Pași pentru cumpărarea unei case în Ghana-Meqasa Blog
context
cumpărarea unei case în Ghana ar trebui să fie foarte ușoară atunci când sunteți un agent imobiliar renumit sau un cumpărător imobiliar cu experiență. Cu toate acestea, dacă este prima dată când încercați să cumpărați o casă în Ghana, Acest articol ar trebui să vă ajute să explicați cum să o faceți.
în afară de a avea capital, găsirea casei potrivite în locația perfectă ar putea să nu fie ușoară pentru niciun cumpărător, mai ales atunci când acel cumpărător nu locuiește în Ghana. Locuitorii din Ghana ar putea avea avantajul de a cunoaște locațiile care li se potrivesc cel mai bine.
identificați valoarea locațiilor dorite
cel mai important lucru este identificarea valorii locațiilor dorite și compararea prețurilor pentru a determina dacă prețul pentru casă merită locația sa în termeni de Economie și evaluare de piață. Ca agent de cumpărare, trebuie să cunoașteți și să înțelegeți procesele și procesele implicate în achiziționarea unei proprietăți.
în timpul acestor procese, orice mică greșeală sau discrepanță ar putea duce la pierderea unor sume uriașe de bani. De asemenea, atunci când înțelegeți drepturile dvs. de cumpărare și cele mai bune strategii cu care să negociați și să ajungeți la suma perfectă, veți economisi bani, timp și unele modificări pentru a porni..
prezentarea generală a pieței imobiliare din Ghana
decizia de a cumpăra un apartament mobilat, o casă sau o proprietate nemobilată este foarte ușoară atunci când banii sunt gata. Problema nu este despre cât de repede poți cumpăra o casă, ci cât de credibilă este afacerea. Înainte de a intra în toate acestea, trebuie să examinăm scenariul economiei imobiliare din Ghana. Din 2010, Ghana a fost clasificată ca țară cu venituri medii. Dezvoltarea economică în sectorul imobiliar din Ghana a introdus o concurență mai dură și mai dură.
cererea pentru proprietăți private și comerciale a crescut ferm și constant. Acest lucru a creat noi oportunități de piață emergente pentru mulți; în special expatriați și străini să investească enorm în afaceri imobiliare. Locațiile scumpe din Ghana din Accra sunt zona rezidențială a Aeroportului, cantonamentele, Legonul de Est și Spintex.
de asemenea, cele mai puțin scumpe case din Accra sunt situate în Madina, apoi Abokobi și Kwabenya,cu prețuri cuprinse între 245.000 GHS (67.000 USD) și respectiv 57.000 USD. În Kumasi, prețul mediu al unei case este de aproximativ 150.000 de dolari, în timp ce în Sekondi-Takoradi, prețul mediu se ridică la aproximativ 200.000 de dolari. Cape Coast este cel mai ieftin oraș cu o medie de GHS 120,000. Există și alte orașe mai mici și orașe cu prețuri mai mici, dar la periferia Accra.
în calitate de potențial cumpărător de proprietăți, informațiile de mai sus sunt necesare pentru Bugetarea și alegerea locației dvs., având în vedere gama de prețuri.
cum să bugetul pentru Casa
înainte de a vă decide cu privire la tipul de casa, design sau locația în care doriți casa să fie, trebuie să vină mai întâi cu un calcul accesibilitate pentru a putea ajunge la casa ta de cumpărare accesibilitate obiectiv. Trebuie să respectați următoarea regulă. Nu ar trebui să te uiți la case pe care nu ți le poți permite. Acest lucru vă va oferi așteptări nerealiste și ar putea devaloriza interesul dumneavoastră în cele pe care le puteți permite, făcându-le mai puțin atractive și angajarea.
cea mai bună strategie este să începeți să vă uitați la proprietăți sub bugetul dvs. și să urcați pe scară. În acest caz, s-ar putea să recunoașteți de ce o anumită proprietate costă mai puțin decât cealaltă și de ce diferența. Acum să vorbim despre buget. Pentru a proiecta un buget, trebuie să consultați următoarea listă.
- aflați plata gospodăriei dvs. după impozitare.Care este suma totală a tuturor salariaților la domiciliu sau casa ta? Ce aduceți la masă după deduceri fiscale, cheltuieli și orice altă factură de utilități? Valoarea este cât de mult câștigi în fiecare lună.
- faceți o listă cu toate cheltuielile pe care le veți suporta atunci când dețineți casa pe care o doriți. Aceste cheltuieli vor varia în funcție de tipul de casa ați putea dori să cumpere și, de asemenea, cheltuielile de întreținere. Ar trebui să ia în considerare spațiile și facilitățile din jurul casei ca garaje, balcoane, facturile de apă, energie electrică și grădină de flori și orice alt proiect de lege de utilitate. Toate acestea se adaugă la costul taxelor de întreținere. Dacă nu aveți idei despre cum să ieșiți cu această cifră, puteți întreba de la alți proprietari de gospodării.
- dau seama cât de mult casa poti cumpara: experții financiari recomanda că nu este recomandabil pentru solicitanții de acasă să-și petreacă mai mult de 36 la sută din venitul lor brut mai ales atunci când doresc să meargă în pentru opțiunea de credit ipotecar. Ultimul lucru pe care cineva vrea este un împrumut de origine 30 ani, care este prea scump pentru bugetul lor. Este recomandabil să stabiliți un buget realist care să vă ghideze în determinarea caselor pe care le puteți sau nu le puteți permite.
concluzie
cumpărarea unei case nu este o plimbare în parc, dar multe dintre erorile pe care le fac oamenii pot fi evitate dacă au făcut puțină diligență. O modalitate ușoară de a te salva de la o mulțime de stres asociate cu casa de vânătoare este de a face cu încredere, verificat Agenți imobiliari și dezvoltatori.