cum de a planifica o renovare fără probleme extensie casa
esti un proprietar de gândire despre adăugarea unei extensii la casa ta pentru a crea casa ta de vis? Iată cum să începeți, inclusiv cel mai bun mod de a vă găsi arhitectul ideal.
decideți ce zone ale casei ar trebui extinse
uneori, cea mai bună locație pentru o extensie a casei este evidentă – dacă aveți nevoie de o bucătărie mai mare și există spațiu direct în exterior, un proiect de extindere din spate ar avea sens. Dacă aveți nevoie de mai mult spațiu pentru paltoane și cizme noroioase, atunci un nou pridvor ar fi o soluție practică care poate oferi și o intrare elegantă.
când decideți ce zonă a casei să se extindă, este important să luați în considerare orice restricții. De exemplu, poate fi dificil să adăugați o extensie la primul etaj la o casă terasată, deoarece departamentele de planificare vor vedea acest lucru ca potențial blocând lumina zilei și vederile vecinilor. În aceste cazuri, extensiile de mansardă pot oferi spațiul de care aveți nevoie pentru un dormitor suplimentar sau două. Dacă locuiți într-o casă detașată sau semi-detașată, poate fi posibilă o extensie laterală cu două etaje. Un proiect clasic de extindere a casei în suburbii este de a adăuga un garaj la parter, cu o extensie de seră de bucătărie sau utilitate în spate, cu un nou dormitor matrimonial și baie privată deasupra. În afară de creșterea suprafeței podelei cu până la 50%, are avantajul suplimentar de perturbare minimă a gospodăriei pentru cea mai mare parte a programului de construcție.
odată ce ați decis ce zonă a casei doriți să extindeți, ar trebui să obțineți un arhitect calificat implicat în proiectul dvs. de îmbunătățire a locuinței. Merită să contactați un arhitect pentru sfaturi din timp. Mai ales dacă vă luptați să luați o decizie, aceștia vă pot oferi sfaturi de specialitate care vă vor permite să faceți una informată.
găsiți un arhitect dintr-o practică autorizată RIBA
extensiile de case sunt unul dintre cele mai populare proiecte de îmbunătățire a locuințelor din motive foarte bune – nu în ultimul rând pentru că adaugă valoare unei case și vă permit să achiziționați un spațiu de locuit nou fără inconvenientele de a vă deplasa. Fie că este vorba de o extensie de mansardă, o extensie de seră de bucătărie sau o extensie cu un singur etaj, dacă doriți să construiți o extensie, cel mai bun prim pas este să discutați cu arhitecții locali autorizați, care vor putea vizita proprietatea și vor explica întregul proces pas cu pas. Încercați gratuit RIBA găsi un serviciu de arhitect pentru a începe căutarea. Există câteva lucruri pe care le puteți face pentru a profita la maximum de consultarea inițială (pe care unii arhitecți le oferă gratuit). Dacă există alți membri ai gospodăriei dvs., este util să discutați despre ceea ce doresc să facă extensia pentru ei și să îi implicați în procesul de elaborare a unei liste de cerințe.
citiți sfaturile noastre despre găsirea unui arhitect în Londra.
de asemenea, luați în considerare bugetul pentru renovarea extensiei casei dvs., inclusiv taxa arhitectului. Gândiți-vă la mult va fi capabil de a permite să-și petreacă pe proiectul de îmbunătățire acasă (mai multe despre acest lucru în secțiunea următoare) și dacă aveți nevoie pentru a vorbi cu banca sau construirea societății despre un împrumut. Un alt exercițiu util este să colectați imagini ale clădirilor și extensiilor existente pe care doriți să le împărtășiți arhitectului în timpul primei întâlniri. Acest lucru le va oferi o idee despre gustul dvs. în design și aspirațiile dvs. Odată ce ați comandat un arhitect, ei vor primi procesul de proiectare în curs de desfășurare pentru tine și de a vă ajuta să lucreze cât timp fiecare etapă a proiectului de extindere casa este de gând să ia.
lucrați la costul construirii extensiilor de case
o modalitate de a vă face o idee despre cât va costa extensia casei dvs. este să discutați cu unii arhitecți rezidențiali cu experiență în tipul dvs. de proiect. Este imposibil pentru un constructor local să citeze un preț precis înainte de a avea desene detaliate pregătite. Acest lucru se datorează faptului că, fără planuri care să arate clar amploarea lucrărilor susținute de specificații detaliate care indică calitatea de care aveți nevoie, nu există nicio modalitate de a calcula în mod fiabil cât va costa. Constructorii locali responsabili vor fi reticenți să vă ofere o ofertă fixă până când veți avea un pachet de desene de lucru pentru ca aceștia să lucreze. Dacă un constructor vă oferă o cifră fixă fără aceste informații, există riscul ca aceștia să își protejeze marja de profit mai târziu, fie prin modificarea standardului de manoperă, fie prin găsirea motivelor pentru costuri suplimentare. Înainte de a produce orice proiect, un arhitect își va folosi experiența dobândită din licitarea regulată a altor proiecte de extindere a casei din zonă pentru a estima o cifră a stadionului. Prin punerea în funcțiune a unui arhitect cu experiență, ar trebui să fie totuși posibilă construirea extensiei la buget, chiar dacă ofertele sunt prea mari, deoarece știți exact ce este inclus în ofertă și vă puteți uita la reducerea specificațiilor.
aflați dacă aveți nevoie de permisiunea de planificare pentru extensia casei dvs.
multe extensii modeste ale casei nu au nevoie de permisiunea de planificare expresă și sunt acoperite de regulile de dezvoltare permisă (PD) stabilite de guvernul național. Regulile permit unele extensii spate la parter de până la opt metri pentru o casă detașată și șase metri pentru o casă terasată sau semi-detașată, fără a fi nevoie de o cerere sau de o așteptare de opt săptămâni pentru o decizie. Extensiile de la parter pe partea laterală a caselor sunt de obicei PD, cu condiția să nu fie mai late decât jumătate din lățimea fațadei casei existente. În mod similar, dacă o extensie de mansardă se află pe partea din spate sau laterală a acoperișului, pot fi adăugați 40 sau 50 de metri cubi în cadrul dezvoltării permise. Ideea din spatele acestor relaxări ale regulilor este că, dacă o adăugare la o casă este relativ minoră, nu ar trebui să fie examinată de departamentele de planificare. Dacă aveți îndoieli cu privire la modul în care sunt aplicate, discutați cu unii arhitecți cu experiență în tratarea unora dintre interpretările neașteptate făcute de consilii.
pentru sfaturi cu privire la necesitatea aprobării planificării pentru extinderea casei dvs. și, dacă da, cum să obțineți aprobarea acesteia, utilizați serviciul RIBA Find an Architect pentru a descoperi practicile închiriate din apropierea dvs.
cunoașteți reglementările cheie care acoperă extensiile de case
în afară de regulile de planificare, principala legislație care acoperă extensiile de case sunt reglementările privind construcțiile. Există versiuni diferite, dar foarte similare pentru Anglia și țara Galilor și ambele sunt descrise într-o serie de broșuri cunoscute sub numele de documente aprobate. În Scoția, casele sunt guvernate de o serie de standarde de construcție stabilite într-un manual tehnic pentru proiecte interne. Irlanda de Nord cere constructorilor să lucreze la un set de broșuri tehnice. Toate cele patru părți ale Marii Britanii emit îndrumări foarte similare și atâta timp cât angajați un arhitect și un constructor competent, acestea nu ar trebui să prezinte o problemă. Alte legislații care se pot dovedi relevante se referă la construirea în apropierea sau peste canalele de scurgere comune și la asigurarea faptului că săpăturile dvs. nu provoacă daune clădirilor învecinate (Legea privind Zidul de partid etc.). Înțelegerea regulilor de planificare și a reglementărilor de construcție este doar unul dintre numeroasele motive pentru care ar trebui să utilizați un arhitect pentru proiectul dvs. de extindere a casei. Secțiunea de mai jos acoperă câteva dintre aceste motive.
angajarea unui arhitect ar putea face ca extensia casei dvs. să fie mai bună și mai ieftină
având lucrări majore de construcție efectuate pe casa dvs. poate părea complicată și riscantă, dar va fi mai puțin dacă utilizați un arhitect profesionist de încredere dintr-o practică autorizată RIBA pentru a o proiecta și gestiona pentru dvs. Ele nu numai că vă pot oferi cel mai bun design posibil pentru banii dvs., dar vă vor ajuta, de asemenea, să găsiți constructorul potrivit și să negociați un preț bun. Arhitecții pot reduce nivelul de stres și îngrijorare gestionând întregul proces în numele dvs., permițându-vă să vă concentrați asupra aspectelor mai plăcute ale proiectului dvs. de îmbunătățire a locuinței, cum ar fi alegerea acelei bucătării noi sau găsirea plăcilor perfecte pentru baia dvs.
în concluzie, dacă obiectivul dvs. de a vă crea casa de vis implică o mansardă, o bucătărie, un singur etaj, partea din față sau din spate a extensiei casei, o modalitate de a face procesul eacsier este de a numi o firmă de arhitectură care este o practică autorizată RIBA. RIBA Gratuit găsi un arhitect serviciu oferă acces la mai mult de 3.800 de practici acreditate Chartered din Marea Britanie.