como escolher o melhor local para sua pequena empresa
seu local de negócios é um grande negócio. Se você é sua primeira vez ou está abrindo um segundo local, escolher um local de negócios não é uma decisão que você deve tomar por capricho. Sua escolha pode afetar a chance de sobrevivência da sua empresa.
por que a localização é importante ao iniciar um negócio?
escolher um local para negócios é tudo sobre como configurar seu negócio para o sucesso. Você não deve apenas escolher o edifício mais moderno ou a listagem mais barata. Você precisa pensar cuidadosamente onde deseja estabelecer seu negócio. Afinal, a localização da sua empresa não é algo que você pode mudar facilmente.
seu local de negócios define o tom para o seu negócio. Isso aumenta o que os clientes pensam do seu negócio. O local da empresa determina o quão bem você vai fazer. Escolher um local não é uma tarefa que você deve tomar levianamente.
fatores a serem considerados na sua análise de localização de negócios
existem muitos fatores a serem considerados ao encontrar um local de negócios. Você pode tomar uma decisão de compra melhor fazendo perguntas sobre suas necessidades e finanças.
abaixo estão vários fatores de localização de negócios e perguntas que você deve ponderar ao escolher um local para sua empresa.
quanto você pode pagar?
Antes de começar a procurar um local de negócios, você precisa criar um orçamento de negócios para suas despesas iminentes. Seu orçamento é um dos fatores de localização de negócios mais importantes, porque você provavelmente não está cheio de dinheiro como um novo negócio. Quanto você pode gastar em seu local de negócios?
lembre-se, o pagamento mensal de aluguel ou locação não é o custo total do local. Existem outros custos para a propriedade.
descubra se você precisa pagar impostos ao comprar um prédio comercial em sua área. Além disso, pense no custo dos impostos sobre a propriedade. Quanto você gasta em impostos dependerá da sua localização e se você compra ou aluga.
sua estratégia de localização de negócios também deve considerar o custo médio dos serviços públicos. Edifícios mais antigos podem custar mais para aquecer e esfriar. Você pode perguntar ao proprietário anterior quanto custam os utilitários a cada mês.
pode haver custos ocultos para o edifício. Você pode precisar fazer uma renovação ou instalar atualizações. Por exemplo, talvez seja necessário adicionar isolamento ou executar cabos de comunicação. Você também terá que decorar o interior para se adequar ao seu estilo e marca. A extensão das melhorias necessárias no edifício dependerá da Idade do edifício e do uso anterior.
que tipo de espaço você precisa?
Determine para que você planeja usar o local de negócios. Você só vai usá-lo como espaço de varejo? Você precisa de uma oficina ou escritório? Você precisa de uma área de armazenamento ou armazém? Você precisa de uma cozinha ou sala para equipamentos especiais?
saber que tipo de edifício você precisa irá ajudá-lo a decidir se os edifícios em potencial são um bom ajuste.
Qual é o seu estilo?
a marca e o estilo visual da sua empresa podem ajudá-lo a descartar determinados locais de pequenas empresas. Sua marca e seu prédio devem ser coesos.
por exemplo, se sua empresa vende memorabilia de super-heróis vintage, um edifício de estilo colonial com lustres pode ser uma incompatibilidade para sua marca.
você pode ser capaz de decorar o edifício para se adequar à sua marca, mas seu contrato de arrendamento pode impedi-lo de fazer algumas alterações.
que outras empresas estão por perto?
Antes de comprar ou alugar um edifício, confira o bairro circundante.
parte da sua estratégia de localização de negócios deve ser baseada na quantidade de concorrência na área. Se houver muita concorrência, pode não haver clientes suficientes para você. Ou, você pode ser capaz de garantir os clientes que a concorrência não pode acomodar. Se não houver concorrência, você não terá clientes roubados de você. A falta de concorrência também pode indicar que não há clientes na área. É importante que você faça uma análise de mercado para aprender sobre seus clientes e empresas concorrentes na área.
além disso, descubra quais empresas estão perto de sua localização em potencial. O outro negócio atrairá clientes que também visitarão seu negócio? Sua empresa pode ser incompatível com as empresas já existentes.Por exemplo, se você está começando um restaurante vegano, comprar um prédio ao lado de um açougue seria uma escolha estranha. Você provavelmente não pode atrair muitos clientes que estão visitando o açougue ao lado.
você pode crescer com o local?
considere o potencial crescimento de sua empresa ao escolher um local para uma empresa. Um espaço pequeno pode ser mais barato, mas o tamanho pode limitar seu negócio no futuro. À medida que sua empresa prospera, você pode precisar de mais espaço. Por exemplo, você pode precisar de mais espaço de produção para fazer mais produtos. Ou, você pode precisar de uma área de varejo maior para acomodar mais clientes.
pense em como o espaço pode crescer ou se ajustar com você. Você é capaz de reorganizar o layout? Você pode expandir o edifício? Se o espaço não pode crescer como você faz, você pode encontrar o seu negócio apertado em um pequeno espaço no futuro.
quão fácil é o local de acesso?
fator em como é fácil para as pessoas chegarem ao seu negócio.
primeiro, pense em seus clientes. Seus clientes-alvo moram nas proximidades? Caso contrário, você pode não obter muito tráfego em sua loja. Descubra quantas vezes seus clientes desejados estão na área.
considere como é fácil para os clientes chegarem ao local de negócios. O transporte público funciona perto dele? Existe estacionamento? Existem parquímetros? Até onde os clientes têm que andar?
uma vez que os clientes estão na área, como é fácil para eles para encontrar o seu negócio? Se o seu negócio está longe da principal área comercial ou escondido atrás de outras empresas, seus clientes podem não ser capazes de encontrá-lo.
além disso, descubra como é fácil para os clientes entrarem no negócio. Quão acessível é a localização? Os melhores locais de negócios serão altamente acessíveis e convenientes para o seu cliente-alvo.
em segundo lugar, pense em como você obterá suprimentos e entregas. As pessoas de entrega podem mover itens facilmente para o seu negócio? Se você receber grandes remessas em paletes, há uma entrada que possa acomodar caminhões? O local certo para uma empresa tem que trabalhar para fornecedores e fornecedores.
como é o bairro?
descubra como é o bairro circundante. Investigue a taxa de criminalidade e crimes comuns na área. Você quer ter certeza de que você e seus clientes estarão seguros. Além disso, você quer ter certeza de que sua mercadoria e construção não serão prejudicados.
quais são as regras de zoneamento?
Antes de comprar um local para negócios, descubra como ele é zoneado. Os regulamentos locais de zoneamento podem limitar como você pode usar locais de pequenas empresas. As regras de zoneamento podem restringir quais edifícios podem ser usados para fins comerciais, horas de operação, níveis de ruído, tipos de sinalização e uso de produtos químicos.
certifique-se de que a designação de zoneamento do edifício corresponda às necessidades da sua empresa. Caso contrário, você provavelmente deve continuar procurando um local de negócios.
Como escolher um local de negócios
Encontrar um local de negócios pode ser complicado, especialmente se você não sabe onde começar a procurar. Aqui estão alguns lugares que podem ajudá-lo:
- a Sua câmara de comércio local
- de Um imóvel comercial agência
- Online anúncios de imóveis
- Local de pequenos grupos de negócios
- Aluguel e venda sinais em sua área
Você pode precisar usar uma combinação de encontrar um lugar para plantar o seu negócio. Lembre-se de considerar os fatores de localização de negócios anteriores para restringir sua pesquisa.