Câți ani trebuie să am pentru a cumpăra o casă?
una dintre primele tranzacții imobiliare pe care le-am făcut vreodată a fost pentru o femeie singură de 19 ani care tocmai absolvise facultatea devreme și lucra într-o farmacie. A cumpărat un mic bungalou istoric în oraș și a fost probabil unul dintre cei mai autosuficienți și capabili oameni pe care i-am întâlnit până acum. Câți ani trebuie să ai ca să-ți cumperi o casă?
din punct de vedere tehnic, trebuie să aveți 18 ani în majoritatea statelor. Aceasta înseamnă că atingeți vârsta majoratului pentru a încheia acorduri legale. Deoarece cumpărarea unei case se ocupă de documente legale, trebuie să aveți o minte sănătoasă și cel puțin 18 ani pentru a semna un contract. Puteți deține proprietăți dacă aveți sub 18 ani, atâta timp cât cineva de vârstă legală atribuie contractele.
poate cineva să cumpere o casă la vârsta de 16 sau 17 ani?
dacă acea persoană are emancipare timpurie, care se poate face la vârsta de 16 ani, ei pot cumpăra ei înșiși o casă. Emanciparea timpurie înseamnă totul, deși, ceea ce înseamnă că o persoană este considerată un ADULT legal pentru toate scopurile și părinții nu mai sunt obligați să sprijine acel individ. Regulile variază de la stat la stat și intră în majoritatea legilor copiii cu vârsta sub 18 ani, în general, nu sunt obligați prin niciun contract pe care l-au semnat. Acest lucru poate fi un pic dificil, deoarece creditorii nu discriminează vârsta, dar vârsta minimă este vârsta la care nota ipotecară poate fi executată legal în acel stat în care se află proprietatea.
poate un părinte cosign?
dacă acel copil este sub vârsta de 18 ani, părintele trebuie să fie semnătura legală, dar dacă au peste 18 ani și au nevoie de o co-semnătură, deoarece persoana respectivă tocmai stabilește creditul și are nevoie de puțin ajutor pentru a începe, este de obicei bine, atâta timp cât toate celelalte reglementări tipice respectă.
Related: Cum de a consolida datoria Card de Credit și de a economisi bani
orice debitor trebuie să îndeplinească anumite reglementări financiare în cazul în care au de gând să finanțeze o casă. Creditorii doresc să vă asigurați că solicitantul are venituri suficiente pentru a sprijini ipotecare, precum și orice fonduri de urgență, are o datorie scăzută a raportului de venituri, și de credit bun. Acest lucru poate fi greu de stabilit chiar din poarta la 18, dar nu imposibil. Chiar dacă un solicitant a menținut stelare de credit, face un venit bun, și are puțin la nici o datorie, ei pot obține, de obicei, un împrumut acasă destul de ușor, atâta timp cât ipoteca este în intervalul lor de preț.
lucrurile devin puțin noroioase atunci când vorbim despre moștenire, încredere sau planificare imobiliară. Acest lucru ar trebui să fie tratate de la caz la caz cu un avocat imobiliar. Există o mulțime de variații atunci când vine vorba de minori care obțin bunuri imobiliare și finanțare. Dacă este un simplu transfer de titlu, un avocat imobiliar ar trebui să poată explica cerințele și legalitățile pentru statul dvs.
Related: care sunt consecințele fiscale la vânzarea unei case moștenite?