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Usted está listo para comenzar a construirse un nuevo hogar a largo plazo. Tal vez ya tiene una familia o está deseando establecerse y tener ese espacio adicional que solo una casa de 4 dormitorios puede brindar. Probablemente se esté preguntando cuál será el costo promedio de construir la casa de 4 dormitorios de sus sueños.

Seamos honestos, hay una gran variedad de opciones de diseño para el hogar en el mercado hoy en día. El costo de construir una casa de 4 dormitorios puede variar drásticamente de un constructor a otro, y además de esto, está tratando de determinar sus requisitos personales para la casa de 4 dormitorios de sus sueños. ¡Puede hacer girar tu cabeza!

Este artículo pone las cosas en claro y hace que sea más fácil describir los costos promedio para construir una casa de 4 dormitorios en Australia. Nos hemos centrado en 4 componentes de costos integrales que todos los nuevos propietarios deben considerar al planificar la casa de sus sueños:

1. Diseño del hogar
2. Medidas de sostenibilidad
3. Preparación del sitio
4. Pisos

Diseño del hogar

Dependiendo de con quién hable, una casa de chapa de ladrillo de 4 dormitorios puede costar entre $1,000 y 3 3,000 por metro cuadrado para construir.

Esta regla de» dólares por metro cuadrado » es una terminología común, utilizada en la industria por muchos constructores y propietarios de viviendas. La regla se calcula dividiendo el costo total de la construcción en sí por la cantidad total de espacio en los diseños de casas de 4 dormitorios
(esto es solo el espacio interior y no refleja su parcela de tierra en general). Esta medición puede ser un activo importante para recordar al estimar el costo de varios aspectos del diseño de su hogar de 4 dormitorios.
El diseño es un factor determinante en el costo total de los planes de casa de 4 dormitorios. Una casa de 4 dormitorios construida a medida más grande que se ha construido con accesorios y materiales de alta calidad invariablemente costará más que una casa de 4 dormitorios construida en proyecto más simple, completa con un plan establecido y un diseño a seguir durante la construcción.
Estos diseños de decorados están recién sacados de la lata y, como regla general, estos diseños fuera de plano tienden a ser mucho más baratos de construir que una casa de 4 dormitorios diseñada a medida. Los constructores personalizados tenderán a tener dificultades al tratar de competir con los constructores de viviendas de proyectos en lo que respecta a la rentabilidad, ya que le están vendiendo un producto único adaptado a sus necesidades individuales. Dicho esto, todavía es importante recordar que todos los diseños de casas de 4 dormitorios tienen un costo diferente, lo que es una razón de más para hablar con un constructor profesional al estimar sus costos.
Otro factor que puede afectar la rentabilidad general del tamaño promedio de la casa de 4 dormitorios es la calidad de los materiales de construcción que se han utilizado. Los materiales de construcción de menor calidad pueden llevar al deterioro prematuro de su casa de 4 dormitorios y llevar a eventuales reparaciones, renovaciones o restauraciones más tarde a su casa más adelante.
La pintura o el acabado de la casa (bajo, estándar o alto) es otro factor importante en el costo promedio de construir una casa de 4 dormitorios, ya que los productos de un estándar más alto, como un buen aglutinante, pueden proteger su hogar de derrames o problemas a largo plazo, como el moho.

Medidas de sostenibilidad

Al pensar en sus planes de casa de 4 dormitorios, es vital recordar que su constructor elegido deberá cumplir con cualquier medida de sostenibilidad del gobierno Estatal y Local.
Las medidas de sostenibilidad variarán de un estado a otro y, a veces, de un consejo a otro. En términos generales, la sostenibilidad se mide por todas las casas nuevas de 4 dormitorios construidas en Australia a través de varias consideraciones básicas de eficiencia energética y ahorro de agua.
También es importante recordar que estas medidas de sostenibilidad de los gobiernos estatales y locales también garantizarán que su casa de 4 dormitorios haya sido diseñada para el largo plazo. Le costará menos en el gran esquema de las cosas si construye la casa de sus sueños utilizando materiales duraderos que resisten la prueba del tiempo, pero también son relativamente fáciles de reutilizar o reciclar.
Al acercarse a la construcción de su casa de 4 dormitorios con estas medidas de sostenibilidad en mente, piense en usar los electrodomésticos más eficientes dentro de su rango de precios para su cocina para fomentar la calefacción y refrigeración inteligentes. Otro buen ejemplo de una medida de sostenibilidad en sus propias manos sería considerar muebles para la casa que minimicen las emisiones de carbono.
Como mínimo, su constructor debe instalar un aislamiento de calidad razonablemente alta (en el techo y las paredes externas de su propiedad) y este aislamiento debe maximizar su eficiencia energética. Otras instalaciones de alta calidad incluyen sarking en el techo y accesorios de agua» en cuanto al agua » en toda su casa, como grifos, cabezales de ducha e inodoros de doble descarga. Algunos consejos locales también insistirán en la instalación de tanques de agua de lluvia que eliminarán la presión del suministro de agua potable de su nueva casa. Independientemente de dónde construya en Australia, estas medidas de sostenibilidad se sumarán a sus costos iniciales de construcción.

Preparación del sitio

Independientemente del tamaño y la complejidad de su diseño de 4 dormitorios, los costos de preparación del sitio entrarán naturalmente en juego en una etapa temprana del proceso de construcción. Si su diseño tiene características grandes, como dormitorios, ensuites adicionales o espacios de vida adicionales, los costos de preparación de su sitio aumentarán exponencialmente.
Es importante tener en cuenta que ciertos costos obligatorios de infraestructura del sitio serán gastos de bolsillo incurridos antes de que el trabajo pueda comenzar en su sitio. Algunos de estos costos esenciales para su casa de 4 dormitorios incluirán: obtener un permiso de construcción y las tarifas posteriores, los informes de las pruebas de suelo y el contorno de su terreno. Otros costos para su nuevo sitio incluirán un seguro de construcción y garantía de su constructor y la construcción de cercas temporales para su bloque justo antes del comienzo de su construcción.
Una vez que su sitio haya sido aplanado, nivelado y estabilizado, deberá verter una losa compatible con AS2870 a medida que los cimientos de su propiedad comiencen a tomar forma. Como regla general, las losas de concreto generalmente le costarán entre $70 y 1 120 por metro cuadrado(si también incluimos los costos incurridos por los materiales utilizados y la mano de obra incluida). Si el diseño de su casa de 4 dormitorios requiere una losa más gruesa o su sitio está en un área de difícil acceso, probablemente pagará más hacia el extremo superior de nuestra regla de «dólares por metro cuadrado».

Pisos

Uno de los aspectos emocionantes de la construcción de una casa es elegir los revestimientos para pisos. Existe una gama tan amplia de materiales para revestimientos de pisos en el mercado hoy en día para elegir, que varían en calidad, durabilidad y rentabilidad, incluyendo alfombras, azulejos, laminados, linóleo (lino), vinilo y hormigón pulido. Las casas más grandes de 4 dormitorios tendrán más espacio disponible y, por lo tanto, costará más cubrir.

Debido a las variaciones de precio y calidad de estos revestimientos, los costos pueden tener una amplia gama. A continuación se presenta una descripción general de los costos indicativos de los pisos.

• Alfombra: 3 30 – 1 150 por metro cuadrado (Nota: puede ser citado en metros de rollo, que son 3,66 m x 1 m)
• Baldosas: Tiles 30-1 150 por metro cuadrado (las baldosas de cerámica son más baratas; las baldosas de piedra son más caras)
• Pisos laminados: $20 – $100 por metro cuadrado
• Linóleo (lino): $30 – $70 por metro cuadrado
• Pisos de Vinilo: $30 – $70 por metro cuadrado
• Hormigón Pulido: $50 – $100 por metro cuadrado

Una última Palabra

Esperemos que, hemos dado una idea de que el promedio de costo de construcción de una casa de 4 dormitorios. Construir un nuevo hogar puede ser una experiencia compleja, costosa y algo estresante. Pero no hay necesidad de preocuparse. Un constructor nacional establecido como
G. J. Gardner Homes puede eliminar el estrés, las molestias y la complejidad de construir su nuevo hogar. Además, nuestros contratos transparentes de precio fijo proporcionan seguridad y tranquilidad. Para obtener más información, no dude en ponerse en contacto con nosotros en
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