¿Puedo convertir mi techo plano en un balcón?
Aproveche al máximo su techo plano con un balcón
Uno de los beneficios clave de instalar un balcón en su techo plano es que puede proporcionar a su propiedad más espacio y, en la mayoría de los casos, podría aumentar su valor. Un balcón, al igual que una terraza o una pasarela, es una excelente manera de maximizar el espacio utilizado en su techo plano. A continuación se presentan varias consideraciones que puede que desee hacer antes de decidir.
¿Se puede convertir mi techo plano en un balcón?
En la mayoría de los casos, sí, es posible convertir su techo plano. Depende de la condición en la que se encuentre el techo plano y del tipo de permiso de construcción que se requiera.
Si se trata de un techo plano nuevo, donde la habitación subyacente es una extensión de cocina, una extensión de su sala de estar o un garaje, esto se puede diseñar fácilmente para acomodar su balcón de techo plano. De hecho, los garajes son una de las principales razones por las que un techo plano se convierte en un balcón para los clientes nacionales.
Sin embargo, para los clientes que tienen un techo plano con fugas o dañado, generalmente realizamos trabajos adicionales dependiendo del nivel de entrada de agua. Esto podría implicar una reparación o un reemplazo completo. Por lo general, en tales casos, el aislamiento interno se ha dañado y recomendamos reemplazar el aislamiento ya que la entrada de agua provoca humedad, moho y ruptura estructural.
¿Cuál es el mejor material para un balcón de techo plano?
El mejor material para un balcón de techo plano es una preferencia personal que depende del uso, la estética, la vida útil esperada y el costo. En la mayoría de los casos, un techo plano de PRFV de fibra de vidrio ligeramente más grueso es una solución efectiva, pero también se pueden usar otros sistemas modernos como el poliuretano. Alternativamente, se pueden usar sistemas más tradicionales como el betún. Los sistemas de láminas, como los de una sola capa, son propensos a desgarrarse. Carecen de la durabilidad de PRFV y poliuretano. Como tal, se requiere pavimentación para proporcionar protección adicional, lo que aumenta el costo.
¿Cuánto cuesta la conversión de un balcón de techo plano?
En general, una extensión de balcón para un techo plano tiene un precio razonable. El sistema de impermeabilización utilizado para el techo plano es un poco más alto de lo normal debido al refuerzo agregado, pero sigue siendo bastante competitivo. Otras consideraciones de costos deben ser barandillas, soportes estructurales (si la estructura existente es débil) o cualquier actualización de aislamiento requerida.
¿Necesito permiso de planificación para mi balcón de techo plano?
En resumen, sí, se requiere permiso de planificación si está buscando convertir su techo plano. Las aplicaciones para conversiones de techo plano dependen de dónde viva y de su proximidad a otros residentes.
Su consejo local evaluará cómo el balcón podría afectar cómo afectaría el área circundante.
¿Qué otras características necesitaré para que mi balcón de techo plano sea seguro?
Hay varias características importantes a considerar al construir un techo plano que sea capaz de tráfico peatonal. Estos combinan seguridad, durabilidad y robustez:
- Recubrimientos antideslizantes: se pueden crear utilizando fibra de vidrio PRFV o poliuretano o silicio con arena incrustada en la capa exterior.
- Pasamanos y barandillas: son muy recomendables para construcciones de techos planos
- Losas y baldosas: se recomienda si prefiere una superficie de hormigón. O tener una barrera de impermeabilización de una sola capa, que no puede tolerar el tráfico peatonal debido a su propensión a romperse.
¿Necesito aislamiento para mi balcón de techo plano?
Si el edificio o habitación subyacente está habitado, entonces sí, se requiere aislamiento. Esto es para cumplir con las regulaciones de construcción y puede ayudar a mantener su propiedad caliente. Además, puede ahorrar considerablemente en sus facturas de calefacción con aislamiento de alto rendimiento.
¿Dónde puedo obtener más información sobre cómo convertir mi techo plano en un balcón?
En Strandek, somos especialistas en techos planos en una variedad de servicios de techos planos, desde 1976. Si desea reservar una encuesta, llámenos al 02921 900 011 hoy mismo. Alternativamente, rellene nuestro formulario en línea.