• Articles
• admin

cu excepția cazului în care proiectul dvs. este foarte simplu, este logic să discutați cel puțin cu un arhitect pentru sfaturi înainte de a începe. În general, arhitecții încep să ofere o gamă mai largă de servicii pentru proiecte cu un buget de 50.000 sau mai mult, dar pentru o taxă mai mică, un arhitect vă poate ajuta să obțineți cele mai bune rezultate din proiectul dvs. în primele etape, indiferent de dimensiune și dacă acestea sunt necesare ulterior.

majoritatea arhitecților oferă consultări unice și acestea pot fi incredibil de utile. Acestea vă vor oferi îndrumări cu privire la toate aspectele proiectului dvs., de la proiectare și cost până la planificare și construcție. Într-un interval scurt de timp, puteți obține o perspectivă valoroasă pentru a vă ajuta să vă realizați proiectul.

cum să vă dați seama dacă cineva este arhitect

titlul de arhitect este protejat de lege (Legea Arhitecților din 1997), astfel încât numai cei care au urmat o pregătire riguroasă și sunt pe deplin calificați, îl pot folosi pe bună dreptate. Ferește-te de companii styling ei înșiși ca designeri ‘arhitecturale’ sau formulare similare ca acest lucru este de natură să indice că acestea nu sunt arhitecți calificați.

toți arhitecții trebuie să fie înregistrați la Consiliul de înregistrare a arhitecților (ARB), majoritatea preluând și calitatea de membru RIBA. Dacă o persoană nu are nici o acreditare, atunci este posibil să funcționeze nereglementat, oferindu-vă nici o garanție a capacității lor de a furniza serviciul de care aveți nevoie.

puteți verifica dacă o persoană este membru RIBA în directorul nostru.

de ce ar trebui să alegeți o practică RIBA Chartered

practicile RIBA Chartered sunt asigurate de calitate și angajamentul de a proiecta excelență și servicii pentru clienți. De aceea, RIBA promovează clienților doar practici acreditate.

toate practicile RIBA Chartered:

• angaja un număr necesar de RIBA individuale Chartered Architects
• au corespunzătoare de asigurare de răspundere civilă profesională
• au un sistem eficient de Management al calității
• au cuprinzătoare de sănătate și siguranță și de mediu politici în loc
• sunt de așteptat să se comporte în conformitate cu un cod de bune practici într-un mod adecvat statutului lor. Vizualizați codul complet de practică.

crearea unui brief

succesul final al proiectului dvs. depinde de calitatea brief-ului dvs., adică de capacitatea dvs. de a descrie în mod clar arhitectului dvs. cerințele și funcțiile clădirii dvs. și metodele propuse de operare și gestionare. Arhitectul dvs. vă va ajuta să pregătiți rezumatul final. Ei vor trebui să știe:

• obiectivele dvs.
• bugetul dvs.
• stilul dvs. de design: căutați un design în conformitate cu clădirea existentă?
• vrei un design contemporan sau high-tech?
• sunteți preocupat de a avea un design durabil sau ecologic?
• motivele dvs. pentru a vă angaja în acest proiect de construcție: ce activități sunt destinate acestuia?
• autoritatea dumneavoastră: cine va lua deciziile cu privire la proiectele, costurile și construcția atunci când proiectul este în curs de desfășurare?
• așteptările dvs. generale: Ce sperați să obțineți prin acest proiect – mai mult spațiu, mai multă lumină, varietate de utilizări, o mai mare flexibilitate?

alegerea arhitectului potrivit

clienții numesc adesea un arhitect care le este cunoscut sau care a fost recomandat sau a cărui muncă o admiră. Aceasta poate fi o abordare sensibilă, cu excepția cazului în care aveți nevoie de o serie de abilități și servicii speciale pentru a se potrivi mai precis cerințelor dvs., caz în care se recomandă un proces de selecție mai structurat.

serviciul RIBA ‘s free to use’ Find an Architect ‘ vă permite să creați o listă scurtă de practici care se potrivesc nevoilor dvs. de proiect. Vizitați pagina Web găsiți un arhitect sau trimiteți un e-mail [email protected] pentru a afla mai multe.

în videoclipul de mai jos, un proprietar explică modul în care lucrul cu un arhitect a ajutat-o să-și construiască casa de vis, inundând-o cu lumină naturală.

căutați o practică cu experiență a tipului dvs. de proiect sau una care vă împărtășește aspirațiile. Verificați câte proiecte similare au construit, contactele lor cu departamentul local de planificare și istoricul aprobărilor. Urmăriți referințele lor pentru a afla cât de bine au comunicat, cât de receptivi au fost la schimbări și cât de eficienți au fost la gestionarea bugetului.

vorbiți cu fiecare firmă de pe lista dvs. scurtă, descrieți proiectul dvs. și întrebați dacă au capacitatea de a-l prelua. Dacă da, solicitați literatură care să contureze calificările și experiența firmei. Vizitați site-ul lor. Cereți să vedeți un portofoliu de lucrări sau să vizitați clădiri terminate. Mai presus de toate, cunoașteți arhitectul dorit. Este important să vă asigurați că sunteți compatibil. Arhitecții dvs. trebuie să vă convingă de gândirea lor creativă și de capacitatea lor de a face lucrurile.

plata pentru prima întâlnire

arhitecții nu sunt obligați să-și ofere timpul gratuit, dar, în general, nu percep taxe pentru o conversație inițială. Aceasta va lua forma unei scurte întâlniri pentru a discuta proiectul și capacitatea arhitectului de a-l livra. Orice altceva – adică sfaturi detaliate de proiectare-ar trebui să vă așteptați să plătiți.

ceea ce este oferit în întâlnirile inițiale poate diferi de la arhitect la arhitect, deci este mai bine să întrebați dacă există o taxă înainte de a organiza o întâlnire.

costul serviciilor de arhitectură

taxele Arhitecților vor varia în funcție de locația și complexitatea proiectului și de nivelul de servicii așteptat de la aceștia. Unii arhitecți își vor baza taxele pe un procent din costul total al proiectului, alții ca o sumă forfetară cu preț fix sau pe baza unei taxe de timp.

cât de mult sau cât de puțin comisionați un arhitect depinde de dvs. – de la o discuție inițială de proiectare până la livrarea finală a proiectului la fața locului.

cum să angajezi un arhitect

o bună relație de lucru între arhitect și client este crucială pentru succesul oricărui proiect. Dvs. și arhitectul dvs. ar trebui să discutați și să fiți de acord cu privire la domeniul de aplicare și costul serviciilor de arhitectură înainte de începerea proiectului și să vă asigurați că acordul este în scris.

pentru a ajuta clienții care se angajează în proiecte de construcții mai mici, RIBA publică contractul de servicii profesionale interne, care este potrivit pentru utilizarea în cazul în care este necesară munca la domiciliu.

dacă acționați în scopuri comerciale sau comerciale, contractul de servicii profesionale concise RIBA este mai potrivit pentru nevoile dvs.

contractul de servicii profesionale standard RIBA este potrivit pentru proiecte mai mari în care sunt necesare condiții contractuale detaliate. Acesta poate fi aplicat la majoritatea metodelor de achiziție, inclusiv proiectarea și construirea.

permisiunea de planificare

arhitectul dvs. vă va sfătui cu privire la toate aprobările necesare, dar dacă doriți să aflați mai multe, puteți vizita site-ul portalului de planificare al Guvernului.

obligații de sănătate și siguranță

reglementările privind construcția (proiectarea și gestionarea) (CDM 2015) sunt reglementările pentru gestionarea sănătății, siguranței și bunăstării proiectelor de construcții.

reglementările s-au modificat în aprilie 2015 și se aplică atât clienților interni, cât și celor comerciali.

acestea impun clientului obligația de a face aranjamente adecvate pentru gestionarea unui proiect, în principal asigurându-se că titularii de taxe sunt numiți (adică un proiectant Principal și un contractant principal).

• HSE oferă îndrumări pentru clienții interni
• CITB oferă îndrumări pentru clienții comerciali

contracte de construcții

cu aprobarea planificării în vigoare, arhitectul dvs. poate recomanda o formă adecvată de contract de construcție și va pregăti desene cu specificații tehnice care descriu propunerile dvs. convenite, pentru ca Constructorii selectați să coste.

RIBA publică o serie de contracte adecvate pentru proiecte interne și comerciale. Aflați mai multe pe pagina web a contractelor RIBA.

menținerea calității construcției

administratorul contractului este persoana responsabilă pentru administrarea contractului de construcție. Dacă nu numiți pe cineva în acest rol, aceasta va deveni responsabilitatea dvs.

numirea unui arhitect ca administrator al contractului dvs. oferă controlul calității asupra construcției. Aceștia pot efectua inspecții periodice, se pot ocupa de întrebări, pot instrui orice lucrare suplimentară necesară, pot monitoriza progresul sire, pot urmări costurile, lucrările de valoare și pot certifica plățile datorate constructorului.

procesul de proiect

toate proiectele trec prin mai mult sau mai puțin același proces, începând cu informarea inițială; până la dezvoltarea proiectării; pregătirea documentației pentru permisiunea de planificare acolo unde este necesar; producerea desenelor tehnice pentru reglementările de construcție și scopuri de construcție; licitație și, în final, construcție și predare.

planul de lucru RIBA stabilește aceste etape și este utilizat de industrie ca standard.

gestionarea litigiilor

proiectele de construcții pot fi complexe și, din păcate, litigiile contractuale se întâmplă uneori. Consultați mai multe informații despre serviciile noastre de orientare și rezoluție privind Architecture.com

informații suplimentare

echipa de servicii pentru clienți RIBA este aici pentru a vă ajuta cu proiectul dumneavoastră.

citiți colecția noastră de articole concepute pentru a ajuta proprietarii de case să ia decizii în cunoștință de cauză cu privire la proiectele lor de construire, renovare, extindere sau conversie prin intermediul serviciului nostru Găsiți un arhitect

dacă aveți întrebări, vă rugăm să ne contactați la +44(0) 207 307 3700 sau e-mail [email protected]