수탁자 매각시 부동산 매입
노아 브로시어스에 의해-대통령/리/주택 담보 대출 발신자-토지를 구입하는 것은 훌륭한 투자이지만,자본의 큰 거래를 필요로한다. 당신이 속성에 관심이 있다면,당신은 아마 가능한 한 비용 효율적인 장소를 받고 주셔서 감사합니다. 그것이 나오는 것에 따라,수탁자 판매에 땅을 사는 것은 훌륭한 선택권이다. 그런데,과정은 전통적인 부동산 구입과 확실히 다르다,그래서 너는 이 도로를 추구하기의 앞에 너의 연구를 해야 한다.
수탁자 판매 란 무엇입니까?
수탁자 판매에 대해 가장 먼저 이해해야 할 것은 수탁자 판매에 적용되는 규정입니다. 이러한 상태에 따라 다를 수 있기 때문에,그것은 연구 할 때 위치에 큰 관심을 지불하는 것이 가장 좋습니다. 예를 들면,너가 애리조나안에 살,너의 지역에 적용하지 않기 때문에,너는 콜로라도 법률에 의지하면 안된다.
법이 왜 그렇게 엄격합니까?
이것은 부동산이 판매를 위해 올라간 과정과 관련이 있습니다. 수탁자 판매에 매출되는 땅은 위에 못들어오게 했다;대금업자는 지금 회복의 과정으로 부동산의 법적인 소유자 이다.
누가 입찰 할 수 있습니까?
판매를 위해 등록 된 사람은 누구나 입찰을 할 수 있습니다. 여기에는 원래 소유자가 포함됩니다. 땅이 매출하지 않으면,대금업자 소유물안에 부동산에 의하여 소유되는(레 0)재산 남아 있는다. 그런 다음 시장에 출시하고 전통적으로 판매 할 수 있습니다.
입찰 절차는 어떻게 되나요?
이 경매이기 때문에,입찰 과정은 집을 구입하는 전통적인 방법과 많이 다르다. 예를 들어,이해 당사자는 판매자 또는 판매자의 대리인과 직접 의사 소통하기보다는 경매에 참석해야합니다. 입찰 과정이 시작될 전에 재산을 견학하는 허용된 또한,재산은 국토교통부안에 목록으로 만들어지고지 않,도 아니다 흥미있는 구매자는 이다. 대신,통보는 발송된다;이해당사는 준비한다,그때 경매는 보전된다.
통지
실제 경매가 발생하기 전에 대출 기관은 카운티 서기 사무실과 차용자 모두에게 통지를 보내야합니다. 이것은 수탁자 판매를 붙드는 대금업자의 의향의 양쪽을 통지한다. 통지가 접수되면 경매에 대한 정보를 광고 할 수 있습니다.
이 모든 것은 대출 기관이 차용자와 함께 상환금을 요청한 후에 만 발생합니다. 정확히 얼마나 오래 그들은 접촉을 기다려야 상태에 따라 다릅니다,하지만 범위 60 에 120 일. 대출 통지 및 실제 판매,경매 시작 되지 것입니다 어떤 시점에서 사이 대금 업자와 그들의 채무를 정착 수 있습니다.
자격
경매 참가를 위해 등록하려면,개인은 특정 자격을 충족해야합니다. 1 개의 그런 자격은 너가 위에 입찰하는 것을을 위해 너는 지불하게 필요한 기금이 있는다 증거 이다.
등록 과정에서 귀하는 경매에 직접 가는 대신 귀하를 대신하여 입찰할 대리인을 고용할 수 있습니다. 예를 들어,애리조나,이 목적을 위해 입찰 서비스 회사를 지불 할 수 있습니다.
입찰
판매가 진행되면 다른 경매와 마찬가지로 입찰이 진행됩니다. 초기 입찰은 상대적으로 낮고 이해 당사자가 제공 할 때 점차 커집니다. 재산은 가장 높은 입찰자에게 최후에 매출된다. 입찰이 종료되면,구매자는 즉시 자금을 제시해야합니다.
속성 검사
속성을 구입 한 후,구매자는 그것을 여행하고 검사를 준비 할 수 있습니다. 이후 못 들어오게 한 부동산 판매 그대로,새로운 소유자는 그것의 보수 및 준수에 어떤 코드 문제를 데 려에 대 한 책임. 물론,그들은 또한 환영 합니다 그들은 임대 소득 또는 그들의 주요 거주지로 사용 하 여 포함 하 여 속성 처럼 무엇이 든 할 수 있습니다.
왜 수탁자 판매에서 구매?
당신은 수탁자 판매에서 구매하는 것이 기존의 경로를 이동하는 것이 좋습니다 이유를 궁금해 할 수 있습니다,특히 장소에서 복잡한 법률. 정직하게,과정은 모두를 위해 이지 않는다-그러나,당신이 튀기 위하여 새로운 집을 찾아 재산 투자자 또는 건축하기 위하여 착륙하는 경우에,이것은 제일 도로의 한개일지도 모른다.
즉시 소지
먼저,당신은 즉시 토지 소지를 얻을. 당신은 법적으로 의무가 있습니다. 이 빠른 타임 라인은 서류에 낭비 적은 일 또는 밖으로 취소 주민을 기다리는 것을 의미한다;당신은 당신이 생각하고있는 수리 또는 건설에 바로 시작할 수 있습니다.
시장 가치보다 적게 지불
아마도 가장 중요한 이점은 절약 할 수있는 모든 돈입니다. 너가 아마 아직도 변화의 알맞은 덩어리를 쓰는 동안,부동산이 가치가 있는 것을의 가까이에 어느 곳에서든지 이지 않을 것이다. 이것은 당신에게 혁신,광고,및 다른 비용에 사용할 것이다 자본을 더 남겨둔다. 낮은 가격은 또한 당신이 그렇지 않으면 감당할 수 없을 것 속성을 얻을 의미 할 수 있습니다.
적은 입찰자와 경쟁
마지막으로,입찰 프로세스의 제한된 특성으로 인해 경쟁이 훨씬 줄어 듭니다. 땅이 전통적인 감안에 시장에 이지 않기 때문에,수탁자 판매에 단 관심을 끌는 그들은 입찰 수영장을 합당하게 작은 시키는 다른 재산 투자자로 흔하게 제한되는 그것의 가용성을 알 것이다. 너가 어리석은 제안에 안으로 급습해 외부 당에 관하여 고민해야 하지 않기 때문에,입찰자의 한정되는 수는 저가에 공헌하는 다른 요인 이다.
수탁자 판매를 위해 어떻게 준비해야합니까?
당신이 당신의 요구에 맞는 부동산을 구입할 수 있도록,당신은 약간의 준비를 할 필요가있다. 어쨌든 수탁자 판매에 참가함것은 몇 단계를 요구하고,열매를 맺지 않는 기업에 자원을 낭비하는 수치 이을텐데. 이를 염두에두고 가장 먼저해야 할 일은 연구입니다.
당신의 연구
당신의 국가에서 법률은 무엇입니까? 등록 절차 및 저당 권이 가져갈된 속성의 판매를 규율 하는 다른 규정을 철저 하 게 조사 해야 합니다.
당신은 또한 재산 자체를 연구하기 위해 최선을 다해야한다. 비록 당신이 경내 투어를 얻을 수 없습니다,당신은 여전히 비슷한 지역에 나열 된 부동산을 체크 아웃 하 여 이웃의 값으로 볼 수 있습니다.
대출 받기
경매 전에 대출 자격을 미리 받거나 승인하는 것이 얼마나 중요한지 충분히 강조 할 수 없습니다. 실제로,등록 과정동안에,너는 너가 위로 일렬로 세워진 기금이 있는다 것 을 보이는 문서 업무를 제공해야 할 것이다. 부동산 투자자에 대 한 좋은 옵션은 토지와 많은 대출,빠른 처리 하 고 유연성을 제공 합니다.
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2020 년 11 월 24 일/수탁자 판매