Party Wall Construction
このブログ記事の意図は、私たちの経験では、これがしばしばより良い解決策になると感じているように、接合部のラインにまたがって構築されたParty Wallの利点を特定するのを助けることです。
それでは、利点を見てみましょう：
利点1）ジャンクションのラインにまたがってパーティーの壁を構築することにより、建物の所有者はわずかに大きな拡 これを見通しに入れるために;建築規制は多分キャビティタイプであるように新しい延長の外壁を要求する。
空洞の壁はレンガの2枚の葉またはブロックで構成され、その間に空洞があり、空洞は通常何らかの形の断熱材で満たされています。
このタイプの壁は本質的に厚く、通常は250mmから300mmの範囲です。
これは、壁を党の壁として構築することにより、壁の厚さの半分が隣接する所有者の土地に座ることを意味します。 従って建物の所有者の延長の幅は150mmのより大きい、小さくしかし貴重な量スペースの地域にある!
メリット2)半独立したまたはテラスのプロパティに住んでいると仮定すると、あなたはすでにパーティーの壁によってあなたの隣人から分離されます。 したがって、パーティーの壁を構築することは、プロパティの元の建設に合わせてなります。
利点3)ジャンクションのラインにまたがってパーティーの壁を構築することにより、あなたは実際に壁の建設費にお金を節約することになります。
それはどのようにあなたが尋ねる仕事をしますか？
簡単に言えば、隣接する所有者、現在または将来の所有者の両方が同様の拡張を構築しようとしている場合、パーティーの壁の横に別の壁を構築するのではなく、建物の所有者が以前に構築した壁に直接囲むことになります。
彼らが壁に囲まれたとき、彼らは建設費の半分を支払うでしょう。 これは、両方の壁の完全なコストを支払うのではなく、彼らは半分の壁の建設のために支払っているように、建物の所有者と隣接する両方がお金を節約
隣接する所有者が支払うエンクロージャのコストは、いくつかの異なる方法によって計算される傾向があります;量測量士の価格原価計算,チャータード測量士の建物コスト情報サービスの王立研究所を使用して(また、BCISとして知られています)アカウントに建設データの50年または最終的に請負業者の価格見積もりを取ります.
重要なことは、原価計算が透明で公平に計算されるべきであることを覚えておくことです。
利点4)財団は標準タイプになり、建物所有者の財産と隣接する所有者の財産の両方に均等に座っていることを意味します。
請負業者は、一般的に、より速く、より安価であるため、”標準的な”建設形態を好む。
代替案は、あなたが私たちの他のパーティーの壁のブログで詳細を読むことができる偏心した基礎になります。
メリット5）今後の建設問題。
建物の所有者が自分たちの土地に完全に壁を構築すると仮定すると、接合部のラインまで。 隣接する所有者は、将来同様の拡張を行うときに、後で同じことを行う必要があります。
これは、二つの壁が互いに並んで建てられていることを意味します。 実際には、これはしばしば、隣接する所有者が考慮する必要があるいくつかのポイントがあるため、より厳しい建設プロジェクトに直面することを意:
- 断面hit and miss bay foundation
- 屋根レベルでの耐候性点滅の詳細
- 二つの壁の接合部に何らかの形の耐候性シール
- そして最後に、隣接する所有者は、建物所有者の既存の基礎とその提案された基礎との間にスリップ膜を設置する必要がある可能性が高い。
Berry Lodge Surveyorsでの私たちの経験では、パーティーウォールの建設は短期的な利益をもたらすだけでなく、将来の建設問題を回避することができます。
ここベリーロッジでは、ジャンクションのラインにまたがって構築されているすべての形態の壁を扱ってきました。 それは屋根のレベルで党欄干の壁、前部、側面または後部延長または地下の地階の壁のフランクの壁であるかどうか、私達がおそらくそれが適当であ
1996年党壁等法の対象となる建設工事を計画している場合、またはあなたの隣人が同法の対象となる建設工事を計画している場合は、経験豊富で有資格の測量士のチームに電話して、党壁のお問い合わせをお手伝いさせていただきます。