cum se măsoară suprafața totală construită a unei case
când cumpărăm o casă nouă sau când vrem să vindem casa noastră veche, este posibil să trebuiască să măsurăm și să menționăm suprafața construită și suprafața totală a casei. Pentru aceasta, există câteva tehnici și formule de măsurare care trebuie cunoscute.
în primul rând, există trei aspecte de luat în considerare atunci când măsurați zona casei dvs. Zona de covor, zona construită și zona super construită. Ce sunt acestea și cum le măsurați?
covor zona:
după cum sugerează și numele, zona cuprinde zona walkable în interiorul casei. Zonele accesibile pe jos, Fie că este vorba de balcon, băi și chiar spațiul de utilitate intră sub zona covorului. Zona covoarelor vine de obicei până la 70 până la 80% din suprafața super construită a casei.
zona covorului este de obicei măsurată de la perete la perete și de la fețele interne ale pereților. În cazul în care casa are terasă privată sau sit-Out-uri, acestea vor fi, de asemenea, adăugate la zona de covor a casei.
zonă construită:
Suprafata construita vine urmatorul atunci când se calculează suprafața totală a unei case. Zona construită a oricărei case este suprafața brută a oricărui apartament. În afară de suprafața măsurată a covorului, aceasta include spațiul acoperit de grosimile pereților și, de asemenea, conductele.
de obicei, suprafața construită a oricărei case vine cu 10 până la 15% mai mult decât suprafața covorului unei case.
suprafață Super construită:
acestea fiind spuse, următorul este super construit zona care este adăugarea de construit zona plus zona proporțională a zonelor comune ca lift, veranda, piscine, gradina, clubhouse etc. Cu toate acestea, parcarea nu intră sub incidența acestui lucru, deoarece este de obicei taxată separat. În mod ideal, Constructorii din Chennai și, de asemenea, constructorii din multe părți ale Indiei, iau 1,25, adică 25% pentru a calcula suprafața super construită, deoarece aceasta ar crește în cele din urmă suprafața totală comercializabilă cu 25%.
procesul, fiind numit ‘încărcare’ este frecvent utilizat de constructori în care un proiect de 500 de metri pătrați va fi răscumpărat pentru a fi 650 de metri pătrați după adăugarea în zona super construită. Acest lucru vă va cere să plătiți mai mult decât ceea ce utilizați de fapt.
nu a existat nicio regulă fixă conform căreia suprafața super construită ar trebui să fie de numai 25%. Acesta poate fi la fel de mare ca 50 la 60%, de asemenea, ceea ce înseamnă că un 1000 sq. ft. zona super construită plus construită poate avea o zonă de covor de până la 500 până la 500 mp. ft. Acest lucru va face ca apartamentul să arate tatty și să nu merite banii pe care îi plătiți.
deci, este mai bine să nu cădeți pentru facilități suplimentare și luxuri nedorite, cum ar fi spa și piscine. Sau, dacă aveți nevoie de ele, asigurați-vă că întrebați constructorul despre zona covorului înainte de a reduce la zero.