• Articles
• admin

ce este impozitul pe proprietate

impozitul pe proprietate este definit ca impozitul impus privilegiului persoanelor fizice de a transfera proprietăți ocazionate de deces. Este în natura unei accize naționale.

ce lege reglementează impunerea impozitului pe proprietate? Este o regulă bine stabilită că impozitarea bunurilor este guvernată de statutul în vigoare la momentul decesului decedatului. Impozitul pe proprietate se acumulează de la moartea decedatului, iar acumularea impozitului este distinctă de obligația de a plăti același lucru. La moarte, are loc succesiunea și dreptul statului de a impozita privilegiul de a transmite vestele Imobiliare instantaneu la moarte. (Regulamentul privind veniturile 12-2018)

impozitul pe proprietate în conformitate cu legea trenului

în Filipine, Congresul a adoptat Legea Republicii nr.10963 sau legea reformei fiscale pentru accelerare și Incluziune (tren), care a intrat în vigoare la 01 ianuarie 2018. Înainte de eficacitatea legii trenului, Legea Republicii nr. 8424 sau Codul Național de venituri interne din 1997 reglementează impunerea impozitului pe proprietate.

spuneți, de exemplu, domnul A, care a murit la 27 iulie 2018, legea care guvernează averea sa este legea trenului, deoarece la momentul morții sale, legea trenului este deja în vigoare. Cât este impozitul pe proprietate? Impozitul pe proprietate al fiecărui decedat, indiferent dacă este rezident sau nerezident al Filipinelor, se calculează prin înmulțirea patrimoniului net cu șase (6) la sută. Conform legii trenurilor, rata impozitului pe proprietate este de șase la sută. Înainte de legea trenului, ratele impozitului pe proprietate variază de la cinci (5) la sută la douăzeci (20) la sută.

cum se calculează impozitul pe proprietate în conformitate cu legea trenului

este important să rețineți că rata de impozitare de șase (6) la sută este înmulțită cu averea netă. Pentru a putea cunoaște moșia netă, trebuie să puteți începe să determinați moșia brută. Dacă decedatul este rezident și cetățean al Filipinelor, averea sa brută va fi compusă din toate proprietățile, reale sau personale, tangibile sau intangibile, oriunde s-ar afla. În cazul străinilor nerezidenți, patrimoniul brut se compune numai din proprietăți situate în Filipine, cu condiția ca, în ceea ce privește bunurile personale necorporale, includerea sa în patrimoniul brut să fie supusă regulii reciprocității.

deduceri din patrimoniul net al unui cetățean sau al unui străin rezident în Filipine

valoarea patrimoniului net al unui cetățean sau al unui străin rezident al Filipinelor se determină prin deducerea din valoarea patrimoniului brut a următoarelor elemente de deducere:

1. deducere Standard în valoare de cinci milioane de Pesos (P5, 000, 000.00);

• creanțe asupra patrimoniului care înseamnă datorii sau cereri de natură pecuniară care ar fi putut fi executate împotriva defunctului în timpul vieții sale și ar fi putut fi reduse la hotărâri simple în materie de bani;

• creanțe ale defunctului împotriva persoanelor insolvabile, în cazul în care valoarea dobânzii decedatului este inclusă în valoarea patrimoniului brut;

• Ipoteci neplătite, impozite și pierderi de accidente;

• proprietate impozitată anterior;

• transferuri pentru uz public care reprezintă suma tuturor moștenirilor, moștenirilor, concepțiilor sau transferurilor către sau pentru utilizarea Guvernului Republicii Filipine sau a oricărei subdiviziuni politice a acestuia, în scopuri exclusiv publice;

• locuința familială care este echivalentă cu valoarea sa justă actuală de piață și cu condiția ca, în cazul în care valoarea sa justă actuală de piață depășește zece (10) milioane, excedentul să fie supus impozitului pe proprietate;

• suma primită de moștenitori în temeiul Legii Republicii nr. 4917 care include orice sumă primită de moștenitori de la angajatorul decedatului ca urmare a decesului salariatului decedat;

• cota netă a soțului supraviețuitor în cadrul parteneriatului conjugal sau al proprietății comunitare

deduceri din patrimoniul net al unui străin nerezident în Filipine

pentru străinii nerezidenți, elementele deducerilor sunt următoarele:

1. deducere Standard în valoare de cinci sute de mii de Pesos (P500, 000.00);

• proporția pierderilor totale și a gradului de îndatorare pe care valoarea unei astfel de părți o are în raport cu valoarea întregului său patrimoniu brut, oriunde s-ar afla;

• proprietate impozitată anterior;

• transferuri pentru uz public;

• cota netă a soțului supraviețuitor în proprietatea conjugală sau în proprietatea comunității

cum se plătește impozitul pe proprietate în Filipine

după calcularea impozitului pe proprietate, Declarația de impozit pe proprietate se depune sub jurământ. Executorul, administratorul sau moștenitorii sunt responsabili pentru depunerea declarației de impunere. Declarațiile privind impozitul pe proprietate care arată o valoare brută mai mare de cinci milioane de pesos (P5,000,000.00) sunt susținute cu o declarație certificată în mod corespunzător de către un contabil public certificat.

în plus, declarația de impunere se depune în termen de un an de la decesul decedatului. Cu toate acestea, în cazuri meritorii, Comisarul sau orice ofițer de venituri autorizat de acesta în conformitate cu NIRC va avea Autoritatea de a acorda o prelungire rezonabilă, care să nu depășească treizeci (30) de zile, pentru depunerea declarației.

în cele din urmă, ca regulă generală, impozitul pe proprietate se plătește la momentul depunerii declarației. O prelungire a termenului de plată a impozitului pe succesiune este permisă atunci când Comisarul constată că plata ar impune greutăți nejustificate succesiunii sau oricăruia dintre moștenitori. În acest caz, prelungirea nu poate depăși cinci (4) ani în cazul în care patrimoniul succesoral este soluționat prin instanțe sau doi (2) ani în cazul în care patrimoniul succesoral este soluționat extrajudiciar.

despre birourile de avocatură Nicolas și de Vega

dacă aveți nevoie de asistență în ceea ce privește succesiunea, soluționarea patrimoniului, moștenirea, planificarea patrimoniului sau aveți probleme juridice privind impozitarea filipineză, vă putem ajuta. Nicolas și de Vega Law Offices este o firmă de avocatură cu servicii complete din Filipine. Ne puteți vizita la al 16-lea Flr., Suită 1607 aic Burgundia Empire Tower, ADB Ave., Centrul Ortigas, 1605 Pasig City, Metro Manila, Filipine. De asemenea, ne puteți suna la +632 84706126, +632 84706130, +632 84016392 sau e-mail-ne la . Vizitați site-ul nostru www.ndvlaw.com.