¿Cuánto cuesta un techo nuevo en Nueva Zelanda?
ARTÍCULO Patricia Moore
El material para techos perfecto es mucho más que buena apariencia y asequibilidad.
Se deben tener en cuenta factores ambientales como la ubicación, el aumento de incidentes de clima extremo, el diseño del techo, la durabilidad y los requisitos de mantenimiento, y si se va a recoger el agua del hogar del techo, es importante verificar que sea segura para beber.
Piense a largo plazo; si bien algunos productos pueden parecer caros inicialmente, al tener en cuenta el costo de su ciclo de vida, en última instancia, pueden ser una de las opciones más baratas.
Dicho esto, la mala mano de obra puede provocar fallas en cualquier material para techos. Compruebe siempre las credenciales y la experiencia de un instalador y asegúrese de que se siente cómodo con las garantías del producto y de la instalación. (Por ley, la durabilidad mínima esperada para techos es de 15 años).
Un gran número de variables afectan los costos; los precios indicados son solo una guía, incluyen la instalación y son exclusivos de GST.
¿Cuánto cuesta un techo de acero?
El techo de metal de hoy en día está muy lejos del hierro corrugado que cubrió las casas durante décadas; pero el metal de larga duración, ya sea con sustratos de acero prepintado o aluminio, sigue siendo nuestro material para techos más utilizado.
Es un look que no tiene fecha. Los diferentes niveles de acabado de pintura proporcionan diferentes condiciones ambientales y climáticas y garantizan años de desgaste sin problemas.
Un techo de metal es fuerte pero comparativamente ligero y se puede instalar en un marco de tiempo más corto que otros materiales para techos. Las opciones de
incluyen láminas pasantes fijas y cubiertas con clip. Los costos de los techos de larga duración oscilan entre los 56 dólares por metro cuadrado.
¿Cuánto cuestan las tejas metálicas?
El metal también viene con el aspecto de tejas y tejas tradicionales; las tejas de acero recubiertas de aluminio y zinc de Gerard Roof son similares en precio al hierro de larga duración, y cuestan considerablemente menos que las tejas de concreto. Con tecnología de protección UV y pigmentos rápidos a la luz, aseguran un techo que se ve bien y «funciona sin fallas» en todos los entornos de vida, dice Craig Wilson.
El hecho de que no haya necesidad de recubrimientos o cierres especiales, incluso en áreas sujetas a condiciones extremas, es otra ventaja, dice.
Costes de tejas metálicas
$50 – $70 por metro cuadrado
¿Cuánto cuestan las tejas de hormigón y arcilla?
Con una amplia gama de colores y perfiles disponibles, las tejas de hormigón y arcilla pueden resaltar diseños de casas tradicionales y contemporáneas. Incluso después de años de exposición a los elementos, las tejas de terracota conservarán su color.
Las baldosas también son duraderas, funcionan bien en zonas de viento fuerte y ubicaciones costeras; no se oxidan, deforman ni corroen, reducen la pérdida de calor y proporcionan una barrera efectiva contra el ruido.
Sin embargo, el hormigón y la arcilla no son livianos, por lo que es importante verificar la resistencia de las vigas. Los azulejos pueden necesitar rociado ocasional para evitar el crecimiento de musgo y liquen.
Costo de tejas de hormigón y arcilla
Concreto desde $75 por metro cuadrado
Arcilla desde Clay 104 por metro cuadrado
¿Cuánto cuestan las tejas de pizarra de cantera?
«La pizarra extraída ha sido etiquetada como’ el estándar de oro ‘en los materiales para techos», dice Nik Pudney de Natural Roofing Products.
» La pizarra de calidad, instalada correctamente, le dará más de 100 años de servicio. Es impermeable al daño de los rayos UV, el rocío de sal, la lluvia ácida y el daño de la nieve y el hielo.»
Pero, a alrededor de 38 kg por m2, la pizarra es un peso pesado para techos, por lo que la estructura a continuación debe proporcionar un soporte adecuado.
Nik aconseja consultar a un ingeniero estructural antes de optar por techos de pizarra. La calidad también es importante; un proveedor confiable proporcionará la certificación.
Hay grandes variables en la fijación de precios: la pizarra extraída es más cara que muchas otras opciones, pero la confiabilidad y la estabilidad justifican con creces el costo, dice Nik.
Costo de las tejas de pizarra extraídas
Desde $300 por metro cuadrado
¿Cuánto cuestan las tejas de cobre?
El cobre, una solución centenaria para techos, es probablemente una de las mejores opciones para muchas partes de Nueva Zelanda, dice Mark Hallt de Architectural Metalformers.
«Es atractivo, duradero y maleable y mucho más impermeable a la corrosión y la descomposición; probablemente uno de los mejores productos que puede poner en la costa.
«El único inconveniente es la necesidad de una limpieza ocasional donde hay rocío de mar al volante y no mucha lluvia.»
Desde alrededor de $190 m2 + GST para un techo bajo de un solo paso, el cobre no es una opción barata, pero cuando puede durar 200 años, es un gran valor.
Costo de las tejas de cobre
Desde $190 por metro cuadrado
¿Cuánto cuesta un sistema de techo de membrana?
Los sistemas de cubiertas de membranas impermeabilizantes, más utilizados en situaciones de techos planos, incluyen productos que van desde membranas de betún de dos capas hasta membranas de goma o plástico de una sola capa y sistemas de revestimiento líquido.
Elija un producto con un historial de uso en Nueva Zelanda, dice John Simmons, MD de Nuralite Waterproofing. «Nuestros rayos UV y sus condiciones pueden desafiar soluciones internacionales exitosas.»
Y, al sopesar los méritos de la reparación contra el reemplazo, John dice que la reparación a menudo es problemática. «El simple recubrimiento de un producto sobre un sistema fallido puede bloquear el problema, el molde continuará creciendo en condiciones húmedas.»
Da un precio aproximado de a 100 por metro cuadrado, pero varía según el tamaño del trabajo, la ubicación, la complejidad o los detalles requeridos.
Costo de un sistema de techo de membrana
Desde $100 por metro cuadrado
¿Cuánto cuesta un techo de madera?
Cuando buscas atractivo para bordillos, las tejas de cedro y los batidos de madera son difíciles de superar, dice Nik Pudney de Natural Roofing.
» No hay dos piezas idénticas, por lo que se crea un aspecto único cada vez, y se pueden manipular a través de todo tipo de curvas y esquinas arquitectónicas, dando a los renovadores una amplia gama de opciones de diseño.»El cedro también se puede teñir o pintar.
El cedro es una fuente sostenible, que puede ayudar a aislar de manera más eficiente que otros productos, reduciendo los costos de energía. Con una cuidadosa consideración de la ubicación, el clima y el entorno del hogar, las tejas de cedro y los batidos de madera pueden durar hasta 10 años más que otros productos.
Costo de un techo de madera
Desde $160 por metro cuadrado
¿Cuánto cuestan las tejas de techo de asfalto?
Las tejas de asfalto importadas proporcionan un sistema de techado fuerte pero ligero que es resistente a la sal, los rayos UV y el moho en una amplia gama de colores para un gran atractivo callejero. Vale la pena optar por tejas de asfalto de alta calidad que tengan una garantía de 20 años sin algas y una garantía de viento de 15 años, transferibles a nuevos propietarios si se vende una casa.
Costo de tejas de techo de asfalto
Desde $55 por metro cuadrado
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Este artículo de Patricia Moore aparece en las páginas 48-51 del número 016 de la revista New Zealand Renovate. La primera y única revista de Nueva Zelanda dedicada exclusivamente a las renovaciones de viviendas.
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