Guía Definitiva para Iniciar un Negocio de Alquiler de Unidades de Almacenamiento
Lo Que Aprenderás
Cómo ganar dinero Alquilando Unidades de almacenamiento
Mientras que las unidades de almacenamiento pueden no parecer una gran manera de ganar dinero, este negocio puede ser extremadamente lucrativo.
Alquilar sus unidades de almacenamiento es una increíble fuente de ingresos pasivos que requiere un poco de trabajo continuo para operar. Cada mes, sus inquilinos le enviarán un cheque por el espacio que usan.
En esta guía, exploraré todo lo que se necesita para construir un negocio de unidades de almacenamiento, incluidos los costos de construir unidades de almacenamiento, cómo iniciar un negocio de alquiler de unidades de almacenamiento y algunos consejos útiles para ganar más dinero con unidades de almacenamiento. Empecemos.
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¿por Qué Empezar una Unidad de Almacenamiento de Negocio?
Como se mencionó anteriormente, un negocio de unidades de almacenamiento es uno de los mejores métodos para generar ingresos pasivos. Una vez que se construyen sus unidades, hay un compromiso de tiempo y dinero relativamente bajo para mantenerlas en funcionamiento.
La barrera de entrada más grande es la tierra en la que residirán sus unidades. Esto a menudo asusta a muchos inversores debido a lo costoso que puede ser la tierra. Sin embargo, no siempre es tan caro como crees.
Entonces, ¿por qué iniciar un negocio de unidades de almacenamiento? Estas son mis 3 razones principales:
- Las unidades de almacenamiento establecen un flujo de ingresos pasivo.
- El mercado puede estar insuficientemente saturado en muchos lugares.
- Existe el potencial de hacer una gran cantidad de dinero.
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¿Cuánto Dinero Puede Ganar Alquilando Unidades De Almacenamiento?
La cantidad de dinero que puede ganar dependerá de varios factores, incluida su ubicación, el tamaño y el tipo de unidad de almacenamiento, y cualquier servicio que pueda ofrecer.
Es común alquilar sus unidades desde $75 hasta más de 5 500 por mes, dependiendo del tamaño y la ubicación. Multiplique esto por el número de unidades que planea construir y podrá ver fácilmente cuán rentable puede llegar a ser su negocio.
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Ubicación de las Unidades de almacenamiento
El factor más importante para determinar cuánto dinero puede ganar alquilando sus unidades es dónde están ubicadas.
Es probable que las unidades más cercanas a las grandes ciudades se alquilen por mucho más que las ubicadas más lejos. Es común ver los precios de las unidades de almacenamiento en las ciudades más grandes más de 100% más que sus contrapartes rurales.
Es una buena idea pasar algún tiempo investigando las tarifas de mercado para su área antes de decidir comenzar.
Tamaño y tipo de unidad
Otro gran factor para determinar el precio de su alquiler es el tamaño y el tipo de unidad que ofrece.
Hay algunos beneficios e inconvenientes de construir unidades más grandes.
Si ofrece unidades más grandes, puede esperar recibir un pago de alquiler más grande cada mes, sin embargo, podría ser más difícil encontrar inquilinos. También querrá considerar el costo de oportunidad de dividir la unidad en 2 unidades. ¿Podría alquilar 2 unidades más pequeñas por más de una oferta más grande?
Estas son algunas preguntas a tener en cuenta al planificar su negocio.
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la Unidad de Almacenamiento de Comodidades
Iniciará su operación ofrecer acceso 24/7? ¿Habrá seguridad de guardia?
Los inquilinos tendrán en cuenta estos amonites al elegir el complejo de almacenamiento adecuado para ellos. Al ofrecer estos servicios, podrá cobrar un precio más alto, pero sus costos también aumentarán.
¿Cuánto Cuesta iniciar un Negocio de Unidad de Almacenamiento?
Los costos para comenzar varían según el tamaño y la ubicación de su negocio. Para aquellos que viven en un área de bajo costo, puede esperar gastar mucho menos para comenzar que aquellos ubicados en una gran ciudad.
Los principales costos para iniciar su negocio de unidades de almacenamiento incluyen el costo del terreno y la construcción de las unidades en sí.
Para aquellos que planean construir un complejo de varias unidades, puede esperar gastar más de $25,000 para comenzar sus operaciones.
Para aquellos que buscan construir una sola unidad de almacenamiento en su propiedad actual, puede comenzar por menos de $2,000.
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Cómo iniciar un negocio de Unidades de almacenamiento
Comenzar un negocio de unidades de almacenamiento llevará tiempo y dinero. Tendrá que cubrir el costo de construir sus unidades y los gastos de marketing al establecer su negocio.
A continuación, explicaré los pasos para iniciar su unidad de almacenamiento de alquiler.
Planifique su negocio
Antes de invertir en cualquier negocio, querrá hacer su investigación para asegurarse de que tenga el potencial de ser rentable y ganar dinero. Esto es cierto cuando se trata de iniciar su negocio de unidades de almacenamiento.
Necesitará tener algunas cosas para comenzar:
- Terreno para construir sus unidades de almacenamiento
- Dinero para cubrir el costo de construir sus unidades de almacenamiento y los gastos operativos
Querrá comprender los tamaños más comunes de unidades de alquiler en su área. Los tamaños más comunes incluyen 10×10, 10×15, 10×20, y 10×30.
Además, tendrá que examinar las tarifas de alquiler en su área para una unidad comparable para garantizar que hay un mercado para su oferta.
Después de completar su investigación de mercado, si todavía cree que su negocio es capaz de tener éxito, pase al siguiente paso.
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Compra Terrenos (Si es necesario)
Una vez que hayas planificado tu negocio de unidades de almacenamiento, es hora de comenzar. Lo primero que necesitarás es espacio para construir tus unidades.
Dependiendo de la complejidad de su negocio, querrá encontrar bienes raíces comerciales que sean fáciles de entrar y salir.
Para aquellos que buscan comenzar con menos efectivo, puede considerar construir su unidad de almacenamiento en su propia propiedad para ahorrar dinero. Si bien esta opción es menos costosa, querrá tener en cuenta la posibilidad de un precio de alquiler reducido debido a la menor comodidad para su cliente. También puede optar por financiar su compra, lo que le permite comenzar con menos dinero.
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Construya sus Unidades de almacenamiento
Una vez que haya obtenido terreno para construir su negocio, necesitará construir sus unidades de almacenamiento.
Puede elegir construirlos usted mismo o subcontratar este trabajo a un contratista.
Hay varios tipos diferentes de unidades de almacenamiento para las necesidades de sus clientes.
Unidades de almacenamiento cerradas básicas
Estas unidades de almacenamiento son las más simples de construir con una base sólida y una puerta de estilo garaje para un fácil acceso. Estas unidades serán las más rentables y son excelentes para los inversores que recién comienzan.
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Unidades de Almacenamiento Climatizadas
Los inversores más experimentados podrían considerar ofrecer unidades de almacenamiento climatizadas para aumentar sus ingresos. Debido a que son más difíciles de encontrar, puede cargar significativamente más que una unidad básica.
El inconveniente? Son muy costosos de producir y mantener. Dependiendo de su ubicación, necesitará tener aire acondicionado y calefacción en la unidad para mantenerla a temperatura constante.
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Unidades de almacenamiento interiores
Algunas unidades de almacenamiento están climatizadas y se encuentran en interiores. Esto ofrece algunos beneficios para los clientes y vendrá con una etiqueta de precio más grande.
Como era de esperar, estas unidades son más caras de construir, pero pueden ser una inversión que valga la pena.
Finalizar Servicios y operaciones
Si planea ofrecer servicios adicionales como seguridad, esta es su oportunidad de planificar estas operaciones.
También debe finalizar cómo facturará a los clientes, cómo pagarán y cualquier otra operación comercial básica, como quién contestará el teléfono, etc.
Promocione su negocio de almacenamiento
Ahora que ha finalizado sus operaciones, es hora de comenzar.
Hay muchos métodos para comercializar su negocio de unidades de almacenamiento. A continuación se muestran algunos de mis favoritos.
Publique sus unidades en Craigslist
Craigslist está lleno de personas que buscan productos y servicios de probabilidades y extremos, lo que lo convierte en una excelente opción para promocionar el servicio de su unidad de almacenamiento. A menudo puede encontrar personas interesadas en almacenar artículos aleatorios, como vehículos viejos o muebles grandes.
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Publica tus Unidades en Facebook
Te sorprenderás de cuántos amigos y familiares podrían estar interesados en alquilar tus unidades. Asegúrese de publicar sus ofertas en sitios web de redes sociales para correr la voz.
Reparta folletos
Los folletos son un excelente método para llegar a los clientes residenciales, aquellos que probablemente necesiten sus servicios. Puede imprimir folletos con toda la información por menos de 0 0.10 cada uno, por lo que es una táctica rentable para ganar clientes.
Sus folletos deben incluir información sobre su negocio, incluida la forma en que pueden ponerse en contacto con usted, dónde se encuentra su ubicación y los precios iniciales de sus unidades.
Crear un sitio web de empresa
Un sitio web es una forma fácil de dar a los clientes potenciales acceso a toda la información que necesitan antes de decidir utilizar sus servicios.
Puede elegir desarrollar el sitio usted mismo o subcontratarlo a una empresa de marketing local por un costo.
Consejos para hacer crecer un negocio de Unidades de almacenamiento
A continuación, encontrará algunos consejos útiles para iniciar y hacer crecer su negocio de unidades de almacenamiento.
Comience con algo pequeño
Si bien es posible que se sienta atraído por ir all-in desde el principio, comenzar con algo pequeño le dará la oportunidad de corregir cualquier problema en su modelo de negocio sin costarle una fortuna.
One Up the Competition
En las etapas iniciales de su negocio, querrá proporcionar a sus clientes una ventaja sobre su competencia. Esto podría significar poner un precio a tus unidades a un precio más bajo o tener unidades un poco más grandes.
Esto dará a los clientes una razón para elegir sus servicios en lugar de otros, lo que le dará la oportunidad de conservarlos para toda la vida.
Ofrece descuentos
Al ofrecer descuentos a clientes potenciales, es más probable que activen tus servicios. Puedes considerar ofrecer el primer mes gratis para nuevos clientes u ofrecer un porcentaje de descuento.
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Cómo iniciar un negocio de Unidades de Almacenamiento Móvil
Cuando piensas en unidades de almacenamiento, lo más probable es que pienses que tienden a estar en una ubicación física, pero en el siglo XXI, casi todo es móvil, incluidas las unidades de almacenamiento.
Hay varias empresas que han dominado este concepto como Pods. El modelo de negocio es simple. Se entregará un contenedor grande a su ubicación en el que podrá almacenar temporalmente sus artículos hasta que ya no los necesite. Luego, el contenedor será recogido de su propiedad.
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Beneficios de un negocio de Unidades de Almacenamiento móvil
Iniciar un negocio de unidades de almacenamiento móvil conlleva varios beneficios. Uno de los mayores beneficios viene de no tener que hacer una inversión masiva en una ubicación física. Debido a que su operación es móvil, solo necesitará espacio para almacenar sus unidades.
El otro beneficio principal es la escalabilidad de su negocio. Cuando un negocio de unidades de almacenamiento físico requeriría que obtuviera más terrenos para expandir sus operaciones, un negocio móvil solo requeriría una pequeña inversión en la cantidad de espacio necesario para expandir sus operaciones.
Inconvenientes de un Negocio de Unidades de Almacenamiento móvil
El hecho de que no necesite un gran terreno para comenzar no significa que sus costos serán limitados. De hecho, un negocio móvil podría ser más costoso de operar.
Tendrá que considerar los costos de sus unidades en sí, cómo las entregará y los empleados que deben dejar y recoger las unidades cuando ya no las necesite.
También necesitará espacio para almacenar unidades si no se están utilizando actualmente.
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Conclusión: ¿Es un Negocio de Unidades de Almacenamiento Adecuado Para Usted?
Hacer crecer un negocio de unidades de almacenamiento puede ser extremadamente lucrativo y ofrecer un excelente flujo de ingresos pasivos para sus finanzas.
Si bien los costos iniciales pueden ser algo restrictivos para complejos más grandes, siempre puede comenzar construyendo una unidad de almacenamiento en su propiedad personal.
La cantidad de dinero que puede ganar alquilando unidades de almacenamiento está limitada al número de unidades que tiene disponibles, lo que significa que su límite es esencialmente infinito.
Como cualquier empresa, iniciar un negocio de unidades de almacenamiento no será fácil, pero puede valer la pena.
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