• Articles
• admin

Tło

kupowanie domu w Ghanie powinno być bardzo łatwe, gdy jesteś znanym agentem nieruchomości lub doświadczonym nabywcą nieruchomości. Jeśli jednak po raz pierwszy próbujesz kupić dom w Ghanie, ten artykuł powinien pomóc wyjaśnić, jak to zrobić.

poza posiadaniem stolicy, znalezienie odpowiedniego domu w doskonałej lokalizacji może nie być łatwe dla każdego kupującego, zwłaszcza gdy kupujący nie mieszka w Ghanie. Mieszkańcy Ghany mogą mieć tę zaletę, że znają lokalizacje, które najlepiej im odpowiadają.

określ wartość pożądanych lokalizacji

najważniejsze jest określenie wartości pożądanych lokalizacji i porównanie cen w celu ustalenia, czy cena za dom jest warta swojej lokalizacji pod względem ekonomicznym i wyceny rynkowej. Jako agent kupujący, musisz znać i rozumieć nitty-gritty i procesy związane z nabyciem nieruchomości.

podczas tych procesów każdy mały błąd lub rozbieżność może spowodować utratę ogromnych sum pieniędzy. Ponadto, gdy zrozumiesz swoje prawa do zakupu i najlepsze strategie negocjowania i dotrzesz do idealnej kwoty, zaoszczędzisz pieniądze, czas i trochę zmian do uruchomienia..

Przegląd rynku nieruchomości w Ghanie

decyzja o zakupie umeblowanego mieszkania, domu lub nieumeblowanej nieruchomości jest bardzo łatwa, gdy pieniądze są gotowe. Problem nie polega na tym, jak szybko można kupić dom, ale na tym, jak wiarygodna jest umowa. Zanim zagłębimy się w to wszystko, musimy zbadać scenariusz ghańskiej Gospodarki Nieruchomościami. Od 2010 roku Ghana jest klasyfikowana jako kraj o średnim dochodzie. Rozwój gospodarczy w sektorze nieruchomości w Ghanie wprowadził coraz ostrzejszą konkurencję.

popyt na nieruchomości prywatne i komercyjne stale rośnie. Stworzyło to nowe możliwości na rynku wschodzącym dla wielu; zwłaszcza emigrantów i obcokrajowców do inwestowania ogromnie w branży nieruchomości. Drogie lokalizacje Ghany w Akrze to Airport Residential Area, kantony, East Legon i Spintex.

również najtańsze domy w Akrze znajdują się w Madina, następnie Abokobi i Kwabenya, a ceny wahają się odpowiednio od 245 000 GHS (67 000 USD) i 57 000 USD. W Kumasi średnia cena domu wynosi około 150 000 dolarów, podczas gdy w Sekondi-Takoradi średnia cena wynosi około 200 000 dolarów. Cape Coast jest najtańszym miastem ze średnią GHS 120,000. Istnieją inne mniejsze miasta i miasta o niższych cenach, ale na obrzeżach Akry.

jako potencjalny nabywca nieruchomości, powyższe informacje są wymagane do budżetowania i wyboru lokalizacji z uwzględnieniem ich przedziału cenowego.

jak budżet na dom

zanim zdecydujesz się na rodzaj domu, projekt lub lokalizację, w której chcesz, aby dom był, musisz najpierw wyjść z kalkulacją przystępności, aby móc osiągnąć cel zakupu domu w przystępności. Musisz przestrzegać Poniższej Zasady. Nie powinieneś patrzeć na Domy, na które cię nie stać. Da ci to nierealne oczekiwania i może zdewaluować Twoje zainteresowanie tymi, na które możesz sobie pozwolić, czyniąc je mniej atrakcyjnymi i angażującymi.

najlepszą strategią jest zacząć szukać nieruchomości poniżej swojego budżetu i wspiąć się po drabinie. W takim przypadku możesz rozpoznać, dlaczego pewna nieruchomość kosztuje mniej niż druga i dlaczego różnica. Porozmawiajmy teraz o budżecie. Aby zaprojektować budżet, musisz sprawdzić następującą listę.

1. Oblicz swoje gospodarstwo domowe-zapłać za dom po opodatkowaniu.Jaka jest suma wszystkich osób zarabiających w Twoim domu lub domu? Co wnosisz do stołu po odliczeniach podatkowych, wydatkach i innych rachunkach za media? Wartością jest to, ile zarabiasz każdego miesiąca.
2. Zrób listę wszystkich wydatków, które poniesiesz, gdy będziesz właścicielem domu, którego pragniesz. Wydatki te będą się różnić w zależności od rodzaju domu, który chcesz kupić, a także kosztów utrzymania. Powinieneś rozważyć przestrzenie i udogodnienia wokół domu, takie jak garaże, balkony, rachunki za wodę, prąd i ogród kwiatowy oraz wszelkie inne rachunki za media. To wszystko sumuje się do kosztów utrzymania. Jeśli nie masz pomysłów na to, jak wyjść z tą figurą, możesz zapytać innych właścicieli gospodarstw domowych.
3. dowiedz się, ile domu możesz kupić: Eksperci Finansowi doradzają, że nie jest wskazane, aby osoby poszukujące domu wydawały więcej niż 36 procent swojego dochodu brutto, zwłaszcza gdy chcą skorzystać z opcji kredytu hipotecznego. Ostatnią rzeczą, jakiej ktoś chce, jest 30-letni kredyt mieszkaniowy, który jest zbyt drogi jak na ich budżet. Wskazane jest, aby ustawić realistyczny budżet, który poprowadzi cię w określaniu, jakie domy możesz lub nie możesz sobie pozwolić.

wniosek

kupno domu nie jest spacerem w parku, ale wielu błędów, które ludzie popełniają, można uniknąć, jeśli zrobili trochę należytej staranności. Jednym z łatwych sposobów na uratowanie się od stresu związanego z polowaniem na dom jest kontakt z zaufanymi, zweryfikowanymi agentami nieruchomości i deweloperami.