Guía de costos de levantamiento estructural Psycheckatrade
También conocido como levantamiento de edificios, un levantamiento estructural completo de propiedades es un análisis en profundidad que informa sobre la estructura y el estado de una propiedad. Si está pensando en comprar una propiedad que tiene más de 50 años o un poco más de un arreglo, esto es una necesidad para todos los compradores de vivienda. Pero, ¿cuánto cuesta hacer la encuesta estructural completa?
Mientras que las construcciones nuevas vienen con un estudio estructural como parte de la garantía, las propiedades más antiguas requerirán que el comprador obtenga esta inspección. Para ayudarlo a hacerse una idea del rango de precios promedio que puede esperar, consulte nuestra guía sobre el costo de las encuestas estructurales a continuación.
| Propiedad rango de precios | Promedio de la encuesta sobre la estructura de costos |
|---|---|
| hasta £100,000 | £630 |
| £100,001 – £200,000 | £700 |
| £200,001 – £300,000 | £800 |
| £300,001 – £400,000 | £900 |
| £400,001 a £500,000+ | £990+ |
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¿ ¿cuesta mucho hacer una encuesta estructural completa?
Una encuesta de edificios es la encuesta de viviendas más completa. Es más apropiado para propiedades antiguas o inusuales, así como para aquellas que se han modificado significativamente en el pasado.
Debido al número de variables entre propiedades, no hay un precio estandarizado para un estudio estructural.
El costo exacto dependerá del tamaño, el estado y la ubicación de la casa, ya que las casas más grandes y las que se encuentran en peores condiciones naturalmente tardarán más en completarse.
¿Cuánto cuesta una inspección de edificios RICS?
Dependiendo del tamaño de su casa, el costo de una encuesta de edificios RICS oscilará entre £500 y £1,500. Si tiene la intención de comprar una propiedad más antigua, obtenga una cotización para una encuesta estructural por adelantado. Los resultados de la encuesta arrojarán luz sobre todos los defectos, inconvenientes o problemas estructurales que es necesario abordar. A partir de aquí, recomendamos comparar los detalles de las reparaciones requeridas con la valoración del prestamista, ya que puede ahorrar dinero.
¿Cuánto cuesta una encuesta de ingeniería estructural?
El costo promedio de una encuesta estructural es de £800, basado en el precio promedio de la vivienda en el Reino Unido de £231,185. La cotización proporcionada reflejará el tamaño de la propiedad y el precio, que a menudo están inextricablemente vinculados. Un topógrafo calificado llevará a cabo la inspección y proporcionará un informe completo al finalizar.
Estos son los principales factores que pueden afectar el costo de la encuesta estructural:
- Ubicación de la propiedad: los topógrafos cobran más en algunas partes del país (por ejemplo, en Londres y sus alrededores) que en otras.
- Tamaño de la propiedad: cuanto más grande es la propiedad, más tiempo se tarda en llevar a cabo la inspección y completar la encuesta, que luego cuesta más.
- Valor de la propiedad-los topógrafos cobran más por realizar encuestas en propiedades más caras porque tienen que pagar más por su seguro para cubrir cualquier posible error en su encuesta.
Para ahorrar tiempo, utilice nuestra barra de búsqueda para encontrar ingenieros estructurales en su área:
Encuentre un topógrafo de edificios local
¿Qué incluye una encuesta estructural completa de propiedades?
Un estudio estructural es un informe que se lleva a cabo para proporcionar un análisis completo de una propiedad para proteger los intereses del comprador. Los ejemplos de lo que cubrirá el informe incluyen, pero no se limitan a::
- Materiales de construcción
- Techos
- Agua de lluvia y tuberías de desecho
- Muros exteriores e interiores
- Estado de puertas y ventanas
- Material y altura del techo
- Electricidad
- Fontanería
- Calefacción
- Pisos interiores
- Decoraciones (p. ej. pintura y enyesado)
- Humedad y ventilación
- Garaje y dependencias
- Descripción completa del sitio
Calculadora de costos de levantamiento estructural
Para calcular el costo de un levantamiento estructural, deberá tener en cuenta el tamaño, la ubicación y el valor de la propiedad que está inspeccionando. Cuanto más grande es la casa y más valiosa es, mayor es el precio del estudio estructural.
También deberá considerar el acceso a la propiedad o a partes de la propiedad. Por ejemplo, para inspeccionar completamente el techo, el topógrafo puede necesitar usar un dron para capturar imágenes del techo en sí. Algunos topógrafos incluirán el trabajo con drones como estándar, otros cobrarán extra por ello.
Es por eso que siempre es importante obtener un desglose detallado de los costos para saber qué está incluido en el precio estándar y qué cargos serán adicionales.
Cotizaciones estructurales
Siempre recomendamos obtener al menos tres cotizaciones de un topógrafo. Los costos pueden variar con las encuestas estructurales completas, por lo que es bueno obtener varias cotizaciones para asegurarse de que está pagando un precio competitivo por el trabajo.
Afortunadamente, tenemos una herramienta que hace que encontrar múltiples citas sea súper fácil. Nuestra función de solicitud de cotización es perfecta para obtener cotizaciones: usted publica detalles sobre el trabajo que necesita hacer y nosotros se los enviaremos a los comerciantes locales de su área. Pruébelo – es rápido y fácil!
Tarifas por hora de la encuesta estructural
La tarifa media por hora para un topógrafo estructural en el Reino Unido es de alrededor de £100 por hora. Eso dependerá del tipo de propiedad, del topógrafo individual y de su experiencia.
También vale la pena señalar que lo más probable es que se le cite un costo para la encuesta en su conjunto, incluida la inspección y la redacción del informe de la encuesta. Al obtener cotizaciones de los topógrafos, es sensato preguntarles si algún trabajo adicional se cobra a una tarifa por hora, y cuál sería esa tarifa.
Preguntas frecuentes sobre el costo de la encuesta estructural
¿Necesito una encuesta estructural?
Si está planeando comprar una casa que es particularmente antigua o que ha tenido cambios estructurales realizados en el pasado, vale la pena obtener una encuesta estructural. Un topógrafo proporcionará un informe completo de sus hallazgos que detalla todos los defectos potenciales que necesitarán reparación al mudarse.
¿Valen el precio las encuestas estructurales?
Los costos iniciales de una encuesta estructural pueden parecer elevados, pero es una tarifa que vale la pena pagar para obtener una visión general clara de los problemas con la propiedad antes de la compra. Si el informe encuentra una lista de problemas que costará miles corregirlos, esto podría influir en su decisión de continuar con la compra.
¿Qué tipo de encuesta necesito?
Hay cuatro tipos de inspecciones de propiedades. Estos son:
- Un informe de valoración
- Un informe de estado
- Un informe de comprador de vivienda
- Una encuesta estructural completa
La encuesta que necesita dependerá del tipo y la antigüedad de la propiedad que desea comprar. Los compradores de viviendas que compren propiedades antiguas (generalmente una casa en lugar de un piso) deben buscar una encuesta estructural completa para identificar reparaciones costosas antes de la compra.
¿Debo obtener un informe de comprador de vivienda o una encuesta estructural?
Un estudio estructural completo es mucho más completo que un informe de comprador de vivienda, por lo que si la propiedad tiene más de 100 años, se han realizado modificaciones importantes o está buscando hacer grandes cambios en el futuro, le recomendamos un estudio estructural completo. Para una casa más nueva y convencional que esté en condiciones razonables, recomendamos un informe de comprador de vivienda.