Cum să devii un ofițer de credit ipotecar de succes
acest articol despre cum să devii un ofițer de credit ipotecar de succes a fost scris de Michael Gracz de la Gustan cho Associates
începând o nouă carieră ca ofițer de împrumut și cum să devii un ofițer de credit ipotecar de succes
acest articol de blog ipotecar despre cum ofițer de credit ipotecar de succes este orientată spre acele persoane de gândire despre a începe o carieră ca un ofițer de împrumut:
- acest blog este orientat pe educarea ofițerilor de împrumut pentru a deveni cel mai bun dintre cei mai buni din industria ipotecară
- o carieră ca inițiator de credite ipotecare poate fi extrem de plină de satisfacții
- dar durează ceva timp în dezvoltarea unei cărți de afaceri și comercializarea afacerii dvs.
- spre deosebire de alte profesii, a deveni ofițer de credite ipotecare este ca și cum ai deține propria afacere
- cei mai mulți ofițeri de credit ipotecar sunt compensate pe comisioane și în cazul în care nu provin și aproape credite ipotecare, ei nu sunt plătite
- ofițerii de împrumut trebuie să câștige încrederea debitorilor lor
- debitorii trebuie să aibă încredere în inițiatorii lor de credite ipotecare
- acest lucru se datorează faptului că trebuie să furnizeze toate informațiile lor financiare și personale pentru a le
în acest articol, vom discuta și acoperi modul de a deveni un ofițer de credit ipotecar de succes.
construirea rețelei de sesizare pentru ofițerii de împrumut
debitorii ipotecari nu își prezintă doar informațiile financiare ofițerilor de împrumut, ci trebuie, de asemenea, să furnizeze o scrisoare personală de explicații despre problemele lor anterioare, cum ar fi următoarele:
- perioade de șomaj
- divorț, faliment
- pierderea afacerii
- conturi de colectare
- surse de venit
- depozite neregulate
- motive pentru executarea silită și/sau vânzarea în lipsă
- alimonie
- sprijin pentru copii
- alte probleme pe care le-ar fi putut avea sau au în prezent
documente solicitate de debitori și înțelegerea procesului ipotecar
un ofițer de împrumut va avea nevoie de următoarele documente de către toți debitorii:
- declarații fiscale
- W-2s, cioturi salariu
- declarații bancare
- conturi de pensionare
- conturi de investiții
- documente de sprijin pentru copii
- decretul de divorț
- documente de faliment
înțelegerea sistemelor de ofițer de împrumut
ofițerii de împrumut vor avea nevoie de raportul de credit al debitorilor, precum și de revizuirea istoricului plăților împrumutatului.
ofițerii de credite ipotecare vor trebui să revizuiască cu atenție și să analizeze următoarele documente ale Împrumutatului:
- extrase bancare
- retrageri
- depozite ale extraselor lor bancare
- obțineți verificarea ocupării forței de muncă
- verificarea depozitelor
- verificarea ipotecii și verificarea chiriei
debitorii de încredere oferă ofițerilor de împrumut și creditorilor
informațiile financiare sunt informațiile cele mai private și confidențiale ale fiecărei persoane, dar ofițerul de credite ipotecare are nevoie de acces la fiecare aspect al Împrumutatului financiar și personal informații.
- inițiatorii împrumuturilor trebuie să fie de încredere și respectați de către debitori pentru ca aceștia să-și câștige încrederea și pentru ca împrumutatul să-i angajeze pentru a-i reprezenta pentru a deveni ofițerul lor de credite ipotecare
linia de jos cu privire la modul de a deveni un ofițer de credite ipotecare de succes este de a comanda încrederea și respectul debitorilor.
Cum de a deveni un ofițer de credit ipotecar de succes și deservirea clienților
cheia cu privire la modul de a deveni un ofițer de credit ipotecar de succes este de a trata debitori dumneavoastră modul în care doriți să fie tratate.
- fiind un ofițer de credit ipotecar este, spre deosebire de orice altă profesie de vânzări
- acest lucru este valabil pentru că aveți nevoie de acces la toate debitorului dvs. informații financiare și personale
- am gestiona o echipă de inițiatori de credite ipotecare licențiate
- sub supravegherea mea, toate inițiatorii mele de credite ipotecare sunt necesare pentru a fi disponibile 7 zile pe săptămână pentru toate debitorilor lor
- debitorilor ipotecare încredere da ofițerii lor de împrumut merită respectul înapoi la Împrumutat
- eu sunt întotdeauna disponibile pentru debitorii mei
nu contează indiferent dacă este după orele de lucru, serile, weekendurile sau sărbătorile.
Cum de a deveni un ofițer de credit ipotecar de succes și înțelegerea procesului de împrumut
procesul de credit ipotecar este un proces stresant și o mulțime de vieți sunt în joc.
- cumpărător acasă este de numărare pe ofițerul de credit ipotecar pentru a putea închide pe împrumut lor de origine la timp
- necesitatea de a înțelege ceea ce cumpărătorii de origine va fi trece prin este important
ofițerii de împrumut trebuie să înțeleagă procesul de următoarele:
- realizarea planurilor de mutare
- ambalarea bunurilor lor
- aranjarea cu mutatorii
- aranjarea înregistrării copiilor lor în noile lor districte școlare
- comandarea de noi utilități pe noile lor case și deconectarea utilităților din vechea lor casă
- încetarea contractului de închiriere a închirierii lor cu proprietarul și proprietarul poate avea deja un nou chiriaș să se mute în
pe partea de vanzatori de origine, vânzătorul de origine poate avea deja o casă nouă sub contract și se bazează pe creditor cumpărătorului de origine a asigurați-vă că casa lor se închide fără probleme și se închide la timp.
înțelegerea familiilor este cum să devii un ofițer de credit ipotecar de succes
ofițerii de împrumut trebuie, de asemenea, să înțeleagă prin ce trec vânzătorii în timpul procesului de cumpărare și vânzare a casei:
- din nou, ca și cu cumpărătorul acasă, vânzătorul acasă este de ambalare bunurile lor
- a face aranjamente cu companiile de utilități
- vanzatorii sunt de încheiere de înscriere și transferul de înregistrări școlare pentru copiii lor la noile lor districte școlare
- vanzatorii fac aranjamente cu companiile în mișcare
o mișcare greșită de cumpărători acasă credit ipotecar inițiator poate piramida întregul proces în dezastru și afectează viața multor oameni.
abilitatea de a comunica
comunicarea este cheia în modul de a deveni un ofițer de credit ipotecar de succes.
asigurați-vă că fiecare apel telefonic și / sau e-mail de nu doar pentru debitor, dar următoarele persoane:
- Acasă cumpărător ‘ s agent imobiliar
- acasă vanzatori agent imobiliar
- cumparatori avocat
- vanzatori avocat
toate întrebările de mai sus nu merg fără răspuns este de locuri de muncă ofițeri de împrumut.
Branding și Marketing împrumut ofițeri și creditori nume
un ofițer de împrumut trebuie să marca numele lor.
- majoritatea debitorilor nu le pasă de compania ipotecară, ci le pasă doar de ofițerul individual de credite ipotecare
- ofițerul individual de credite ipotecare este persoana pe care se bazează și se bazează pe
- nu-i dezamăgi
- mulți ofițeri de împrumuturi încearcă să evite apelurile telefonice de la debitorii lor atunci când lucrurile nu merg bine
că este cel mai rău lucru de făcut este să evite atunci când există probleme cu procesul de credit ipotecar.
ajutarea clienților să înțeleagă complexitatea procesului de împrumut la domiciliu
debitorii înțeleg complexitatea procesului de aplicare și aprobare a ipotecii:
- în cazul în care există orice sughiț sau probleme care apar în timpul procesului de credit ipotecar, care este timpul pentru tine de a contacta împrumutatul dumneavoastră
- să le știu situația cu care se confruntă și dacă nu aveți nici un răspuns
- Spune-le că sunteți în căutarea în soluții pentru a rezolva problema pe o parte și le va actualiza în scurt timp
- da întotdeauna debitorilor actualizări
- acest lucru este valabil mai ales înainte de un week-end lung
- să fie disponibile pe week-end, serile, și de sărbători pentru a lua Împrumutatului dumneavoastră apeluri telefonice
- amintesc împrumutat are încredere în tine și se bazează pe tine asa ca nu-i lăsa în jos
- să fie disponibile pentru a le în orice moment
- debitorii vor înțelege și vă respect dacă sunteți în totalitate în avans cu ei
toate problemele pot fi corectabile.
explicarea generală ipotecare proces
Exemple de probleme care pot apărea în timpul procesului de credit ipotecar sunt prea mult pentru a lista, dar toate problemele pe care le-am rula în timpul procesului de credit ipotecar au fost toate fixable.
câteva exemple de probleme care pot apărea în timpul procesului de credit ipotecar, cum ar fi următoarele:
- este în cazul în care Evaluarea nu a venit la valoarea
- împrumutat schimbat de locuri de muncă în timpul procesului de ipotecare
- Împrumutatul este scurt de numerar pentru a închide
- sau proprietarii de case împrumutatului de asigurare a ieșit mai mult decât era de așteptat și împrumutatul nu mai îndeplinește datoria minimă a cerințelor raportului venit
evitarea stresului în timpul procesului de credit ipotecar
toate problemele de mai sus pot fi rezolvate:
evaluare nu vine la valoare:
- în mod normal, pe cazuri ca acestea putem face o respingere de evaluare
- dar respingerile de evaluare sunt în mod normal greu de răsturnat, cu excepția cazului în care vânzătorul de acasă poate oferi comps puternice
- cazuri în care Evaluarea nu vine la valoare, vânzătorii reduc în mod normal prețul de achiziție la valoarea evaluată
- sau cumpărătorul de acasă și vânzătorii de acasă pot renegocia prețul prețul de achiziție și ajung la un compromis
împrumutații și-au schimbat locurile de muncă în timpul procesului de ipotecă:
-
- există momente în care un debitor își schimbă locurile de muncă în timpul procesului ipotecar
- în situații ca acestea, închiderea va fi întârziată până când împrumutatul ipotecar poate oferi 30 de zile de salariu înainte de închidere și verificarea angajării cu noul angajator se poate face
mai mare decât se aștepta datoria raporturi de venituri:
- atunci când un ofițer de credit ipotecar se ocupă cu o datorie mai mare a debitorului raport venit
- pot exista probleme în cazul în care datoria debitorului raport venit merge mai mare în timpul procesului de credit ipotecar, cum ar fi atunci când proprietarii de case de asigurare vine în mai mare decât era de așteptat
- această problemă poate obține rezolvate prin scăderea ratelor ipotecare prin plata de puncte sau prin plata în jos anumite datorii, cum ar fi revolving conturi sau adăugarea unui non-ocupant co-debitor la credit ipotecar
din nou, acest lucru poate întârzia închiderea creditului ipotecar.
Cum de a deveni un ofițer de credit ipotecar de succes și etapa de pre-aprobare
motivul pentru care cele mai multe negări de credit ipotecar se întâmplă pe ora 11 sau există întârzieri pe inchideri ipotecare este pentru că inițiatorul creditului ipotecar nu a fost sârguincios atunci când emite pre-aprobare.
- ofițerii de credite ipotecare trebuie să fie extrem de sârguincioși atunci când emit o scrisoare de pre-aprobare
dacă ofițerul de credite ipotecare își ia timpul și este sârguincios în revizuirea următoarelor:
- toate documentele de venit
- revizuiți temeinic rapoartele de credit ale Împrumutatului
- asigurați-vă că blocarea pieței
- falimente
- datele de vânzare scurte au îndeplinit cerințele obligatorii pentru perioada de așteptare
- asigurați-vă că nu există litigii de credit privind încasările și elementele de credit derogatorii
- asigurați-vă că acestea au verificarea ocupării forței de muncă pe debitori care au un venit part-time sau salarii neregulate
- debitor nu doar îndeplinește liniile directoare obligatorii de creditare, dar, de asemenea, îndeplinește cerințele suprapunerile creditorului
nu există niciun motiv pentru care împrumutul ipotecar nu ar trebui să se închidă și să se închidă la timp.
evitarea refuzurilor ipotecare de ultimă oră
motivul major al refuzurilor de împrumut de ultimă oră sau întârzierile majore ale procesului ipotecar se datorează faptului că pre-aprobarea nu a fost solidă.
- ia timp suplimentar și asigurați-vă că scrisoarea de pre-aprobare este solid înainte de emiterea-l la debitor dumneavoastră
- în cazul în care fișierul ipotecare este complex, verificați cu un subscriitor pe scenariul de caz înainte de a emite scrisoarea de pre-aprobare
asigurați-vă că salvați corespondența de e-mail pe care ați avut cu subscriitor pe fișierul astfel încât să puteți referi înapoi la ea dacă subscriitor spune ceva diferit în timpul procesului de ipotecare.
Cum de a deveni un ofițer de credit ipotecar de succes și de a face contacte cu profesioniști imobiliare
de fiecare dată când reprezintă un cumpărător acasă ca un inițiator de credit ipotecar, veți întâlni nu doar cumpărător acasă (împrumutatul credit ipotecar), dar va avea contact cu cumpărător acasă realtori, precum și cumpărător acasă imobiliare avocat.
- de multe ori, ca un inițiator de credit ipotecar, este posibil să aveți contact cu agentul imobiliar vanzatori, precum și avocații vânzătorului acasă
- deși nu poate dezvălui debitorilor dumneavoastră informații financiare personale
nu există nici o lege sau etică încălcări în introducerea-te ca cumpărător acasă credit ipotecar ofițer și schimb de informații de contact.
Păstrați-vă accesibil în orice moment
păstrându-vă disponibil pentru toate părțile implicate:
- luarea de contact cu ei și ei vor fi apreciativ și amintiți-vă numele dvs.
- acești profesioniști imobiliare sunt mari surse de sesizare viitoare pentru tine și după împrumutatul a avut lor de închidere
- trimite toată lumea o vă mulțumesc carte și urmați cu un e-mail mulțumindu-le pentru a fi atât de cooperare
releu-le să vă contacteze dacă au întrebări cu privire la au o întrebare pe un scenariu de caz de creditare ipotecară.
Sunteți În Căutarea De A Începe O Carieră Ca Un Ofițer De Credit Ipotecar?
Gustan cho Associates angajează în prezent ofițeri de credite ipotecare la distanță la nivel național.
- dacă sunteți un ofițer de credit ipotecar licențiat și sunt în căutarea pentru un nou creditor ipotecar pentru a lucra cu care va oferi suport de marketing și nu au suprapuneri creditor, ați ajuns la locul potrivit
- oferim greu de lucru ofițeri de credit ipotecar cu debitori care sunt calificați
- nu rece de asteptare este necesar și nu trebuie să vă faceți griji cu privire la marketing
- avem un personal mai multe persoane care au nevoie de serviciile noastre decât avem ofițeri de împrumut
de asemenea, dacă sunteți o persoană auto-motivată care intenționează să înceapă o nouă cariera ca ofițer de împrumut, vă rugăm să ne contactați și vă vom ghida în obținerea licenței de inițiator a împrumutului ipotecar NMLS și în a vă începe.