Cuatro formas asequibles de restaurar un Patio Hundido y agrietado
La investigación ha demostrado que pasar tiempo al aire libre tiene efectos positivos en nuestra salud, felicidad e incluso creatividad. Por lo tanto, tiene sentido invertir en un buen patio de concreto para su hogar. Además, con una ventana de oportunidad tan pequeña para usar nuestros patios en el área de Chicago, queremos aprovechar al máximo la refrigeración, la parrilla y simplemente sentarnos en nuestros patios siempre que podamos.
Si bien el hormigón es un material extremadamente duradero, no está totalmente libre de mantenimiento como algunos pueden pensar. Con el tiempo, un patio de concreto puede agrietarse, hundirse y mancharse de moho y suciedad. Su oasis al aire libre, una vez perfecto, se convierte en un lugar no tan agradable para sentarse. La buena noticia es que la mayoría de los patios de concreto pueden volver a la vida sin el dolor de cabeza y el costo extremadamente alto de reemplazo. En este artículo, describiré algunas formas simples y rentables de revivir y extender la vida útil de su patio hundido, agrietado y sucio.
1. Elevación de Losas de Patio de concreto hundidas
El problema más común con el que tratamos como especialistas en reparación de concreto en el área de Chicago es la elevación de losas de patio que se han asentado a lo largo de la casa. Es muy común que el suelo alrededor de los cimientos se asiente con el tiempo, ya que esa área se rellenó después de que se construyó la casa. Las bajantes que descargan agua cerca del patio también pueden provocar que se asiente. Por lo tanto, tiene sentido que las secciones del patio más cercanas a la casa tienden a asentarse. Pero esto puede crear riesgos de tropiezo y un escalón peligrosamente alto en la puerta trasera. Además, las losas de patio que se lanzan en dirección incorrecta dirigirán el agua de lluvia hacia la casa, lo que puede causar estragos en su sótano. ¿Te suena familiar?
Resolver el problema del hormigón hundido es en realidad mucho más fácil de lo que crees. Con los avances modernos en tecnología y materiales, ahora tenemos un método mínimamente invasivo y duradero para elevar y nivelar patios de concreto hundidos. Al usar el poder de la espuma de poliuretano expansiva, podemos levantar un patio de forma rápida y fácil a una fracción del costo de reemplazo. Así es como funciona: en primer lugar, se perforan pequeños orificios de inyección en las losas; a continuación, se rocía espuma de poliuretano de alta densidad por debajo, llenando todos los huecos abiertos y levantando el hormigón de nuevo en su lugar. Una vez completados, los agujeros están parcheados y el hormigón está como nuevo. Lo que hace que este método sea tan genial es que el polímero no se encogerá, se lavará ni cambiará de forma con el tiempo, lo que significa que no tendrá que preocuparse por que su patio se vuelva a hundir. Por último, el proceso solo toma unas pocas horas y puede volver a asar y enfriar justo después de que haya terminado. Haga clic en levantamiento de hormigón con poliuretano para obtener más información sobre este proceso.
2. Lavado eléctrico de hormigón
Recibimos muchas llamadas de propietarios que buscan mejorar el aspecto de su patio sin tener que hacer un reemplazo completo. Claro, hay una variedad de productos de repavimentación disponibles que pueden transformar el aspecto, pero no son baratos de instalar y, a veces, pueden costar casi tanto como el reemplazo. La mayoría de las veces, recomiendo un simple lavado eléctrico para refrescar el aspecto del patio. Dado que el hormigón es una superficie porosa, con el tiempo se llena de suciedad e incluso moho. Todo lo que se necesita es una buena limpieza a alta presión. También hay limpiadores químicos que se pueden usar, pero normalmente prefiero usar solo agua. Hay una sensación única de satisfacción que se obtiene cuando se lava la suciedad de un patio con energía, es casi un ejercicio terapéutico. Cuesta muy poco y los resultados suelen ser drásticos. Consejo profesional: Asegúrese de usar una lavadora eléctrica que tenga al menos 3000 psi y si puede usar un orbital sobre una varita, hará el trabajo más rápido y evitará rayas.
3. Calafateo de grietas y juntas
Una cosa de la que podemos estar seguros en la construcción es de que las grietas de hormigón. A medida que el hormigón se cura, también se encoge, lo que puede provocar la formación de grietas. Además, las losas construidas sobre el suelo en Illinois están sujetas al movimiento del suelo cada ciclo de congelación y descongelación, lo que también hace que el concreto se agriete. Ahora, para que sepas, no hay nada de malo en tener una pequeña grieta en el concreto. De hecho, las juntas (las líneas en su patio) se colocaron allí para inducir el agrietamiento en la costura para que no sea tan notable. Sin embargo, con el tiempo, las grietas y huecos que retienen el agua pueden crecer a medida que el agua se congela y se expande. Y el agua que se filtra debajo de la losa puede hacer que el concreto se hunda. Así que es importante que las grietas y huecos en el patio obtener calafateado. Esto no solo evitará daños futuros a su concreto, sino que también le dará un aspecto limpio y agradable. Consejo profesional: Una masilla de silicona durará más tiempo, ya que se secará flexible y es estable a los rayos UV, y no se encogerá ni agrietará. Haga clic en calafatear grietas para obtener más información sobre cómo reparar y proteger grietas y articulaciones.
4. Sellado de su patio de concreto
La mayoría de los propietarios de viviendas están acostumbrados a sellar sus cubiertas de madera, pero muy pocos piensan en sellar su patio de concreto, lo cual es igual de importante. El mayor enemigo del hormigón es el agua y el hielo. El hormigón es esencialmente una esponja muy dura que absorbe el agua y, cuando entra en los poros y se congela, se pueden producir daños en la superficie, como incrustaciones y estallidos. Esta es la razón por la que la sal de roca no se debe usar en el concreto, porque acelera los ciclos de congelación y descongelación. Todo esto se puede evitar simplemente aplicando un buen sellador para evitar que el agua entre en los poros. Consejo profesional: Para concreto estándar, use un sellador penetrante en lugar de un acrílico. Un sellador penetrante durará de 5 a 10 años en comparación con solo 1 o 2 años con el acrílico, y no alterará el color o la textura de la superficie. Haga clic en servicio de sellado de concreto para obtener más información.
Concrete Hero to The Rescue
Concrete Hero ofrece a los propietarios que buscan dar nueva vida a su patio o camino de entrada de concreto un Sistema de Recuperación de 4 pasos que incluye levantar losas asentadas con nuestro sistema PolyLift, lavar a presión la superficie limpia, calafatear grietas y juntas y, finalmente, aplicar un sellador. El costo de un renacimiento típico de patio varía de 9 900 a 1 1,600 dependiendo de la cantidad de elevación necesaria y el trabajo tarda de 1 a 2 días en completarse. Debajo de nuestros patios recientes que completamos.
Antes Después
Concrete Hero es una empresa familiar de reparación y protección de concreto que se especializa en levantamiento, sellado, recubrimientos y reemplazo. El área de servicio incluye ciudades como Arlington Heights, Buffalo Grove, Schaumburg, Algonquin, St Charles, Elgin y comunidades circundantes. Si está interesado en recibir un presupuesto gratuito para su patio, haga clic aquí o llámenos al 630-940-2805.