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Una de las preocupaciones más comunes que tienen los veteranos al comprar una casa a través de un préstamo de Asuntos de Veteranos (VA) es la duración del proceso. Debido a que hay muchos procesos a considerar, la respuesta no es simple.

Sin embargo, a pesar de todos los rumores, después de pasar por los pasos, el tiempo que se necesita para obtener la aprobación de un préstamo no es mucho más largo que para un préstamo convencional.

Aprobación previa Vs. Cerrar

Cerrar un préstamo hipotecario generalmente se considera el tiempo que lleva desde solicitar una hipoteca hasta recibir las llaves de la casa. Según Ellie May, la organización responsable de procesar más de un tercio de las hipotecas estadounidenses, el tiempo promedio para cerrar una hipoteca tradicional es de 47 días, mientras que los préstamos del VA tardan alrededor de 49 días.

El primer paso para obtener un préstamo hipotecario VA es recibir la aprobación previa de un prestamista calificado,pero este es un proceso que tiene varios pasos en sí. La buena noticia es que si tiene todos sus patos en una fila, la aprobación previa se puede completar en tan solo 24 horas.

Certificado de Elegibilidad

Antes de hacer nada, un veterano debe recibir un Certificado de Elegibilidad (COE) del Departamento de Asuntos de Veteranos. Este certificado demuestra que el solicitante potencial ha cumplido el período mínimo de servicio en las Fuerzas Armadas de los Estados Unidos.

Actualmente, para ser elegible para un préstamo VA, una persona debe cumplir con uno de los siguientes requisitos:

• 181 días de servicio activo en tiempo de paz
• 90 días de servicio activo en tiempo de guerra
• Seis años en la Guardia Nacional o Reservas
• Sobrevivir a un cónyuge muerto como resultado del servicio activo

Obtener un COE es relativamente simple y se puede hacer a través de un prestamista o directamente a través del sitio web del VA o a través del VA por correo.

Otros documentos requeridos

Además de un COE, un veterano necesitará varios otros documentos, incluidos todos los siguientes:

• Identificación con fotografía emitida por el Gobierno
• Formulario DD 214-Certificado de Liberación o Baja
• Declaración de Servicio si actualmente está en servicio activo
• Talones de cheques de pago y Formularios W – 2 durante al menos los últimos dos años
• Estados de cuenta bancarios
• Una carta que declara pagos por discapacidad si se reciben ingresos por discapacidad

Calificaciones financieras

Los veteranos y los cónyuges que soliciten un préstamo del VA también deben asegurarse de que cumplen con los requisitos financieros para el préstamo. Esto significa que el solicitante debe tener una calificación crediticia y unos ingresos adecuados, al tiempo que mantiene la deuda actual en niveles responsables.

Su proporción de deuda a ingresos (DTI) no solo determinará la elegibilidad del préstamo del VA, sino también la cantidad máxima del préstamo.

Consejos para una aprobación rápida

Los siguientes consejos ayudarán a los solicitantes a recibir la aprobación lo antes posible:

• Manténgase organizado
• Conozca sus beneficios
• Tenga toda la documentación lista
• Haga preguntas siempre que se necesite aclaración
• Encuentre un prestamista de buena reputación
• Pueda usar el correo electrónico siempre que sea posible
• Sea flexible con sus horarios
• Solicite a su prestamista actualizaciones frecuentes

Act Fast

Una vez que haya recibido la aprobación previa para un préstamo VA, su carta de aprobación previa será válida hasta por 90 días con la mayoría de los prestamistas. Sin embargo, esto puede variar según el estado y el prestamista hipotecario individual. Para facilitar el proceso, póngase en contacto con el equipo de Vercellino.