• Articles
• admin

conversiile Bungalow loft au devenit din ce în ce mai populare în ultimii ani, deoarece proprietarii de case își dau seama că conversia unui bungalou pentru a încorpora un alt etaj sau camere în spațiul acoperișului este de fapt relativ simplă.

adăugarea unui dormitor suplimentar, spațiu de birou la domiciliu sau cameră hobby la un bungalou este o modalitate excelentă de a-i crește valoarea, precum și de a-l face un tip de proprietate mult mai spațios și mai prietenos cu familia. Cele mai multe bungalouri au o multime de headroom și ușor se pretează la adăugarea de scări și ferestre de acoperiș.

bungaloul mediu din Marea Britanie are grămezi de potențial și, mai bine, este adesea posibil să adăugați camere suplimentare la mansardă pentru un preț bugetar.

Conversiile Bungalow Loft Necesită Permisiunea De Planificare?

majoritatea conversiilor bungalow loft nu vor necesita permisiunea de planificare și vor intra în schimb sub dezvoltare permisă (PD), cu condiția să îndeplinească anumite condiții cheie.

dacă designul dvs. de conversie loft nu respectă, atunci va trebui să trimiteți o cerere de planificare. Acest lucru va fi cazul și în cazul în care bungaloul dvs. se află într-o zonă de conservare, o zonă de o frumusețe naturală remarcabilă sau un parc național.

o restricție potențială asupra conversiilor PD bungalow este volumul total permis pentru noi adăugiri, cum ar fi ferestrele dormer sau conversiile hip-to-gable care nu trebuie să depășească 50m3 (sau 40m3 pentru terase).

cu toate acestea, acest lucru se referă la un spațiu nou adăugat la mansarda existentă, așa că, dacă nu lipiți ceva de dimensiunea unei balene albastre pe acoperișul dvs., nu ar trebui să fie o problemă (deși orice extindere anterioară a acoperișului contează pentru această limită).

celelalte reguli de permisiune de planificare de care trebuie să fiți conștienți sunt:

• nu ai voie să ridice înălțimea acoperișului
• pe cota principală cu care se confruntă autostrada (în mod normal, partea din față) nu ai voie să construiască lucarne sau ceva care proiecte de pe acoperiș, deși puteți instala ferestre de acoperiș
• orice lucarne sau alte extensii de acoperiș ar trebui să fie stabilite înapoi minim 200mm de streașină originale
• orice ferestre trebuie să fie obscur-glazurate și casements de deschidere trebuie să fie de cel puțin 1700mm deasupra podelei. Acest lucru este deosebit de important în casele în care cu un perete fronton orientat spre față, deoarece toate ferestrele de acoperiș vor fi orientate lateral
• nu sunt permise balcoane sau platforme ridicate
• materialele trebuie să fie similare ca aspect cu bungaloul existent

chiar și în cazul în care un design Bifează toate casetele potrivite, este recomandabil să consultați autoritatea locală de planificare înainte de a începe lucrul, deoarece în unele cazuri drepturile PD ar fi putut fi eliminate.

acest lucru s-ar putea datora faptului că permisiunea inițială de planificare la construirea bungaloului avea o condiție care împiedica extinderea ulterioară. Sau este posibil ca Consiliul să fi impus o direcție a articolului 4 zonei locale care să retragă drepturile PD.

(mai mult: un ghid pentru construirea în zonele desemnate)

Bungalow Loft Conversion Costs

una dintre marile atracții ale transformării unui bungalou pentru a încorpora un alt etaj este că costurile sunt în general mai mici decât pentru conversiile loft în case echivalente.

în multe cazuri, este necesară doar o singură ridicare de schele și nu trebuie să plătiți pentru măsuri extinse de protecție împotriva incendiilor este, de asemenea, un bonus.

dar cele mai mari economii sunt susceptibile de a apărea în cazul în care le-ați luat deja o mansardă foarte spațioasă, care nu necesită adăugarea de lucarne voluminoase, doar unele rooflights montate la același nivel cu acoperișul.

acest tip de conversie simplă ar fi probabil să coste în jurul valorii de 20k la 25K pentru un design simplu dormitor dublu.

adăugarea de ferestre mari și o baie proprie pot ridica totalul la aproximativ 40k. cel mai scump dintre toate, o reconstrucție completă cu un acoperiș complet nou ar putea să vă întoarcă la fel de mult ca 65k.

mult, desigur, depinde de caietul de sarcini și calitatea dorită de accesorii si finisaje.

aceste sume presupun, de asemenea, că fundațiile existente sunt suficiente, fără nicio cerință pentru fundații suplimentare sau sprijin structural.

(mai mult: Cât costă o conversie Loft?)

cât timp va dura o conversie Bungalow Loft?

în ceea ce privește termenele de conversie loft, o conversie tipic bungalow loft poate fi de așteptat să ia aproximativ șase până la opt săptămâni, deși în cazul în care este necesară o cerere de planificare sau acorduri de perete de partid trebuie să fie luate în considerare în va trebui să adăugați cel puțin un alt cuplu de luni la programul general.

pot converti mansarda mea Bungalow?

de obicei, aveți nevoie de un spațiu liber de minimum 2,5 metri sub creastă pentru a converti o mansardă

vă întrebați dacă mansarda dvs. este potrivită pentru conversie? Un test cheie este dacă puteți să vă ridicați confortabil și să vă mișcați brațele.

unele bungalouri au fost construite cu acoperișuri puțin adânci care pot face conversia imposibilă.

iată două modalități posibile de a rezolva problema:

adăugați plafoane noi

în primul rând, este posibil să împrumutați un spațiu liber pentru cap din încăperile existente la parter dacă înălțimile tavanului sunt deosebit de generoase.

aceasta implică demolarea și reconstruirea de noi plafoane la un nivel inferior pentru a forma noua podea de mansardă

reconstruiți acoperișul

deci, o soluție alternativă poate fi să luați taurul de coarne și să reconstruiți complet acoperișul la un pas mai abrupt.

ridicarea înălțimii acoperișului va necesita totuși permisiunea de planificare și tinde să fie controversată, chiar și cu bungalouri detașate.

este, de asemenea, cea mai scumpă opțiune, deși calitatea superioară probabilă a rezultatului final poate justifica adesea costurile mai mari.

dacă optați pentru această abordare, atunci ar putea merita să mergeți întregul porc și să re-proiectați bungaloul ca o casă.

cu alte cuvinte, extinderea pereților existenți printr-un etaj suplimentar cu un acoperiș nou construit deasupra.

proiectele de acest tip folosesc adesea Cadru din lemn ușor sau construcție de panouri izolate structurale. Și modificările recente ale PD înseamnă că acum ar trebui să existe o șansă mai bună de a obține consimțământul de planificare pentru etaje suplimentare.

grinzi de podea de armare

probabil cea mai mare întrebare la etapa de proiectare este cum să susțină noul etaj, care va depinde de tipul de construcție.

majoritatea bungalourilor construite până la sfârșitul anilor 1960 aveau structuri tradiționale de acoperiș din lemn tăiat susținute parțial de pereți portanți interni.

acestea au fost ulterior înlocuite de structuri prefabricate moderne de acoperiș care se întindeau pe pereții principali fără niciun suport intermediar.

în timp ce pereții interiori portanți pot fi utilizați pentru a susține grinzi noi de podea, realitatea este că fundațiile din toate tipurile de bungalouri nu au fost proiectate pentru a susține camere suplimentare de mansardă.

deci, un inginer structural va trebui să furnizeze calcule în faza de proiectare pentru a confirma modul în care noile încărcări pot fi găzduite în siguranță. În unele cazuri, acest lucru ar putea necesita investigații cu gropi de încercare excavate pentru a confirma adecvarea fundațiilor.

într-o conversie tipică, grinzile noi de podea sunt așezate alături de grinzile de tavan existente în mansardă și sunt susținute la fiecare capăt de grinzi mari de oțel poziționate aproape de streașină. Dimensiunea corectă a grinzilor și oțelurilor trebuie determinată de un inginer structural.

în ultimii ani a fost dezvoltată o soluție mai simplă, care elimină în totalitate necesitatea manevrării grinzilor de oțel extrem de grele în spații închise și tăierea în pereții de partid.

în schimb, o serie de grinzi telescopice ușoare din aluminiu sunt plasate alături de grinzile de tavan existente.

cunoscute sub numele de Telebeams, acestea au, de asemenea, avantajul de a putea oferi sprijin structurilor de acoperiș modificate fără a deranja pereții de partid.

(mai mult: Ce trebuie să știți despre Legea zidului Partidului)