ce facem
PLAINFIELD, IL, 23 Noiembrie 2020-în industria ospitalității, dacă programați o renovare odată ce un hotel este dărâmat, ați așteptat prea mult. Costul renovării va fi crescut foarte mult. Mai rău încă, până la acel moment, cuvântul va fi răspândit on-line că hotelul arată ponosit, ceea ce va duce la mai puțini oaspeți și tarife mai mici.
deci, când este cel mai bun moment pentru renovarea unui hotel?Potrivit lui Sam Cicero, președintele Cicero Construction Group, un antreprenor de renovare care deservește industria hotelieră, regulile generale privind calendarul unei renovări a hotelului sunt:
-
renovare: bunurile moi, cum ar fi acoperirile de perete, tigla, mocheta, lenjeria de pat și draperiile, ar trebui să fie actualizate la fiecare cinci ani.
-
renovare de bază: împreună cu elementele unei renovări, o renovare de bază înlocuiește mobilierul și iluminatul, oferă upgrade-uri la băi și bucătării și revizuiește holurile hotelului și zonele comune. Renovările de bază sunt programate la fiecare 9-12 ani.
-
renovare totală: restaurarea completă a clădirii cu modernizarea sistemelor mecanice, a acoperișurilor și a exterioarelor trebuie efectuată după 15 până la 20 de ani. Acest tip de renovare ar putea duce la refacerea completă a spațiului în scopuri generatoare de venituri.
folosind aceste linii directoare, cunoscute și sub numele de „ciclul de renovare”, un proprietar trebuie să stabilească mai întâi când a fost finalizat ultimul proiect de renovare la hotelul său și cât de extins a fost.”Să presupunem că hotelul dvs. are doar 5 ani și nu a suferit niciodată nicio remodelare. Asta înseamnă că ar trebui să planificați o renovare a bunurilor moi în acest an”, a explicat Cicero. „Sau dacă hotelul dvs. a fost deschis acum 15 ani și a avut doar o remodelare minoră de atunci, este restante pentru o renovare de bază. Cu cât proprietarul hotelului așteaptă mai mult, cu atât renovarea devine mai scumpă, atât în dolari, cât și în reputație.”Cicero subliniază, de asemenea, că multe hoteluri francizate sunt obligate contractual să efectueze în mod regulat planuri de îmbunătățire a proprietății sau „sâmburi”, luând efectiv decizia de renovare din mâinile proprietarului.
niveluri de piață și Costuri
un alt factor major în costul renovării este determinarea nivelului de piață pe care îl vizează hotelul dvs. Cu cât nivelul este mai mare, cu atât renovarea este mai scumpă. Hotelurile de nivel scăzut ar fi clasificate drept” economie”, în timp ce „” lux „sau” de lux ” descriu hoteluri de nivel înalt. Reîmprospătarea unui hotel economic poate costa 3.000 USD pe cameră. Cu toate acestea, la un hotel de lux, același proiect se poate ridica la 15.000 USD pe cameră sau mai mult.
Gânduri finale
simpla evitare a renovărilor hotelului nu este o alegere înțeleaptă, deoarece poate diminua atracția și valoarea proprietății dvs. Din acest motiv, este important să înțelegeți ciclul de renovare și să știți când este timpul să renovați. Marile întrebări sunt restricțiile bugetare și de timp. Lucrul cu un antreprenor general cu experiență, cum ar fi Cicero Construction Group, vă va economisi timp și bani. Anii de experiență și puterea de cumpărare oferă acestor contractori un avantaj extraordinar în planificare, cumpărare și execuție.
pentru a afla mai multe, vă rugăm să vizitați www.cicero-construction.com.