Festa de Construção de Parede
A intenção deste blog é ajudar a identificar os benefícios de uma Festa Muro construído astride a linha de junção em nossa experiência, sentimos isso muitas vezes pode ser uma solução melhor.
então, vejamos os benefícios:
benefício 1) Construindo uma parede de festa montada na linha de junção, o proprietário do edifício se beneficiará de uma extensão um pouco maior. Para colocar isso em perspectiva; os regulamentos de construção provavelmente exigirão que as paredes externas de uma nova extensão sejam do tipo cavidade.
as paredes da cavidade tendem a ser compostas por duas folhas de tijolos ou blocos com uma cavidade entre eles, a cavidade geralmente sendo preenchida com alguma forma de isolamento.
este tipo de parede é inerentemente Grosso e geralmente varia de 250mm a 300mm.
isso significa que, ao construir a parede como uma parede de festa, metade da espessura da parede ficará na terra do proprietário adjacente. A largura da extensão do proprietário do edifício será, portanto, na região de 150 mm maior, um espaço pequeno, mas valioso!
benefício 2) supondo que você mora em uma propriedade geminada ou geminada, você já estará separado de seus vizinhos por uma parede de festa. Portanto, construir uma parede de festa estará de acordo com a construção original da propriedade.
benefício 3) ao construir uma parede de festa montada na linha de junção, você realmente economizará dinheiro nos custos de construção da parede.
como isso funciona você pergunta?
bem colocado de forma bastante simples, quando o proprietário adjacente, tanto o proprietário atual ou futuro, pretende construir uma extensão semelhante, em vez de construir outra parede ao lado da parede do partido, eles vão colocar diretamente sobre a parede anteriormente construída pelo proprietário do edifício.
quando eles enclausuram na parede, eles pagarão metade do custo de construção. Isso significa que tanto o proprietário do edifício quanto o adjacente economizam dinheiro, pois estão pagando apenas pela construção de meia parede, ao contrário de ambos pagarem o custo total da parede.
o custo do gabinete a pagar pelo proprietário adjacente tende a ser calculado de várias maneiras diferentes; o custo do preço de um agrimensor de quantidade, usando o serviço de informações de custo de construção do Royal Institute of Chartered Surveyor (também conhecido como BCIS), que leva em consideração 50 anos de dados de construção ou, finalmente, a cotação de preço de um empreiteiro.
o importante é lembrar que o custeio deve ser transparente e imparcialmente calculado; é por essa razão que aqui na Berry Lodge Surveyors favorecemos o custeio de um topógrafo de quantidade ou um custeio de BCIS.
benefício 4) a fundação será um tipo padrão, o que significa que fica igualmente na propriedade do proprietário do edifício e na propriedade do proprietário adjacente.
os empreiteiros geralmente preferem formas de construção ‘padrão’, pois é mais rápido e mais barato.
a alternativa seria uma base excêntrica sobre a qual você pode ler mais em nossos outros blogs de parede de festas.
benefício 5) a futura questão da construção.
supondo que o proprietário do edifício construa uma parede totalmente em suas terras, até a linha de junção. O proprietário adjacente mais tarde terá que fazer o mesmo quando empreender uma extensão semelhante no futuro.Isso significa que existem duas paredes construídas lado a lado. Na prática, isso geralmente significa que o proprietário adjacente enfrenta um projeto de construção mais difícil, pois haverá vários pontos que eles precisarão considerar, incluindo:
- Seccionais bater e perder a baía de fundações
- Um weatherproofing piscando detalhe no nível do telhado
- Alguma forma de weatherproofing selo na junção de duas paredes
- E, finalmente, adjacente ao proprietário provavelmente vai precisar instalar um deslizamento de membrana entre o proprietário do prédio existente de fundações e a sua proposta de fundações.
em nossa experiência aqui na Berry Lodge Surveyors a construção de uma parede de festa não só tem benefícios de curto prazo, mas também evita futuros problemas de construção e é por esta razão que acreditamos que eles são uma solução melhor em Propriedades geminadas e geminadas.
aqui no Berry Lodge, lidamos com todas as formas de paredes que estão sendo construídas ou montadas na linha de junção. Seja uma parede de parapeito de festa ao nível do telhado, a parede do flanco de uma extensão frontal, lateral ou traseira ou uma parede subterrânea do porão, você pode apostar que provavelmente lidamos com um trabalho em que foi aplicável!
se você está planejando a realização de obras que são cobertos pelo Partido parede etc Act 1996, ou o seu vizinho está planejando a realização de obras de construção cobertos pela Lei, ligue para a nossa equipe de experientes e qualificados agrimensores agora que terá prazer em ajudá-lo com o seu inquérito Parede Do Partido.