Party Wall Construction
ennek a blogbejegyzésnek az a célja, hogy segítsen azonosítani a kereszteződés vonalán épített Pártfal előnyeit, mivel tapasztalataink szerint úgy érezzük, hogy ez gyakran jobb megoldás lehet.
tehát nézzük meg az előnyöket:
Előny 1) az épület egy fél fal lovaglóülésben a vonal csomópont az épület tulajdonosa részesül egy kicsit nagyobb kiterjesztése. Ezt perspektívába helyezni; az építési előírások valószínűleg megkövetelik, hogy egy új kiterjesztés külső falai üreg típusúak legyenek.
az Üregfalak általában két téglából vagy tömbből állnak, amelyek között üreg van, az üreget általában valamilyen szigeteléssel töltik meg.
ez a fajta fal eredendően vastag, és általában 250 mm-től 300 mm-ig terjed.
ez azt jelenti, hogy a fal félfalként történő felépítésével a fal vastagságának fele a szomszédos tulajdonos földjén ül. Az épülettulajdonos kiterjesztésének szélessége tehát 150 mm-rel nagyobb lesz, kicsi, de értékes hely!
Benefit 2) feltételezve, hogy él egy ikerház vagy teraszos ingatlan akkor már el kell választani a szomszédok egy párt fal. Ezért a pártfal építése összhangban lesz az ingatlan eredeti építésével.
előny 3) az épület egy fél fal lovaglóülésben a vonal csomópont akkor valóban pénzt takarít meg az építési költségek a fal.
hogyan működik ez a kérdés?
nos, egészen egyszerűen fogalmazva, amikor a szomszédos tulajdonos, mind a jelenlegi, mind a jövőbeli tulajdonos hasonló bővítményt kíván építeni, ahelyett, hogy egy másik falat építene a pártfal mellett, ehelyett közvetlenül az épület tulajdonosa által korábban épített falra záródnak.
amikor a falra kerülnek, akkor az építési költség felét fizetik. Ez azt jelenti, hogy mind az épület tulajdonosa, mind a szomszédos pénzt takarít meg, mivel csak egy fél fal építéséért fizetnek, szemben azzal, hogy mindketten fizetik a fal teljes költségét.
a szomszédos tulajdonos által fizetendő házköltséget általában néhány különböző módon számítják ki; egy mennyiségmérőár-költségszámítás, a Royal Institute of Chartered Surveyor építési Költséginformációs szolgáltatása (más néven BCIS) segítségével, amely figyelembe veszi az 50 éves építési adatokat vagy végül a vállalkozó árajánlatát.
a legfontosabb dolog az, hogy ne felejtsük el, hogy a költségszámításnak átláthatónak és pártatlanul kiszámítottnak kell lennie; ez az oka annak, hogy itt a Berry Lodge Surveyors-nál előnyben részesítjük a mennyiségmérők árkalkulációját vagy a BCIS költségszámítását.
előny 4) az alapítvány szabványos típusú lesz, ami azt jelenti, hogy egyformán helyezkedik el mind az épület tulajdonosának, mind a szomszédos tulajdonos tulajdonán.
a vállalkozók általában a szabványos építési formákat részesítik előnyben, mivel azok gyorsabbak és olcsóbbak.
az alternatíva egy különc Alapítvány lenne, amelyről többet olvashat a többi Pártfal blogunkon.
előny 5) a jövőbeli építési kérdés.
feltételezve, hogy az épület tulajdonosa teljes egészében falat épít a földjükön, egészen a csomópontig. A szomszédos tulajdonosnak később ugyanezt kell tennie, amikor a jövőben hasonló kiterjesztést vállal.
ez azt jelenti, hogy két fal épül egymás mellett. A gyakorlatban ez gyakran azt jelenti, hogy a szomszédos tulajdonos keményebb építési projekttel néz szembe, mivel számos pontot figyelembe kell venniük, ezek a következők:
- szekcionált hit és miss bay alapítványok
- a weatherproofing villogó részlet tető szinten
- valamilyen formában weatherproofing tömítés találkozásánál a két fal
- és végül a szomszédos tulajdonos valószínűleg kell telepíteni egy csúszás membrán között az épület tulajdonosa meglévő alapjait és a javasolt alapjait.
tapasztalataink szerint itt, a Berry Lodge Surveyors-nál a pártfal építése nemcsak rövid távú előnyökkel jár, hanem elkerüli a jövőbeni építési kérdéseket is, ezért úgy gondoljuk, hogy ez jobb megoldás az ikerházas és teraszos ingatlanoknál.
itt a Berry Lodge-ban foglalkoztunk a falak minden formájával, amelyek a csomópont vonaláig épülnek, vagy lovagolnak. Legyen szó akár egy fél mellvéd fal tető szinten, a szárnyfal egy elülső, oldalsó vagy hátsó kiterjesztés vagy egy földalatti alagsori fal, lehet fogadni, hogy mi valószínűleg foglalkozott a munkát, ahol már alkalmazható!
ha azt tervezi, a vállalkozás építési munkák, amelyek hatálya alá tartoznak a párt fal etc Act 1996, vagy a szomszéd tervezi vállalkozás építési munkák hatálya alá tartozó törvény, hívja a csapat tapasztalt és képzett földmérők most, aki szívesen segít a párt fal vizsgálatot.