• Articles
• admin

asunnon ostaminen voi olla pitkä prosessi. On paljon näkymiä, vuoret paperityötä, ja monet tarkastukset läpi ennen kuin saat vaihtaa avaimia ja sopimuksia. Selvitä kuinka kauan asuntolainan saaminen kestää oppaamme avulla, joka kattaa kaiken, mitä sinun tarvitsee tietää asuntolainan hakuprosessista.

jos tarvitset lainaa, asuntokauppa ei etene ennen kuin sinulla on lainanantajan hyväksymä asuntolaina, ja se, kuinka kauan asuntolainan saaminen kestää, voi riippua useista tekijöistä, kuten luottoluokituksesta, asuntolainan arvostustutkimuksen tuloksista sekä tuloista ja kohtuuhintaisuudesta.

kuinka kauan asuntolainan hakeminen kestää?

joten, kuinka kauan asuntolainan saaminen kestää? On useita asioita, jotka voivat vaikuttaa siihen, kuinka kauan asuntolainan saaminen kestää – asuntolainahakemuksen vaiheet on esitetty alla:

asuntolainan hakuprosessin Aikajana:

asuntolaina periaatteessa

prosessin ensimmäinen vaihe on yleensä asuntolainan saaminen periaatteessa. Tämä on yksinkertaisesti lausuma lainanantaja, jossa todetaan, että he voivat lainata sinulle tietyn määrän ostaa kotiin ”periaatteessa”.

se on todella nopea prosessi, jos on kaikki tarvittavat asiakirjat valmiina (ID i.E passi, 3-6 kuukautta tiliotteet, ja todiste tuloista) ja ovat valinneet kiinnitys käsitellä.

lainanantaja kysyy sinulta joitakin perustietoja, kuten tulosi, tämänhetkinen taloudellinen tilanteesi jne., ja tarkistaa luottotietosi, jossa he vahvistavat, että sinulla on vaaditut luottopisteet asuntolainaa varten.

tämä ei ole tae siitä, että lainanantaja varmasti suostuu asuntolainaan tulevaisuudessa, mutta kiinteistönvälittäjille kannattaa näyttää., koska se osoittaa, että olet vakavissasi ostamisesta. Lisäksi kiinteistönvälittäjä voi näyttää asuntoja, jotka voisi ostaa periaatteessa sovitulla lainalla.

lisäksi periaatesopimus voi nopeuttaa hakuprosessia, kun olet löytänyt kiinteistön, josta haluat tehdä tarjouksen, varsinkin jos olet menossa saman lainanantajan kanssa.

asuntolainahakemus

seuraava askel asuntolainan järjestämisessä on hakemus. Asuntolainahakemuksen täyttäminen ei ole pitkä prosessi, sen pitäisi kestää korkeintaan muutaman tunnin, kunhan sinulla on talous kunnossa ja tarvittavat asiakirjat ja tiedot käsillä.

määrittääkseen lainakelpoisuutesi ja luotettavuutesi maksaa se takaisin lainanantajat tarvitsevat todisteita seuraavista seikoista::

• tiedot kiinteistöstä, josta olet tehnyt tarjouksen, sekä tiedot myyjän kiinteistönvälittäjästä ja todiste talletuksestasi.
• voimassa oleva henkilöllisyystodistus, kuten passi, henkilöllisyyden todistamiseksi ja nykyisen osoitteesi todistamiseksi, kuten sähkölasku.
• kolmen kuukauden tiliotteet, joista käy ilmi tämänhetkiset menot, mukaan lukien muut luottositoumukset, lastenhoito, yleishyödylliset palvelut, vapaa-aika, lomat, säästörahat, eläkemaksut jne.
• enintään kuuden kuukauden palkkakuitti tulojen todistamiseksi, mukaan lukien mahdolliset bonukset ja ylityöt. Jos olet itsenäinen ammatinharjoittaja, tileiltäsi ja muutaman vuoden veroilmoituksiltasi selviää, mihin kuukausimaksuihin sinulla on varaa.

Etsi asuntolaina

lainanantaja käy kaikki nämä tiedot läpi ja tekee luottotarkastuksen. Jos he eivät tarvitse lisätietoja tai selvennystä sinulta, he järjestävät arvonmäärityksen kiinteistön haluat ostaa, onko se hinnoiteltu oikein ja sopiva kiinnitys.

on olemassa erityyppisiä asuntolainoja, ja varmista, että olet tietoinen asuntolainan ostoon liittyvistä maksuista.

yleensä lainanantajan suorittama arvonmääritys on lain vaatima Minimitarkistus, ennen kuin asuntolaina voidaan hyväksyä.

riippumaton katsastaja suorittaa kiinteistötarkastuksen ja huomioi mahdolliset merkittävät arvokiinteistöön mahdollisesti vaikuttavat seikat tai puutteet. He myös selvittävät, mihin vastaaviin asuntoihin alueella on myyty, jotta nähdään, miten toivomasi kiinteistö vertaa. Sen jälkeen ne täydentävät Standardiarvioksi kutsutun raportin, jonka lainanantaja tarkistaa.

jos haluat tarkemman selvityksen – ehkä sinut on poltettu ennenkin – on pari perusteellisempaa arviota, jotka voit tehdä ennen asuntolainaprosessin etenemistä. Ne ovat:

• Full Buildings Survey-käytetään kutsutaan rakennetutkimus, täydellinen rakennusten Survey edellyttää kattava tarkastus kunnon kiinteistön, mukaan lukien mahdolliset rakenteelliset poikkeavuudet tai viat, tarvittavat korjaukset, ja kunnossapitovaatimukset. Tämä on hyödyllinen kauden ominaisuuksia, suurempia koteja, tai ei-perinteinen rakentaa.
• asunnonostajan raportti-sisältää Vakiomääritystä yksityiskohtaisempia tietoja, mukaan lukien tiedot kiinteistöön liittyvistä nykyisistä tai mahdollisista tulevista ongelmista sekä ylläpito-ja/tai korjauskustannuksista.

jos lainanantajasi on tyytyväinen arvostukseen ja kaikkiin muihin tarkistuksiin, asuntolainahakemuksesi tulee hyväksyä ja tarjouksestasi tulee virallinen. Joskus katsastaja voi todeta, että myyntihinta tai tarjouksesi on korkeampi kuin kiinteistön arvo.

tämä on itse asiassa melko yleistä ja voi johtua useista seikoista, kuten markkinaolosuhteista, rakenteellisista vioista tai vain siitä, että myyjä yliarvioi omaisuutensa arvon.

nämä arvonalennukset eivät ole olemassa ainoastaan lainanantajan suojelemiseksi, vaan myös sinun suojelemiseksesi, jotta et maksaisi kiinteistöstä enemmän kuin sen arvo on, koska tämä voi johtaa negatiiviseen omaan pääomaan. Kuitenkin, on vielä vaihtoehtoja avoinna voit turvata kiinnitys näissä tapauksissa.

arvonmäärityksen tuloksista voi ottaa yhteyttä myyjään ja keskustella myyntihinnan mahdollisesta alentamisesta. Jos tämä on hedelmätöntä, ja todella haluat omaisuutta voit lisätä talletussummaa paikkaamaan vaje.

kuinka kauan arvonmäärityksen tekeminen kestää?

kun olet jättänyt asuntolainahakemuksen, lainanantajasi neuvoo maanmittaajaa tekemään arvonmäärityksen, jonka tarkoituksena on varmistaa, että kiinteistö on sen verran arvokas kuin haluat siitä maksaa.

katsastaja ottaa yhteyttä kiinteistöä valvovaan kiinteistönvälittäjään ja pyytää pääsyä suorittamaan kiinteistön perusteellisen tarkastuksen ja kartoituksen, jotta he voivat tarkistaa, että kiinteistö on rakenteeltaan moitteeton eikä siinä ole ilmeisiä ongelmia. Tämä kestää yleensä päivän, koska useimmat katsastajat laativat raportin samana päivänä kuin tarkastus ja lähettävät sen suoraan asuntolainan lainanantajille vakuutuksenantajalle.

kun asuntolainanantajan vakuutuksenantaja on saanut kopion täytetystä kyselystänne, he tarkistavat, onko arvonmäärityksessä järkeä ja ettei raportissa korostettuun kiinteistöön liity ongelmia.

koko arvostusprosessi kestää alusta loppuun keskimäärin noin 2 viikkoa.

kuinka kauan asuntolainan arvostuksen ja tarjouksen välillä kestää?

kun arvio on saatu katsastajalta, lainanantajan vakuutuksenantajalla on kaikki tarvittavat tiedot lopullisen päätöksen tekemiseksi, minkä jälkeen hän voi tehdä asuntolainatarjouksen.

siinä vaiheessa asuntolainoittaja on valmis tekemään tarjouksen, johon se lähetetään postin kautta. Tarjouksesi postitetaan myös asianajajallesi. Se voi kestää missä tahansa 2-20 päivää saada tarjouksen.

kuinka kauan sopimusten vaihto kestää?

kun asianajajasi on saanut tarjouksen lainanantajaltasi, sinun pitäisi pystyä vaihtamaan sopimuksia heidän kanssaan noin 2 kuukaudessa.

asuntolainan hakuajan aikana asianajajasi on suorittanut luovutusprosessin. Tämä edellyttää tehtäviä, kuten hakeminen oman kunnan, for market search, joka kestää noin 1 kuukausi keskimäärin, vaikka voi kestää kauemmin riippuen siitä, kuinka kiireinen paikallisviranomaisten omaisuutta ja Maa-osasto on.

muita tehtäviä, joita asianajajasi on tehnyt, ovat kommunikointi myyjän asianajajien kanssa ja olennaisten ja tärkeiden kysymysten esittäminen.

kun kaikki edellä mainitut tehtävät on hoidettu, asianajajasi varaa kanssasi tapaamisen ennen vaihtoa pidettävää tapaamista, jossa voit esittää kysymyksiä ja ottaa esille kysymyksiä. Jos olet tyytyväinen, he sitten järjestää sopiva aika viimeinen kilpailupäivä.

kuinka kauan valmistuminen kestää?

kilpailupäivä – päivä, jolloin pääset vihdoin aloittamaan elämän uudessa kodissasi. Kun sopimusten vaihto on tapahtunut, nimitetty asianajaja järjestää kiinnityksen viimeisteltäväksi niin, että nyt omistat virallisesti kotisi.

aika sopimusten vaihdosta valmistumispäivään riippuu sekä ostajasta että omistajasta. Kun molemmat ovat sopineet päivämäärän, se kestää 1 viikko tästä lähtien, koska tämä on aika se vie saada varoja, kun asianajaja on ilmoittanut lainanantajalle. Tyypillisesti sopimusten vaihdosta valmistumiseen menee noin kuukausi.

kuinka kauan Asuntolainatarjous kestää?

meille tulee hyvin yleinen kysymys ” kuinka kauan asuntolainatarjous kestää?”, yleisesti ottaen, se voi kestää välillä 2 ja 6 viikkoa saada asuntolaina tarjous. Kuitenkin, Jos sovellus on hieman monimutkaisempi, kuten etsit ostaa epätyypillisen rakentaa, tai on huono luotto, se voi kestää kauemmin.

kun asuntolainahakemus on hyväksytty, tarjous on yleensä voimassa 6 kuukautta. Joillakin lainanantajilla saattaa kuitenkin olla tarjoukselleen valmistumisajankohta.

tämän määräajan umpeuduttua voit ehkä vielä käyttää samaa lainanantajaa asuntolainaan, mutta kelpoisuutesi arvioidaan todennäköisesti uudelleen olosuhteiden muuttuessa. Siksi saatat joutua aloittamaan hakuprosessin uudelleen ja uusi tarjouksesi voi muuttua riippuen tämänhetkisistä olosuhteistasi.

onko asuntolainan hakuprosessia mahdollista nopeuttaa?

asuntolainanvälittäjä voi todella auttaa asuntolainaprosessissa, sillä hän tuntee kaikki markkinoiden uusimmat tarjoukset ja ne, joihin sinut todennäköisimmin hyväksytään. Tämä säästää huomattavasti aikaa, koska sinun ei tarvitse tutkia tarjouksia, jotka sopivat parhaiten olosuhteisiin.

välittäjäsi auttaa sinua myös täyttämään hakemuslomakkeesi ja kertomaan, mitä asiakirjoja tarvitset saadaksesi prosessin nopeasti päätökseen. Lisäksi he käsittelevät hakemuksen jättämisen ja yhteydenpidon asianajajasi kanssa, jotta koko prosessi etenee paljon nopeammin.

kuinka kauan asuntolainan saaminen kestää, jos minulla on huono luottotiedot?

asuntolainan saaminen huonolla luotolla on hankalampaa. Useimmat valtavirran lainanantajat ovat haluttomia lainaamaan niille, joilla on huono luotto, koska niiden huono luottohistoria ei anna varmuutta he tarvitsevat, että laina maksetaan takaisin.

tämä ei kuitenkaan tarkoita, etteivätkö huonokuntoiset olisi täysin asuntolainaa vailla. On olemassa useita niche kiinnitys tarjoajia, jotka ovat erikoistuneet turvaamaan kiinnitykset niille, joilla ei ole luottotietoja, tai vakavia vikoja niiden luottotietoja.

nämä luotonantajat ottavat huomioon luottoemissioiden vakavuuden, luottoemissioiden keston, ongelman iän sekä asuntolainan vakuuskelpoisuusvaatimukset.

on todennäköistä, että joudut tekemään suuremman talletuksen asuntolainasta, jos sinulla on huono luotto, sillä isompi talletus kompensoi osan lainaamisen riskeistä sellaiselle, jolla on huono luotto.

tarvitset myös asiakirjoja osoittaaksesi, että sinulla on varaa kuukausimaksuihin, kuten tiliotteisiin ja palkkakuitteihin. Lisäksi jäljellä olevat lainasi sekä mahdolliset muut menot arvioidaan, ja ne voivat vaikuttaa lainasummaan.

jos sinulla on huono luotto ja olet kiinnostunut asunnon ostamisesta, ota yhteyttä kokeneeseen asuntolainanvälittäjään, jolla on pääsy koko markkinoille. He voivat käyttää laajempaa valikoimaa asuntolainasopimuksia, mukaan lukien erikoislainojen tarjoajat, jotka sopivat tarpeisiisi.

tämä tekee asuntolainan hakemisesta paljon nopeampaa kuin yksittäisten lainanantajien tutkimisesta itse, mikä on ensiasunnon ostajille vielä tärkeämpää.

Types of First Time Buyer Mortgages

For a more-deep-look into some common types of first time buyer mortgages, tutustu seuraaviin oppaisiin:

• Perhekiinnitykset
• Yhteisomistuskiinnitykset
• lahjakkaat talletuskiinnitykset

Keskeiset Takeawayt Asuntolainahakemuksen aikajanalla

• asuntolaina voi periaatteessa helpottaa asuntolainan hakuprosessia näyttämällä sinulle ja lainanantajille, mihin sinulla on varaa.
• asuntolainahakemus edellyttää voimassa olevaa henkilöllisyystodistusta & osoitteen vahvistamista, kiinteistönvälittäjän ja asianajajan tietoja, todistusta tuloista ja menoista sekä todistusta talletuksesta.
• kiinteistöstä tehdään arvio, jonka mukaan se on hinnoiteltu oikein ja soveltuu asuntolainaksi.
• yleisesti ottaen asuntolainan hyväksyminen kestää yleensä kahdesta kuuteen viikkoa.
• hakuprosessia voi nopeuttaa käymällä läpi asuntolainanvälittäjän, joka löytää sinulle parhaat olosuhteet sopivat tarjoukset.
• asuntolainatarjous on yleensä voimassa 6 kuukautta.

Soita meille tänään numeroon 01925 906 210 tai täytä nopea ja helppo ensimmäinen Ostajakiinnityshakemus.

Etsi asuntolaina