fie în moneda locală.

ați cumpăra proprietăți în Thailanda acum pentru o investiție?

Sursa: Quora

nu destul de amuzant, tocmai am vorbit cu un client la telefon astăzi. Mi-a spus că unul dintre chiriașii lui a furat de la el și…poliția nu vrea să facă nimic.

` vezi avocatul tău ‘ este răspunsul, chiar dacă acestea sunt de aplicare a legii. Vă arată pericolele investițiilor pe piețele emergente.

de asemenea, imobiliare pot fi riscante ca:

1). Nu este un activ lichid pe care îl puteți vinde cu ușurință

2). Chiriile nu sunt garantate

3). Cel mai important, dovezile academice arată că proprietatea nu depășește investițiile în timp, chiar și proprietatea cu efect de levier (buy-to-let). Trebuie să aveți noroc (locul potrivit, locația potrivită, momentul potrivit etc.) pentru a vă descurca foarte bine cu proprietatea

4). Puteți cumpăra REITS. Ei au efectuat la aproximativ 10% pe an. Ele sunt mai ieftine decât proprietatea directă la 0.1% Pentru unele REITs tracker` și le puteți avea în portofoliu și reechilibrare. Fără probleme, nu este nevoie de chiriași. Timpul este, de asemenea, bani amintesc.

5). Dacă doriți cu adevărat venituri, având REITS și obligațiuni are mai mult sens, și mai presus de toate, regula de 4%.

6). Amintiți-vă piețele au ajuns 10%, în medie, în timp. 6,5% după inflație. Buffett a obținut doar 15` -20% în 75 de ani. Dacă buy-to-let și obținerea 15% -20% net de taxe a fost ușor, de ce nu există cineva mai bogat decât Buffett?

7). Buffett este cel mai bogat investitor din lume și a treia cea mai bogată persoană. Mulți oameni bogați au proprietăți imobiliare, dar niciun investitor imobiliar profesionist nu poate să-și egaleze veniturile pe o perioadă lungă de timp. Dacă imobilul ca clasă de active ar fi atât de ușor, ar fi multe.

8). Imobiliare a revenit doar aproximativ 0.4% agravată după inflația peste 200 de ani în SUA.

citiți dovezile și implementați-le: