• Articles
• admin

a lakásvásárlás hosszú folyamat lehet. Rengeteg megtekintés, rengeteg papírmunka és sok ellenőrzés van, mielőtt eljutna a kulcsok és szerződések cseréjéhez. Tudja meg, mennyi ideig tart a jelzálog megszerzése útmutatónkkal, amely mindent lefed, amit tudnia kell a jelzálogkölcsön-jelentkezési folyamatról.

ha kell kölcsön pénzt, nincs halad előre a házvásárlás, amíg van egy jelzálog által jóváhagyott hitelező, és mennyi ideig tart, hogy a jelzálog függ számos tényező, beleértve a szereti a hitelminősítő, az eredmények a jelzálog értékelési felmérés, és a jövedelem és a megfizethetőség értékelése.

mennyi ideig tart a jelzálog-kérelem?

szóval, mennyi ideig tart, hogy a jelzálog? Vannak több dolog, hogy hatással lehet, hogy mennyi ideig tart, hogy a jelzálog-a szakaszában részt vesz egy jelzálog alkalmazás az alábbiakban vázoljuk:

jelzálog alkalmazás folyamat idővonal:

jelzálog elvileg

az első lépés a folyamat általában kapok egy jelzálog elvileg. Ez egyszerűen egy hitelező nyilatkozata, amely kijelenti, hogy egy bizonyos összeget kölcsönözhet Önnek egy ház megvásárlásához.

ez egy nagyon gyors folyamat, ha az összes szükséges dokumentumot kész (ID i.e útlevél, 3-6 hónapos bankszámlakivonatok és a jövedelem igazolása), és jelzálogkölcsönt választottak ki.

a hitelező néhány alapvető információt kér Öntől, például jövedelmét, jelenlegi pénzügyi helyzetét stb., és ellenőrzi a hiteltörténetét, ahol ellenőrizni fogja, hogy rendelkezik-e a jelzáloghoz szükséges hitelképességgel.

ez nem garantálja, hogy a hitelező biztosan elfogadja a jelzálog a jövőben, de hasznos, hogy meg kell mutatni ingatlanügynökök., mivel ez bizonyítja, hogy komolyan veszi a vásárlást. Továbbá az ingatlanügynök lesz képes-hoz mutat ön otthonok, hogy lehet megvásárolni a hitel elvi megállapodás.

ezenkívül az elvi megállapodás felgyorsíthatja a jelentkezési folyamatot, ha megtalálta az ajánlatot tenni kívánt ingatlant, különösen, ha ugyanazzal a hitelezővel megy.

a jelzáloghitel-kérelem

a jelzálogkölcsön megszervezésének következő lépése az alkalmazás. A jelzálogkölcsön-kérelem kitöltése nem hosszadalmas folyamat, legfeljebb néhány órát vesz igénybe, mindaddig, amíg a pénzügyei rendben vannak, és a szükséges dokumentumok és információk kéznél vannak.

annak megállapításához, hogy mekkora összeg jogosult a kölcsönre, és megbízhatósága a visszafizetéshez, a hitelezőknek bizonyítékokra lesz szükségük a következőkről:

• az ingatlan adatai, amelyekre ajánlatot tett, valamint az eladó ingatlanügynökére vonatkozó információk és a befizetés igazolása.
• érvényes személyi igazolvány, például útlevél, amely igazolja személyazonosságát és jelenlegi lakcímét, például közüzemi számlát.
• három hónapos bankszámlakivonatok, amelyek felhasználhatók a jelenlegi kiadások bemutatására, beleértve az egyéb hitelkötelezettségeket, gyermekgondozást, közüzemi szolgáltatásokat, szabadidőt, ünnepeket, pénzt megtakarításokhoz, nyugdíjjárulékokat stb.
• legfeljebb hat hónapos fizetési bizonylatok, amelyek igazolják jövedelmét, beleértve a bónuszokat vagy a túlórákat. Ha Ön önálló vállalkozó, akkor számláira és néhány éves adóbevallásra lesz szükség annak meghatározásához, hogy milyen havi kifizetéseket engedhet meg magának.

Keressen egy jelzálogot

a hitelező felülvizsgálja ezeket az információkat, és hitelellenőrzést végez. Ha nincs szükségük további információra vagy tisztázásra tőled, akkor megszervezik a megvásárolni kívánt ingatlan értékelését, hogy megállapítsák, hogy az ára megfelelő-e és alkalmas-e jelzálogra.

különböző típusú jelzáloghitelek vannak, és győződjön meg róla, hogy tisztában van a jelzálog megvásárlásával kapcsolatos díjakkal.

általában a hitelező által végzett értékelés egy szabványos Értékelés lesz, amely a törvény által előírt minimális ellenőrzés, mielőtt a jelzálog jóváhagyható.

egy független földmérő elvégzi az ingatlan ellenőrzését, figyelembe véve minden olyan nagyobb problémát vagy hibát, amely befolyásolhatja az érték tulajdonságát. Azt is megvizsgálják, hogy a környéken milyen hasonló házakat adtak el, hogy lássa, hogyan viszonyul a kívánt ingatlan. Ezután elkészítik a szokásos értékelésként ismert jelentést, amelyet a hitelező felülvizsgál.

ha részletesebb felmérést szeretne – talán már korábban égett–, van néhány alaposabb értékelés, amelyet elvégezhet, mielőtt továbblépne a jelzálog-folyamattal. Ezek:

• teljes épületek felmérése-korábban strukturális felmérésként ismerték, a teljes épületek felmérése magában foglalja az ingatlan állapotának átfogó ellenőrzését, beleértve az esetleges szerkezeti rendellenességeket vagy hibákat, a szükséges javításokat és karbantartási követelményeket. Ez hasznos időszak tulajdonságok, nagyobb otthonok,vagy nem hagyományos épít.
• a Homebuyer ‘ s Report-részletesebb információkat tartalmaz, mint egy Standard értékelés, beleértve az ingatlan jelenlegi vagy potenciális jövőbeli problémáit, valamint a karbantartási és/vagy javítási költségeket.

ha a hitelező elégedett az értékeléssel és az összes többi ellenőrzéssel, a jelzálog-kérelmet jóvá kell hagyni, és az ajánlat hivatalos lesz. Néha a földmérő megállapíthatja, hogy az eladási ár vagy az ajánlat magasabb, mint az ingatlan értéke.

ez valójában elég gyakori, és lehet az oka, hogy számos kérdés, egy ilyen piaci feltételek, szerkezeti hibák, vagy csak egy eladó túlbecsüli az értékét a tulajdon.

ezek a leminősített értékelések nem csak a hitelező védelmére szolgálnak, hanem az Ön védelmére is, hogy megakadályozzák, hogy többet fizessen egy ingatlanért, mint amennyit érdemes, mivel ez negatív saját tőkébe kerülhet. Azonban még mindig vannak lehetőségek nyitva, hogy biztosítsa a jelzálog ezekben az esetekben.

felveheti a kapcsolatot az eladóval az értékelés eredményeivel, hogy megvitassa az eladási ár lehetséges csökkenését. Ha ez eredménytelen, és tényleg szeretné az ingatlant, növelheti a betét összegét, hogy pótolja a hiányt.

mennyi ideig tart Az értékelés elvégzése?

miután benyújtotta jelzálogkölcsön-kérelmét, a hitelező utasítja a földmérőt, hogy végezzen értékelést, amelynek célja annak biztosítása, hogy az ingatlan megéri azt az összeget, amelyet fizetni akar érte.

a földmérő felveszi a kapcsolatot az ingatlanügynökkel, aki ellenőrzi az ingatlant, és hozzáférést kér az ingatlan alapos ellenőrzéséhez és felméréséhez, hogy ellenőrizhessék, hogy szerkezetileg megbízható-e, és nincs nyilvánvaló problémája. Ez általában egy napot vesz igénybe, mivel a legtöbb felmérő ugyanazon a napon hozza létre a jelentést, mint az ellenőrzés, és egyenesen a jelzáloghitelezők aláírójához küldi.

miután a jelzálog-hitelező aláírója megkapta a kitöltött felmérés másolatát, ellenőrizni fogják, hogy van-e értelme az értékelésnek, és hogy nincsenek-e problémák a jelentésben kiemelt ingatlanokkal.

az elejétől a végéig a teljes értékelési folyamat átlagosan körülbelül 2 hétig tart.

mennyi ideig tart a jelzálogértékelés és az ajánlat között?

miután az értékelést megkapta a felmérőtől, a hitelező aláírója minden szükséges információval rendelkezik a végső döntés meghozatalához, majd képes lesz jelzálog-ajánlatot nyújtani.

azon a ponton, a jelzálog-hitelező hajlandó, hogy egy ajánlatot akkor azt küldött a postán keresztül. A conveyancing ügyvéd is postán az ajánlatot. Ez eltarthat akár bárhol 2 nak nek 20 nap, hogy megkapja az ajánlatot.

mennyi ideig tart a szerződések cseréje?

Miután az ügyvéd megkapta az ajánlatot a hitelező, akkor képesnek kell lennie arra, hogy kicseréljék szerződések velük körülbelül 2 hónap.

a jelzálog-igénylési időszak alatt ügyvédje végrehajtja a közvetítési folyamatot. Ez olyan feladatokat foglal magában, mint például a helyi hatósághoz való jelentkezés, piaci kereséshez, amely átlagosan körülbelül 1 hónapot vesz igénybe, bár hosszabb időt vehet igénybe attól függően, hogy a helyi hatóságok vagyona és a földhivatal mennyire elfoglalt.

az ügyvéd egyéb feladatai közé tartozik az eladó ügyvédeivel való kommunikáció, valamint a releváns és fontos kérdések feltevése.

miután a fenti feladatok mindegyike megtörtént, ügyvédje megbeszélést szervez Önnel egy csere előtti találkozóra, ahol kérdéseket tehet fel és kérdéseket vethet fel. Ha boldog vagy, akkor megfelelő időpontot rendeznek a verseny utolsó időpontjára.

mennyi ideig tart a Befejezés?

a verseny dátuma – az a nap, amikor végre elkezdheted az életet az új otthonodban. Miután a szerződések cseréje megtörtént, a kijelölt ügyvéd megszervezi a jelzálog véglegesítését, hogy most már hivatalosan saját otthona legyen.

a szerződések cseréjétől a teljesítés időpontjáig tartó időszak mind a vevőtől, mind a tulajdonostól függ. Miután mindketten megállapodtak egy dátumban, tart 1 hét ettől a ponttól, mivel ez az az idő, amíg megkapja a pénzeszközöket, miután ügyvédje értesítette a hitelezőt. Általában körülbelül egy hónapot vesz igénybe a szerződések cseréjétől a befejezésig.

mennyi ideig tart a jelzálog ajánlat Utolsó?

egy nagyon gyakori kérdés kapunk ” mennyi ideig tart a jelzálog ajánlat utolsó?”általánosságban elmondható, hogy 2-6 hétig tarthat a jelzálog-ajánlat megszerzése. Ha azonban az alkalmazás egy kicsit bonyolultabb, például nem szabványos felépítést szeretne vásárolni, vagy rossz hitele van, akkor hosszabb ideig tarthat.

miután a jelzálog-kérelmet jóváhagyták, az ajánlat általában 6 hónapig érvényes. Egyes hitelezők azonban teljesítési határidőt szabhatnak ajánlatukra.

e határidő letelte után lehet, hogy továbbra is ugyanazt a hitelezőt használhatja jelzálogra, de jogosultságát valószínűleg újraértékelik, mivel a körülmények megváltozhatnak. Ezért előfordulhat, hogy újra el kell kezdenie a jelentkezési folyamatot, és az új ajánlat az aktuális körülményektől függően módosulhat.

lehetséges-e felgyorsítani a jelzálogkölcsön-igénylési folyamatot?

a jelzáloghitel-bróker valóban segíthet a jelzálog-folyamatban, mivel ismerik a piac legújabb ügyleteit, és azokat, amelyekre valószínűleg elfogadják. Ez jelentős időt takarít meg Önnek, mivel nem kell kutatnia az Ön körülményeinek leginkább megfelelő ajánlatokat.

a bróker is segít, hogy töltse ki a jelentkezési lapot, és tudd, milyen dokumentációt kell befejezni a folyamatot gyorsan. Ezenkívül kezelni fogják a kérelem benyújtását és az ügyvéddel való kapcsolattartást, hogy az egész folyamat sokkal gyorsabb legyen.

mennyi ideig tart, hogy a jelzálog, ha van egy rossz hitel történelem?

szerzés egy jelzálog a rossz hitel trükkösebb. A legtöbb mainstream hitelezők nem szívesen kölcsön azoknak a rossz hitel, mint a rossz hitel történelem nem biztosítja a biztosítékot, hogy szükség van, hogy a hitel visszafizetésre kerül.

ez azonban nem jelenti azt, hogy azok a rossz hitel teljesen nem jogosult a jelzálog. Számos hiánypótló jelzáloghitel-szolgáltató szakosodott a jelzáloghitelek biztosítására azok számára, akiknek nincs hiteltörténete, vagy súlyos foltok vannak a hitelnyilvántartásukban.

ezek a hitelezők figyelembe veszik a hitelkibocsátás súlyosságát, a hitelkibocsátások időtartamát, a probléma korát, valamint a jelzálog szokásos alkalmassági kritériumait.

valószínű, hogy meg kell letenni egy nagyobb betét a jelzálog, ha rossz hitel, mint egy nagyobb betét ellensúlyozza a kockázatok kölcsön valaki rossz hitel.

dokumentációra is szüksége lesz annak igazolására, hogy megengedheti magának a havi kifizetéseket, beleértve a bankszámlakivonatokat és a fizetési bizonylatokat. Továbbá, a fennálló hitelek, valamint bármely más kiadások fogják értékelni, és hatással lehet az összeg, hogy lehet kölcsönözni.

ha rossz hitel, és érdekli a lakásvásárlás, vegye fel a kapcsolatot egy tapasztalt jelzálog bróker, aki hozzáfér az egész piacon. Ők lesz képes-hoz belépés egy szélesebb körű jelzálog foglalkozik, beleértve azokat a speciális hitelezők, amelyek illeszkednek az Ön igényeinek.

ez teszi a folyamat alkalmazása a jelzálog megy sokkal gyorsabb, mint a kutatás egyes hitelezők magad, ami még fontosabb az első alkalommal vásárlók.

típusú Első alkalommal vevő jelzálog

egy alaposabb pillantást néhány közös típusú Első alkalommal vevő jelzálog, nézd meg a következő útmutatók:

• családi betét jelzálog
• közös tulajdon jelzálog
• tehetséges betét jelzálog

kulcs elvihető a jelzálog alkalmazás idővonal

• a jelzálog elvileg segíthet, hogy a jelzálog alkalmazás folyamata megy egy kicsit simább, bemutatva, és a hitelezők, amit megengedhet magának.
• a jelzálog iránti kérelem érvényes azonosítót igényel & címellenőrzés, az ingatlanügynök és az ügyvéd adatai, a jövedelem és a kiadások igazolása, valamint a betét igazolása.
• az ingatlan értékelését elvégzik annak meghatározása érdekében, hogy az helyesen van-e árazva, és alkalmas-e jelzálogra.
• Általánosságban elmondható, hogy általában két-hat hétig tart a jelzálog jóváhagyása.
• a jelentkezési folyamat felgyorsítható megy keresztül a jelzálog bróker, aki megtalálja a legjobb ajánlatokat, amelyek megfelelnek a körülmények.
• a jelzálog-ajánlat általában 6 hónapig érvényes.

hívjon minket ma 01925 906 210 vagy töltse ki a gyors és egyszerű első alkalommal vevő jelzálog alkalmazás.

Keressen egy jelzálogot