mai pot face Profit dacă folosesc o companie de administrare a proprietății?
aceasta este o întrebare pe care o primim tot timpul. La urma urmei, dacă dețineți mai multe proprietăți (sau chiar doar una care este de mare întreținere sau departe), poate fi în considerare angajarea o companie de administrare a proprietății. Și în timp ce este adevărat că o societate de administrare a proprietății este o cheltuială, este încă foarte posibil pentru a face un profit în timp ce angajarea unul. Cel mai bun din toate, ceea ce ai da drumul în bani ai putea fi a face pentru calitatea serviciilor, comoditate, și volumul de muncă.
trucul pentru a obține toate beneficiile unei companii de administrare a proprietății, generând în același timp un profit? Magazin în jurul și de a face cercetare.
4 Lucruri de luat în considerare atunci când faceți cumpărături pentru o companie de administrare a proprietății
aflați dacă o companie de administrare a proprietății este opțiunea potrivită pentru dvs.
dacă:
- au mult timp liber
- sunt la îndemână în jurul casei cu sarcini de întreținere de rutină
- pot face contabilitate de bază și contabilitate
- au doar una sau câteva proprietăți
- au o piață de închiriere destul de stabilă
atunci este posibil să nu fie necesar pentru a eticheta într-o companie de administrare a proprietății. Dar dacă programul dvs. este nebun, lista dvs. de proprietăți nu se termină niciodată și aveți capitalul pentru a schimba taxele de administrare, atunci angajarea unui manager de proprietăți ar putea fi mai potrivită pentru dvs. pe măsură ce vă scalați întreprinderea.
rulați câteva proiecții
evident, prețurile chiriei și piața locală vă vor afecta foarte mult profitul și câte cheltuieli poate absorbi afacerea dvs. Zonele cu chirie mai mică și puțină flexibilitate în ceea ce privește prețurile vor avea marje de profit mici, ceea ce face ca angajarea unei companii de administrare a proprietății să fie o decizie mai costisitoare. Uită-te înapoi câțiva ani și se calculează chiria medie crește piața ar putea absorbi pentru a obține un mâner pe acest. Apoi proiectați câțiva ani în viitor, în timp ce luați în calcul cheltuielile de gestionare.
comparați taxele de administrare și structurile de plată
unele companii de administrare a proprietății vor percepe o rată forfetară, în timp ce altele vor percepe un procent din veniturile din chirii din fiecare proprietate administrată. Desigur, există argumente pro și contra pentru ambele, deci asigurați-vă că comparați cel puțin trei companii de administrare viabile din zona dvs. și obțineți un sentiment aprofundat al ceea ce le face diferite de concurență.
alege un manager de proprietate cu un stil și reputație puteți obține în spatele
unele semne indicatoare ale unui manager de proprietate bun includ:
- ei au marturii, studii de caz, și alte dovezi sociale online și pe site-ul lor.
- proprietățile lor au puține sau deloc posturi vacante.
- toate reclamele pentru proprietățile pe care le administrează sunt clare, clare și profesionale.
- ele atrag o piscină mare potențial chiriaș.
- ei știu cum să gestioneze costurile legate de materiale, reparații, furnizori, contractori etc.
când faceți cumpărături pentru o companie de administrare a proprietății, nu vă fie teamă să întrebați despre lucruri de genul acesta sau să cereți mai multe informații despre istoria și reputația lor. Este linia de jos, la urma urmei!
începeți cu Block & Associates Realty
în rezumat, puteți face un profit atunci când alegeți dreptul de proprietate societatea de administrare pentru tine. Cu echipa noastră de 11 profesioniști cu normă întreagă dedicați exclusiv managementului proprietății, vă putem servi drept ochi, urechi și reprezentant local pentru a vă asigura că proprietatea dvs. funcționează eficient și eficient.
pentru a afla mai multe despre modul în care managerii noștri de proprietate vă pot servi, contactați-ne astăzi!