• Articles
• admin

het kopen van een huis kan een langdurig proces zijn. Er zijn veel bezichtigingen, bergen papierwerk, en veel controles om door te gaan voordat je bij het uitwisselen van sleutels en contracten. Ontdek hoe lang het duurt om een hypotheek te krijgen met onze gids die alles behandelt wat u moet weten over het hypotheekaanvraag proces.

als u geld moet lenen, is er geen vooruitgang met de aankoop van een huis totdat u een hypotheek hebt goedgekeurd door een kredietverstrekker, en hoe lang het duurt om een hypotheek te krijgen kan afhangen van een aantal factoren, waaronder uw kredietwaardigheid, de resultaten van een hypotheekwaarderingsonderzoek, en uw inkomen en betaalbaarheid beoordeling.

Hoe lang duurt een hypotheekaanvraag?

dus, hoe lang duurt het om een hypotheek te krijgen? Er zijn verschillende dingen die van invloed kunnen zijn op Hoe lang het duurt om een hypotheek te krijgen – de fasen die betrokken zijn bij een hypotheekaanvraag worden hieronder beschreven:

procedure voor het aanvragen van een hypotheek:

hypotheek in principe

de eerste stap van het proces is meestal het verkrijgen van een hypotheek in principe. Dit is gewoon een verklaring van een kredietgever, waarin staat dat hij je een bepaald bedrag kan lenen om ‘in principe’een woning te kopen.

het is een heel snel proces als je alle benodigde documenten klaar hebt (ID i.e paspoort, 3-6 maanden bankafschriften, en bewijs van inkomen) en hebben gekozen voor een hypotheek deal.

een kredietgever zal u om enkele basisinformatie vragen, zoals uw inkomen, huidige financiële status, enz., en zal uw kredietgeschiedenis te controleren, waar zij zullen controleren of u de vereiste credit score voor een hypotheek.

Dit is geen garantie dat een kredietgever in de toekomst definitief met een hypotheek zal instemmen, maar het is nuttig om makelaars te moeten laten zien., omdat het zal aantonen dat je serieus bent over het kopen. Bovendien kan uw makelaar u huizen laten zien die met de in principe overeengekomen lening kunnen worden gekocht.

bovendien kan een principeovereenkomst uw aanvraagproces versnellen zodra u een woning hebt gevonden waarop u een bod wilt doen, vooral als u met dezelfde kredietverstrekker gaat.

de hypotheekaanvraag

de volgende stap bij het regelen van een hypotheek is de aanvraag. Het invullen van uw hypotheekaanvraag is geen langdurig proces, het mag slechts een paar uur duren, zolang u uw financiën in orde en de nodige documenten en informatie bij de hand.

om het bedrag te bepalen dat u in aanmerking komt om te lenen en uw betrouwbaarheid om het terug te betalen, hebben kredietgevers bewijs nodig van het volgende::

• Details van de woning waarop u een aanbieding hebt gedaan, evenals informatie over de makelaar van de verkoper en bewijs van uw aanbetaling.
• geldig identiteitsbewijs, zoals een paspoort, om uw identiteit te bewijzen en bewijs van uw huidige adres, zoals een energierekening.
• drie maanden bankafschriften, die kunnen worden gebruikt om aan te geven wat uw huidige uitgaven zijn, waaronder andere kredietverplichtingen, kinderopvang, nutsvoorzieningen, vrije tijd, vakantie, geld om te sparen, pensioenbijdragen, enz.
• tot zes maanden loonstroken om uw inkomen te bewijzen, inclusief eventuele bonussen of overwerk. Als u zelfstandige bent, uw rekeningen en een paar jaar van de belastingaangiften zal nodig zijn om te bepalen welke maandelijkse betalingen u zich kunt veroorloven.

zoek een hypotheek

een kredietgever zal al deze informatie controleren en een kredietcontrole uitvoeren. Als ze geen verdere informatie of verduidelijking van u nodig hebben, zullen ze een taxatie van de woning die u hoopt te kopen, om te bepalen of het correct geprijsd en geschikt voor een hypotheek.

er zijn verschillende soorten hypotheken, en zorg ervoor dat u op de hoogte bent van de kosten die gepaard gaan met het kopen van een hypotheek.

Gewoonlijk is de waardering die door uw kredietgever wordt uitgevoerd een “Standaardwaardering”, de minimale controle die wettelijk vereist is, voordat een hypotheek kan worden goedgekeurd.

een onafhankelijke landmeter zal een inspectie van het onroerend goed uitvoeren, waarbij hij rekening houdt met alle belangrijke problemen of gebreken die van invloed kunnen zijn op de waarde-eigenschap. Zij zullen ook onderzoeken voor welke vergelijkbare woningen in de omgeving zijn verkocht, om te zien hoe uw gewenste woning zich verhoudt. Zij zullen dan een rapport invullen dat bekend staat als een Standaardwaardering, dat door uw kredietgever zal worden beoordeeld.

als u een gedetailleerder onderzoek wilt – misschien bent u al eerder ontslagen – zijn er een paar grondigere evaluaties die u kunt hebben uitgevoerd voordat u verder gaat met het hypotheekproces. Zij zijn:

• volledige Gebouwenenquête-vroeger bekend als een structurele enquête, een volledige Gebouwenenquête omvat een uitgebreide inspectie van de toestand van het pand, met inbegrip van eventuele structurele afwijkingen of defecten, eventuele noodzakelijke reparaties en onderhoudsvereisten. Dit is handig voor historische woningen, grotere woningen of niet-traditionele gebouwen.
• een rapport van de huiseigenaar-bevat meer gedetailleerde informatie dan een Standaardwaardering, met inbegrip van informatie over actuele of potentiële toekomstige problemen met de eigendoms-en onderhouds-en/of reparatiekosten.

als uw kredietgever tevreden is met de waardering en alle andere controles, moet uw hypotheekaanvraag worden goedgekeurd en wordt uw aanbod officieel. Soms kan de landmeter vaststellen dat de verkoopprijs of uw aanbod hoger is dan de waarde van het onroerend goed.

dit komt eigenlijk vrij vaak voor en kan te wijten zijn aan een aantal emissies, zoals een dergelijke marktomstandigheden, structurele gebreken of gewoon een verkoper die de waarde van zijn eigendom overschat.

deze gedegradeerde waarderingen zijn er niet alleen voor de bescherming van de kredietgever, maar ook voor uw bescherming, om te voorkomen dat u meer betaalt voor een onroerend goed dan het waard is, omdat dit u in negatieve equity kan brengen. Echter, er zijn nog steeds opties open voor u om een hypotheek te beveiligen in deze gevallen.

u kunt contact opnemen met de verkoper met de resultaten van de waardering om een mogelijke verlaging van de verkoopprijs te bespreken. Als dit is vruchteloos, en je echt wilt het pand kunt u uw storting bedrag te verhogen om het tekort te compenseren.

hoe lang duurt het voordat een waardering wordt uitgevoerd?

nadat u uw hypotheekaanvraag heeft ingediend, zal uw kredietgever de landmeter opdracht geven een waardebepaling uit te voeren die tot doel heeft ervoor te zorgen dat het onroerend goed het bedrag waard is dat u ervoor wilt betalen.

de landmeter neemt contact op met de makelaar die het onroerend goed beheert en vraagt toegang om een grondige inspectie en controle van het onroerend goed uit te voeren, zodat zij kunnen controleren of het structureel gezond is en geen voor de hand liggende problemen heeft. Dit duurt meestal een dag, omdat de meeste surveyors het rapport op dezelfde dag als de inspectie zullen maken en het rechtstreeks naar de hypotheekverstrekker verzenden.

zodra de verzekeraar van de hypotheekverstrekker een kopie van uw ingevulde enquête heeft ontvangen, zullen zij controleren of de waardering zinvol is en of er geen problemen zijn met de woning die in het rapport wordt benadrukt.

van begin tot eind duurt het hele waarderingsproces gemiddeld ongeveer 2 weken.

hoe lang duurt het tussen een hypotheekwaardering en een bod?

nadat de taxatie van de landmeter is ontvangen, zal de verzekeraar van de kredietgever over alle vereiste informatie beschikken om tot een definitief besluit te komen en zal hij vervolgens een hypotheekaanbieding kunnen doen.

op dat moment is de hypotheekverstrekker bereid een aanbod te doen dat u via de post zal ontvangen. Uw Conveyancing advocaat zal ook worden gemaild het aanbod. Het kan 2 tot 20 dagen duren om een aanbieding te ontvangen.

hoe lang duurt het omwisselen van contracten?

zodra uw advocaat het aanbod van uw geldschieter heeft ontvangen, kunt u binnen ongeveer 2 maanden contracten met hen uitwisselen.

tijdens de hypotheekaanvraag zal uw advocaat het overdrachtsproces hebben uitgevoerd. Dit gaat om taken zoals het toepassen op uw lokale overheid, voor een markt zoeken, die ongeveer 1 maand gemiddeld duurt, hoewel kan langer duren, afhankelijk van hoe druk uw lokale autoriteiten eigendom en de afdeling grond is.

andere taken die uw advocaat zal hebben gedaan, zijn onder meer het communiceren met de advocaten van de verkoper en het stellen van relevante en belangrijke vragen.

zodra alle bovenstaande taken zijn uitgevoerd, zal uw advocaat een vergadering met u boeken voor een vergadering voorafgaand aan de uitwisseling, waar u vragen kunt stellen en eventuele problemen kunt aansnijden. Als u tevreden bent, zullen zij dan een geschikte tijd voor een laatste wedstrijd datum te regelen.

hoe lang duurt de voltooiing?

de wedstrijddatum – de dag waarop u eindelijk het leven in uw nieuwe woning kunt beginnen. Zodra de uitwisseling van contracten heeft plaatsgevonden, uw aangewezen advocaat zal de hypotheek te worden afgerond, zodat u nu officieel eigenaar van uw huis.

de periode vanaf de uitwisseling van contracten tot de voltooiingsdatum hangt af van zowel de koper als de eigenaar. Zodra u beide hebben ingestemd met een datum, het duurt 1 week vanaf dit punt, omdat dit de hoeveelheid tijd die het zal duren om de fondsen te ontvangen zodra uw advocaat uw geldschieter heeft aangemeld. Meestal duurt het ongeveer een maand van de uitwisseling van contracten tot de voltooiing.

Hoe lang duurt een Hypotheekaanbieding?

een veel voorkomende vraag die we krijgen is ” hoe lang duurt een hypotheekaanbieding?”, over het algemeen, het kan tussen 2 en 6 weken duren om een hypotheek aanbod te krijgen. Echter, als uw toepassing is een beetje ingewikkelder, zoals u op zoek bent naar een niet-standaard build te kopen, of hebben slecht krediet, het kan langer duren.

zodra uw hypotheekaanvraag is goedgekeurd, is het aanbod meestal 6 maanden geldig. Echter, sommige kredietverstrekkers kunnen een voltooiing deadline voor hun aanbod hebben.

na het verstrijken van deze termijn kunt u mogelijk nog steeds dezelfde kredietverstrekker voor een hypotheek gebruiken, maar uw geschiktheid zal waarschijnlijk opnieuw worden beoordeeld omdat de omstandigheden kunnen veranderen. Daarom kan het zijn dat u de aanvraagprocedure opnieuw moet starten en uw nieuwe aanbod kan worden gewijzigd, afhankelijk van uw huidige omstandigheden.

is het mogelijk de procedure voor het aanvragen van een hypotheek te versnellen?

een hypotheekmakelaar kan echt helpen met het hypotheekproces, omdat hij vertrouwd is met alle nieuwste deals op de markt, en degene waarvoor u het meest waarschijnlijk wordt geaccepteerd. Dit bespaart u een aanzienlijke hoeveelheid tijd als je niet hoeft te onderzoeken voor de aanbiedingen die het best geschikt zijn voor uw omstandigheden.

uw makelaar zal u ook helpen bij het invullen van uw aanvraagformulieren en u laten weten welke documentatie u nodig hebt om het proces snel te voltooien. Bovendien, zij zullen omgaan met het indienen van de aanvraag en contacten met uw advocaat om het hele proces veel sneller in beweging te krijgen.

hoe lang duurt het om een hypotheek te krijgen als ik een slechte kredietgeschiedenis heb?

het verkrijgen van een hypotheek met slecht krediet is lastiger. De meeste mainstream kredietverstrekkers zijn terughoudend om te lenen aan mensen met een slecht krediet als hun slechte krediet geschiedenis niet de zekerheid die ze nodig hebben dat de lening zal worden terugbetaald.

dit betekent echter niet dat degenen met een slecht krediet volledig niet in aanmerking komen voor een hypotheek. Er zijn een aantal niche hypotheekaanbieders die gespecialiseerd zijn in het beveiligen van hypotheken voor mensen zonder kredietgeschiedenis, of ernstige onvolkomenheden op hun krediet record.

deze kredietverstrekkers zullen rekening houden met de ernst van de kredietuitgifte, de duur van de kredietuitgifte, de leeftijd van het probleem, samen met de standaardcriteria voor het in aanmerking komen van een hypotheek.

het is waarschijnlijk dat u een grotere storting op een hypotheek moet plaatsen als u slecht krediet hebt, aangezien een grotere storting sommige risico ‘ s van het lenen aan iemand met slecht krediet zal compenseren.

u hebt ook documentatie nodig om aan te tonen dat u de maandelijkse betalingen, inclusief bankafschriften en loonbrieven, kunt betalen. Bovendien, uw uitstaande leningen, samen met eventuele andere uitgaven zal worden beoordeeld en kan van invloed zijn op het bedrag dat u kunt lenen.

als u een slecht krediet heeft en geïnteresseerd bent in het kopen van een woning, neem dan contact op met een ervaren hypotheekmakelaar die toegang heeft tot de hele markt. Zij zullen in staat zijn om toegang te krijgen tot een breder scala van hypotheek deals met inbegrip van die van speciale kredietverstrekkers die passen bij uw eisen.

dit zal het proces van het aanvragen van een hypotheek veel sneller laten verlopen dan het zelf onderzoeken van individuele kredietverstrekkers, wat nog belangrijker is voor eerste kopers.

soorten First Time Buyer hypotheken

voor een meer diepgaande blik op enkele veelvoorkomende soorten first time buyer hypotheken, Bekijk onze volgende handleidingen:

• Family deposit hypotheken
• Shared ownership hypotheken
• Gifted deposit hypotheken

Key Takeaways on your Mortgage Application Timeline

• een hypotheek kan in principe helpen om het hypotheekaanvraag proces wat vlotter te laten verlopen, door u en kredietverstrekkers te laten zien wat u zich kunt veroorloven.
• een hypotheekaanvraag vereist een geldige ID & adres verificatie, uw makelaar en advocaat gegevens, bewijs van inkomsten en uitgaven en bewijs van storting.
• een waardering van het onroerend goed zal worden uitgevoerd om te bepalen of het correct geprijsd is en geschikt is voor een hypotheek.
• over het algemeen duurt het twee tot zes weken voordat een hypotheek wordt goedgekeurd.
• het aanvraagproces kan worden versneld door via een hypotheekmakelaar te gaan die de beste deals voor u kan vinden die bij uw omstandigheden passen.
• een hypotheekaanbieding is gewoonlijk 6 maanden geldig.

bel ons vandaag op 01925 906 210 of voltooi onze snelle en gemakkelijke eerste keer koper hypotheek aanvraag.

zoek een hypotheek