• Articles
• admin

sunteți gata să începeți să vă construiți o casă nouă pe termen lung. Poate că aveți deja o familie sau sunteți așteaptă cu nerăbdare să se stabilească în jos și având acel spațiu suplimentar care doar o casa 4 dormitor poate aduce. Probabil vă întrebați care va fi costul mediu pentru a construi casa cu 4 dormitoare a viselor voastre!

să fim sinceri, există o astfel de mare varietate de opțiuni de design acasă pe piață astăzi. Costul pentru a construi o estimare a casei cu 4 dormitoare poate varia drastic de la constructorul de case la constructorul de case și, în plus, încercați să vă determinați cerințele personale pentru casa dvs. de vis cu 4 dormitoare. Se poate trimite capul într-un spin!

această postare stabilește recordul drept și facilitează conturarea costurilor medii pentru construirea unei case cu 4 dormitoare în Australia. Ne-am concentrat pe 4 componente integrale de cost pe care toți noii proprietari trebuie să le ia în considerare atunci când își planifică casa de vis:

1. Home Design
2. măsuri de sustenabilitate
3. pregătirea Site – ului
4. podele

Home Design

în funcție de cine vorbiți, o casă de furnir din cărămidă cu 4 dormitoare poate costa oriunde de la 1.000-3.000 USD pe metru pătrat pentru a construi.

această regulă de „dolari pe metru pătrat” este o terminologie comună, utilizată în industrie de mulți constructori și proprietari de case. Regula se calculează prin împărțirea costului total al construcției în sine la cantitatea totală de spațiu de podea în 4 dormitoare acasă
modele (acesta este doar spațiul de podea intern și nu reflectă terenul dvs. general). Această măsurare poate fi un atu important de reținut atunci când estimați costul diferitelor aspecte ale designului casei dvs. cu 4 dormitoare.
designul este un factor determinant în costul total al planurilor de case cu 4 dormitoare. O casă mai mare cu 4 dormitoare, construită la comandă, care a fost construită folosind corpuri și materiale de înaltă calitate, va costa invariabil mai mult decât o casă simplă cu 4 dormitoare, construită în proiect, completată cu un plan stabilit și un design la care să adere în timpul construcției.
aceste modele de seturi sunt proaspete din tablă și, de regulă, aceste modele off-the-plan tind să fie mult mai ieftine de construit decât o casă personalizată cu 4 dormitoare. Constructorii personalizați vor tinde să se lupte atunci când încearcă să concureze cu constructorii de case de proiect, unde vine vorba de rentabilitate, deoarece vă vând un produs unic adaptat nevoilor dvs. individuale. Acestea fiind spuse, este încă important să ne amintim că toate modelele de case cu 4 dormitoare sunt costate diferit – ceea ce este cu atât mai mult un motiv pentru a vorbi cu un constructor profesionist atunci când vă estimați costurile.
un alt factor care poate afecta rentabilitatea generală a dimensiunii medii a casei cu 4 dormitoare este calitatea materialelor de construcție care au fost utilizate. Materialele de construcție de calitate inferioară pot duce la deteriorarea prematură a casei dvs. cu 4 dormitoare și pot duce la eventuale reparații, renovări sau restaurări mai târziu la casa dvs. mai târziu pe pistă.
pictura sau finisajul casei (scăzut, standard sau ridicat) este un alt factor important în costul mediu pentru a construi o casă cu 4 dormitoare ca produse de un standard mai ridicat, cum ar fi un liant bun vă poate proteja casa de scurgeri sau probleme pe termen lung, cum ar fi mucegaiul.

măsuri de sustenabilitate

când vă gândiți la planurile casei dvs. cu 4 dormitoare, este vital să vă amintiți că constructorul ales va trebui să respecte orice măsuri de sustenabilitate a Guvernului de stat și Local.
măsurile de durabilitate vor varia de la stat la stat și, uneori, de la Consiliu la consiliu. În general, durabilitatea este măsurată de toate casele noi cu 4 dormitoare construite în Australia prin diverse considerente de bază privind eficiența energetică și economisirea apei.
de asemenea, este important să ne amintim că aceste măsuri de sustenabilitate ale Guvernului de stat și locale vor asigura, de asemenea, că casa dvs. cu 4 dormitoare a fost proiectată pe termen lung. Vă va costa mai puțin în marea schemă a lucrurilor dacă vă construiți casa de vis folosind materiale durabile care rezistă testului timpului, dar sunt, de asemenea, relativ ușor de reutilizat sau reciclat.
abordând construcția casei dvs. cu 4 dormitoare, având în vedere aceste măsuri de durabilitate, gândiți-vă să utilizați cele mai eficiente aparate din gama dvs. de prețuri pentru bucătăria dvs. pentru a încuraja încălzirea și răcirea inteligentă. Un alt bun exemplu de măsură de durabilitate în propriile mâini ar fi să luați în considerare mobilierul casei care minimizează emisiile de carbon.
ca un minim, constructorul dvs. ar trebui să instaleze izolație de înaltă calitate (în acoperiș și pereții exteriori ai proprietății dvs.), iar această izolație ar trebui să maximizeze eficiența energetică. Alte instalații de înaltă calitate includ acoperiș sarking, și” apă-înțelept ” corpuri de apă în toată casa ta, cum ar fi robinete, dușuri și toalete duble culoare. Unele consilii locale vor insista, de asemenea, asupra instalării rezervoarelor de apă de ploaie, care vor elimina presiunea din alimentarea cu apă (potabilă) a noii case. Indiferent de locul în care construiți în Australia, aceste măsuri de durabilitate se vor adăuga la costurile de construcție inițiale.

pregătirea amplasamentului

indiferent de dimensiunea și complexitatea designului Dvs. cu 4 dormitoare, costurile de pregătire a amplasamentului vor intra în mod natural în joc într-un stadiu incipient al procesului de construcție. Dacă designul dvs. are caracteristici mari, cum ar fi dormitoare, baie suplimentară sau spații de locuit suplimentare, costurile de pregătire a site-ului dvs. vor crește exponențial.
este important să luați în considerare faptul că anumite costuri obligatorii de infrastructură a site-ului vor fi din cheltuielile de buzunar suportate înainte ca lucrările să poată începe pe site-ul dvs. Unele dintre aceste costuri esențiale pentru casa dvs. cu 4 dormitoare vor include: obținerea unei autorizații de construcție și taxe ulterioare, raportarea de la testele de sol și conturarea terenului dvs. Alte costuri pentru noul dvs. site vor include o asigurare de construcție și garanție de la constructorul dvs. și ridicarea de garduri temporare pentru blocul dvs. chiar înainte de începerea construcției.
odată ce site-ul dvs. a fost aplatizat, nivelat și stabilizat, o placă conformă cu AS2870 va trebui turnată pe măsură ce fundațiile proprietății dvs. încep să se contureze. De regulă, plăcile de beton vă vor costa, în general, între 70 și 120 USD pe metru pătrat (dacă includem și costurile suportate din materialele utilizate și forța de muncă inclusă). Dacă designul casei dvs. cu 4 dormitoare necesită o placă mai groasă sau site-ul dvs. se află într-o zonă dificil de accesat, probabil că veți plăti mai mult spre capătul superior al regulii noastre de „dolari pe metru pătrat”.

podele

unul dintre aspectele interesante de a construi o casa este alegerea acoperitoare de podea. Există o gamă atât de mare de materiale de acoperire a pardoselilor pe piață astăzi pentru a alege dintre care variază în calitate, durabilitate și rentabilitate, inclusiv covor, gresie, laminat, linoleum (lino), vinil și beton lustruit. Casele mai mari cu 4 dormitoare vor avea mai mult spațiu disponibil și, prin urmare, vor costa mai mult pentru a acoperi.

datorită variațiilor de preț și calitate ale acestor acoperiri de podea, costurile pot avea o gamă largă. O prezentare generală a costurilor indicative ale pardoselilor este prezentată mai jos.

• covor: $30 – $150 pe metru pătrat (notă – poate fi citat în broadloom metri, care sunt 3.66 m x 1m)
• gresie: $30 – $150 pe metru pătrat (placi ceramice sunt mai ieftine; Placi de piatra sunt mai scumpe)
• parchet laminat: $ 20 – $100 pe metru pătrat
• Linoleum (lino): $ 30 – $70 pe metru pătrat
• podele de vinil: $ 30 – $ 70 pe metru pătrat
• beton lustruit: $ 50 – $100 pe metru pătrat

un cuvânt Final

sperăm că v-am dat o idee despre costul mediu pentru a construi o casă cu 4 dormitoare. Construirea unei case noi poate fi o experiență complexă, costisitoare și oarecum stresantă. Dar nu este nevoie să vă faceți griji. Un constructor național stabilit ca
GJ Gardner Homes poate lua stresul, hassle și complexitatea din construirea noii case. În plus, contractele noastre transparente cu preț fix oferă certitudine și liniște sufletească. Pentru informații suplimentare, vă rugăm să nu ezitați să ne contactați
.