Cât Durează Un Studiu De Construcție?
una dintre cele mai frecvente întrebări adresate este: „cât durează un studiu de construcție?”
răspunsul este de obicei, ” depinde.”Se poate lua oriunde de la 1 la 8 sau mai multe ore, în funcție de proprietate, atunci raportul este, de obicei, înapoi la tine în termen de cinci zile lucrătoare, și, uneori, mai devreme, dacă aveți o cerință urgentă.
timpul necesar variază în funcție de:
- dimensiunea și tipul casei,
- vârsta proprietății,
- tipul și modul de construcție,
- amploarea și natura defectelor care pot fi găsite,
- dacă este ocupat,
- gradul de mobilier și covoare,
- dacă plouă și inspectorul trebuie să continue să intre și să iasă între dușuri,
- și, desigur, dacă vânzătorul face cești de ceai sau nu! (Nu vom spune niciodată nu unei cești bune de ceai.)
Rezervați-vă sondajul devreme
indiferent de tipul de sondaj pe care îl primiți, este important să îl rezervați devreme.
odată ce oferta a fost acceptată, veți dori să obțineți sondajul rezervat imediat.
acest lucru confirmă faptul că sunteți un cumpărător serios și dornic să vă mutați. Acesta va ajunge, de asemenea, la punctul de schimb și care deține acasă mai repede.
cele 3 tipuri diferite de sondaje
nivelul unu: Raportul privind starea RICS
acesta este cel mai de bază tip de sondaj. Oferă o imagine de ansamblu asupra stării proprietății și evidențiază probleme importante, dar nu le detaliază. Un raport de stare este potrivit dacă doriți să cumpărați o proprietate standard, modernă, care este în stare bună și dorește să verifice dacă totul arată bine. Raportul utilizează evaluările semaforului pentru a ilustra starea diferitelor părți ale proprietății. Veți afla dacă trebuie remediate imediat defecte grave sau orice altceva care ar putea afecta siguranța proprietății.
Nivelul Doi: Raportul RICS Homebuyer
acesta este cel mai popular tip de sondaj și alegerea standard pentru majoritatea proprietăților în stare rezonabilă.
un raport cumparator se uită la tot ceea ce ar fi acoperite într-un raport stare, cu extra adăugat.
sondajul poate dura aproximativ două până la patru ore pentru a fi finalizat. Un raport Homebuyer enumeră orice probleme care ar putea afecta valoarea proprietății și sfatul inspectorului cu privire la reparații și întreținere în curs de desfășurare. De asemenea, ar trebui să evidențieze orice probleme, cum ar fi umezeala și subsidența și să sublinieze orice lucru care nu respectă reglementările actuale de construcție.
inspecția este non-intruzivă, ceea ce înseamnă că inspectorul nu se va uita în spatele mobilierului sau sub podele, astfel încât va putea identifica doar problemele la nivel de suprafață. Un raport cumparator poate include, de asemenea, cât de mult Topograf crede că proprietatea este în valoare de piață și cât de mult ar costa pentru a reconstrui proprietatea în întregime în cazul în care a fost distrus și nu a putut fi reparat.
nivelul trei: Sava Home Condition Survey
acest lucru este similar cu raportul RICS Homebuyer, dar fără evaluarea de piață. Include fotografii pentru a facilita înțelegerea și evidențiază problemele de urmărit înainte de finalizarea achiziției.
nivelul patru: studiu de construcție RICS
de asemenea, cunoscut ca un studiu structural complet, acesta este cel mai detaliat sondaj pe care îl puteți obține. Oferă o analiză cuprinzătoare atât a structurii, cât și a stării proprietății. Un sondaj de nivel trei este o opțiune bună dacă cumpărați o proprietate de peste 50 de ani, cu un design neobișnuit sau în stare proastă. De asemenea, poate fi util dacă intenționați să faceți o muncă semnificativă sau aveți îngrijorări semnificative cu privire la o proprietate. De obicei se face doar pe case, nu pe apartamente.
inspectorul va fi ‘hands-on și de a face lucruri cum ar fi verifica mansarda si uita-te sub podele. Raportul va enumera orice defecte și va sfătui cu privire la reparații și întreținere. De asemenea, puteți solicita inspectorului să includă costurile și temporizările proiectate pentru orice lucrări de reparații recomandate în raport.
cât durează sondajul pentru a finaliza
perioada de timp pe care o ia o anchetă asupra casei depinde de nivelul sondajului pe care îl alegeți și, desigur, de mărimea și vârsta proprietății.
de exemplu:
- un sondaj de nivel unu ar putea dura mai puțin de o oră pentru a finaliza.
- un sondaj de nivel doi ar putea dura până la patru ore.
- perioada de timp pe care o ia un studiu structural complet (nivel-trei) variază în funcție de tipul de proprietate pe care o cumpărați, unele luând atât timp cât o zi întreagă.
cea mai comună opțiune pentru cei care doresc să cumpere o casă este sondajul unui cumpărător de locuințe, deoarece vă oferă elementele de bază a ceea ce trebuie să știți despre majoritatea proprietăților înainte de a cumpăra. Un studiu de cumparator este, în general, cea mai bună opțiune pentru tine, dacă nu sunteți de planificare pentru a face orice renovari majore sau modificări la domiciliu și pur și simplu doresc să fie informat cu privire la orice probleme potențiale care ar putea costa în viitor. Un sondaj de nivel unu poate dura o oră sau mai puțin pentru a finaliza, în timp ce un sondaj de nivel doi, care intră în detaliu, ar putea dura până la patru ore. Acest lucru poate varia în funcție de dimensiunea casei, de problemele găsite și de Inspector.
Iată un ghid mai detaliat pentru a vă oferi o idee mai bună:
- raportul Cumparatorii – 2 dormitoare, recent construit plat: 1.5-2 ore
- Cumparatorii Raport – 3 Dormitoare, semi-desprinse Casa: 2-3 ore
- Cumparatorii raport/ constructii sondaj – 4 dormitoare desprinse Casa: 4-5 ore
- Constructii sondaj – 5 dormitoare, desprinse Casa cu garaj: 5-6 ore
- Constructii sondaj – 5 dormitoare, enumerate clădire cu latrină & garaj: 6 + ore
dacă sunteți de cumpărare o casă nouă construi, veți avea nevoie de un tip oarecum diferit de studiu cunoscut ca un sondaj de agățare.
acest lucru va dura, în general, câteva ore pentru a finaliza în funcție de proprietate și de Inspector.
sondajul își propune să identifice orice defecte cu o casă nouă și include totul, de la probleme cosmetice minore la probleme structurale majore. După ce ați obținut raportul, acesta poate fi apoi dat dezvoltatorului înainte de a vă muta în proprietate pentru a vă permite să corectați prompt problemele în cadrul garanției dezvoltatorului.
când veți primi raportul?
când vă puteți aștepta să obțineți rezultatele sondajului clădirii va depinde de mai mulți factori, inclusiv inspectorul pe care îl utilizați și complexitatea raportului. Rapoartele mai complexe vor dura adesea mai mult pentru a fi compilate și returnate.
inspectorul dvs. vă va putea oferi, de obicei, o idee despre cât timp vă puteți aștepta să dea raportul.
de obicei, nu este mai mult de cinci zile pentru anchetele de nivel unu sau două și aproximativ zece zile pentru un sondaj structural de nivel trei sau complet.
cuvânt Final
odată ce ați obține rezultatele sondajului casa sau raport, s-ar putea avea unele decizii pentru a face.
dacă raportul se întoarce fără probleme semnificative, atunci probabil că sunteți bine să mergeți.
dar dacă există probleme serioase, puteți alege să scoateți din vânzare cu totul, să cereți vânzătorului să remedieze problemele sau să renegocieze prețul. Cu atât de multe lucruri care ar putea deține o achiziție acasă, având să aștepte pentru raportul sondajului poate simti frustrant.
dar sondajele ar putea dezvălui potențiali Întrerupători de tranzacții înainte de a fi obligat legal să finalizați achiziția, astfel încât sondajele merită așteptarea. Dacă aveți întrebări, nu ezitați să ne contactați oricând!