¿Puedo Seguir Obteniendo Beneficios si Uso una Empresa de Administración de Propiedades?
Esta es una pregunta que recibimos todo el tiempo. Después de todo, si posee varias propiedades (o incluso solo una que requiere mucho mantenimiento o está lejos), puede estar considerando emplear una empresa de administración de propiedades. Y si bien es cierto que una empresa de administración de propiedades es un gasto, todavía es muy posible obtener ganancias al emplear una. Lo mejor de todo es que lo que está dejando ir en dinero que podría compensar en calidad de servicio, conveniencia y carga de trabajo.
¿El truco para obtener todos los beneficios de una empresa de administración de propiedades a la vez que genera ganancias? Date una vuelta y haz tu investigación.
4 Cosas a Tener en cuenta Cuando busque Una Empresa de Administración de Propiedades
Averigüe si una empresa de administración de propiedades es la opción correcta para USTED
Si:
- Tener mucho tiempo libre
- Son útiles en la casa con tareas de mantenimiento de rutina
- Pueden hacer contabilidad básica y teneduría de libros
- Solo tener una o un par de propiedades
- Tener un mercado de alquiler bastante estable
Entonces puede que no sea necesario para etiquetar en una empresa de administración de propiedades. Pero si su horario es una locura, su lista de propiedades es interminable y tiene el capital para cambiar las tarifas de administración, entonces contratar a un administrador de propiedades podría ser una mejor opción para usted a medida que escala su empresa.
Realice algunas proyecciones
Obviamente, los precios del alquiler y su mercado local afectarán en gran medida sus ganancias y cuántos gastos puede absorber su negocio. Las áreas con alquileres más bajos y poca flexibilidad en los precios tendrán pequeños márgenes de beneficio, lo que hará que la contratación de una empresa de administración de propiedades sea una decisión más costosa. Mire hacia atrás unos años y calcule el aumento promedio de alquiler que el mercado podría absorber para controlar esto. A continuación, proyecte unos años en el futuro, teniendo en cuenta los gastos de gestión.
Compare las tarifas de administración y las estructuras de pago
Algunas compañías de administración de propiedades cobrarán una tarifa plana, mientras que otras cobrarán un porcentaje de los ingresos por alquiler de cada propiedad administrada. Por supuesto, hay pros y contras para ambos, así que asegúrese de comparar al menos tres empresas de gestión viables en su área y obtener una idea completa de lo que las hace diferentes de la competencia.
Elija un administrador de propiedades con un estilo y reputación que pueda respaldar
Algunos signos reveladores de un buen administrador de propiedades incluyen:
- Tienen testimonios, estudios de casos y otras pruebas sociales en línea y en su sitio web.
- Sus propiedades tienen pocas o ninguna vacante.
- Toda la publicidad de las propiedades que administran es nítida, clara y profesional.
- Atraen a un gran grupo de inquilinos potenciales.
- Saben gestionar los costes relacionados con materiales, reparaciones, proveedores, contratistas, etc.
Cuando busque una empresa de administración de propiedades, no tenga miedo de preguntar sobre cosas como esta o pedir más información sobre su historia y reputación. ¡Después de todo, es tu resultado final!
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En resumen, puede obtener beneficios al elegir la empresa de administración de propiedades adecuada para usted. Con nuestro equipo de 11 profesionales de tiempo completo dedicados exclusivamente a la administración de propiedades, podemos servir como sus ojos, oídos y representantes locales para garantizar que su propiedad funcione de manera eficiente y efectiva.
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