• Articles
• admin

acest articol este despre cum Ipoteca Underwriters calcula venitul

venitul este cel mai important aspect de calificare pentru un credit ipotecar. Cumpărătorii de case pot avea credite anterioare proaste și scoruri mici de credit și se pot califica în continuare pentru un împrumut la domiciliu dacă au venituri. Debitorii ipotecari nu se pot califica pentru o ipotecă cu credit perfect dacă nu pot sursa și documenta veniturile. Nr doc și a declarat credite ipotecare venituri nu mai există după prăbușirea imobiliare din 2008. Există linii directoare stricte de creditare în ceea ce privește veniturile și tipurile de venituri creditorii pot utiliza. Pe lângă liniile directoare de venit de la HUD și Fannie Mae, subscriitori ipotecare au discreție cu privire la venituri și dacă un tip de venit poate fi utilizat în scopuri de calificare. Există anumite modalități cum Ipoteca subscriitori calcula veniturile.

cum subscriitori califica 1099 venituri

există anumite modalități cum Ipoteca subscriitori calcula venitul. Debitorii care sunt salariați 1099, subscriitori ipotecare va necesita un minim de doi ani 1099 venituri și doi ani de declarații fiscale. Avantajele 1099 venituri salariații sunt ei pot scrie off cheltuielile de afaceri nerambursate în cazul în care plătesc mai puțin în impozite. Dezavantajul celor 1099 de salariați este că creditorii folosesc venitul brut ajustat, care este venitul după deducerea cheltuielilor de afaceri nerambursate. Mod cum Ipoteca Underwriters calcula venitul este dacă debitorii au avut un venit mai mare pe anul cel mai curent, ei vor medie doi ani 1099 venituri și împărțiți că de 24 luni pentru a utiliza ca venitul brut lunar. Dacă a câștigat o sumă mai mică anul cel mai curent decât anul precedent, atunci venitul brut ajustat mai mic al anului va fi utilizat. Deci, ei vor folosi venitul în scădere cel mai recent an și împărțiți-l cu 12 în loc de media de doi ani. Acest venit va fi împărțit la 12 luni pentru a obține venitul brut lunar care poate fi utilizat în scopuri de calificare ipotecară. An-la-data de 1099 venituri cel mai probabil va fi necesar pentru a vedea dacă venitul este în linie debitori va face aceeași sumă ca din anii anteriori. Dacă anul 1099 este un venit în scădere, atunci subscriitorul poate decide să utilizeze venitul anual. Acest lucru se datorează faptului că veniturile sunt în scădere. Sau, în funcție de modul în care este în scădere, nu se poate califica cu totul din cauza veniturilor în scădere. Ipoteca subscriitori poate nega debitorilor cu an abrupt venituri în scădere după an. Sau poate utiliza cele mai recente Venituri pentru a calcula venitul brut lunar.

cum Underwriters calcula venitul W-2

venitul W-2 este destul de simplu. Majoritatea creditorilor vor folosi cel mai recent ciot de salariu pentru a calcula veniturile pentru salariații W-2. Ipoteca subscriitori va necesita doi ani de declarații fiscale pentru a vedea dacă debitorii au scris off orice cheltuieli pe declarațiile lor fiscale. Cu cheltuielile amortizate din declarațiile fiscale, aceste deduceri vor fi deduse din veniturile lor și ajustate și reflectate pe calificările lor lunare de venit brut.

creșterea veniturilor din cauza creșteri consistente

debitori pe același loc de muncă și au fost obtinerea de venituri consistente, un subscriitor ipotecare pot utiliza cel mai recent salariu grad pentru a se califica venituri. Acest lucru este valabil atâta timp cât cea mai recentă creștere poate fi confirmată prin verificarea ocupării forței de muncă. Verificarea ocupării forței de muncă va Stat de locuri de muncă și venituri este probabil să continue pentru următorii trei ani. Unii creditori, nu prea multe, va medie ultimii doi ani w-2 venituri. Alții vor folosi doar cele mai recente cioturi de salariu de 30 de zile ca venit curent.

cum subscriitori calcula venituri în scădere

în cazul în care venitul a fost în scădere de la an la an, creditorii pot fie medie ultimii doi ani w-2 venituri. Unii creditori pot utiliza cele mai recente venituri ca venit în debitori de calificare:

• unii creditori nu se vor califica debitorilor dacă au venituri în scădere abruptă an după an
• dacă creditorul nu se califică sau refuză debitorilor un împrumut datorită faptului că au venituri în scădere, atunci mergeți la un alt creditor

acest lucru se datorează faptului că nu toți creditorii au aceleași linii directoare de calificare a veniturilor.

cum creditorii trata lacunele în ocuparea forței de muncă

cumparatori acasă mai multe locuri de muncă în ultimii doi ani sau lacune în ocuparea forței de muncă, aici este cum funcționează:

decalajul în ocuparea forței de muncă în cazul în care debitorii au fost șomeri timp de șase luni sau mai puțin și tocmai a primit un nou loc de muncă:

• veniturile dintr-un nou loc de muncă vor fi utilizate
• 30 de zile de cioturi de salariu vor fi necesare înainte de închiderea ipotecii

șomeri timp de șase sau mai multe luni:

• trebuie să fi fost angajat la un nou loc de muncă cu normă întreagă Timp de cel puțin șase luni
• au venituri dintr-un nou loc de muncă pentru a fi utilizate pentru a se califica pentru un credit ipotecar
• au scrisoare de ofertă de muncă
• trebuie să aibă un loc de muncă cu normă întreagă

debitorii cu venituri suplimentare, venituri part-time, sprijin pentru copii, pensie alimentară, drepturi de autor și venituri bonus pot utiliza aceste tipuri de venituri atâta timp cât au avut o istorie consistentă de doi ani. Verificarea ocupării forței de muncă va necesita confirmarea faptului că veniturile din orele suplimentare, veniturile cu fracțiune de normă și veniturile din bonusuri vor continua probabil în următorii trei ani.

legate de> venituri de calificare pentru un credit ipotecar

legate de> venituri independente calcule