Dryvit vs. tégla: van-e árkülönbség?
mi az a Dryvit?
a dryvit egy külső szigetelő és befejező rendszer (EIFS) általános neve, amely stukkónak tűnik, de építési típusa és jellemzői meglehetősen eltérőek. A múltban széles körben használták kereskedelmi épületekben, azonban a közelmúltban bejutott a lakossági piacra. A Dryvit kiváló szigetelési tulajdonságokkal rendelkezik, mivel felépítése miatt esztétikailag kellemes megjelenést biztosít, hasonlóan a stukkóhoz, ezért egyesek mesterséges stukkónak nevezik.
a Dryvit nagyon népszerűvé vált a lakásépítésben az 1980-as és 1990-es években, azonban a termék telepítésének hibái voltak.
a dryvit eltávolítása a házból
ez a hiba olyan házakat eredményezett, amelyeknek problémái voltak a nedvességgel és a rothadt fával. Ha az anyag nem megfelelően van felszerelve, akkor a nedvesség bejuthat a külső és a belső falak közötti területre, ami hozzájárul a problémához. Ezen problémák miatt a Dryvit némi megbélyegzést tapasztalt, ami befolyásolta piacképességét, és sok tulajdonos eltávolította otthonából, és egy másik külső iparvágányra cserélte (lásd a képet).
Van-E Árkülönbség?
nemrég fejeztem be egy feladatot egy olyan alosztályban, amely meglehetősen egyenletes keveréket tartalmaz a Dryvit és a tégla otthonokból, ezért gondoltam, megnézem, van-e árkülönbség e két építési típus között. Információkat gyűjtöttem az elmúlt 12 hónapban ezen a környéken történt összes értékesítésről, és megnéztem, hogy vannak-e más lehetséges okok, amelyek miatt egy otthon alacsonyabb vagy magasabb összegért eladhatott volna. Volt néhány, hogy eladta a kizárás, valamint néhány kiváló tételek, így kizárták őket a tanulmányból.
itt van egy telek az értékesítési adatok mutató trendvonal mindkét típusú otthonok.
láthatjuk, hogy van egy nyilvánvaló különbség az árak a kettő között. Úgy tűnik, hogy ez a különbség tükrözi a stigma kapcsolódó dryvit otthonok és a baj, hogy volt. A tégla és a Dryvit otthonok átlagos és medián eladási árainak vizsgálata után a kettő között 15 000 és 20 000 dollár közötti eltérés van, és körülbelül 20 dollár különbség van a négyzetméterenkénti árban. Meg kell jegyezni, hogy ezek az árkülönbségek specifikusak a környéken, ahol ezek az otthonok az otthonok árkategóriájában találhatók, és más tényezőktől, például az építés méretétől és minőségétől függően változhatnak.
az ilyen típusú házakat vásárló vásárlók előrejelezhetik a jövőben felmerülő lehetséges problémákat, vagy akár fontolóra vehetik a Dryvit eltávolításának költségeit, és téglával vagy más típusú iparvágányokkal helyettesíthetik, ami a közelmúltban volt a ház vevőjével. Az ügynök megjegyezte, hogy a felajánlott ár tükrözi a Dryvit eltávolításának és falazásának költségeit. Láttam olyan eseteket, amikor az eladók megvizsgálták a Dryvit-et, és garanciát vállaltak a vevőnek, hogy az otthon mentes a hibáktól. Látom, hol ez adhat némi nyugalmat, de még ezek a lakások eladni kevesebb, mint tégla.
Szóval, mit gondolsz? Részt vett már ilyen típusú építkezésben, és látta a különbségeket az eladási árban a tégla és a dryvit között? Írj nekem egy sort, és hadd halljam a történetedet.
ha tetszett ez a bejegyzés iratkozzon fel e-mailben (vagy RSS feed). Köszönöm, hogy meglátogatott.