Jak wybrać lokalizację firmy / Przewodnik analizy lokalizacji firmy

16 stycznia, 2022

jak wybrać najlepszą lokalizację dla małej firmy

Twoja lokalizacja firmy to wielka sprawa. Niezależnie od tego, czy jest to twój pierwszy raz, czy otwierasz drugą lokalizację, Wybór lokalizacji biznesowej nie jest decyzją, którą powinieneś podjąć na kaprys. Twój wybór może mieć wpływ na szanse Twojej firmy na przetrwanie.

dlaczego lokalizacja jest ważna przy zakładaniu firmy?

wybór lokalizacji dla biznesu to wszystko o skonfigurowaniu firmy na sukces. Nie należy po prostu wybrać najmodniejszy budynek lub Najtańszy aukcji. Musisz dokładnie przemyśleć, gdzie chcesz założyć swoją firmę. W końcu Lokalizacja firmy nie jest czymś, co można łatwo zmienić.

lokalizacja Twojej firmy nadaje ton twojej firmie. Dodaje to do tego, co klienci myślą o Twojej firmie. Lokalizacja firmy określa, jak dobrze zrobisz. Wybór lokalizacji nie jest zadaniem, które należy lekceważyć.

czynniki, które należy wziąć pod uwagę w analizie lokalizacji firmy

przy znajdowaniu lokalizacji firmy należy wziąć pod uwagę wiele czynników. Możesz podjąć lepszą decyzję o zakupie, zadając sobie pytania dotyczące swoich potrzeb i finansów.

Poniżej znajduje się kilka czynników lokalizacji firmy i pytania, które należy rozważyć, wybierając lokalizację dla swojej firmy.

co należy wziąć pod uwagę przy wyborze lokalizacji firmy Infografika

ile możesz sobie pozwolić?

zanim zaczniesz szukać lokalizacji biznesowej, musisz stworzyć budżet biznesowy na nadchodzące wydatki. Twój budżet jest jednym z najważniejszych czynników lokalizacji firmy, ponieważ prawdopodobnie nie masz gotówki jako nowej firmy. Ile możesz sobie pozwolić, aby wydać na lokalizację swojej firmy?

pamiętaj, że miesięczny czynsz lub opłata leasingowa nie jest całkowitym kosztem lokalizacji. Istnieją inne koszty do nieruchomości.

dowiedz się, czy musisz płacić podatki przy zakupie budynku komercyjnego w Twojej okolicy. Pomyśl też o kosztach podatków od nieruchomości. To, ile wydasz na podatki, zależy od Twojej lokalizacji i od tego, czy kupisz od razu, czy wynajmiesz.

Twoja strategia lokalizacji firmy powinna również uwzględniać średni koszt mediów. Starsze budynki mogą kosztować więcej ogrzewania i chłodzenia. Możesz zapytać poprzedniego właściciela, ile kosztują media w każdym miesiącu.

Może być konieczne przeprowadzenie renowacji lub zainstalowanie uaktualnień. Na przykład może być konieczne dodanie izolacji lub uruchomienie kabli komunikacyjnych. Będziesz musiał również udekorować wnętrze, aby pasowało do Twojego stylu i marki. Zakres niezbędnych ulepszeń budynków będzie zależał od wieku budynku i poprzedniego użytkowania.

jakiego rodzaju przestrzeni potrzebujesz?

Określ, do czego chcesz wykorzystać lokalizację firmy. Czy użyjesz go tylko jako powierzchni handlowej? Potrzebujesz warsztatu lub biura? Potrzebujesz powierzchni magazynowej lub magazynu? Potrzebujesz kuchni lub pokoju na specjalistyczny sprzęt?

wiedza, jakiego typu budynku potrzebujesz, pomoże Ci zdecydować, czy przyszłe budynki są odpowiednie.

jaki jest Twój styl?

Marka i styl wizualny Twojej firmy mogą pomóc w wykluczeniu niektórych lokalizacji małych firm. Twoja marka i twój budynek powinny być spójne.

na przykład, jeśli Twoja firma sprzedaje zabytkowe pamiątki z superbohaterów, budynek w stylu kolonialnym z żyrandolami może być niedopasowaniem dla Twojej marki.

możesz być w stanie udekorować budynek, aby pasował do Twojej marki, ale twoja dzierżawa może uniemożliwić wprowadzenie pewnych zmian.

jakie inne firmy są w pobliżu?

zanim kupisz lub wynajmiesz budynek, sprawdź okolicę.

część strategii lokalizacji firmy powinna opierać się na ilości konkurencji w danym obszarze. Jeśli istnieje duża konkurencja, może nie być wystarczająco dużo klientów dla ciebie. Możesz też zabezpieczyć klientów, których konkurencja nie może pomieścić. Jeśli nie ma konkurencji, nie będziesz miał klientów skradzionych. Brak konkurencji może również wskazywać na brak klientów w okolicy. Ważne jest, aby wykonać analizę rynku, aby dowiedzieć się o swoich klientach i konkurencyjnych firmach w tym obszarze.

dowiedz się również, jakie firmy są w pobliżu Twojej potencjalnej lokalizacji. Czy inne firmy przyciągną klientów, którzy również odwiedzą Twoją firmę? Twoja firma może być niedopasowana do już istniejących firm.

na przykład, jeśli zaczynasz restaurację wegańską, kupno budynku obok sklepu mięsnego byłoby dziwnym wyborem. Prawdopodobnie nie można przyciągnąć wielu klientów, którzy odwiedzają sklep mięsny obok.

czy można rozwijać się wraz z lokalizacją?

zastanów się nad potencjalnym rozwojem swojej firmy przy wyborze lokalizacji dla biznesu. Mała przestrzeń może być tańsza, ale rozmiar może ograniczyć Twoją firmę w przyszłości. W miarę jak Twoja firma prosperuje, możesz potrzebować więcej miejsca. Na przykład możesz potrzebować więcej miejsca na produkcję, aby uzyskać więcej produktów. Możesz też potrzebować większej powierzchni handlowej, aby pomieścić więcej klientów.

pomyśl o tym, jak przestrzeń może rosnąć lub dostosowywać się razem z Tobą. Czy jesteś w stanie zmienić układ? Możesz rozbudować budynek? Jeśli przestrzeń nie może rosnąć tak jak ty, w przyszłości może się okazać, że Twoja firma będzie ciasna w małej przestrzeni.

jak łatwo jest uzyskać dostęp do lokalizacji?

najpierw pomyśl o swoich klientach. Czy Twoi docelowi klienci mieszkają w pobliżu? Jeśli nie, możesz nie uzyskać dużego ruchu w swoim sklepie. Dowiedz się, jak często pożądani klienci są w okolicy.

zastanów się, jak łatwo jest Klientom dotrzeć do lokalizacji firmy. Czy w pobliżu kursuje transport publiczny? Czy jest parking? Czy są parkometry? Jak daleko muszą iść klienci?

kiedy klienci są w okolicy, jak łatwo jest im znaleźć Twoją firmę? Jeśli Twoja firma znajduje się z dala od głównej dzielnicy handlowej lub schowana za innymi firmami, twoi klienci mogą nie być w stanie cię znaleźć.

dowiedz się również, jak łatwo jest Klientom wejść do biznesu. Jak handicap dostępny jest lokalizacja? Najlepsze lokalizacje biznesowe będą bardzo dostępne i wygodne dla klienta docelowego.

po drugie, zastanów się, jak otrzymasz dostawy i dostawy. Czy dostawcy mogą łatwo przenosić przedmioty do Twojej firmy? Jeśli otrzymujesz Duże przesyłki na paletach, czy istnieje wejście, które może pomieścić Ciężarówki? Właściwa lokalizacja dla firmy musi pracować dla dostawców i dostawców.

Jaka jest okolica?

dowiedz się jak wygląda okolica. Zbadaj wskaźnik przestępczości i wspólne przestępstwa w okolicy. Chcesz mieć pewność, że ty i twoi klienci będziecie bezpieczni. Ponadto, chcesz mieć pewność, że Twój towar i budynek nie zostaną uszkodzone.

jakie są zasady zagospodarowania przestrzennego?

zanim kupisz lokal dla biznesu, dowiedz się, jak jest on zagospodarowany. Lokalne przepisy dotyczące zagospodarowania przestrzennego mogą ograniczać sposób korzystania z lokalizacji małych firm. Zasady zagospodarowania przestrzennego mogą ograniczać to, jakie budynki mogą być wykorzystywane do celów komercyjnych, godziny pracy, poziom hałasu, rodzaje oznakowania i wykorzystanie chemikaliów.

upewnij się, że oznaczenie strefowe budynku odpowiada potrzebom Twojej firmy. Jeśli tak nie jest, prawdopodobnie powinieneś szukać lokalizacji biznesowej.