• Articles
• admin

un transfer de capital se efectuează atunci când un proprietar existent al unei proprietăți Adaugă sau elimină una sau mai multe persoane la titlul proprietății. Un transfer se poate întâmpla din mai multe motive, cum ar fi un cuplu care se căsătorește sau divorțează sau când o proprietate este dăruită unui copil.

costul transferului de capitaluri proprii va depinde de diverși factori.

obțineți un transfer instantaneu al cotației de capital aici.

cât costă un transfer de capitaluri proprii?

postul	sumă
onorariile avocatilor	de la 250 la 500 + TVA
controale de identitate	9 pe parte
Taxe TT (dacă este cazul)	£20 – £40
taxe de registru funciar HM	£20 – £455
căutare asigurare de răspundere civilă	£50 – £150
închiriere (consimțământul deținătorului liber)	£0 – £250
taxa de timbru (dacă este cazul)	0% până la 15% din valoare

onorariile avocaților

taxele legale sunt, de obicei, relativ ieftine, variind de la 250 la 500. În anumite circumstanțe, atât cedentul (persoana care dă o parte din proprietate sau care este scoasă din acte), cât și cesionarul (persoana care primește o parte din proprietate sau noul proprietar) vor avea nevoie de reprezentare juridică separată, astfel încât vor exista taxe legale suplimentare.

dacă intenționați să remortați în același timp, avocatul va efectua, de obicei, activitatea legală pentru remortare în același timp. Acest lucru se va adăuga în mod normal, la costul de 200 – 500 de dolari.

cine plătește taxele legale pentru un transfer de capital?

răspunsul la acest lucru depinde într-adevăr de circumstanțe. Cu o căsătorie, separare sau divorț, ambele părți sunt efectiv clienți, deoarece trebuie obținut consimțământul reciproc. Taxele legale ar fi de obicei plătite de ambele părți, dar nu există niciun motiv pentru care acestea nu pot fi plătite de o parte individuală. Dacă proprietatea este dăruită unui copil, de exemplu, donatorul ar plăti de obicei taxele.

a se vedea, de asemenea: ambele părți au nevoie de un avocat atunci când transferă capitaluri proprii?

verificări de identitate

solicitantul va trebui să confirme identitatea atât a cedentului, cât și a cesionarului. Acest lucru poate fi, de obicei, completat electronic la un cost de 9 de persoană.

Taxe TT

dacă noul proprietar plătește capitalul propriu, banii vor fi transferați de la cedent la cesionar. Solicitantul va percepe o taxă TT pentru transferul electronic sigur al banilor. Taxele de TT variază de la 20-20-40.

Hm taxe de Carte Funciară

noul proprietar va trebui să fie înregistrat pe titlu la Hm Land Registry (HMLR).

dacă noul proprietar plătește capitalurile proprii, comisionul plătit către HMLR se bazează pe ‘valoarea’ capitalurilor proprii. Valoarea va fi calculată după cum urmează:

• întreaga proprietate transferată-valoarea de piață a proprietății minus suma ipotecară restantă.
• cota în proprietatea transferată – dacă, de exemplu, proprietatea este împărțită 50:50, valoarea va fi de 50% din valoarea de piață completă. În mod similar, dacă noul proprietar va deține 30% din proprietate, valoarea va fi de 30% din valoarea de piață completă.
• cota de proprietate cu un credit ipotecar restante – în cazul în care există un credit ipotecar restante, valoarea proprietății se calculează scăzând mai întâi Ipoteca restante din valoarea proprietății. Suma rămasă este apoi repartizată în conformitate cu împărțirea capitalurilor proprii. De exemplu, în cazul în care Mark transferă 30% dintr-o proprietate în valoare de 500.000 de centimi cu o valoare mai mare de 200.000 de centimi către Emma, valoarea se calculează după cum urmează:
  valoare = 30% din (£500,000 – £200,000) = £90,000.

dacă noul proprietar plătește pentru capitalurile proprii

se vor aplica taxe HMLR Scale 1:

valoarea capitalurilor proprii	Hmlr Scale 1 Taxa de înregistrare
0 – £80,000	£20
£80,001 – £100,000	£40
£100,001 – £200,000	£95
£200,001 – £500,000	£135
£500,001 – £1,000,000	£270
£1,000,001 și peste	£455

în cazul în care noul proprietar nu plătește pentru capitalurile proprii

Hmlr scale 1 taxele vor aplică:

valoarea capitalurilor proprii	Hmlr Scale 2 Taxa de înregistrare
0 – £100,000	£20
£100,001 – £200,000	£30
£200,001 – £500,000	£40
£500,001 – £1,000,000	£60
£1,000,001 și peste	£125

căutare asigurare de despăgubire

dacă există o ipotecă restantă asupra proprietății, creditorul existent poate solicita căutări de despăgubire de căutare în loc de un set complet de căutări de proprietate. Căutare asigurare de despăgubire protejează creditor la nimic care proprietate conveyancing căutări ar fi descoperit că ar putea afecta valoarea proprietății.

căutare asigurare de despăgubire va depinde de valoarea proprietății și variază de la Furnizor la furnizor. În mod normal, polița va costa între 50 și 150 de dolari.

Leasing (acordul freeholder)

în cazul în care proprietatea este leasing, freeholder sau agent de gestionare poate percepe o taxă pentru a consimți la transferul de capital. Taxele vor varia de obicei de la 0 la 0 la 250.

taxa de timbru impozitul funciar

în anumite circumstanțe, taxa funciară de timbru (SDLT) va fi plătibilă către HMRC. Pentru mai multe informații despre modul în care se calculează SDLT, consultați: plătesc taxa funciară de timbru (SDLT) la un transfer de capitaluri proprii?

următorul pas

fie că sunteți gifting o proprietate la un copil, se căsătoresc sau separare, sau transferul de capital pentru orice alt motiv, vă putem ajuta să găsiți un expert conveyancing avocat. Chiar dacă căutați doar sfaturi, vă putem ajuta.

dacă intenționați, de asemenea, să remortgage ca parte a procesului de transfer, activitatea juridică remortgage poate fi finalizată în același timp cu transferul de capital.

• transferul de experți de capital
• nici o finalizare, nici o garanție comision
• CQS-acredited Panel solicitors
• taxe fixe-All-Inclusive Citat