住宅ローンの申請が承認されるまでにどのくらいの時間がかかりますか？
家を買う長いプロセスをすることができます。 あなたがキーと契約の交換に到達する前に通過するビューイング、書類の山、および多くのチェックがたくさんあります。 それはあなたが住宅ローンの申請プロセスについて知っておく必要があるすべてをカバーする私たちのガイドで住宅ローンを取得するのにかかる
あなたがお金を借りる必要がある場合は、貸し手によって承認された住宅ローンを持っているまで、家の購入を進めることはありませんし、住宅ローンを取得するのにかかる時間は、あなたの信用格付けの同類、住宅ローン評価調査の結果、およびあなたの収入と手頃な価格の評価を含む多くの要因に依存することができます。
住宅ローンの申請にはどれくらいの時間がかかりますか？
だから、住宅ローンを取得するにはどのくらいかかりますか？
住宅ローン申請プロセスのタイムライン:
原則として住宅ローン
プロセスの最初のステップは、通常、原則として住宅ローンを取得することです。 これは、単に彼らは’原則’の家を購入する一定の量を貸すことができることを示す貸し手からのステートメントです。
必要な書類をすべて用意しておけば、本当に簡単なプロセスです（ID i.eパスポート、3-6ヶ月の銀行取引明細書、および収入の証明）と住宅ローンの契約を選んだ。
貸し手は、あなたの収入、現在の財務状況などの基本的な情報を求めます。、彼らはあなたが住宅ローンのために必要なクレジットスコアを持っていることを確認しますあなたの信用履歴を確認します。
これは、貸し手が将来的に住宅ローンに確実に同意するという保証ではありませんが、不動産業者を示さなければならないのは便利です。、それはあなたが購入について深刻であることを実証しますように。 さらに、あなたの不動産業者は、原則として合意されたローンで購入することができる家を表示することができるようになります。
さらに、原則として契約は、特に同じ貸し手と一緒に行く場合、オファーをしたい物件を見つけたら、申請プロセスをスピードアップすることができます。
住宅ローン申請
住宅ローンを手配する次のステップは申請です。 あなたの住宅ローンのアプリケーションを記入する長いプロセスではない、それだけで、あなたの財政の順序と必要な書類や情報を手にしている限り、最
あなたが借りる資格がある金額とそれを返済するためのあなたの信頼性を決定するために、貸し手は次の証拠が必要になります:
- あなたが上のオファーを入れているプロパティの詳細だけでなく、売り手の不動産業者とあなたの預金の証拠に関する情報。
- パスポートなどの有効な身分証明書、公共料金などの現在の住所を証明するための身分証明書。
- 他のクレジットコミットメント、育児、ユーティリティ、余暇、休日、貯蓄へのお金、年金拠出などの同類を含む、あなたの現在の支出が何であるかを示すために使用することができる三ヶ月の銀行取引明細書。
- ボーナスや残業を含む、あなたの収入の証明を提供するための給与明細の半年まで。 あなたが自営業の場合は、あなたのアカウントと納税申告書の数年は、あなたが余裕ができるもの毎月の支払いを決定するために必要とされます。
住宅ローンを見つける
貸し手は、このすべての情報を確認し、信用チェックを実行します。 彼らはあなたからのさらなる情報や明確化を必要としない場合、彼らはそれが正しく、住宅ローンに適した価格かどうかを判断するために、購入するこ
住宅ローンにはさまざまな種類があり、住宅ローンの購入に伴う手数料を認識していることを確認してください。
通常、あなたの貸し手によって行われる評価は、住宅ローンが承認される前に、法律で必要とされる最小のチェックである”標準評価”になります。
独立した測量士は、値プロパティに影響を与える可能性のある主要な問題や欠陥に注意して、プロパティの検査を行います。 彼らはまたあなたの望ましい特性がいかに比較するか見るために区域の同じような家がのために販売したものを調査する。 彼らはあなたの貸方によって見直される標準的な評価として知られているレポートを完了します。
あなたがより詳細な調査をしたい場合–おそらくあなたは前に焼かれている–あなたは住宅ローンのプロセスを進める前に実施していることができ、よ 彼らは:
- 完全な建物の調査-構造調査として知られていた、完全な建物の調査は構造異常か欠陥、必要な修理、および維持率を含む特性の状態の広範囲の点検を、含 これは期間の特性、より大きい家、または非従来の造りのために有用である。
- 住宅購入者のレポート–標準的な評価よりも詳細な情報が含まれています,情報を含むプロパティとメンテナンスおよび/または修理コストとの現在ま
あなたの貸方が評価および他のすべての点検に満足すれば、あなたの抵当適用は承認されるべきであり、あなたの提供は公式になる。 時には、測量士は、販売価格またはあなたのオファーは、プロパティの値よりも高いことを決定することがあります。
これは実際には非常に一般的であり、多くの問題、そのような市況、構造的欠陥、または単に売り手が財産の価値を過大評価していることが原因であ
これらの格下げされた評価は、貸し手の保護のためだけでなく、あなたの保護のためにもあり、あなたが価値があるよりも財産のために多くを支払うことを防ぐために、これはあなたを負の資本に入れる可能性があるためです。 しかし、これらのインスタンスで住宅ローンを確保するためにあなたに開いているオプションはまだあります。
あなたは販売価格の潜在的な減少を議論するために評価の結果を販売者に連絡することができます。 これは無益であり、あなたが本当にあなたが不足を補うためにあなたの預金額を増やすことができるプロパティをしたい場合。
評価を完了させるのにどれくらい時間がかかりますか？
あなたの住宅ローンのアプリケーションを提出した後、あなたの貸し手は、プロパティがあなたがそれを支払うことを望んでいる量の価値があることを
測量士は、不動産の管理者に連絡し、構造的に健全で明らかな問題がないことを確認できるように、不動産の徹底的な検査と調査を行うためにアクセ ほとんどの測量士は、検査と同じ日にレポートを作成し、住宅ローンの貸し手の引受人にまっすぐに送信されますので、これは通常、一日かかります。
住宅ローンの引受人が完了した調査のコピーを受け取ったら、評価が理にかなっているかどうか、レポートで強調表示されているプロパティに問題がない
最初から最後まで、評価プロセス全体が平均して完了するまでに約2週間かかります。
住宅ローンの評価とオファーの間にどのくらいの時間がかかりますか？
評価が測量士から受領された後、貸し手の引受人は最終決定に至るために必要なすべての情報を持ち、その後住宅ローンのオファーを提供することがで
その時点で、住宅ローンの貸し手は、あなたがそれをメールで送信するオファーを喜んで行うことができます。 あなたのconveyancingの弁護士はまた提供を郵送される。 それは提供を受け取るために2から20日からどこでも取ることができます。
交換契約にはどれくらいの時間がかかりますか？
あなたの弁護士があなたの貸し手からのオファーを受け取ったら、約2ヶ月で彼らと契約を交換することができるはずです。
住宅ローン申請期間中、あなたの弁護士は搬送プロセスを実行しています。 これは、あなたの地方自治体の財産と土地部門がどのように忙しいに応じて時間がかかることができますが、平均して約1ヶ月かかる市場調査のた
あなたの弁護士がしている他のタスクには、売り手の弁護士とのコミュニケーションや、関連した重要な質問をすることが含まれます。
上記のすべてのタスクが処理されたら、あなたの弁護士はあなたとの交換前の会議を予約し、質問をしたり問題を提起したりすることができます。 あなたが幸せであれば、彼らは最終的な競争の日付のための便利な時間を手配します。
完了にはどれくらいの時間がかかりますか？
競争の日–あなたが最終的にあなたの新しい家での生活を始める日。 契約の交換が行われたら、あなたの任命された弁護士は、あなたが今正式にあなたの家を所有するように、最終的に住宅ローンを整理します。
契約の交換から完了日までの期間は、購入者と所有者の両方に依存します。 両方の日付に合意したら、これはあなたの弁護士があなたの貸し手に通知した後、資金を受け取るのにかかる時間の量であるため、この時点から1週間 一般的には、契約の交換から完了までの約一ヶ月かかります。
住宅ローンのオファーはどのくらい続くのですか？
私たちが受け取る非常に一般的な質問は、”住宅ローンのオファーはどのくらい続くのですか？”、一般的に言えば、それは住宅ローンの提供を得るために2と6週間の間に取ることができます。 ただし、非標準のビルドを購入したり、信用不良者を探したりするなど、アプリケーションがもう少し複雑な場合は、時間がかかることがあります。
住宅ローンの申請が承認されると、オファーは通常6ヶ月間有効です。 しかし、一部の貸し手は、彼らの提供のための完了期限があるかもしれません。
この期限が経過した後も、同じ貸し手を住宅ローンに使用できる場合がありますが、状況が変化する可能性があるため、資格は再評価される可能性が したがって、あなたは再び申請プロセスを開始する必要があり、あなたの新しいオファーは、あなたの現在の状況に応じて変更されることがあります。
住宅ローンの申請プロセスをスピードアップすることは可能ですか？
彼らは市場での最新のお得な情報のすべてに精通しているようにモーゲージブローカーは本当に住宅ローンのプロセスを助けることができます,そして、あな これはあなたの状況に最も適している取引のために研究する必要はありませんので、かなりの時間を節約します。
あなたのブローカーはまた、あなたのアプリケーションフォームに記入し、あなたがすぐにプロセスを完了するために必要な文書を知らせるのに役立ちます。 さらに、彼らはアプリケーションの提出を処理し、全体のプロセスがはるかに速く移動を取得するためにあなたの弁護士との連絡を取ります。
信用履歴が悪い場合、住宅ローンを取得するのにどれくらい時間がかかりますか？
信用の悪い住宅ローンを得ることはトリッキーです。 ほとんどの主流の貸方は悪い信用とのそれらに貸付け金に好まない彼らの悪い信用歴史は貸付け金が支払われる必要がある保証を提供しない。
しかし、これは信用不良者が完全に住宅ローンの対象外であることを意味するものではありません。 ない信用履歴、または彼らの信用記録に深刻な傷とのそれらのための住宅ローンの確保に特化したニッチの住宅ローンのプロバイダの数があります。
これらの貸し手は、住宅ローンのための標準的な適格基準と一緒に、信用問題の重症度、信用問題の期間、問題の年齢を考慮します。
大きな預金は信用不良者に融資のリスクの一部を相殺するので、信用不良者がいる場合は、住宅ローンに大きな預金を置く必要がある可能性があり
また、銀行取引明細書や給与明細書などの毎月の支払いを余裕があることを証明するための書類が必要になります。 さらに、あなたのローン残高は、他の支出と一緒に評価され、あなたが借りることができる量に影響を与える可能性があります。
信用不良者があり、家の購入に興味がある場合は、市場全体へのアクセス権を持っている経験豊富なモーゲージブローカーと連絡を取ります。 彼らはあなたの要件に合う専門の貸し手からのものを含む住宅ローンのお得な情報の広い範囲にアクセスすることができるようになります。
これは、住宅ローンを申請するプロセスは、初めてのバイヤーのためにさらに重要である、個々の貸し手を自分で研究するよりもはるかに速く行くように
初回購入者の住宅ローンの種類
初回購入者の住宅ローンのいくつかの一般的なタイプに、より詳細な外観のために、私たちの次のガイドをチェッ:
- 家族預金住宅ローン
- 共有所有権住宅ローン
- 才能預金住宅ローン
あなたの住宅ローン申請タイムライン上のキーテイクアウト
- 原則として住宅ローンは、あなたとあなたが余裕ができるものを貸し手を示すことによって、住宅ローン申請プロセスを少しスムーズにするのに役立つかもしれません。
- 住宅ローンの申請には、有効なID&住所の確認、あなたの不動産業者と弁護士の詳細、収入と支出の証明、預金の証明が必要です。
- 不動産の評価は、それが正しく価格され、住宅ローンに適しているかどうかを判断するために行われます。
- 一般的に言えば、通常、住宅ローンの承認を得るために二から六週間かかります。
- 申請プロセスは、あなたの状況に合った最高のお得な情報を見つけることができるモーゲージブローカーを通過することによって加速することができます。
- 住宅ローンのオファーは通常6ヶ月間有効です。
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