Hogyan válasszuk ki a kisvállalkozás számára a legjobb helyet
az Üzleti hely nagy ügy. Függetlenül attól, hogy ez az első alkalom, vagy egy második helyet nyit meg, az Üzleti hely kiválasztása nem olyan döntés, amelyet szeszélyből kell meghoznia. Az Ön választása befolyásolhatja vállalkozásának túlélési esélyét.
miért fontos a helyszín a vállalkozás indításakor?
az Üzleti hely kiválasztása a vállalkozás sikerének beállításáról szól. Nem csak a legdivatosabb épületet vagy a legolcsóbb listát kell választania. Alaposan át kell gondolnia, hogy hol szeretné létrehozni vállalkozását. Végtére is, a vállalkozás helye nem olyan, amit könnyen megváltoztathat.
a vállalkozás helye adja meg a vállalkozás alaphangját. Hozzáteszi, hogy mit gondolnak az ügyfelek az Ön vállalkozásáról. Az Üzleti hely határozza meg, hogy milyen jól fog csinálni. A hely kiválasztása nem olyan feladat, amelyet könnyedén meg kell tennie.
az üzleti helyelemzés során figyelembe veendő tényezők
számos tényezőt kell figyelembe venni, amikor üzleti helyet talál. Jobb vásárlási döntést hozhat, ha kérdéseket tesz fel magának az igényeivel és pénzügyeivel kapcsolatban.
az alábbiakban számos üzleti helymeghatározási tényező és kérdés merül fel, amikor a vállalkozás helyét választja.
mennyit engedhet meg magának?
mielőtt elkezdené keresni egy üzleti helyet, létre kell hoznia egy üzleti költségvetést a közelgő kiadásokhoz. A költségvetés az egyik legfontosabb üzleti helymeghatározó tényező, mert valószínűleg nem rendelkezik készpénzzel, mint új vállalkozás. Mennyit engedhet meg magának, hogy költeni a vállalkozás helyét?
ne feledje, hogy a havi bérleti díj vagy bérleti díj nem a helyszín teljes költsége. Az ingatlannak egyéb költségei is vannak.
Tudja meg, hogy adót kell-e fizetnie, ha kereskedelmi épületet vásárol a környéken. Gondoljon az ingatlanadók költségeire is. Az, hogy mennyit költ az adókra, a tartózkodási helyétől függ, és hogy egyenesen vásárol-e vagy bérel-e.
az üzleti helymeghatározási stratégiának figyelembe kell vennie a közművek átlagos költségét is. A régebbi épületek fűtése és hűtése többe kerülhet. Lehet, hogy megkérdezheti az előző tulajdonostól, hogy havonta mennyibe kerül a közművek.
az épületnek rejtett költségei lehetnek. Lehet, hogy felújításra vagy frissítések telepítésére van szükség. Előfordulhat például, hogy szigetelést kell hozzáadnia vagy kommunikációs kábeleket kell futtatnia. Azt is meg kell díszíteni a belső, hogy illeszkedjen a stílus és a márka. A szükséges épületjavítások mértéke az épület korától és korábbi használatától függ.
milyen típusú helyre van szüksége?
határozza meg, hogy mire kívánja használni a vállalkozás helyét. Csak üzlethelyiségként fogja használni? Műhelyre vagy irodára van szüksége? Raktárra vagy raktárra van szüksége? Szüksége van egy konyha vagy szoba speciális berendezések?
annak ismerete, hogy milyen típusú épületre van szüksége, segít eldönteni, hogy a leendő épületek jól illeszkednek-e.
mi a stílusod?
vállalkozása márkája és vizuális stílusa segíthet kizárni bizonyos kisvállalkozások helyszíneit. A márkának és az épületnek összetartónak kell lennie.
például, ha vállalkozása vintage szuperhős emléktárgyakat értékesít, akkor a gyarmati stílusú épület csillárokkal eltérhet a márkájától.
lehet, hogy díszítheti az épületet a márkájának megfelelően, de a bérlet megakadályozhatja, hogy néhány változtatást végezzen.
milyen más vállalkozások vannak a közelben?
mielőtt vásárolni vagy bérelni egy épületet, nézd meg a környező környéken.
az üzleti helymeghatározási stratégia egy részének a területen folyó verseny mértékén kell alapulnia. Ha nagy a verseny, akkor lehet, hogy nincs elég ügyfél az Ön számára. Vagy, lehet, hogy biztosítani tudja azokat az ügyfeleket, akiket a verseny nem tud befogadni. Ha nincs verseny, akkor nem lopják el tőled az ügyfeleket. A verseny hiánya azt is jelezheti, hogy nincsenek ügyfelek a környéken. Fontos, hogy piacelemzést végezzen, hogy megismerje ügyfeleit és versengő vállalkozásait a környéken.
is, megtudja, milyen vállalkozások közelében a leendő helyét. A többi vállalkozás vonzza az ügyfeleket, akik meglátogatják az Ön vállalkozását, is? Lehet, hogy vállalkozása nem felel meg a már meglévő vállalkozásoknak.
például, ha vegán éttermet indít, furcsa választás lenne egy hentesüzlet melletti épület vásárlása. Valószínűleg nem vonzhat sok ügyfelet, akik meglátogatják a szomszédos hentesüzletet.
tud nőni a helyét?
vegye figyelembe vállalatának potenciális növekedését, amikor egy vállalkozás helyét választja. Lehet, hogy egy kis hely olcsóbb, de a méret a jövőben korlátozhatja vállalkozását. Ahogy vállalkozása virágzik, több helyre lehet szüksége. Előfordulhat például, hogy több termelési helyre van szüksége több termék előállításához. Vagy szükség lehet egy nagyobb kiskereskedelmi területre, hogy több ügyfelet tudjon befogadni.
gondolj arra, hogy a tér hogyan növekedhet vagy alkalmazkodhat veled. Képes vagy átrendezni az elrendezést? Ki tudja bővíteni az épületet? Ha a tér nem tud növekedni, mint te, előfordulhat, hogy vállalkozását a jövőben egy kis helyen szűkíti.
mennyire könnyű elérni a helyet?
tényező, hogy milyen könnyű az emberek, hogy az üzleti.
először gondoljon az ügyfeleire. A megcélzott ügyfelek a közelben élnek? Ha nem, akkor lehet, hogy nem kap sok forgalmat a boltba. Tudja meg, milyen gyakran vannak a kívánt ügyfelek a környéken.
fontolja meg, hogy az ügyfelek milyen könnyen elérhetik az üzleti helyet. A tömegközlekedés a közelben van? Van itt parkoló? Vannak parkolóórák? Milyen messzire kell gyalogolniuk az ügyfeleknek?
Miután az ügyfelek a környéken vannak, mennyire könnyű megtalálni az Ön vállalkozását? Ha vállalkozása távol van a fő bevásárlónegyedtől, vagy más vállalkozások mögött van, előfordulhat, hogy ügyfelei nem találják meg Önt.
azt is kitalálja, hogy az ügyfelek milyen könnyen léphetnek be az üzletbe. Mennyire Akadálymentes a hely? A legjobb üzleti helyek rendkívül hozzáférhetőek és kényelmesek lesznek a cél ügyfél számára.
másodszor, gondold át, hogyan kapsz kellékeket és szállításokat. A kézbesítő emberek könnyen áthelyezhetik az elemeket az Ön vállalkozásába? Ha nagy szállítmányokat kap raklapokon, van-e olyan bejárat, amely teherautókat képes befogadni? A vállalkozás megfelelő helyének a szállítók és a beszállítók számára kell működnie.
milyen a környék?
Tudja meg, milyen a környező környék. Vizsgálja meg a bűnözési ráta és a közös bűncselekmények a területen. Biztos akar lenni abban, hogy Ön és ügyfelei biztonságban lesznek. Azt is meg szeretné győződni arról, hogy az áru és az épület nem sérül.
melyek a zónázási szabályok?
mielőtt megvásárolna egy üzleti helyet, derítse ki, hogyan van zónázva. A helyi övezeti előírások korlátozhatják a kisvállalkozások helyének használatát. A zónázási szabályok korlátozhatják, hogy milyen épületeket lehet kereskedelmi célokra használni, üzemórák, zajszintek, jelzőtípusok és vegyszerek használata.
győződjön meg arról, hogy az épület övezeti kijelölése megfelel az Ön üzleti igényeinek. Ha nem, akkor valószínűleg továbbra is üzleti helyet kell keresnie.
Hogyan válasszunk üzleti helyet
az Üzleti hely megtalálása bonyolult lehet, különösen, ha nem tudja, hol kezdje el keresni. Íme néhány hely, amely segíthet:
- a helyi Kereskedelmi Kamara
- kereskedelmi ingatlanügynökség
- Online ingatlanlista
- helyi kisvállalati csoportok
- bérleti és értékesítési jelek a területen
lehet, hogy kombinációt kell használnia, hogy megtalálja a helyét a vállalkozásának. Ne felejtse el figyelembe venni a korábbi üzleti hely tényezőket a keresés szűkítéséhez.