• Articles
• admin

yrityksesi sijainti on iso juttu. Olitpa se on ensimmäinen kerta Noin tai olet avaamassa toisen sijainnin, valitsemalla liiketoiminnan sijainti ei ole päätös sinun pitäisi tehdä hetken mielijohteesta. Valintasi voi vaikuttaa yrityksesi selviytymismahdollisuuksiin.

miksi sijainti on tärkeä yritystä perustettaessa?

liikepaikan valinnassa on kyse yrityksen perustamisesta menestykseen. Ei kannata valita vain trendikkäintä rakennusta tai halvinta listausta. Sinun täytyy laittaa huolellisesti miettiä, missä haluat perustaa yrityksesi. Loppujen lopuksi yrityksesi sijainti ei ole jotain voit helposti muuttaa.

yrityksesi sijainti määrää yrityksesi sävyn. Se lisää sitä, mitä asiakkaat ajattelevat yrityksesi. Yrityksen sijainti määrittää, kuinka hyvin pärjäät. Sijainnin valinta ei ole tehtävä, johon kannattaa suhtautua kevyesti.

tekijät, jotka on otettava huomioon yrityksen sijaintianalyysissä

on monia tekijöitä, jotka on otettava huomioon yrityksen sijaintipaikkaa etsittäessä. Voit tehdä paremman ostopäätöksen kysymällä itseltäsi tarpeitasi ja talouttasi.

alla on useita liiketoiminnan sijaintitekijöitä ja kysymyksiä, joita kannattaa miettiä, kun valitsee sijaintipaikkaa yritykselleen.

kuinka paljon on varaa?

ennen kuin aloitat liikepaikan etsimisen, sinun on luotava liiketoimintabudjetti tulevia menojasi varten. Budjetti on yksi tärkeimmistä liiketoiminnan sijainti tekijät, koska olet luultavasti ole täynnä käteistä uutena yrityksenä. Kuinka paljon sinulla on varaa käyttää yrityksesi sijaintiin?

muista, että kuukausivuokra tai vuokramaksu ei ole paikan kokonaiskustannus. Kiinteistölle koituu muitakin kuluja.

selvitä, pitääkö sinun maksaa veroja, kun ostat asuinalueeltasi liikerakennuksen. Mieti myös kiinteistöverojen kustannuksia. Se, kuinka paljon käytät veroihin, riippuu sijainnistasi ja siitä, ostatko suoraan vai vuokraatko.

yrityksen sijaintistrategiassa tulisi ottaa huomioon myös yleishyödyllisten palvelujen keskimääräiset kustannukset. Vanhempien rakennusten lämmittäminen ja viilentäminen saattaa maksaa enemmän. Voit ehkä kysyä edelliseltä omistajalta, kuinka paljon apuohjelmat maksavat joka kuukausi.

rakennuksesta saattaa aiheutua piilokustannuksia. Saatat joutua tekemään remontin tai asentaa päivityksiä. Esimerkiksi, saatat joutua lisäämään eristys tai ajaa tietoliikennekaapeleita. Sisustusta pitää myös sisustaa oman tyylin ja brändin mukaan. Tarvittavien rakennusparannusten laajuus riippuu rakennuksen iästä ja aiemmasta käytöstä.

millaista tilaa tarvitset?

päätä, mihin aiot käyttää toimipaikkaa. Käytätkö sitä vain liiketilana? Tarvitsetko työpajaa tai toimistoa? Tarvitsetko Varastotilan tai varaston? Tarvitsetko keittiön tai huoneen erikoisvarusteita varten?

tieto siitä, millaisen rakennuksen tarvitset, auttaa sinua päättämään, sopivatko mahdolliset rakennukset hyvin.

mikä on tyylisi?

yrityksesi brändi ja visuaalinen tyyli voivat auttaa sinua sulkemaan pois tietyt pienyrityspaikat. Brändisi ja rakennuksesi pitäisi olla yhtenäinen.

esimerkiksi jos yrityksesi myy vintage-supersankarimuistoesineitä, siirtomaa-aikainen rakennus kattokruunuineen saattaa olla brändillesi epäsuhta.

saatat pystyä sisustamaan rakennuksen brändisi mukaiseksi, mutta vuokrasopimuksesi voi estää sinua tekemästä joitakin muutoksia.

mitä muita yrityksiä lähistöllä on?

ennen kuin ostat tai vuokraat rakennuksen, tutustu ympäröivään naapurustoon.

osan yrityksen sijaintistrategiasta tulee perustua alueen kilpailumäärään. Jos kilpailua on paljon, asiakkaita ei välttämättä ole tarpeeksi. Tai saatat pystyä turvaamaan asiakkaat kilpailu ei mahdu. Jos kilpailua ei ole, sinulta ei varasteta asiakkaita. Kilpailun puute voi myös kertoa siitä, ettei alueella ole asiakkaita. On tärkeää, että teet markkina-analyysin oppiaksesi asiakkaistasi ja alueen kilpailevista yrityksistä.

selvitä myös, mitä yrityksiä mahdollisen sijaintisi lähellä on. Vetääkö Muu liiketoiminta asiakkaita, jotka käyvät myös yrityksessäsi? Yrityksesi saattaa olla ristiriidassa jo olemassa olevien yritysten kanssa.

esimerkiksi jos on perustamassa vegaaniravintolaa, lihakaupan viereisen rakennuksen ostaminen olisi outo valinta. Viereisessä lihakaupassa käyviä asiakkaita tuskin riittää.

voiko sijainnin mukaan kasvaa?

ota huomioon yrityksesi potentiaalinen kasvu, kun valitset toimipaikkaa. Pieni tila voi olla halvempi, mutta koko saattaa rajoittaa liiketoimintaa tulevaisuudessa. Kun yrityksesi menestyy, saatat tarvita enemmän tilaa. Saatat esimerkiksi tarvita enemmän tuotantotilaa, jotta voit tehdä enemmän tuotteita. Tai saatat tarvita suuremman vähittäiskaupan alue mahtuu enemmän asiakkaita.

mieti, miten tila voi kasvaa tai sopeutua kanssasi. Pystytkö järjestämään asettelun uudelleen? Voitko laajentaa rakennusta? Jos tila ei pääse kasvamaan samalla tavalla, saattaa pienessä tilassa olla tulevaisuudessa oma Bisnes ahtaalla.

kuinka helposti kohteeseen pääsee?

tekijä siinä, kuinka helppoa ihmisten on päästä asioilleen.

mieti ensin asiakkaitasi. Asuvatko kohdeasiakkaasi lähellä? Jos näin ei ole, kauppaasi ei välttämättä tule paljon ruuhkaa. Selvitä, kuinka usein toivomasi asiakkaat ovat alueella.

mieti, kuinka helppoa asiakkaiden on päästä liikepaikalle. Kulkeeko julkinen liikenne sen lähellä? Onko täällä parkkipaikkaa? Onko parkkimittareita? Kuinka pitkälle asiakkaiden pitää kävellä?

kun asiakkaat ovat alueella, kuinka helppoa heidän on löytää yrityksesi? Jos yrityksesi on poissa tärkeimmistä ostosalueesta tai piilossa muiden yritysten takana, asiakkaasi eivät välttämättä löydä sinua.

selvitä myös, kuinka helppoa asiakkaiden on päästä alalle. Kuinka invapääsyinen paikka on? Parhaat liikepaikat ovat erittäin helposti ja kätevä kohdeasiakkaallesi.

toiseksi, mieti, miten saat tarvikkeet ja toimitukset. Voivatko toimitusihmiset helposti siirtää tavaroita liiketoimintaasi? Jos kuormalavoille tulee isoja lähetyksiä, onko sisäänkäyntiä, johon mahtuu rekkoja? Oikea sijainti yrityksen on toimittava myyjien ja toimittajien.

millainen naapurusto on?

selvitä, millainen ympäröivä kaupunginosa on. Tutkitaan alueen rikoslukua ja yleisiä rikoksia. Haluat olla varma, että sinä ja asiakkaasi olette turvassa. Myös, haluat varmistaa kauppatavaraa ja rakennuksen ei vahingoiteta.

mitkä ovat kaavoitussäännöt?

ennen kuin ostat liikepaikan, selvitä, miten se on kaavoitettu. Paikalliset kaavoitusmääräykset saattavat rajoittaa sitä, miten pienyrityspaikkoja voi käyttää. Kaavoitussäännöillä voitaisiin rajoittaa sitä, mitä rakennuksia voidaan käyttää kaupallisiin tarkoituksiin, käyttötunteja, melutasoja, opastetyyppejä ja kemikaalien käyttöä.

varmista, että rakennuksen kaavoitusmerkintä vastaa yrityksesi tarpeita. Jos se ei, sinun pitäisi luultavasti jatkaa etsimistä liiketoiminnan sijainti.

miten valita liikepaikka

liikepaikan löytäminen voi olla hankalaa, varsinkin jos ei tiedä mistä aloittaa etsimisen. Tässä muutamia paikkoja, joista voi olla apua:

• paikallinen kauppakamari
• liikekiinteistötoimisto
• Nettikiinteistöt
• paikalliset pienyrittäjäryhmät
• vuokra-ja Myyntimerkit alueellasi

saatat joutua käyttämään yhdistelmää yrityksesi sijoittamiseen. Muista harkita edellisen yrityksen sijainti tekijät rajata hakua.