• Articles
• admin

(**) dezvăluire: acest post poate conține link-uri afiliate, ceea ce înseamnă compania noastră, Jchq Publishing va primi un comision Dacă decideți să faceți o achiziție prin link-uri, dar fără costuri suplimentare pentru dvs.

pentru a deveni un evaluator imobiliar din Minnesota, v-ar începe să lucreze ca un evaluator stagiar, apoi modul de lucru până spre alte denumiri, cum ar fi Evaluator rezidential licențiat, Evaluator rezidential certificat, și evaluator general certificat.

trebuie să îndepliniți educația de evaluare calificată, cerința de experiență de muncă și să vă înregistrați la Departamentul de Comerț din Minnesota.

acest departament este Agenția de reglementare care guvernează persoanele fizice și companiile care evaluează valoarea bunurilor imobiliare și, de asemenea, societățile de administrare a evaluărilor (AMC), în conformitate cu liniile directoare federale.

Minnesota locuiește peste 5,5 milioane de oameni și este un stat cu o populație relativ redusă. Minneapolis este cel mai mare oraș, unde 60% din populația statului se află în zona metropolitană Minneapolis-St.Paul. Apoi urmează în urmă Saint Paul și Rochester.

în calitate de evaluator imobiliar din Minnesota, sarcina dvs. este de a oferi o evaluare a valorii de piață a proprietăților pentru clienții dvs. Raportul dvs. de evaluare ar putea fi utilizat de un cumpărător sau vânzător de locuințe, un creditor ipotecar care dorește să înțeleagă valoarea activelor garantate, o persoană care are nevoie de aceasta pentru evaluarea fiscală sau chiar negocierea contractului de închiriere.

indiferent de cine are nevoie de serviciile dvs. de evaluare, produsele dvs. de lucru trebuie să rămână obiective, imparțiale și profesionale.

cum să devii Evaluator stagiar în Minnesota?

pentru a începe călătoria dumneavoastră ca un evaluator, primul pas este de a deveni un evaluator stagiar. În această etapă, veți fi instruit și supravegheat de un evaluator certificat. Un supraveghetor cu experiență vă poate ghida în direcția corectă în această carieră.

evaluatorul de supraveghere ar trebui să vă ofere tehnici practice de evaluare, modalități eficiente de cercetare a unei proprietăți și cum să analizați datele. Cel mai important, cum să determinați o estimare imparțială a valorii de piață a proprietății.

rutina zilnică ar putea include cercetarea proprietății, lucrul la rapoartele de evaluare sau inspectarea bunurilor imobiliare împreună cu supraveghetorul.

pentru a obține cele mai multe din această etapă stagiar, este recomandat să se plimbe prin fiecare pas în procesul de evaluare, observa cu atenție pe cum supervizor inspecta și evalua Imobiliare, și întotdeauna ridica întrebările dumneavoastră.

5 pași pentru a deveni un evaluator stagiar în Minnesota

Pasul 1: îndeplinesc cerința de bază:

• trebuie să aveți cel puțin 18 ani
• să aveți un număr de securitate socială valabil
• nu este necesară o experiență anterioară legată

Pasul 2: finalizați educația Pre-licență

trebuie să completați cele 75 de ore de educație calificată în domeniul evaluării și stagiarul/supraveghetorul AQB curs.

sfat de studiu: ori de câte ori este posibil, prefer să iau cursuri online. Puteți studia în ritmul propriu, la confortul casei, bibliotecii sau oriunde există acces la internet. Iată un articol de revizuire a unei școli online care îmi place.

Pasul 3: trimiteți cererea la Departamentul de Comerț din Minnesota

acum ați finalizat condițiile prealabile pentru educație, următorul pas este să obțineți licența. Iată mai multe detalii.

Pasul 4: treceți examenul de evaluator stagiar din Minnesota

Minnesota este unul dintre puținele state care necesită Evaluatorul stagiar să susțină un examen înainte de a obține licența. Acesta trebuie luat în termen de 24 de luni la momentul depunerii cererii.

efectuarea mai multor seturi de întrebări practice este o modalitate excelentă de a vă pregăti pentru examen și, de asemenea, de a vă spori încrederea. Puteți să faceți clic aici pentru mai multe detalii despre examenul mn Appraiser.

Pasul 5: Găsiți un evaluator certificat pentru a fi supraveghetorul dvs.

Deci, cum găsiți un mentor? Ar trebui să înceapă crearea de rețele cu evaluatori certificate prin Asociația de evaluare în orașul tău, forumuri online sau chiar prin intermediul social media. Cu cât vorbiți mai mulți evaluatori, cu atât mai multe oportunități puteți găsi un supraveghetor. Iată o postare cu „Top 10 Sfaturi pentru a găsi un evaluator de supraveghere”.

odată ce începeți să lucrați alături de un supraveghetor, dvs. și supraveghetorul dvs. ar trebui să informați departamentul de comerț despre relația de mentorat. Domeniul dvs. de practică este definit în Statutul Minnesota.

de asemenea, trebuie să țineți evidența orelor de lucru cu jurnalul de experiență standard. Acest document este important în scopul actualizării licenței dvs. de evaluator în viitor.

rețineți că dvs. și evaluatorul de supraveghere trebuie să semnați pe fiecare pagină a jurnalului de experiență.

Cum de a deveni un evaluator rezidențial licențiat în Minnesota?

în calitate de evaluator rezidențial licențiat, puteți evalua proprietățile rezidențiale necomplexe cu 1-4 unități, în timp ce valoarea tranzacției nu poate fi mai mare de 1.000.000 USD. Deși puteți evalua și proprietăți complexe, valoarea maximă este de până la 250.000 USD.

când lucrați ca evaluator bazat pe taxe, ați putea scrie rapoarte de evaluare pentru clienți, cum ar fi persoane fizice, creditori, bănci sau companii de gestionare a evaluărilor (AMC). Sarcinile dvs. de serviciu ar putea include Efectuarea de cercetări online, mersul pe teren pentru a inspecta proprietățile și scrierea rapoartelor de evaluare.

pe de altă parte, ai putea fi, de asemenea, angajat de către o companie de evaluator sau instituție financiară ca evaluator lor in-house, în cazul în care ați putea bucura de venituri stabile și beneficiile angajaților.

această licență ar putea fi în valoare de vedere pentru cei care nu au îndeplinit experiența de muncă necesară sau de învățământ la nivel de colegiu pentru a deveni un evaluator certificat, dar doresc să exceleze cariera lor de evaluator stagiar.

5 pași pentru a deveni un evaluator rezidențial licențiat în Minnesota

Pasul 1: îndepliniți cerința de bază:

• trebuie să aveți cel puțin 18 ani
• să aveți un număr de securitate socială valabil
• să dețineți o diplomă asociată sau mai mare. Sau completați 30 de ore de credit Semestru care acoperă subiecte specifice.

Pasul 2: Completați orele necesare de experiență de lucru

trebuie să aveți cel puțin 2000 de ore de experiență acceptabilă de evaluare, în cazul în care acestea trebuie să fie dobândite pe o perioadă de 12 luni.

Pasul 3: Îndepliniți cerința de educație

va trebui să finalizați 150 de ore de educație de evaluare calificată de la un furnizor de cursuri aprobat.

ar fi trebuit să luați unele dintre cursuri atunci când deveniți Evaluator stagiar, astfel încât să vi se solicite doar să îndepliniți lucrările suplimentare ale cursului. Aici este lista de cursuri de evaluare de calificare.

Pasul 4: Trimiteți cererea la Departamentul de Comerț din Minnesota

odată ce ați îndeplinit cerința de educație și experiență de lucru, trebuie să depuneți cererea la Departamentul de comerț împreună cu alte documente necesare.

Departamentul de licențiere din unele state vă poate solicita să aplicați într-o anumită perioadă după ce ați terminat educația pre-licențiere. Prin urmare, nu așteptați până când expiră!

Faceți clic aici pentru a vizualiza procedura de înregistrare.

Pasul 5: Treceți examenul de evaluator rezidențial licențiat

acum este momentul să scrieți examenul! Majoritatea centrelor de testare ar necesita să aduceți cel puțin două ID-uri valide pentru a vă verifica identitatea. Nu uita să le aduci cu tine. Altfel nu vei putea scrie examenul.

Iată mai multe detalii despre examenele naționale uniforme de licențiere și certificare.

cum să devii un evaluator rezidențial certificat în Minnesota?

în calitate de evaluator rezidențial certificat, puteți evalua pentru:

• proprietăți rezidențiale cu 1 până la 4 unități rezidențiale, indiferent de valoarea tranzacției sau de complexitate.
• non-rezidențiale 1-4 unități de proprietate având în vedere că valoarea tranzacției nu este mai mare de $250,000

la fel ca un evaluator rezidențial licențiat, ai putea un evaluator independent care își desfășoară propria practică, deservind clienți precum persoane fizice, creditori, bănci sau companii de administrare a evaluării (AMC).

alternativ, ați putea lucra pentru o firmă de evaluator sau o instituție financiară pentru a deveni evaluatorul lor intern, unde vă puteți bucura de venitul stabil și de beneficiile companiei.

cu toate acestea, nu există nicio restricție privind valoarea de tranzacție a proprietăților rezidențiale pe care le-ați putea evalua. Domeniul de aplicare al practica și oportunitate de afaceri ar fi mult mai larg decât a fi un evaluator rezidential licențiat. De fapt, mulți creditori de renume și instituții financiare acceptă doar munca de evaluare de la Evaluator certificat.

acestea fiind spuse, să trecem în revistă pașii pentru a deveni un evaluator rezidențial certificat.

5 pași pentru a deveni un evaluator rezidențial certificat în Minnesota

Pasul 1: îndepliniți cerința de bază:

• trebuie să aveți cel puțin 18 ani
• să aveți un număr valid de securitate socială
• să dețineți o diplomă de licență sau mai mare

trebuie să completați un minim de 2500 de ore de experiență acceptabilă de evaluare în cel puțin o perioadă de 24 de luni.

Pasul 3: Îndepliniți cerința de educație

va trebui să finalizați 200 de ore de educație de evaluare calificată de la un furnizor de cursuri aprobat.

deoarece ar fi trebuit să luați unele dintre cursuri atunci când deveniți stagiar sau Evaluator rezidențial autorizat, vi se cere doar să completați clasele suplimentare.

am inclus câteva detalii care ar putea fi utile pentru studierea dvs. pe pagina noastră de resurse educaționale. Asigurați-vă că ați verificat-o.

Pasul 4: Trimiteți cererea la Departamentul de Comerț din Minnesota

după ce ați finalizat cerința de educație și experiență de lucru, este timpul să depuneți cererea de licență.

majoritatea departamentelor de Stat vă permit să aplicați prin intermediul site-ului lor web. Unii ar percepe chiar și o taxă de înregistrare mai mică făcând online. Ar trebui să verificați cu siguranță această opțiune. Iată pașii de depunere din Minnesota.

Pasul 5: treceți examenul de evaluator rezidențial certificat

nu încercați să înghesuiți toate materialele de studiu dintr-o dată. Studiați timp de 45 până la 60 de minute, apoi faceți o pauză. Concentrarea tinde să rătăcească dacă studiați prea mult timp. Dacă este posibil, concentrați-vă pe studierea a doar unul până la două subiecte pe zi. Dar fii foarte bun la asta.

pentru a crește șansa de a trece examenul pe prima dată, asigurați-vă că pentru a verifica hacks noastre examen. Acolo, nu numai că veți găsi conținutul examenului, ci și 10 sfaturi eficiente despre cum să vă pregătiți pentru acesta.

cum să devii un evaluator general certificat în Minnesota?

deci, doriți să explorați evaluarea pentru imobiliare comerciale? Apoi a deveni un evaluator general certificat ar fi calea de urmat!

această denumire este cea mai mare acreditare pe care o puteți obține în industria de evaluare. Ai putea evalua toate tipurile de bunuri imobiliare, indiferent de valoarea tranzacției sau complexitatea. Nu există nicio limitare a domeniului de aplicare al activității dvs. de evaluare.

deși încă ar putea evalua pentru proprietăți rezidențiale, ai putea fi, de asemenea, evalua un portofoliu de proprietăți imobiliare comerciale pentru investitorii instituționali.

deoarece clienții dvs. depind de rapoartele dvs. de evaluare în luarea unei decizii de investiții informate, trebuie să fiți extrem de atenți și responsabili atunci când vă ocupați de munca dvs. Sunt adesea necesare cercetări ample și inspecții la fața locului. Este responsabilitatea dvs. să oferiți clienților dvs. o valoare obiectivă evaluată cât mai exactă posibil.

datorită cerinței de marjă mică de eroare în produsele de lucru, cantitatea de experiență de muncă și educație necesare pentru a deveni un evaluator general certificat este cea mai dificilă dintre toate nivelurile de licențiere.

dar mai întâi trebuie să deveniți un evaluator general certificat, așa că haideți să parcurgem pașii pentru a obține această acreditare.

5 pași pentru a deveni un evaluator general certificat în Minnesota

Pasul 1: îndepliniți cerința de bază:

• trebuie să aveți cel puțin 18 ani
• să aveți un număr valid de securitate socială
• Diplomă de licență în orice domeniu de studiu; sau mai mare

Pasul 2: Completați orele necesare de experiență de lucru

trebuie să aveți cel puțin 3000 de ore de experiență de evaluare acceptabilă acolo unde a se obține pentru o perioadă de peste 30 de luni. Cel puțin jumătate din experiența de lucru trebuie să provină din lucrări de evaluare nerezidențiale.

Pasul 3: Îndepliniți cerința de educație

va trebui să finalizați 300 de ore de educație de evaluare calificată de la un furnizor de cursuri aprobat.

ar fi trebuit să fi finalizat unele dintre cursuri atunci când licența anterioară(e). Prin urmare, vi se cere doar să completați clasele suplimentare. Aici sunt cerința de cursuri de calificare.

Pasul 4: trimiteți cererea la Departamentul de Comerț din Minnesota

după ce ați finalizat toate cerințele de educație și experiență de lucru, trebuie să completați cererea de licență.

mai târziu în acest post, voi trece peste documentele și taxele necesare pentru procesul de înregistrare. Dar puteți, de asemenea, să faceți clic aici pentru a sări la acea secțiune.

Pasul 5: treceți examenul de evaluator general certificat

ultimul pas este să treceți examenul de evaluator general certificat. Dormi suficient cu o noapte înainte de examen și ia o masă bună înainte. Gestionarea nivelului de stres în timpul testului este o altă cheie pentru trecerea acestuia.

Iată mai multe detalii despre scrierea examenului.

ce subiecte sunt acoperite în cursurile de Pre-licențiere de evaluare?

	Evaluator stagiar (ore de Credit)	Evaluator rezidențial licențiat (ore de Credit)	Evaluator rezidențial certificat (ore de Credit)	Evaluator general certificat (ore de Credit)
curs național USPAP sau echivalent	15	15	15	15
principii de bază de evaluare	30	30	30	30
proceduri de evaluare de bază	30	30	30	30
Analiza pieței rezidențiale și cea mai bună utilizare &		15	15
evaluare rezidențială evaluarea Site-ului și abordarea costurilor		15	15
comparația vânzărilor rezidențiale și abordările privind veniturile		30	30
Redactare raport rezidential si studii de caz		15	15
statistici, Modelare și Finanțe			15	15
aplicații rezidențiale avansate și studii de caz			15
evaluarea subiect Electives			20	30
analiza generală a pieței evaluatorului și cea mai mare & cea mai bună utilizare				30
evaluarea generală a site-ului evaluatorului și abordarea costurilor				30
evaluarea generală a comparației vânzărilor				30
General Evaluator raport scris și studii de caz				30
abordarea generală a veniturilor Evaluatorilor				60
Total	75 ore	150 ore	200 ore	300 ore

rețineți că trebuie să urmați cursul de stagiar/Supervizor AQB înainte a deveni Evaluator stagiar.

interesat de a deveni un evaluator imobiliar? Aici este o pagină de resurse de educație, care ar putea fi de ajutor pentru tine în obținerea licenței de evaluator.

cum să vă înregistrați la Departamentul de Comerț din Minnesota?

după ce ați îndeplinit toate condițiile prealabile, puteți depune cererea dvs. la Departamentul de Comerț din Minnesota. Trebuie să vă înregistrați online prin portalul Pulse.

în plus față de cererea, trebuie să furnizați următoarele:

• taxa de înregistrare
• documente juridice justificative
• dovezi care arată că ați finalizat orele necesare cursurilor de evaluare aprobate de Consiliu. (adică, transcrieri oficiale, certificate de finalizare a cursului).
• dovada că ați îndeplinit cerința specifică a învățământului postliceal pentru licența dvs. (adică: diplomă, transcrieri oficiale, certificate.)
• a declarat aprobat Evaluator experiență jurnal (numai dacă se aplică pentru a deveni licențiat / certificat Evaluator)

odată ce ați completat cererea on-line, ar trebui să e-mail toate documentele necesare pentru a [email protected] cu câmpul Subiect „licențierea evaluatorului”.

dacă aveți întrebări, puteți contacta Departamentul de Comerț din Minnesota la 651-539-1599.

care este formatul examenului de evaluare MN?

odată ce Departamentul acceptă cererea dvs., vă va trimite o notificare cu instrucțiuni pentru a programa examenul. PSI va administra examenul, unde îl puteți lua pe un computer la Centrul de examinare.

• Evaluator stagiar este un examen de 3 ore
• licențiat examen Evaluator rezidential este un examen de 4 ore,
• certificat examen Evaluator rezidential este un examen de 4 ore;
• Certified General Appraiser Exam este un examen de 6 ore

examenele licențiate și certificate constau din 125 de întrebări. Doar 110 întrebări vor fi marcate, celelalte 15 sunt întrebări pretest. Scorul de trecere necesar este de 75. Veți ști imediat scorul dvs. odată ce ați terminat de scris testul.

taxa de examen este de 45 USD. Ai putea afla mai multe detalii în Minnesota Commerce Department Evaluator examinare candidat buletinul de informații.

(Trebuie Citit: 10 sfaturi despre cum să treci examenul de evaluator imobiliar)

reînnoirea licenței de evaluator și cerințele de educație continuă

toți evaluatorii imobiliari din Minnesota trebuie să-și reînnoiască licența online prin portalul Pulse la fiecare doi ani. Un memento de e-mail va fi trimis la tine.

în plus față de cererea de reînnoire, mai jos sunt cerințele pentru reînnoirea licenței de evaluator:

• finalizați 30 de ore de educație continuă la fiecare 2 ani, dintre care trebuie să includă 7 ore de curs Național de actualizare USPAP.
  • rețineți că începând cu 2010, vi se cere să obțineți orele de credit prin cursuri online.
  • dar rețineți că nu puteți avea mai mult de 8 ore de credit pe zi.
• plătiți taxa de reînnoire

pentru a preveni întreruperea practicii dvs. de evaluare, ar trebui să o reînnoiți și să completați toate cerințele de educație continuă înainte de data expirării licenței.

cât câștigă un evaluator imobiliar în Minnesota?

venitul dvs. ca evaluator imobiliar depinde de mulți factori, cum ar fi experiența dvs., nivelul de licențiere, tipul de proprietăți pe care vă specializați în evaluare, dimensiunea companiei, locația acesteia și, cel mai important, efortul pe care sunteți dispus să îl depuneți în această carieră.

conform cifrelor de pe Sokanu.com, salariul anual de pornire este de aproximativ 37.670 USD, ceea ce nu este deloc rău atunci când se compară cu noii intrați în alte state. Ea are potențialul de a merge până la $101,590 pentru persoanele cu venituri mari. Din care unii evaluatori ar putea lucra cu normă întreagă sau cu jumătate de normă.

Salariul mediu anual al Evaluatorilor imobiliari din Minnesota este de 69.000 de dolari, ceea ce este cu 94% mai mare decât carierele similare.

pe baza cifrelor din 31 octombrie 2018 privind Salary.com, evaluatorii care își concentrează practica pe proprietățile comerciale tind să aibă o compensație mai profitabilă decât evaluatorii imobiliari rezidențiali.

Salariul mediu anual al Evaluatorilor care își dedică în primul rând practica imobilelor rezidențiale este de 50.598 USD. Gama este, în general, între $41,695 și $58,461.

întrucât, un evaluator care se specializează în evaluarea imobiliare comerciale are un salariu mediu anual de $94,260 . Gama este în mare parte între $81,075 și $108,131.

este evaluator imobiliar o cariera buna? Aceasta este una dintre întrebările frecvente pe care le aud foarte mult. Prin urmare, am petrecut luni și luni în conectarea cu diferite evaluatori Imobiliare. Iată informațiile lor valoroase despre această profesie. Asigurați-vă că pentru a verifica afară!

sfaturi utile pentru evaluatori în Minnesota

Sfat#1: Ia cursuri de evaluare asap

ai putea citi la fel de mult despre cariera de evaluare, după cum doriți, dar călătoria ta nu ar începe dacă nu începe să luați măsuri.

luarea claselor de evaluatori imobiliari ar fi primul pas. Nu numai că ai putea dobândi cunoștințe valoroase și abilități practice, dar, de asemenea, va avea o mai bună înțelegere despre ceea ce este ca să fie un evaluator.

în plus, cele mai multe state ar cere să completeze toate Educație stagiar înainte de experiența dumneavoastră de lucru ar putea conta față de cerința de licențiere.

(Iată o revizuire a unui furnizor de educație de evaluare pe care mii de studenți îl aplaudă.)

Sfat#2: Construiți-vă rețeaua cu alți profesioniști imobiliari din Minnesota

conectarea cu alți evaluatori din Minnesota este o modalitate bună de a obține o mai bună înțelegere despre industria de evaluare. Puteți face acest lucru alăturându-vă afilierilor din industrie, forumurilor online sau chiar grupurilor LinkedIn. De exemplu,

• Asociația de evaluare a ofițerilor din Minnesota
• AppraisersForum.com -Minnesota Forum
• Capitolul North Star al Institutului de evaluare

Iată o listă de grupuri profesionale imobiliare pe pagina noastră de resurse. Amintiți-vă să-l verificați!

începeți cu o conversație prietenoasă. Anunțați-i că vă începeți cariera ca evaluator, întrebați-i dacă au sfaturi sau sfaturi pentru începători în industrie.

în plus, ar trebui să rețea cu alți profesioniști în domeniul imobiliar. Agenții ipotecari, creditorii și agenții imobiliari vă pot oferi informații valoroase, care ar putea fi foarte utile pentru construirea carierei dvs. pe termen lung.

Sfat#3: Luați în considerare traseul comercial imobiliar

la fel ca multe alte state, de afaceri pentru a evalua pentru proprietăți rezidențiale ar putea fi destul de competitiv. Ei bine, după cum vă puteți imagina, există o suprapunere considerabilă a clienților vizați pentru primele trei niveluri de licențiere.

pentru a vă diferenția abilitățile și a vă lărgi domeniul de practică, puteți lua în considerare urmărirea desemnării evaluatorului General comercial ca obiectiv pe termen lung.

Iată un articol care v-ar putea interesa: „evaluarea imobiliară comercială este o carieră bună?”Acolo, un evaluator CRE și-a împărtășit părerea despre ceea ce crede despre această profesie.

curent Imobiliare Evaluator locuri de munca oportunitate disponibile în Minnesota

notă: lista de evaluator locuri de muncă oportunitate este în curând. Vă rugăm să stați ton

Disclaimer: Informațiile din acest post sunt doar pentru informații generale și nu intenționează să ofere niciun sfat. Acestea sunt supuse pentru a schimba orice notificare, și nu este garantat să fie fără erori. Pentru detalii complete și exacte, vă rugăm să contactați Departamentul de Comerț din Minnesota.

referință:

• Mckissock Learning-cerințele licenței de evaluare din Minnesota: https://www.mckissock.com/appraisal/licensing/Minnesota/requirements/
• Mckissock Learning-aflați cerințele educaționale de evaluare pentru Minnesota: https://www.mckissock.com/appraisal/continuing-education/Minnesota/requirements/
• Fundația de evaluare-examene naționale uniforme de licențiere și certificare: http://www.appraisalfoundation.org/imis/TAF/Standards/Qualification_Criteria
• sokanu – cât de mult face un evaluator imobiliar în Minnesota? https://www.sokanu.com/careers/real-estate-appraiser/salary/Minnesota
• salary.com-salariu pentru evaluator (imobiliare comerciale) în Minnesota: https://www1.salary.com/MN/Appraiser-Commercial-Real-Estate-Salary.html
• salary.com-salariu pentru evaluator (imobiliare rezidențiale) în Minnesota: https://www1.salary.com/MN/Appraiser-Residential-Real-Estate-Salary.html
• Departamentul de Comerț din Minnesota– https://mn.gov/commerce/licensees/appraiser/